Рынок энергоэффективных коммерческих зданий — глобальный размер отрасли, доля, тенденции, возможности и прогноз, сегментированный по типу компонента (системы вентиляции, технологии освещения, системы управления энергопотреблением и средства управления, по регионам, конкуренция 2018–2028 гг.)

Обзор рынка

Глобальный рынок коммерческих энергоэффективных зданий

Ключевые драйверы рынка

Коммерческие энергоэффективные здания спроектированы так, чтобы минимизировать потребление энергии и оптимизировать использование ресурсов на протяжении всего жизненного цикла. Они используют различные стратегии и технологии для снижения потребности в энергии для отопления, охлаждения, освещения и других строительных операций. Эти стратегии включают эффективную изоляцию, высокопроизводительные окна, энергоэффективные системы HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха), интеллектуальное управление, интеграцию возобновляемых источников энергии и передовые системы автоматизации зданий. Рынок коммерческих энергоэффективных зданий расширяется в результате растущих экологических проблем и спроса на устойчивые решения. Правительства, регулирующие органы и международные организации ввели законы и правила для поощрения энергоэффективности, поскольку понимают, насколько важно снизить потребление энергии в зданиях.

Эти меры включают строительные нормы, стандарты энергоэффективности и сертификацию, такую как LEED и ENERGY STAR, которые стали широко принятыми эталонами для устойчивого проектирования и эксплуатации зданий. Еще одним важным фактором является потенциальная экономия средств. Коммерческие энергоэффективные здания предлагают существенные финансовые выгоды в течение всего срока службы. Снижая потребление энергии, владельцы и жильцы зданий могут экономить на счетах за коммунальные услуги и эксплуатационных расходах.

Государственные стимулы

Кроме того, государственные стимулы, налоговые льготы и гранты на энергоэффективные обновления и реновации еще больше стимулируют внедрение энергоэффективных методов. Технологические достижения сыграли решающую роль в росте рынка коммерческих энергоэффективных зданий. Инновации в строительных материалах, строительных технологиях, энергоэффективных приборах и интеллектуальных строительных системах упростили и сделали более рентабельным проектирование, строительство и модернизацию коммерческих энергоэффективных зданий. Эти достижения расширили диапазон найденных вариантов и повысили рыночную осуществимость энергоэффективных решений.

Спрос и предпочтения потребителей сместились в сторону коммерческих энергоэффективных зданий

Более того, рыночный спрос и предпочтения потребителей сместились в сторону коммерческих энергоэффективных зданий. Покупатели жилья, арендаторы и предприятия все чаще отдают приоритет устойчивости и экономии энергии при принятии решений о том, где жить, работать и инвестировать. Коммерческие энергоэффективные здания не только обеспечивают экологические преимущества, но и предлагают улучшенное качество воздуха в помещении, тепловой комфорт и естественное освещение, что может улучшить здоровье, благополучие и производительность жителей. Таким образом, стимулируя доход рынка коммерческих энергоэффективных зданий.

Государственные стимулы

Экономия затрат на энергию является убедительным и фундаментальным фактором роста мирового рынка коммерческих энергоэффективных зданий. Коммерческие здания являются значительными потребителями энергии, и стремление сократить расходы, связанные с энергией, стало основным мотиватором для предприятий, владельцев недвижимости и инвесторов. Этот акцент на экономии затрат основан на нескольких ключевых факторах. Прежде всего, энергоэффективные здания спроектированы и оборудованы для потребления существенно меньшего количества энергии, чем их неэффективные аналоги. Это напрямую приводит к более низким счетам за коммунальные услуги. Для владельцев коммерческой недвижимости, операторов и арендаторов эти сниженные эксплуатационные расходы представляют собой ощутимую и немедленную финансовую выгоду. Оптимизируя ограждающие конструкции здания, модернизируя системы HVAC, внедряя энергоэффективное освещение и внедряя технологии интеллектуального управления зданием, предприятия могут добиться существенной постоянной экономии на своих счетах за электроэнергию.

Долгосрочные финансовые преимущества энергоэффективных зданий также существенны. В течение срока службы коммерческой недвижимости совокупная экономия затрат на электроэнергию может быть существенной, что значительно повышает общую экономическую жизнеспособность здания. Эти энергоэффективные особенности способствуют повышению стоимости недвижимости и арендных ставок, привлекая инвесторов и арендаторов, которые ценят потенциал снижения эксплуатационных расходов. Правительственные стимулы и правила еще больше усиливают важность экономии затрат на электроэнергию. Многие правительства по всему миру предлагают налоговые льготы, скидки и гранты для продвижения энергоэффективных строительных практик. Соблюдение энергетических кодексов и стандартов, которые отдают приоритет эффективности, часто является предпосылкой для получения этих стимулов. В результате предприятия и владельцы недвижимости вынуждены инвестировать в энергоэффективные строительные технологии, чтобы воспользоваться этими финансовыми преимуществами.

Кроме того, поскольку стоимость энергии продолжает расти с течением времени, ценность энергоэффективных зданий становится еще более выраженной. Энергоэффективные меры выступают в качестве хеджирования против растущих расходов на энергию, обеспечивая определенную степень изоляции от волатильности цен и снижая финансовый риск, связанный с энергетической зависимостью. В заключение следует отметить, что экономия затрат на энергию является движущей силой на мировом рынке коммерческих энергоэффективных зданий. Возможность сократить эксплуатационные расходы, повысить стоимость недвижимости, привлечь арендаторов и использовать государственные стимулы делает энергоэффективность привлекательным предложением для предприятий и владельцев недвижимости. Поскольку стоимость энергии остается серьезной проблемой, внедрение энергоэффективных строительных практик и технологий готово продолжить свой устойчивый рост, обеспечивая как экономические, так и экологические преимущества.

Основные проблемы рынка

Высокие начальные затраты

Мировой рынок коммерческих энергоэффективных зданий сталкивается с серьезной проблемой в виде высоких начальных затрат, которые могут помешать его росту и внедрению. В то время как энергоэффективные здания предлагают долгосрочные финансовые и экологические выгоды, первоначальные инвестиции, необходимые для внедрения этих технологий и методов проектирования, могут стать препятствием для многих заинтересованных сторон. Вот более подробный взгляд на то, как высокие первоначальные затраты могут создавать проблемы. Интенсивность капиталаэнергоэффективные характеристики и технологии зданий часто подразумевают значительные капитальные затраты в процессе строительства или модернизации. Сюда входит стоимость современных изоляционных материалов, энергоэффективных систем HVAC, интеллектуальных систем управления зданием и установок возобновляемой энергии. Эти первоначальные расходы могут обременить бюджеты застройщиков и владельцев зданий.

Сроки возврата инвестиций (ROI)возврат инвестиций в энергоэффективные здания обычно происходит в течение длительного периода. Хотя экономия энергии достигается постепенно, первоначальные затраты производятся авансом. Такое несоответствие между затратами и выгодами может отпугнуть некоторых заинтересованных сторон, особенно тех, у кого более короткие инвестиционные горизонты или ограниченный доступ к финансированию. Восприятие высокого рисканекоторые инвесторы и владельцы недвижимости воспринимают проекты энергоэффективных зданий как более рискованные из-за неопределенности, связанной с долгосрочной экономией энергии и производительностью технологий. Такое восприятие может привести к нерешительности в принятии этих мер, особенно на рынках с ограниченным опытом в энергоэффективном строительстве.

Отсутствие доступа к финансированиюОбеспечение финансирования для энергоэффективных строительных проектов может быть сложной задачей, особенно для малого бизнеса и владельцев недвижимости. Традиционные кредиторы могут с осторожностью относиться к предоставлению кредитов для инновационных и энергоэффективных проектов, требуя дополнительного обеспечения или взимая более высокие процентные ставки.

Конкурирующие приоритетыВ некоторых случаях владельцы зданий и застройщики могут отдавать приоритет другим аспектам проекта, таким как архитектурный дизайн или местоположение, а не энергоэффективности из-за воспринимаемой более высокой немедленной стоимости или рыночного спроса. Пробелы в знаниях и опытеПланирование и внедрение энергоэффективных технологий требуют специальных знаний и опыта. Нехватка квалифицированных специалистов в этой области может привести к неэффективности и увеличению стоимости проекта, что еще больше усугубляет проблему первоначальной стоимости.

Зрелость рынкаВ регионах, где рынок энергоэффективных строительных технологий все еще формируется, отсутствие конкурентного рынка может привести к более высоким ценам на эти технологии и услуги, что сделает их менее доступными для потенциальных потребителей. Для решения этих проблем можно использовать различные стратегии, такие как государственные стимулы, налоговые льготы, гранты и субсидии, которые помогают компенсировать первоначальные затраты. Кроме того, образовательные и информационные кампании могут способствовать долгосрочным преимуществам энергоэффективных зданий, побуждая больше заинтересованных сторон отдавать приоритет этим инвестициям. Сотрудничество между государственным и частным секторами также может стимулировать инновации и снижать затраты на рынке энергоэффективных зданий. Несмотря на эти проблемы, экономические и экологические преимущества энергоэффективных зданий делают их убедительным и устойчивым выбором для будущего коммерческого строительства.

Комплексное проектирование

Коммерческие энергоэффективные здания требуют комплексного подхода к проектированию. Архитекторы, инженеры и другие заинтересованные стороны должны работать совместно, чтобы оптимизировать производительность здания по различным параметрам, таким как энергопотребление, тепловой комфорт, освещение и качество воздуха в помещении. Интеграция передовых технологий, таких как энергоэффективные системы HVAC, автоматизация зданий и возобновляемые источники энергии, усложняет процесс проектирования и строительства. Эти технологии должны работать вместе без сбоев, чтобы здание работало эффективно. Проектирование и строительство оболочки здания, включая изоляцию, окна и кровлю, имеют решающее значение для контроля теплопередачи и поддержания энергоэффективности. Достижение желаемого уровня изоляции и герметичности может быть сложным. Коммерческие энергоэффективные здания часто изготавливаются с учетом конкретных потребностей и климата региона. Такая индивидуализация требует тщательного учета местных погодных условий, ориентации здания и материалов.

Нехватка навыков

Нехватка квалифицированных специалистов с опытом и технологиями в области коммерческих энергоэффективных зданий. Этот дефицит может привести к неоптимальным проектам и неэффективным строительным процессам. Достижение комплексного проекта, оптимизирующего энергоэффективность, требует тесной координации между различными дисциплинами, включая архитектуру, инженерию и дизайн интерьера. Недопонимание или отсутствие сотрудничества может привести к неэффективности. Интеграция сложных энергоэффективных технологий может оказаться сложной задачей. Проблемы совместимости, технические неполадки и недостаток знаний у строительных бригад могут помешать успешному внедрению этих систем. Многие потребители и владельцы недвижимости не знают о преимуществах коммерческих энергоэффективных зданий. Повышение осведомленности и содействие долгосрочной экономии средств может быть сложной задачей.

Основные тенденции рынка

Сертификации энергоэффективности

Сертификации энергоэффективности играют ключевую роль в развитии мирового рынка коммерческих энергоэффективных зданий. Такие сертификации, как LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) и другие, обеспечивают стандартизированную структуру для оценки и проверки энергоэффективности и устойчивости коммерческих зданий. Они служат мощными драйверами по нескольким основным причинамДостоверность и признаниесертификации энергоэффективности широко признаны и уважаемы в сфере недвижимости и строительства. Они обеспечивают достоверную и объективную оценку энергоэффективности здания и его воздействия на окружающую среду. Эта репутация имеет важное значение для владельцев зданий и застройщиков, которые хотят продемонстрировать свою приверженность устойчивому развитию арендаторам, инвесторам и общественности.

Дифференциация рынканаличие сертификата энергоэффективности отличает здание от конкурентов. Сертифицированные здания часто рассматриваются арендаторами и инвесторами как более желанные, поскольку они предлагают ощутимые преимущества, такие как снижение эксплуатационных расходов и меньший экологический след. Эта дифференциация может выражаться в более высоких арендных ставках, стоимости недвижимости и показателях заполняемости. Экологическое управлениемногие предприятия и организации отдают приоритет устойчивости и экологической ответственности. Сертификаты энергоэффективности демонстрируют приверженность сокращению выбросов парниковых газов, сохранению ресурсов и минимизации воздействия на окружающую среду. Это соответствует ценностям и целям экологически сознательных заинтересованных сторон.

Экономия затратполучение сертификата энергоэффективности часто подразумевает внедрение энергоэффективных технологий и методов. Хотя эти улучшения сопряжены с расходами, они, как правило, компенсируются долгосрочной экономией затрат на энергию. Программы сертификации поощряют и вознаграждают эти инвестиции в энергосбережение. Соответствие нормативным требованиямв некоторых регионах сертификация энергоэффективности является обязательным условием для соответствия нормативным требованиям. Правительства и муниципалитеты могут потребовать, чтобы новые коммерческие здания соответствовали определенным стандартам энергоэффективности или достигали определенных уровней сертификации. Эта правовая база обязывает владельцев зданий и застройщиков отдавать приоритет энергоэффективности.

Привлечение и удержание арендатороварендаторы все чаще ищут энергоэффективные помещения из-за финансовых выгод и повышенного комфорта, которые они предлагают. Сертифицированные здания с большей вероятностью привлекут и удержат арендаторов, что может привести к стабильному доходу от аренды для владельцев недвижимости. Доступ к стимуламнекоторые государственные стимулы, гранты и налоговые льготы специально привязаны к сертификации энергоэффективности. Владельцы зданий и застройщики, которые стремятся получить сертификацию, могут претендовать на эти финансовые стимулы, что дополнительно компенсирует затраты на энергоэффективные обновления.

Глобальная согласованностьсертификация энергоэффективности обеспечивает стандартизированный подход к измерению и сравнению энергоэффективности зданий во всем мире. Такая согласованность позволяет проводить трансграничные сравнения и помогает международным инвесторам и арендаторам оценивать устойчивость здания независимо от его местоположения. В заключение, сертификация энергоэффективности является мощными драйверами для глобального рынка энергоэффективных зданий коммерческого назначения. Они не только обеспечивают признанный стандарт для измерения и продвижения энергоэффективности, но и предлагают многочисленные преимущества владельцам зданий, застройщикам, арендаторам и окружающей среде. Поскольку устойчивость по-прежнему остается главным приоритетом в сфере коммерческой недвижимости, ожидается, что влияние этих сертификаций будет расти, что еще больше стимулирует внедрение энергоэффективных строительных практик во всем мире.

Сегментарные аналитические данные

Компонентные аналитические данные

Системы вентиляции, технологии освещения, системы управления энергопотреблением, управление, HVAC, эффективность использования воды, водонагревание и оболочка здания являются ключевыми компонентами, рассматриваемыми в исследовании. Сегмент управления энергопотреблением может ожидать регистрации самого высокого роста в течение периода оценки из-за растущей потребности в высокооснащенных системах от различных конечных пользователей.

Региональные аналитические данные

Регион Северной Америки зарекомендовал себя как лидер на мировом рынке энергоэффективных коммерческих зданий со значительной долей выручки в 2022 году

Европа имеет значительную долю рынка из-за строгих законов об энергоэффективности для устойчивого развития. Энергосбережение является важным приоритетом для устойчивого роста этих двух регионов, что подпитывает потребность в энергоэффективных конструкциях. Выгодные решения для интеллектуальных зданий также были разработаны в результате расширения европейского строительного сектора, который включает высокотехнологичные строительные и реабилитационные проекты. Рост цен на энергию на душу населения, особенно в коммерческих и промышленных зданиях, можно объяснить высоким уровнем внедрения. Некоторые из ключевых рынков солнечных трансформаторов в регионе Азиатско-Тихоокеанского региона включают Китай, Индию, Японию, Южную Корею и Австралию. Эти страны переживают быстрый рост своих рынков солнечной энергии, и это стимулирует спрос на солнечные трансформаторы. Ожидается, что регион Азиатско-Тихоокеанского региона продолжит доминировать на рынке коммерческих энергоэффективных зданий в ближайшие годы. Это обусловлено продолжающимся ростом рынка солнечной энергетики в регионе, присутствием ключевых производителей энергоэффективных коммерческих зданий в регионе, политикой поддержки правительства в отношении солнечной энергетики и растущими инвестициями в солнечный сектор.

Последние события

• 2021Johnson Controls объявила о запуске услуги строительства с нулевым потреблением энергии OpenBlue. Портфель продуктов компании OpenBlue для строительства как услуги с нулевым уровнем выбросов от компании OpenBlue включает в себя полный спектр экологически чистых продуктов, предназначенных для школ, кампусов, центров обработки данных, медицинских учреждений, а также для предприятий и участников отрасли.
• 2021Johnson Controls представила OpenBlue для строительства как услуги с нулевым уровнем выбросов от компании OpenBlue — новое предложение, ориентированное на создание экологически чистых зданий. Портфель продуктов компании OpenBlue для строительства как услуги с нулевым уровнем выбросов от компании OpenBlue включает в себя полный выбор экологически чистых продуктов, специально разработанных для школ, кампусов, центров обработки данных, медицинских учреждений и предприятий различных отраслей.

Основные игроки рынка

• Cleantech Group
• Johnson Controls
• Ameresco Inc.
• Serious Energy Inc.
• Knauf Insulation
• Architectural Energy Corporation
• KMC Controls Inc.
• Среди прочих.