Европейский рынок управления объектами недвижимости по видам услуг (недвижимость, уборка, безопасность, поддержка, кейтеринг и другие), по типу (жесткие услуги, мягкие услуги), по отраслям (организованные, неорганизованные), по конечному пользователю (коммерческий, жилой, промышленный и государственный сектор), по секторам (образование, здравоохранение, недвижимость, банковское дело, гостиничный б

Ожидается, что рынок управления объектами в Европе будет расти устойчивыми темпами в прогнозируемый период 2024-2028 гг. Растущее внедрение облачных решений и изменение организационной культуры и методов работы ускоряют рынок управления объектами в Европе. В связи с этим ожидается, что рынок будет регистрироваться с высоким среднегодовым темпом роста в течение прогнозируемого периода.

Расширение строительного сектора в Европе с высоким среднегодовым темпом роста, вероятно, поддержит рынок управления объектами в Европе в течение следующих нескольких лет. Кроме того, валовая добавленная стоимость строительного сектора в ЕС5,5% от ВВП. Цель Европейской комиссии - помочь сектору стать более конкурентоспособным, ресурсоэффективным и устойчивым.

Управление объектами состоит из нескольких факторов, которые влияют на производительность и эффективность организаций. Новый стандарт системы управления, который соответствует передовой отраслевой практике, служит моделью для разработки и управления эффективными стратегическими, тактическими и операционными принципами FM во всем мире. Услуги на рынке FM в Европе в значительной степени были коммерциализированы. Кроме того, отрасли конечного использования очень чувствительны к цене, и контракты, таким образом, нацелены на более короткие сроки. Избыточное предложение коммерческой недвижимости создает давление на доходность аренды, таким образом, побуждая клиентов сокращать расходы на услуги FM.

Увеличение инвестиций в инфраструктуру здравоохранения и вовлечение поставщиков услуг FM в цикл строительства являются факторами, способствующими росту рынка.

Однако было обнаружено, что позднее вовлечение поставщиков услуг FM в цикл строительства или обслуживание после строительства сократилось. Игроки FM по управлению активами участвуют в ранних стадиях развития инфраструктуры и предоставляют консультации FM для профилактического обслуживания, более длительного срока службы активов и более долгосрочных контрактов. Enova стремится к цифровой вездесущности и прозрачности обслуживания клиентов для роста и модернизации в поддержку интеллектуального FM в Европе.

Растущие инвестиции в инфраструктуру здравоохранения и строительство медицинских учреждений увеличивают спрос на услуги FM. В последнее время инфраструктура стала важной частью предоставления медицинских услуг населению. В результате в развитие инфраструктуры здравоохранения по всему миру было вложено больше инвестиций. Организации здравоохранения вкладывают значительные средства в учреждения для предоставления улучшенных медицинских услуг. Однако из-за увеличения количества утечек данных и угроз безопасности становится все сложнее требовать достаточной экспертизы.

Согласно опросу Honeywell, 27% опрошенных управляющих недвижимостью столкнулись с кибератакой на свои системы ОТ в прошлом году, а 66% респондентов заявили, что поддержание кибербезопасности операционных технологий (ОТ) является одной из самых сложных задач.

Растущее количество строительных проектов

В настоящее время в регионе растет число строительных проектов, в связи с чем спрос на FM быстро растет. Основные строительные проекты в Европе

• Регенерация Эллиникона Проект предполагает строительство многофункционального сообщества на 620 гектарах земли в Афинах, Греция.  Проект направлен на оснащение района роскошными жилыми и коммерческими помещениями и превращение этого места в современное место отдыха, которое улучшит туристическую видимость и привлечет людей и инвестиции в этот район. Строительство началось в первом квартале 2023 года и, как ожидается, будет завершено во втором квартале 2032 года.
• Скоростная дорога Бузэу-Брэила-Фокшаны-Тулча-Констанца В рамках проекта будет построена четырехполосная дорога протяженностью 361,7 км, соединяющая Бузэу и Констанцу с Румынией. Строительство началось в первом квартале 2023 года и, как ожидается, будет завершено в третьем квартале 2033 года. Целью проекта является сокращение трафика и облегчение движения между Бузэу и Констанцей.
• Проект расширения олефинового комплекса в Плоцке Проект расширения олефинового комплекса в Плоцке предусматривает расширение олефинового комплекса на производственном предприятии в Плоцке в Мазовецком воеводстве, Польша. Строительство началось в первом квартале 2023 года и, как ожидается, будет завершено в последнем квартале 2025 года. Проект направлен на использование новейших технологий для повышения энергоэффективности, включая сокращение выбросов CO2 на 30% на тонну продукции, и будет реализован в рамках Программы развития нефтехимии.
• Проект Northern Road Axis включает строительство Northern Road Axis of Crete (NRAC) на Крите, Греция. Строительство началось в первом квартале 2023 года и, как ожидается, будет завершено в последнем квартале 2026 года. Он также известен как греческое шоссе 90 (A90). Он является частью греческого национального шоссе, которое является частью главной национальной дорожной сети Греции, европейского маршрута 65 (от Киссамоса до Ханьи) и европейского маршрута 75, который простирается более чем на 310 километров и соединяет Киссамос с Ситией.
• Автомагистраль Сотра-Берген Проект включает строительство дороги, соединяющей Сотру с Бергеном в Хордаланде, Норвегия. Строительство началось в первом квартале 2023 года и, как ожидается, будет завершено в последнем квартале 2027 года. Проект направлен на улучшение условий ведения бизнеса, услуг общественного транспорта, мобильности, времени в пути и безопасности дорожного движения. Проект сосредоточен на главном перекрестке Сотра-Берген и внутреннем соединении север-юг Ойгарден-Фьель-Сунд.

Последнее развитие

• Май 2022 г. Контракт на сумму 186 миллионов долларов США был заключен с Mitie Group PLC на предоставление жизненно важных услуг вооруженным силам, размещенным в Гибралтаре. Соглашение включает ремонтные работы, обслуживание, техническое обслуживание и выполнение сложных установок Управление объектами Министерства обороны Великобритании (MOD) в Гибралтаре.
• Апрель 2022 г.  CBRE и Microsoft объединяют усилия для предоставления широкого и понятного выбора технологических решений для нужд крупных компаний, розничных торговцев и предприятий с распределенным присутствием. Сотрудничество объединяет CBRE и расширяющуюся платформу полевых услуг Dynamics 365 от Microsoft.
• Июнь 2022 г. Контракт на эксплуатацию и управление одной из крупнейших тюрем Великобритании, включая исправительное учреждение для несовершеннолетних правонарушителей (YOI), был продлен до G4S, компании, которая управляла им в течение последних 25 лет.
• В 2022 г. компания по управлению объектами Kobel Group завершила приобретение базирующейся в Висбадене компании по производству систем кондиционирования и охлаждения Kriotec. Приобретение позволит компании расширить свой портфель продуктов и услуг.

Кроме того, приобретение Kriotec Kalte- und Klimatechnik GmbH и Kriotec Gewerbe Kälte GmbH позволяет компании предлагать холодильные и кондиционирующие технологии напрямую клиентам и укрепляет свое присутствие в регионе Франкфурт-на-Майне.

• Апрель 2024-2032 KMS Computer GmbH, ведущий специалист по программному обеспечению для автоматизированного управления объектами (CAFM) со штаб-квартирой в Дрездене, Германия, была приобретена VertiGIS, поставщиком решений и разработчиком программного обеспечения для географических информационных систем (ГИС).
• В 2024–2032 гг.,Bombardier Transportation, железнодорожное подразделение Bombardier Group, доверило Apleona комплексное управление объектами на всех объектах в Германии. Точнее, было семь производственных предприятий и одно офисное здание, включая штаб-квартиру в Берлине, общей площадью около 1 миллиона квадратных метров.

Сегментация рынка

Игроки рынка