Размер мирового рынка коммерческой недвижимости по типам недвижимости (офисная, торговая, промышленная, гостиничная, медицинская), по размеру (малая, средняя, крупная недвижимость), по географическому охвату и прогнозу

Размер и прогноз рынка коммерческой недвижимости

Размер рынка коммерческой недвижимости растет умеренными темпами со значительными темпами роста за последние несколько лет, и, по оценкам, рынок значительно вырастет в прогнозируемый период, т. е. с 2023 по 2030 год.

Поскольку предприятия стремятся расширяться и нуждаются в новых местах для ведения своей деятельности, спрос на коммерческую недвижимость может быть обусловлен экономической стабильностью и ростом. Отчет о мировом рынке коммерческой недвижимости дает целостную оценку рынка. В отчете представлен комплексный анализ ключевых сегментов, тенденций, движущих сил, ограничений, конкурентной среды и факторов, играющих существенную роль на рынке.

Определение глобального рынка коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость (CRE) относится к объектам, используемым в коммерческих целях. Примерами таких объектов являются отели, торговые площади, промышленные склады и офисные здания. CRE обычно заявляют организации или финансовые спонсоры и оплачиваются арендной платой арендаторов. Поскольку она предоставляет основные рабочие пространства для предприятий, создает рабочие места и генерирует местные доходы, отрасль коммерческой земли является важным компонентом мировой экономики. На эффективность рынка коммерческой недвижимости влияют экономические условия и демографические тенденции, такие как рост населения, уровень занятости и потребительские расходы.

Кроме того, инвесторы должны активно управлять и анализировать свои портфели, учитывая многочисленные типы собственности и экономические факторы, которые влияют на рынок коммерческой недвижимости, чтобы получить максимальную отдачу от своих инвестиций. Инвестиции в коммерческую недвижимость могут обеспечить диверсификацию портфелей, долгосрочное повышение стоимости, стабильный денежный поток, налоговые преимущества и другие выгоды. Однако инвестирование в CRE несет в себе дополнительные риски, такие как повреждение или утрата имущества, изменение процентных ставок, невыполнение арендатором обязательств и экономическая волатильность.

Обзор мирового рынка коммерческой недвижимости

Поскольку компании стремятся расширяться и нуждаются в новых местах для ведения своей деятельности, спрос на коммерческую недвижимость может быть обусловлен экономической стабильностью и ростом. Кроме того, поскольку все больше людей переезжают в города в поисках лучшей работы и жизни, тенденция к урбанизации стимулирует спрос на коммерческую недвижимость в городских районах. Технологические достижения, которые меняют способ работы предприятий, такие как умные здания и возможности удаленной работы, являются движущей силой рынка. На рынок коммерческой недвижимости может существенно повлиять экономическая волатильность из-за снижения спроса и арендных ставок.

Кроме того, заимствование денег может стать более дорогим по мере роста процентных ставок, что может препятствовать инвестициям в коммерческую недвижимость. Из-за растущего спроса на коммерческие площади в этих странах развивающиеся рынки, такие как Китай, Индия и Бразилия, представляют значительные возможности для роста для инвесторов в коммерческую недвижимость. Кроме того, растет важность устойчивости на рынке коммерческой недвижимости, и инвесторы, которые уделяют большое внимание экологически чистым методам, имеют больше шансов выделиться и привлечь инвесторов и арендаторов.

Анализ сегментации мирового рынка коммерческой недвижимости

Мировой рынок коммерческой недвижимости сегментирован на основе типов недвижимости, размера и географии.

Рынок коммерческой недвижимости по типам недвижимости

• Офисная
• Торговая
• Промышленная
• Гостиничная
• Здравоохранение

В зависимости от типов недвижимости рынок подразделяется на офисную, торговую, промышленную, гостиничную и медицинскую. Одной из наиболее распространенных категорий недвижимости на рынке коммерческой недвижимости является офисная недвижимость. Экономический рост, уровень занятости и расширение бизнеса являются факторами, определяющими спрос на офисные помещения. В секторе коммерческой недвижимости также доминируют промышленные объекты, такие как склады, распределительные центры и производственные мощности. Спрос на промышленные объекты резко возрос из-за роста электронной коммерции и необходимости оптимизации цепочки поставок.

Рынок коммерческой недвижимости по размеру

• Малый
• Средний
• Большая недвижимость

В зависимости от размера рынок делится на малые, средние и большие объекты. На рынке коммерческой недвижимости доминирующими считаются крупные коммерческие объекты, обычно площадью более 100 000 квадратных футов. Эти объекты часто принадлежат институциональным инвесторам, таким как пенсионные фонды и инвестиционные фонды недвижимости (REIT), и сдаются в аренду крупным арендаторам, таким как корпорации и государственные организации. Арендная плата за крупные объекты недвижимости часто выше, сроки аренды длиннее, а структуры финансирования сложнее, чем для объектов меньшей недвижимости.

Более того, на рынке коммерческой недвижимости также преобладают средние коммерческие объекты площадью от 10 000 до 100 000 квадратных футов. Частные инвесторы, такие как состоятельные частные лица и небольшие партнерства, часто владеют этими объектами, которые сдаются в аренду малому и среднему бизнесу. Объекты недвижимости среднего размера могут обеспечить более высокую доходность и большую гибкость, чем крупные объекты, но они также требуют более активного управления.

Рынок коммерческой недвижимости по географии

• Северная Америка
• Европа
• Азиатско-Тихоокеанский регион
• Остальной мир

В зависимости от географии глобальный рынок коммерческой недвижимости сегментируется на Северную Америку, Европу, Азиатско-Тихоокеанский регион и остальной мир. Северная Америка, в частности Соединенные Штаты, считается крупнейшим и самым мощным рынком коммерческой недвижимости в мире. Рынок недвижимости региона является зрелым и разнообразным, с высоким спросом со стороны многочисленных секторов, таких как офисная, промышленная и многоквартирная недвижимость. В Соединенных Штатах стабильная правовая и нормативная среда, огромный пул институциональных инвесторов и глубокий рынок кредитования, который может быть использован для финансирования недвижимости.

Кроме того, Азиатско-Тихоокеанский регион является значимым регионом в мировой индустрии коммерческой недвижимости из-за быстрого экономического роста региона, урбанизации и демографических сдвигов. Китай, Япония и Австралия являются крупнейшими рынками недвижимости в регионе с высоким спросом на офисную, торговую и логистическую недвижимость. Сингапур и Гонконг являются ключевыми финансовыми центрами, которые привлекают мировой капитал.

Ключевые игроки

Отчет об исследовании «Глобальный рынок коммерческой недвижимости» предоставит ценную информацию с акцентом на мировой рынок. Основными игроками на рынке являются CBRE, Cushman & Wakefield, Newmark, Marcus & Millichap, TCN Worldwide, Berkadia, Avison Young, SVN International Corp и NAI Global.

Наш анализ рынка также включает раздел, посвященный исключительно таким крупным игрокам, в котором наши аналитики предоставляют информацию о финансовых отчетах всех основных игроков, а также сравнительный анализ продуктов и SWOT-анализ. Раздел о конкурентной среде также включает ключевые стратегии развития, долю рынка и анализ рейтинга рынка вышеупомянутых игроков во всем мире.

Анализ матрицы Ace

Матрица Ace, представленная в отчете, поможет понять, как работают основные ключевые игроки, вовлеченные в эту отрасль, поскольку мы предоставляем рейтинг для этих компаний на основе различных факторов, таких как характеристики услуг и инновации, масштабируемость, инновации услуг, отраслевой охват, отраслевой охват и дорожная карта роста. На основе этих факторов мы ранжируем компании по четырем категориямАктивные, Передовые, Развивающиеся и Новаторы.

Привлекательность рынка

Предоставленное изображение привлекательности рынка также поможет получить информацию о регионе, который является основным лидером на мировом рынке коммерческой недвижимости. Мы охватываем основные факторы влияния, которые отвечают за рост отрасли в данном регионе.

Пять сил Портера

Предоставленное изображение также поможет получить информацию о структуре пяти сил Портера, предоставляя план для понимания поведения конкурентов и стратегического позиционирования игрока в соответствующей отрасли. Модель пяти сил Портера можно использовать для оценки конкурентной среды на мировом рынке коммерческой недвижимости, оценки привлекательности определенного сектора и оценки инвестиционных возможностей.

Область отчета

Самые популярные отчеты

Методология исследования рынка

Чтобы узнать больше о методологии исследования и других аспектах исследования, свяжитесь с нашим .

Причины приобретения этого отчета

• Качественный и количественный анализ рынка на основе сегментации, включающей как экономические, так и неэкономические факторы• Предоставление данных о рыночной стоимости (млрд долларов США) для каждого сегмента и подсегмента• Указывает регион и сегмент, которые, как ожидается, будут демонстрировать самый быстрый рост, а также будут доминировать на рынке• Анализ по географии, подчеркивающий потребление продукта/услуги в регионе, а также указывающий факторы, влияющие на рынок в каждом регионе• Конкурентный ландшафт, который включает рейтинг рынка основных игроков, а также запуск новых услуг/продуктов, партнерства, расширение бизнеса и приобретения за последние пять лет для компаний, представленных в профиле. • Обширные профили компаний, включающие обзор компании, аналитику компании, сравнительный анализ продуктов и SWOT-анализ для основных игроков рынка. • Текущие и будущие рыночные перспективы отрасли с учетом последних событий, которые включают возможности и драйверы роста, а также проблемы и ограничения как развивающихся, так и развитых регионов. • Включает углубленный анализ рынка с различных точек зрения с помощью анализа пяти сил Портера. • Предоставляет понимание рынка с помощью цепочки создания стоимости. • Сценарий динамики рынка, а также возможности роста рынка в ближайшие годы. • 6-месячная поддержка аналитиков после продажи.

Настройка отчета

• В случае возникновения каких-либо проблем свяжитесь с нашей командой по продажам, которая обеспечит выполнение ваших требований.