Рынок сборных зданий в Индонезии По типу материала (бетон, стекло, металл, древесина и другие), По структуре (каркасная система, панельная система, ячеистая система, комбинированная система), По применению (жилое, коммерческое, промышленное), По региону, Прогноз конкуренции и возможности 2028F

Ожидается, что рынок сборных зданий в Индонезии будет расширяться в течение прогнозируемого периода 2024-2028F из-за различных движущих факторов, таких как растущие потребности в зданиях низкого и среднего уровня, растущие инициативы в секторе инфраструктуры, рост населения и урбанизации, а также государственная политика по расширению рынка сборных зданий по всей стране. Кроме того, растущий спрос на сборное жилье, включая модульное жилье, сборное жилье, панельное жилье и т. д., стимулирует рынок сборных зданий в Индонезии по всей стране.

Сборные дома, иногда называемые сборными домами, — это те, которые были построены с использованием сборных строительных материалов. Эти строительные материалы изготавливаются на заводе за пределами строительной площадки, перевозятся туда и затем собираются. Сборные дома сочетают в себе традиционное домовладение с современными технологиями. Используя различные методы, такие как 3D-печать, эти жилища строятся заранее и возводятся за пределами строительной площадки. Модульные жилища определяются как имеющие не менее 70% своих компонентов заводского изготовления. Это облегчает разборку, перемещение и сборку этих жилищ. Сборные дома менее дороги, более экологичны и более эстетичны, чем традиционные жилые дома. Сборные дома строятся из бетонных и металлических строительных элементов. Нехватка сырьевых ресурсов создала ряд проблем для производственных предприятий. Кроме того, приостановка строительных контрактов замедлила расширение рынка сборных зданий. Спад в строительной деятельности оказал существенное влияние на рост рынка, поскольку он снизил спрос на сборные строительные системы.

В настоящее время в строительном секторе, включая жилые, коммерческие и промышленные, по всей стране есть большие возможности. Кроме того, рост населения среднего класса и урбанизация напрямую увеличивают спрос на экономичные дома или доступные дома. Это привело к положительному влиянию на рынок сборных зданий по всей стране. Кроме того, как сборные, так и модульные технологии используются для достижения практичности в работе, а также для увеличения скорости завершения проекта. Кроме того, оба предлагают передовой уровень качества работы по сравнению с материалами обычного проекта и улучшают качество зданий с самыми высокими стандартами. Неудивительно, что некоторые застройщики используют этот проект для представления жилых проектов, которые могут быстро вернуть стоимость их инвестиций, даже если это для среднего класса. В 2024-2032-20 годах было запущено много проектов в жилых, промышленных, коммерческих и других областях, которые, вероятно, будут вскоре завершены, и ожидается, что по всей стране будет объявлено о некоторых новых проектах. Таким образом, это привело к расширению рынка сборных зданий в течение прогнозируемого периода.

Более того, с ростом спроса на рынке сборного жилья в Индонезии производство различных строительных проектов замедлилось по всей стране из-за нехватки рабочей силы, проблем с цепочкой поставок сырья, нехватки квалифицированной рабочей силы и других. Поэтому ожидается, что многие компании будут использовать сборные строительные материалы для более быстрого завершения проектов по сравнению с традиционной инфраструктурой. Кроме того, использование аддитивного производства с использованием энергопоглощающих материалов, таких как микродома, вероятно, будет способствовать росту рынка сборных зданий в стране.

Драйверы рынка

Рост инвестиций в сектор инфраструктуры

Ожидается, что растущие инвестиции в инфраструктуру будут стимулировать рост рынка сборных зданий в стране в ближайшие годы. Население Индонезии эквивалентно 3,45% от общей численности населения мира. В настоящее время, по состоянию на июль 2023 года, население Индонезии составляло около 277 688 558 человек. Кроме того, правительство Индонезии приняло решение перенести столицу своей страны в Калимантан в августе 2024 года. Правительство сосредоточено на развитии жилых и коммерческих зданий, инвестируя миллиарды долларов в новый регион. Поэтому ожидается, что спрос на сборные здания в ближайшие годы вырастет. По всей стране осуществляются различные инвестиции в инфраструктуру. Например, в январе 2023 года Индонезия объявила о начале строительства около 184 жилых башен во втором квартале этого года для размещения 14 500 государственных служащих в новой столице под названием Нусантара, которая возводится в лесах Борнео. Таким образом, вышеупомянутые факторы, вероятно, будут стимулировать рынок сборных зданий в прогнозируемый период и, как ожидается, зарегистрируют значительный среднегодовой темп роста в период 2024-2028F

Скачать бесплатный образец отчета

Что касается продаж, последний опрос показал более высокие продажи жилой недвижимости на первичном рынке Индонезии, ускорившиеся до 15,23% (в годовом исчислении) во втором квартале 2022 года после сокращения на 10,11% (в годовом исчислении) в первом квартале 2022 года. Эта тенденция указывает на растущий спрос на жилье. Тем не менее, последний обзор цен на жилую недвижимость, проведенный Банком Индонезии, показал, что цены на жилую недвижимость продемонстрировали скромный годовой прирост во втором квартале 2022 года, при этом индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) вырос на 1,72% (в годовом исчислении), что относительно ограниченно по сравнению с 1,77% (в годовом исчислении) в предыдущем периоде. Такой рост цен отпугивает покупателей недвижимости.

Сборные дома дешевле в строительстве. Этот тип строительства может ускорить строительство до 50%, а при правильных компромиссах он может сократить расходы на 20%. Многие застройщики используют сборные конструкции для строительства жилых проектов, чтобы в конечном итоге снизить конечную цену. Такое принятие сборных конструкций может привести к увеличению продаж жилой недвижимости на индонезийском рынке.

Проблемы рынка

Проблемы транспортировки, связанные с сборными строительными системами

Сборное строительство в настоящее время считается быстрым, экологически чистым и экономичным методом строительства. Хотя сборные башни и небоскребы в последнее время стали популярными для более крупных проектов, этот метод исторически чаще использовался для скромных жилых зданий. Сборные элементы необходимо собирать на объекте, прежде чем их привозят на площадку для сборки. Эта процедура сопряжена с рядом опасностей, включая задержку или повреждение поставок, высокие транспортные расходы и многое другое. Сборные строительные решения, которые разработаны для производительности, могут показаться идеальными в теории, но им не хватает индивидуальности и внимания к деталям. Из-за производства элементов вне площадки, а не на месте, возникает разделение между архитектором и производителем. Более того, любая недорогая замена поставит под угрозу необходимость в технологии сборных зданий. Таким образом, проблемы, связанные с транспортировкой сборных строительных систем, могут ограничить расширение рынка в течение всего прогнозируемого периода.

Последние разработки

• В апреле 2022 годаPT. Modern Panel Indonesia, дочерняя компания Modernland, одного из ведущих застройщиков Индонезии, объявила о новом жилищном проекте с использованием испытанных, сейсмостойких сборных элементов. Сборные компоненты производятся компанией на ее собственном автоматизированном заводе по производству сборного железобетона, который оснащен PROGRESS GROUP. Армирование сборных элементов обрабатывается более эффективно и автоматизировано с помощью новой установки сварки сеток M-System BlueMesh от ведущего поставщика автоматизированного оборудования.
• В апреле 2022 годаNTT открыла новый центр обработки данных за пределами Джакарты, Индонезия. Новый центр обработки данных Jakarta 3, специально построенное четырехэтажное здание площадью 18 000 квадратных метров ИТ-пространства и мощностью 15 МВт2, был открыт в Бекаси. Мощность объекта, вероятно, составит 45 МВт после его полной эксплуатации. Впервые анонсированный в 2024–2032 годах и изначально запланированный к завершению в конце 2020 года, объект имеет компактную и модульную конструкцию, соответствующую стандарту Tier IV.
• Правительство Индонезии увеличило инвестиции в инфраструктуру на 429,7 млрд долларов США в 2020–2024 годах, что на 20% больше, чем 359,2 млрд долларов США в 2015–2024–2032 годах. После спада, вызванного кризисом COVID-19, совокупное производство в Индонезии значительно выросло в 2021 году. Правительство Индонезии инициировало программу по модернизации базовой инфраструктуры, включая дороги, аэропорты и морские порты, что, вероятно, стимулирует спрос на строительные материалы. На развитие инфраструктуры было выделено 28,5 млрд долларов США в государственном бюджете страны на 2021 год, что на 47% больше, чем в бюджете 2020 года.

Сегментация рынка

Рынок сборных зданий в Индонезии сегментирован по типу материалов, структуре, применению, региону и конкурентной среде. В зависимости от типа материала рынок сегментирован на бетон, стекло, металл, древесину и другие. В зависимости от структуры рынок сегментирован на каркасную систему, панельную систему, ячеистую систему и комбинированную систему. В зависимости от применения рынок сегментирован на жилую, коммерческую и промышленную. На основе регионального анализа рынок разделен

Профили компаний

Bali Prefab, DTH Prefab, Karmod Prefabricated House Indonesian, Kirby Building Systems, Laras Bali Prefab, Prefab World Bali International, PT Pandu Teduh Wana, PT. Sanwa Prefab Technology, PT Teak Bali и другие являются основными игроками, стимулирующими рост рынка сборных зданий в Индонезии.