Рынок управления недвижимостью в Юго-Восточной Азии сегментирован по видам услуг (недвижимость, уборка, безопасность, поддержка, кейтеринг и другие), по типу (жесткие и мягкие услуги), по отраслям (организованные, неорганизованные), по конечному пользователю (коммерческий, жилой, промышленный, государственный сектор), по секторам (образование, здравоохранение, недвижимость, банковское дело, гостин

Ожидается, что рынок управления объектами Юго-Восточной Азии будет расти с высоким среднегодовым темпом роста в прогнозируемый период 2024-2028 гг.

Область управления объектами или объектами (FM) фокусируется на оказании помощи людям. Она гарантирует эффективность, устойчивость, комфорт и функционирование построенной среды, которая включает в себя структуры, в которых мы живем и работаем, а также инфраструктуру вокруг них. IFMA и ISO приняли это определение. Бесперебойная среда, в которой системы работают от парковки до кабинета руководителя, создается путем сочетания должностных обязанностей, которые поддерживают деятельность каждой организации. Координируя процессы, обеспечивающие успех физической среды, менеджеры объектов гарантируют, что мы наслаждаемся максимально безопасным и лучшим опытом.

Ожидается, что в течение следующих нескольких лет спрос на эти продукты и услуги значительно возрастет. Государственные расходы на транспорт, энергетику, развитие и другие области являются причиной возросшего спроса. Кроме того, у управления зданием есть контракт со своими поставщиками услуг на предоставление их услуг. Процесс управления контрактами включает управление персоналом, активами и другими услугами.

Растущий спрос на облачные системы управления объектами стимулирует рост рынка

В настоящее время размещение программного обеспечения для управления объектами в облаке является безопасным и надежным. Способствуя повышению безопасности и сотрудничества между командами и дочерними компаниями, распределенными по разным регионам, они также помогают компаниям сокращать расходы. Дополнительные преимущества облачных решений для управления объектами включают безопасное размещение конфиденциальных данных, повышенную безопасность и масштабируемость, а также быстрое восстановление после сбоев. Резервные копии дополнительно хранятся на общедоступной или частной облачной хостинговой платформе, что позволяет компаниям мгновенно получать доступ к важным данным сервера. Данные могут быть доступны из любого места, где есть надежное подключение к Интернету, благодаря безопасным входам. Удовлетворенность клиентов повышается, а расходы на ремонт и обслуживание снижаются благодаря облачным системам управления объектами. Таким образом, принятие и интеграция облачных решений ускоряются из-за этих преимуществ.

В целом, растущий спрос на облачные системы управления объектами в Юго-Восточной Азии обусловлен потребностью в экономической эффективности, гибкости, удаленном доступе, аналитике данных, интеграции с IoT, требованиях соответствия и улучшенном пользовательском опыте. Поскольку предприятия в регионе продолжают внедрять цифровую трансформацию, облачные решения становятся стратегическим выбором для управления и оптимизации своих объектов.

Рост инвестиций в инфраструктуру стимулирует рост рынка

Государственные организации по всему миру вкладывают значительные средства в строительство и инфраструктурную отрасль. Три фактора — реконструкция существующих зданий, строительство новых зданий и гражданское строительство — имеют решающее значение для развития инфраструктуры.

Тем не менее, в нынешних глобальных условиях сектор имеет все возможности для получения выгоды от расходов на инфраструктуру. Большинство услуг, связанных с производительностью и расширением рынка этой отрасли, связаны с рыночной тенденцией к модернизации существующих зданий. Чтобы поддерживать инфраструктуру чистой и зеленой, т. е. строительство умных зданий, государственные органы в развивающихся странах заключают контракты с различными коммерческими подрядчиками, включая поставщиков услуг и различные международные компании.

Кроме того, рост инвестиций в недвижимость ускоряет развитие умных зданий. Рост этих умных зданий сделал сеть, которая связывает освещение, датчики, окна, двери, системы HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха) и камеры видеонаблюдения в этих зданиях, жизненно важной задачей профилактического обслуживания. Потребность рынка в этих услугах по управлению возросла в результате того, что в развитых и развивающихся странах много зданий, которым требуются услуги по уборке и обслуживанию.

В целом, рост расходов на инфраструктуру в Юго-Восточной Азии обусловлен экономическим ростом региона, урбанизацией, государственными программами, усилиями по региональной интеграции, ГЧП, спросом на энергию, туризмом и цифровизацией. Эти расходы необходимы для улучшения связей, стимулирования экономического роста, привлечения инвестиций и повышения уровня жизни местных жителей.

Загрузить бесплатный образец отчетаОжидается, что промышленный сектор продемонстрирует значительный рост

Согласно последнему исследованию компании JLL, предоставляющей услуги в сфере недвижимости, Юго-Восточная Азия стала желанным местом для иностранных инвесторов в результате политики страны, направленной на поощрение прямых иностранных инвестиций (ПИИ), политической стабильности и устойчивого экономического роста. Как уже говорилось, Юго-Восточная Азия является одним из главных направлений иностранных инвестиций в Юго-Восточной Азии.

Чтобы определить, возможно ли поставлять сжиженный природный газ (СПГ) для энергетических проектов в Юго-Восточной Азии, Sovico Corporation объединилась с JERA в мае 2022 года. Чтобы удовлетворить растущие потребности региона в энергии, Service и JERA рассмотрят возможность развития сотрудничества с целью предложения чистой, надежной и эффективной энергии по справедливой цене.

Юго-Восточная Азия превратилась в центр высокотехнологичных инвестиций благодаря инвестициям Samsung, Microsoft, Intel и LG в производство чипов и смартфонов, а также в НИОКР. Премьер-министр опубликовал Решение № 10/2024-2032/QD-TTg в марте 2024-2032 года, в котором изложены стандарты классификации высокотехнологичных компаний. Это решение вступило в силу 30 апреля 2024-2032 года. Этот закон применяется к предприятиям Юго-Восточной Азии, которые производят высокотехнологичные товары или предлагают высокотехнологичные услуги.

Значительная доля прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в промышленные парки (ИП) в южных провинциях и городах Юго-Восточной Азии была привлечена вспомогательными отраслями промышленности. Например, местные ИП привлекли 1,1 млрд долларов США в виде капитальных и инвестиционных проектов в 2024-2032 годах, что составляет более 80% всех капитальных и инвестиционных проектов в секторе поддержки и других производственных компаниях. Премьер-министр Юго-Восточной Азии Фам Минь Кроме того, по данным Министерства планирования и инвестиций (MPI), в ходе визита Чиня в Японию в ноябре 2024-2032 годов было подписано 25 значительных соглашений о сотрудничестве на сумму до 12 млрд долларов США, большинство из которых было выплачено в 2022 году, что делает Юго-Восточную Азию одним из самых привлекательных направлений для инвестиций для японского бизнеса. Два премьер-министра также договорились о совместной работе в таких областях, как цифровая трансформация, диверсификация производственной базы и рост вспомогательных отраслей в направлении устойчивых глобальных цепочек поставок, которые охватывают обе страны и имеют важное значение для экономического возрождения. Они также договорились об увеличении коммерческого сотрудничества между японскими и юго-восточноазиатскими предприятиями и об укреплении инвестиционной среды для предприятий. В связи с этим

Повышение осведомленности о преимуществах Smart FM

Значительным фактором повышения осведомленности о преимуществах Smart Facility Management (FM) в Юго-Восточной Азии является быстрая цифровая трансформация региона. По мере того, как предприятия внедряют технологические достижения, они все больше осознают потенциал, который несут в себе решения Smart FM для оптимизации своих операций. Эта возросшая осведомленность обусловлена несколькими ключевыми факторами.

Во-первых, организации в Юго-Восточной Азии осознают необходимость повышения эффективности и экономии средств. Технологии Smart FM используют автоматизацию, аналитику данных и датчики Интернета вещей (IoT) для оптимизации работы предприятий, оптимизации распределения ресурсов и сокращения расходов. Внедряя эти решения, предприятия могут добиться мониторинга в реальном времени, предиктивного обслуживания, управления энергопотреблением и улучшенного использования ресурсов, что приведет к повышению операционной эффективности и снижению затрат. Во-вторых, в регионе все больше внимания уделяется устойчивости и воздействию на окружающую среду. Решения Smart FM предоставляют информацию о моделях потребления энергии, управлении отходами и использовании воды, позволяя организациям определять области для улучшения и внедрять экологически чистые методы. Предприятия Юго-Восточной Азии все больше осознают свою экологическую ответственность и ищут технологии Smart FM как средство сокращения своего углеродного следа и соблюдения норм устойчивого развития.

В заключение следует отметить, что растущая осведомленность о преимуществах Smart FM в Юго-Восточной Азии обусловлена цифровой трансформацией региона, потребностью в эффективности и экономии средств, акцентом на устойчивости, желанием улучшить опыт жильцов, доступностью данных и аналитики в реальном времени, а также правительственными инициативами. Поскольку организации в Юго-Восточной Азии продолжают внедрять интеллектуальные технологии, внедрение интеллектуальных решений FM будет ускоряться, что принесет значительные преимущества практикам управления объектами в регионе.

Последние разработки

• LOGOS в феврале 2022 года. Было объявлено о создании совместного предприятия между Southeast Asia Logistics Venture и Manulife Investment Management с целью приобретения логистического актива площадью 11 гектаров под заказ в районе Большого Хошимина и удовлетворения растущего спроса на современные высококачественные логистические объекты в Юго-Восточной Азии.

Сегментация рынка

Рынок управления объектами в Юго-Восточной Азии сегментирован по услугам, конечным пользователям, типу, отраслям и секторам. На основе услуг рынок далее фрагментирован на недвижимость, уборку, безопасность, поддержку, общественное питание и другие. На основе конечного пользователя рынок далее делится на коммерческий, жилой и промышленный. На основе типа рынок далее разделяется на жесткие услуги и мягкие услуги. На основе отрасли рынок сегментирован на организованный и неорганизованный. На основе секторов рынок сегментирован на образование, здравоохранение, недвижимость, банковское дело, гостеприимство, жилье и другие. На основе страны рынок сегментирован на Вьетнам, Таиланд, Сингапур, Филиппины, Малайзию, Индонезию, остальную часть Юго-Восточной Азии.

Участник рынка

Основными игроками рынка на рынке управления объектами Юго-Восточной Азии являются Aden Group, PCS Security and Facility Services, UEMS SOLUTIONS PTE. LTD, Century Properties Management, UEM Edgenta, Colliers International, CBRE Global Workspace Solutions (GWS), Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL).