Рынок PropTech — глобальный размер отрасли, доля, тенденции, возможности и прогноз, сегментированный по типу недвижимости (коммерческая, жилая), по решению (программное обеспечение, услуги), по развертыванию (облачное, локальное), по конечному пользователю (жилищные ассоциации, управляющие/агенты по недвижимости, инвесторы в недвижимость и другие), по региону, по прогнозу конкуренции и возможностя

Обзор рынка

Глобальный рынок PropTech был оценен в 24,75 млрд долларов США в 2022 году и растет со среднегодовым темпом роста 7,50% в течение прогнозируемого периода. Рост PropTech (Property Technology) был ничем иным, как преобразующим, перестраивающим отрасли по всем направлениям и открывающим цифровую революцию в управлении машинами и оборудованием. Эти взаимосвязанные технологические достижения служат основой для создания цифровых двойников промышленных активов, знаменуя начало эпохи, характеризующейся улучшенным контролем, оптимизацией и предиктивным обслуживанием. Глобальный рынок PropTech готов к значительному росту, обусловленному конвергенцией влиятельных факторов. Одним из основных катализаторов спроса на PropTech является неустанное стремление к оптимизации затрат и повышению эффективности работы промышленных процессов.

Отрасли промышленности, от производства до сельского хозяйства, ревностно изучают инновационные пути для оптимизации своих операций и минимизации простоев. Арсенал технологий систем мониторинга состояния машин (MCS) позволяет организациям цифровым способом воспроизводить свои машины и оборудование, предоставляя им всезнающую возможность контролировать производительность, выявлять скрытые проблемы и заблаговременно предотвращать катастрофические поломки. Интеграция технологии MCS идет по быстрому пути, в первую очередь обусловленному потоком данных, исходящих от обширной сети датчиков, устройств IoT и промышленного оборудования. Эти источники данных предлагают сокровищницу бесценных сведений о производительности машин, прокладывая путь к принятию решений на основе данных и стратегическому развертыванию стратегий предиктивного обслуживания. Следовательно, внедрение PropTech растет в таких разнообразных секторах, как производство, строительство, сельское хозяйство и горнодобывающая промышленность. Более того, отраслевые эксперты и приверженцы с энтузиазмом восприняли принятие PropTech, что еще больше повысило ее рыночные перспективы. Опытные специалисты в различных секторах с готовностью признают преобразующий потенциал технологии MCS, представляя ее как канал для повышения операционной эффективности, повышения стандартов безопасности и повышения общей производительности.

Этот резонирующий оптимизм подготовил почву для всплеска инвестиций в PropTech с коллективной решимостью произвести революцию в традиционных отраслях и вывести их в эру инноваций. Одной из замечательных граней технологии MCS является ее способность адаптировать индивидуальные решения для конкретных отраслей. Например, в строительном секторе PropTech позволяет создавать цифровые копии строительных площадок и оборудования. Эта точная инженерия облегчает выполнение таких точных задач, как выравнивание, выемка грунта и строительные процессы, что в конечном итоге приводит к повышению эффективности проекта и повышению стандартов качества. Подводя итог, можно сказать, что глобальный рынок PropTech находится на грани замечательного роста, обусловленного непоколебимым стремлением к оптимизации затрат, операционному совершенству и непоколебимой верой отраслевых знатоков. Поскольку отрасли продолжают неустанный путь к цифровой трансформации, PropTech остается стойким стержнем, тщательно формируя контуры будущего для операций с оборудованием и промышленных процессов. Яркий потенциал PropTech действительно является путеводным маяком для отраслей по всему миру, освещая путь к эре беспрецедентной эффективности и инноваций.

Ключевые драйверы рынка

Цифровая трансформация в сфере недвижимости и управления имуществом

Цифровая трансформация стала катализатором значительных изменений в сфере недвижимости и управления имуществом, выведя глобальный рынок PropTech на новые высоты. Эта трансформация была обусловлена конвергенцией технологических достижений, изменением ожиданий потребителей и растущей потребностью в эффективности и устойчивости в операциях с недвижимостью. Одним из ключевых драйверов этой трансформации является принятие процессов принятия решений на основе данных. Компании, занимающиеся недвижимостью и управлением недвижимостью, все чаще используют аналитику больших данных и искусственный интеллект для более глубокого понимания рыночных тенденций, предпочтений арендаторов и показателей недвижимости. Этот подход на основе данных позволяет им оптимизировать управление недвижимостью, улучшить качество обслуживания арендаторов и принимать обоснованные инвестиционные решения. Например, прогнозная аналитика может помочь управляющим недвижимостью предвидеть потребности в обслуживании, сокращая время простоя и повышая общую производительность активов. Другим важным аспектом цифровой трансформации в сфере недвижимости является использование устройств Интернета вещей (IoT). Датчики и устройства IoT развертываются в зданиях для мониторинга и управления различными системами, такими как HVAC, освещение и безопасность. Эти датчики предоставляют данные в реальном времени о потреблении энергии, моделях занятости и условиях окружающей среды.

Управляющие недвижимостью могут использовать эти данные для внедрения энергоэффективных методов, оптимизации использования пространства и обеспечения безопасной и комфортной среды для жильцов. Более того, интеллектуальные здания с поддержкой IoT могут обеспечивать повышенную безопасность с помощью таких функций, как системы контроля доступа и наблюдения, что еще больше повышает их привлекательность для арендаторов и инвесторов. Появление технологии блокчейн также произвело фурор в сфере недвижимости, особенно в сделках с недвижимостью. Блокчейн обеспечивает прозрачность, безопасность и эффективность в сделках с недвижимостью, создавая защищенный от несанкционированного доступа цифровой реестр записей о праве собственности. Эта технология оптимизирует процесс покупки и продажи недвижимости, снижает мошенничество и сводит к минимуму необходимость в посредниках, таких как компании, занимающиеся титулом собственности. Потенциал блокчейна для революционных сделок с недвижимостью привлек значительное внимание как профессионалов в сфере недвижимости, так и технологических стартапов. Кроме того, рост программного обеспечения и платформ для управления недвижимостью изменил то, как управляющие недвижимостью контролируют свои портфели. Эти платформы централизуют данные, связанные с недвижимостью, и оптимизируют различные задачи, от управления арендой и сбора арендной платы до запросов на техническое обслуживание и общения с арендаторами. Облачное программное обеспечение для управления недвижимостью обеспечивает совместную работу в режиме реального времени между командами по управлению недвижимостью, владельцами недвижимости и арендаторами, повышая общую эффективность работы. Революция PropTech не только повлияла на традиционных игроков рынка недвижимости, но и породила множество стартапов и инновационных центров. Эти стартапы постоянно разрабатывают новые решения для удовлетворения меняющихся потребностей отрасли.

Например, технологии виртуальной реальности (VR) и дополненной реальности (AR) используются для создания захватывающих туров по недвижимости, позволяющих потенциальным арендаторам или покупателям изучать недвижимость удаленно. Это не только экономит время, но и снижает необходимость в физических визитах, делая сделки с недвижимостью более удобными и эффективными. Кроме того, устойчивость и экологичность стали первостепенными в секторе недвижимости. Цифровая трансформация способствовала интеграции зеленых технологий, таких как энергоэффективные системы и возобновляемые источники энергии, в здания. Это соответствует растущему спросу на устойчивые и экологически ответственные объекты. Решения PropTech помогают контролировать и управлять потреблением энергии, сокращать отходы и снижать углеродный след, способствуя достижению целей отрасли в области устойчивого развития. В заключение следует сказать, что цифровая трансформация вызвала революцию в сфере недвижимости и управления недвижимостью, выведя глобальный рынок PropTech на передовые позиции инноваций. От принятия решений на основе данных и интеллектуальных зданий с поддержкой Интернета вещей до транзакций с недвижимостью на основе блокчейна и программного обеспечения для управления недвижимостью, технологии меняют каждый аспект отрасли. Поскольку эти технологии продолжают развиваться и совершенствоваться, они, несомненно, будут способствовать повышению эффективности, устойчивости и удобства как для профессионалов отрасли, так и для заинтересованных сторон в сфере недвижимости, что еще больше укрепляет важность PropTech в будущем рынка недвижимости.

Загрузить бесплатный образец отчета

Роль PropTech в обеспечении устойчивости и энергоэффективности

PropTech, или Property Technology, играет ключевую роль в продвижении устойчивости и энергоэффективности в сфере недвижимости, и этот вклад является движущей силой роста мирового рынка PropTech. В связи с растущим вниманием мира к экологической устойчивости и острой необходимостью сокращения выбросов углерода решения PropTech революционизируют способы управления, строительства и использования объектов недвижимости. Одним из основных способов, которыми PropTech способствует обеспечению устойчивости, является внедрение технологий интеллектуального строительства. Датчики и устройства Интернета вещей (IoT), встроенные в здания, позволяют осуществлять мониторинг и управление в реальном времени различными системами, включая освещение, HVAC и потребление энергии.

Эти данные в реальном времени позволяют управляющим и владельцам недвижимости оптимизировать использование ресурсов, гарантируя, что энергия используется только тогда и там, где это необходимо. Например, датчики могут автоматически регулировать настройки освещения и температуры в зависимости от занятости, тем самым сокращая потери энергии и затраты. Такие энергоэффективные методы не только способствуют достижению целей устойчивого развития, но и приводят к значительной экономии средств для владельцев недвижимости. Более того, решения PropTech облегчают интеграцию возобновляемых источников энергии в недвижимость. Солнечные панели, ветряные турбины и другие системы возобновляемой энергии можно эффективно управлять и контролировать с помощью цифровых платформ. Владельцы недвижимости могут отслеживать производительность этих систем, оптимизировать производство энергии и даже продавать излишки энергии обратно в сеть, способствуя более устойчивой и экономически жизнеспособной энергетической экосистеме. Аналитика данных и искусственный интеллект (ИИ) являются еще одним мощным аспектом PropTech, который способствует устойчивому развитию. Эти технологии позволяют прогнозировать и оптимизировать модели потребления энергии.

Анализируя исторические данные и факторы окружающей среды, алгоритмы ИИ могут прогнозировать спрос на энергию, позволяя управляющим недвижимостью заблаговременно корректировать потребление энергии и снижать пиковый спрос, что может быть дорогостоящим и вредным для окружающей среды. Кроме того, PropTech вносит вклад в устойчивое развитие, способствуя внедрению экологически чистых строительных материалов и методов строительства. Технологии виртуальной реальности (VR) и дополненной реальности (AR) используются для виртуального проектирования зданий и моделирования строительства, позволяя архитекторам и строителям оценивать воздействие на окружающую среду различных материалов и методов строительства. Это поощряет выбор устойчивых вариантов, таких как энергоэффективная изоляция или переработанные материалы, что приводит к более экологичным и устойчивым объектам недвижимости. Технология блокчейн также оказывает влияние, повышая прозрачность и прослеживаемость в инициативах по устойчивой собственности.

Его можно использовать для отслеживания и проверки происхождения устойчивых материалов, гарантируя, что они соответствуют экологическим стандартам. Кроме того, блокчейн может поддерживать торговлю углеродными кредитами и выбросами, позволяя владельцам недвижимости участвовать в программах компенсации выбросов углерода и поощрять экологическую ответственность. PropTech также способствовала появлению умных и экологически чистых городов. Эти умные города используют технологии для оптимизации транспорта, энергопотребления и городского планирования, в конечном итоге сокращая общее воздействие городских территорий на окружающую среду. Решения PropTech, такие как умные сети, интеллектуальные системы управления дорожным движением и подключенная инфраструктура, играют решающую роль в повышении устойчивости и эффективности этих городов. В заключение следует сказать, что PropTech является движущей силой в продвижении устойчивости и энергоэффективности на мировом рынке недвижимости. Используя возможности Интернета вещей, искусственного интеллекта, блокчейна и других инновационных технологий, решения PropTech позволяют владельцам недвижимости, менеджерам и застройщикам принимать обоснованные решения, которые сокращают потребление энергии, минимизируют отходы и способствуют экологически чистым методам строительства. Поскольку в мире все больше внимания уделяется устойчивому развитию, ожидается, что рынок PropTech продолжит свой рост, способствуя позитивным изменениям в окружающей среде и экономическим выгодам для отрасли недвижимости и общества в целом.

Основные проблемы рынка

Фрагментированная экосистема данных

Проблема фрагментированной экосистемы данных приобретает все большую значимость на мировом рынке PropTech, создавая значительные препятствия для игроков отрасли и мешая реализации ее полного потенциала. Эта фрагментация касается разнообразных и часто разрозненных источников данных в сфере недвижимости и управления имуществом. Одной из основных причин этой фрагментации является историческое отсутствие стандартизации в сборе и управлении данными в секторе недвижимости. Данные о недвижимости генерируются множеством заинтересованных сторон, включая владельцев недвижимости, управляющих недвижимостью, агентов по недвижимости, государственные учреждения и сторонних поставщиков услуг.

Каждая из этих организаций часто поддерживает свои собственные отдельные базы данных и форматы данных, что затрудняет эффективное агрегирование и согласование данных. Эта фрагментация приводит к неэффективности, разрозненности данных и отсутствию единого, всеобъемлющего представления о рынке недвижимости. Кроме того, отрасль недвижимости охватывает широкий спектр типов недвижимости, включая жилую, коммерческую, промышленную и т. д. Каждый из этих сегментов имеет свои собственные уникальные требования к данным и источникам, что приводит к дальнейшей фрагментации. Например, жилая недвижимость может в значительной степени зависеть от демографических и соседских данных, в то время как коммерческая недвижимость может отдавать приоритет данным об аренде и занятости. Отсутствие взаимодействия и интеграции между решениями PropTech усугубляет проблему фрагментации данных. Многие компании PropTech разрабатывают специализированное программное обеспечение и платформы, адаптированные под конкретные аспекты жизненного цикла недвижимости, такие как управление недвижимостью, аренда или управление объектами.

Хотя эти решения предлагают ценные возможности, они часто работают как автономные системы, которые не взаимодействуют друг с другом или с существующими устаревшими системами, используемыми заинтересованными сторонами в сфере недвижимости. Такой разрозненный подход препятствует свободному потоку данных и препятствует способности отрасли использовать весь потенциал аналитических данных. Решение проблемы фрагментированной экосистемы данных в PropTech имеет решающее значение по нескольким причинам. Прежде всего, данные являются источником жизненной силы отрасли, определяя принятие решений, операционную эффективность и инновации. Когда данные фрагментированы и разбросаны по различным платформам и источникам, это затрудняет возможность получения значимых аналитических данных, прогнозирования рыночных тенденций и оптимизации производительности недвижимости. Это, в свою очередь, ограничивает способность отрасли удовлетворять меняющиеся потребности владельцев недвижимости, арендаторов и инвесторов. Более того, отсутствие стандартизированных данных и взаимодействия увеличивает расходы, связанные с интеграцией и обслуживанием данных. Заинтересованные стороны в сфере недвижимости должны вкладывать время и ресурсы в очистку, преобразование и согласование данных, чтобы сделать разрозненные источники данных пригодными для использования, отвлекая ресурсы от более стратегических инициатив. Это также сдерживает инновации и препятствует сотрудничеству между поставщиками PropTech, которые могли бы создавать более комплексные решения, работая вместе. Чтобы преодолеть проблему фрагментированной экосистемы данных, отрасль PropTech должна следовать нескольким стратегиям. Во-первых, необходимо повысить стандартизацию форматов данных и протоколов в секторе недвижимости.

Отраслевые организации и ассоциации могут играть ключевую роль в определении и продвижении этих стандартов для обеспечения согласованности и совместимости данных. Совместимость также должна быть ключевым направлением для компаний PropTech. Создание открытых API (интерфейсов прикладного программирования) и укрепление партнерских отношений, которые обеспечивают обмен данными и интеграцию между различными решениями PropTech, может помочь разрушить хранилища данных. Кроме того, использование новых технологий, таких как блокчейн, может обеспечить безопасную и стандартизированную структуру для записи и обмена данными, связанными с недвижимостью. Наконец, важное значение имеют общеотраслевое сотрудничество и обмен знаниями. Компании PropTech, специалисты по недвижимости и другие заинтересованные стороны должны объединиться, чтобы разработать лучшие практики управления данными, обмениваться идеями и опытом для стимулирования общеотраслевых улучшений. В заключение следует отметить, что фрагментированная экосистема данных на мировом рынке PropTech представляет собой серьезную проблему, которая влияет на эффективность, инновации и рост отрасли. Решение этой проблемы требует стандартизации, взаимодействия и сотрудничества между заинтересованными сторонами, чтобы раскрыть весь потенциал решений на основе данных и обеспечить большую ценность для владельцев недвижимости, менеджеров и инвесторов. Преодолев это препятствие, отрасль PropTech может проложить путь к более оптимизированной и эффективной экосистеме недвижимости.

Сопротивление внедрению технологий

Сопротивление внедрению технологий представляет собой существенную проблему на мировом рынке PropTech, препятствуя способности отрасли в полной мере использовать преимущества инновационных решений. Это сопротивление многогранно и исходит из различных источников в секторах недвижимости и управления имуществом. Одним из основных источников сопротивления внедрению технологий в PropTech является историческая зависимость отрасли от традиционных ручных процессов. Недвижимость уже давно характеризуется устоявшимися практиками и устаревшими системами, которые существуют уже десятилетиями. Владельцы недвижимости, управляющие и другие заинтересованные стороны привыкли к этим проверенным методам, часто рассматривая технологические изменения как разрушительные и рискованные. Это сопротивление изменениям еще больше усугубляется отсутствием осведомленности и понимания потенциальных преимуществ, которые технологии могут принести отрасли. Соображения стоимости также играют значительную роль в сопротивлении внедрению технологий.

Многие решения PropTech требуют первоначальных инвестиций в оборудование, программное обеспечение и обучение. Владельцы и управляющие недвижимости могут не решаться выделять ресурсы на модернизацию технологий, особенно если они считают, что окупаемость инвестиций неопределенна или потребует времени для реализации. В частности, небольшие компании по управлению недвижимостью и независимые владельцы недвижимости могут столкнуться с бюджетными ограничениями, которые ограничивают их способность внедрять новые технологии. Кроме того, сложность и фрагментация отрасли недвижимости могут способствовать сопротивлению. Недвижимость охватывает широкий спектр типов собственности, каждый из которых имеет свои уникальные требования и процессы. Внедрение универсального технологического решения может быть сложной задачей, и заинтересованные стороны могут сопротивляться принятию, если они считают, что конкретная технология не соответствует их конкретным потребностям или рабочим процессам. Кроме того, существуют опасения по поводу конфиденциальности данных и безопасности при принятии PropTech. Обработка конфиденциальной информации, такой как данные арендаторов, финансовые записи и сведения об имуществе, требует надежных мер кибербезопасности. Страх утечки данных и нарушения конфиденциальности может удерживать владельцев и менеджеров недвижимости от принятия технологий, особенно если они не уверены в безопасности цифровых решений. Культурные факторы также играют роль в сопротивлении принятию технологий.

Отрасль недвижимости имеет репутацию традиционной и ориентированной на отношения, где многие решения основаны на личном взаимодействии и доверии. Внедрение технологий можно рассматривать как угрозу этим устоявшимся практикам, и некоторые заинтересованные стороны могут сопротивляться изменениям, чтобы сохранить свои существующие способы ведения бизнеса. Преодоление проблемы сопротивления принятию технологий на рынке PropTech требует многостороннего подхода. Обучение и повышение осведомленности необходимы для того, чтобы помочь владельцам и управляющим недвижимости понять ощутимые преимущества технологий, такие как повышение эффективности, экономия средств и улучшение опыта арендаторов. Отраслевые ассоциации, конференции и учебные программы могут сыграть свою роль в распространении информации о ценности решений PropTech. Поставщики PropTech также могут устранить сопротивление, предлагая удобные для пользователя, интуитивно понятные решения, которые сводят к минимуму нарушение существующих рабочих процессов.

Настройка и гибкость в реализации технологий могут помочь адаптировать решения для удовлетворения конкретных потребностей различных типов недвижимости и заинтересованных сторон, снижая опасения по поводу совместимости. Для решения проблем со стоимостью компании PropTech могут изучить модели ценообразования, которые предлагают масштабируемость и постепенное внедрение, позволяя владельцам и управляющим недвижимости начинать с небольших инвестиций и расширяться по мере осознания преимуществ технологий. Демонстрация четкой окупаемости инвестиций и предоставление тематических исследований и историй успеха могут помочь укрепить уверенность в ценностном предложении PropTech. Кибербезопасность должна быть главным приоритетом для поставщиков PropTech. Внедрение надежных мер безопасности, получение соответствующих сертификатов и прозрачное информирование о методах обеспечения безопасности могут уменьшить опасения по поводу конфиденциальности и защиты данных. Наконец, крайне важно способствовать культурному сдвигу в сфере недвижимости. Продвижение культуры инноваций и открытости к изменениям может помочь сломать барьеры сопротивления. Сотрудничество между поставщиками технологий и профессионалами отрасли может привести к более индивидуальным и взаимовыгодным решениям.

В заключение следует отметить, что сопротивление внедрению технологий представляет собой серьезную проблему на мировом рынке PropTech. Для преодоления этой проблемы требуется сочетание образования, гибкости, экономической эффективности и особого внимания к безопасности и конфиденциальности данных. Поскольку отрасль продолжает развиваться, преодоление сопротивления внедрению технологий будет иметь решающее значение для PropTech, чтобы полностью реализовать свой потенциал и стимулировать инновации в сфере недвижимости и управления имуществом...

Основные тенденции рынка

Расцвет интеллектуальных зданий и интеграция IoT

Одной из наиболее значимых тенденций на мировом рынке PropTech является распространение интеллектуальных зданий и интеграция Интернета вещей (IoT) в управление недвижимостью и недвижимостью. Интеллектуальные здания оснащены датчиками IoT и подключенными устройствами, которые собирают и передают данные о различных аспектах эксплуатации здания и поведении жильцов. Эти датчики могут отслеживать такие факторы, как температура, освещение, занятость, качество воздуха и потребление энергии в режиме реального времени. Затем эти данные анализируются для оптимизации производительности здания, повышения энергоэффективности и улучшения общего опыта для жильцов.

Виртуальная и дополненная реальность для визуализации недвижимости

Сегментная аналитика

Аналитика решений

Большая часть оборота в 2022 году была обеспечена сегментом программного обеспечения, который, согласно прогнозам, продолжит доминировать в последующие годы. Движущей силой роста сегмента являются преимущества, связанные с программным обеспечением proptech, например, то, как оно помогает управляющим недвижимостью и брокерам продвигать недвижимость быстрее, эффективнее и с более качественными результатами. Сегмент программного обеспечения далее делится на управление недвижимостью, управление активами, продажи и продвижение, управление трудовыми ресурсами, управление взаимоотношениями с клиентами и другие. Управление недвижимостью доминировало на рынке в 2021 году и, как ожидается, продолжит свое доминирование благодаря таким преимуществам, как быстрый доступ к информации, экономическая эффективность и связь.

Региональные данные

Северная Америка получила наибольшую долю выручки в 2022 году. Региональный рост обусловлен ключевыми игроками в регионе, такими как Ascendix Technologies, Zumper Inc., Opendoor и Altus Group. Индустрия недвижимости в Северной Америке растет и является одной из самых стабильных и перспективных отраслей. Регион считается одним из первых, кто принял эту технологию. Рынок жилья в регионе, состоящий из представителей поколения миллениалов и технологически подкованных людей, подпитывает спрос на умные дома с устройствами с поддержкой Интернета вещей. Это, в свою очередь, будет способствовать росту рынка в Северной Америке.

Последние события

• В мае 2023 года  Консалтинговая компания по недвижимости CBRE объявила о партнерстве с технологической организацией Nasscom для запуска программы proptechchallenge. Основная цель инициативы — предоставить помощь и руководство стартапам в секторе технологий недвижимости. CBREIndia объявила, что это партнерство с Nasscom является вторым выпуском их proptech challenge, известного как DISRUPTECH 2.0.

Ключевые игроки рынка

• Ascendix Technologies
• ZUMPER INC
• Opendoor
• Altus Group
• Guesty Inc.
• HOLOBUILDER, INC.
• Zillow, Inc.
• ManageCasa
• Coadjute
• Vergesense