Рынок сборных зданий в Саудовской Аравии по типу конструкции (собранные и несобранные), по типу материала (стекло, бетон, сталь, алюминий, древесина, архитектурные конструкции и другие), по размеру блока (маленькие и большие), по типу системы (каркасная система, панельная система, ячеистая система и комбинированная система), по применению (жилое, коммерческое и промышленное), по региону, прогноз к

Обзор рынка

Рынок сборных зданий Саудовской Аравии оценивался в 6,63 млрд долларов США в 2023 году и, как ожидается, будет прогнозировать устойчивый рост в прогнозируемый период с CAGR 7,73% до 2029 года.

Рынок сборных зданий охватывает производство, распространение и использование конструкций, которые производятся вне строительной площадки и собираются на месте. Эти здания, также известные как модульное или внестроительное строительство, включают изготовление компонентов в контролируемых заводских условиях перед их транспортировкой в конечный пункт назначения для сборки. Этот сектор служит различным целям, включая жилые, коммерческие, промышленные и институциональные потребности.

Ключевыми факторами рынка сборных зданий являются быстрая урбанизация, экономическая эффективность, сокращенные сроки строительства и достижения в области технологий, обеспечивающие более высокий контроль качества. Участники рынка варьируются от производителей, выпускающих модульные компоненты, до строительных фирм, специализирующихся на сборке и установке. Нормативная база и строительные нормы играют решающую роль в формировании динамики рынка, обеспечивая соблюдение стандартов безопасности и качества в разных регионах.

В последние годы такие инновации, как устойчивые строительные материалы, цифровые инструменты проектирования и модульные конструкции, адаптированные к конкретным потребностям, стимулировали рост рынка. Сектор сборных зданий продолжает развиваться, предлагая решения, которые устраняют проблемы традиционных методов строительства, одновременно удовлетворяя спрос на эффективные, масштабируемые и устойчивые строительные решения во всем мире.

Ключевые движущие силы рынка

Правительственные инициативы и Видение 2030

Видение 2030 Саудовской Аравии, запущенное в 2016 году, представляет собой преобразующий план, направленный на диверсификацию экономики королевства от нефтяной зависимости. Центральное место в этом видении занимает развитие строительного сектора, которое включает продвижение современных строительных технологий, таких как сборное строительство. Правительство запустило различные инициативы для поддержки принятия сборных зданий, такие как стимулы для застройщиков и подрядчиков, которые используют эти методы.

Сборное строительство соответствует целям Видения 2030 за счет повышения эффективности, сокращения сроков строительства и продвижения устойчивых методов. Снижая зависимость от традиционных методов строительства, которые могут быть медленными и ресурсоемкими, сборные здания вносят вклад в общие экономические цели Vision 2030. Приверженность правительства развитию инфраструктуры и доступному жилью также стимулирует спрос на сборные решения, особенно в отдаленных или быстро развивающихся регионах, где традиционное строительство может быть менее осуществимым.

Стремление Саудовской Аравии к устойчивому развитию, изложенное в Vision 2030, включает цели по повышению энергоэффективности и сокращению выбросов углерода. Сборные здания с их потенциалом для включения энергоэффективных конструкций и устойчивых материалов предлагают убедительное решение для достижения этих экологических целей. Правительственная политика и нормативные акты, поддерживающие методы зеленого строительства, еще больше укрепляют рынок сборных зданий, поскольку застройщики стремятся соответствовать требованиям устойчивости и достичь стандартов сертификации.

Инициативы правительства и Vision 2030 играют ключевую роль в развитии рынка сборных зданий в Саудовской Аравии. Стимулируя внедрение современных методов строительства, таких как сборные дома, правительство стремится повысить эффективность, поддержать цели устойчивого развития и стимулировать экономический рост в строительном секторе.

Урбанизация и рост населения

Саудовская Аравия переживает быструю урбанизацию и рост населения, особенно в крупных городах, таких как Эр-Рияд, Джидда и Даммам. Эта демографическая тенденция создает растущий спрос на жилую, коммерческую и институциональную инфраструктуру, что обуславливает необходимость в эффективных и масштабируемых строительных решениях, таких как сборные дома.

Сборное строительство предлагает несколько преимуществ в городских условиях, где пространство ограничено, а сроки строительства имеют решающее значение. Возможность производить строительные компоненты за пределами строительной площадки снижает нарушение работы городских районов, сводит к минимуму заторы на дорогах и ускоряет реализацию проектов. Это особенно выгодно в густонаселенных городах, где традиционные методы строительства могут сталкиваться с логистическими проблемами и нормативными ограничениями.

Модульная природа сборных зданий позволяет создавать гибкие проекты, которые могут адаптироваться к различным городским ландшафтам и правилам зонирования. Застройщики и городские планировщики могут использовать сборные конструкции для быстрого развертывания доступного жилья, офисных помещений и образовательных учреждений для удовлетворения меняющихся потребностей городского населения.

Урбанизация и рост населения в Саудовской Аравии стимулируют спрос на сборные здания, требуя эффективных строительных решений, которые могут соответствовать быстрому развитию городов. По мере того как города расширяются и уплотняются, сборные конструкции предлагают устойчивый и масштабируемый подход к удовлетворению растущего спроса на инфраструктуру в жилом, коммерческом и институциональном секторах.

Основные проблемы рынка

Нормативная и культурная адаптация

Одной из основных проблем рынка сборных зданий в Саудовской Аравии является адаптация нормативно-правовой базы и культурных норм для внедрения модульных методов строительства. В Саудовской Аравии действуют строгие строительные нормы и правила, призванные обеспечить структурную целостность, безопасность и экологическую устойчивость. Однако эти нормы не всегда могут идеально соответствовать процессам модульного строительства, которые часто требуют различных процессов утверждения и стандартов.

Культурные предпочтения традиционных методов строительства могут создавать проблемы. В обществе Саудовской Аравии существует сильное предпочтение индивидуально построенным домам и сооружениям, которые отражают местные архитектурные стили и культурные ценности. Сборные здания, которые часто ассоциируются со стандартизированными проектами и конвейерным производством, могут столкнуться с сопротивлением или скептицизмом со стороны клиентов и заинтересованных сторон, привыкших к традиционным методам строительства.

Решение этих проблем требует проактивного взаимодействия с регулирующими органами для оптимизации процессов утверждения сборных зданий. Также необходимы образовательные и информационные кампании, чтобы подчеркнуть преимущества модульного строительства с точки зрения качества, устойчивости и экономической эффективности.

Технологическая интеграция и развитие навыков

Еще одной важной проблемой для рынка сборных зданий Саудовской Аравии является интеграция передовых технологий и развитие квалифицированной рабочей силы, способной эффективно внедрять методы сборного строительства. Модульное строительство в значительной степени опирается на цифровые инструменты проектирования, информационное моделирование зданий (BIM) и автоматизированные производственные процессы для оптимизации эффективности и контроля качества.

Внедрение этих технологий требует значительных инвестиций в инфраструктуру и обучение рабочей силы. В Саудовской Аравии, где строительный сектор традиционно опирается на ручной труд и традиционные методы, существует необходимость в повышении квалификации рабочих и обучении заинтересованных сторон преимуществам технологической интеграции в сборном строительстве.

Создание надежных цепочек поставок для сборных строительных компонентов создает логистические проблемы. Обеспечение своевременной доставки модульных элементов с производственных предприятий на строительные площадки по всему обширному географическому ландшафту Саудовской Аравии требует эффективной координации и развития инфраструктуры.

Основные тенденции рынка

Практики устойчивого строительства

Практики устойчивого строительства стали заметной тенденцией на рынке сборных зданий в Саудовской Аравии, что обусловлено растущей осведомленностью о воздействии на окружающую среду и нормативных требованиях к энергоэффективности. Сборные здания по своей сути способствуют устойчивости за счет сокращения отходов материалов, эффективного использования ресурсов и улучшенного управления строительной площадкой.

В Саудовской Аравии, где экологическая устойчивость является ключевым приоритетом в рамках инициативы Vision 2030, сборные здания предлагают значительные преимущества. Модульные методы строительства позволяют использовать экологически чистые материалы и инновационные технологии, которые минимизируют углеродный след как на этапах производства, так и на этапах сборки. Это включает в себя внедрение систем возобновляемой энергии, пассивных стратегий проектирования и интеллектуальных строительных технологий, которые оптимизируют потребление энергии и эксплуатационную эффективность.

Сборные здания могут достигать более высоких уровней экологической сертификации, таких как LEED (Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании) или Estidama, демонстрируя соответствие строгим стандартам устойчивости. Поскольку спрос на устойчивую инфраструктуру в жилом, коммерческом и институциональном секторах в Саудовской Аравии растет, сборные здания готовы сыграть ключевую роль в достижении целей зеленого строительства и снижении общего воздействия на окружающую среду.

Технологические достижения и цифровая интеграция

Технологические достижения и цифровая интеграция трансформируют рынок сборных зданий в Саудовской Аравии, повышая эффективность, точность и гибкость проектирования. Сборное строительство выигрывает от передовых цифровых инструментов, таких как информационное моделирование зданий (BIM), виртуальная реальность (VR) и дополненная реальность (AR) для совместного проектирования, планирования проектов и моделирования.

В Саудовской Аравии, где быстрая урбанизация и развитие инфраструктуры требуют инновационных решений, BIM обеспечивает бесперебойную координацию между архитекторами, инженерами и подрядчиками на протяжении всего процесса сборного строительства. Цифровые двойники и системы мониторинга в реальном времени позволяют заинтересованным сторонам отслеживать ход строительства, оптимизировать рабочие процессы и заблаговременно решать потенциальные проблемы, тем самым улучшая результаты проекта и сокращая перерасходы времени и средств.

Сборные здания используют автоматизированные производственные технологии и робототехнику для точного изготовления строительных компонентов в контролируемых заводских условиях. Это не только усиливает контроль качества, но и ускоряет сроки производства, обеспечивая более быструю доставку проектов и масштабируемость в ответ на требования рынка.

Поскольку принятие принципов Индустрии 4.0 набирает обороты в строительном секторе Саудовской Аравии, сборные здания находятся на переднем крае инноваций, предлагая масштабируемые и настраиваемые решения, которые легко интегрируются с инициативами умного города и проектами цифровой инфраструктуры.

Модульное проектирование и настройка

Модульное проектирование и настройка являются ключевыми тенденциями, формирующими рынок сборных зданий Саудовской Аравии, удовлетворяя разнообразные требования клиентов и архитектурные предпочтения. Сборные здания больше не ограничиваются стандартизированными проектами, а предлагают гибкость в планировке, эстетике и функциональных характеристиках для удовлетворения конкретных потребностей проекта.

В Саудовской Аравии, где культурные и региональные предпочтения влияют на архитектурные стили и эстетику зданий, модульное строительство позволяет разработчикам и проектировщикам создавать индивидуальные решения, которые сочетают современность с традиционными элементами. Настраиваемые модули и сборные компоненты позволяют быстро адаптироваться к условиям на месте, климатическим условиям и нормативным требованиям без ущерба для целостности проекта или качества строительства.

Достижения в технологиях модульного проектирования, такие как параметрическое моделирование и модульные конструкционные комплекты, позволяют архитекторам и разработчикам исследовать инновационные пространственные конфигурации и типологии зданий. Сюда входят многоэтажные жилые комплексы, коммерческие офисные помещения, образовательные учреждения и медицинские центры, разработанные для оптимальной функциональности, комфорта и устойчивости.

Предлагая индивидуальные решения, которые соответствуют ожиданиям клиентов и нормативным стандартам, сборные здания в Саудовской Аравии способствуют новой эре архитектурных инноваций и совершенства дизайна, стимулируя рыночную дифференциацию и конкурентное преимущество в застроенной среде.

Сегментарные идеи

Прикладные идеи

Быстрая урбанизация и рост населения в Саудовской Аравии привели к увеличению спроса на решения для жилья, особенно в крупных городских центрах, таких как Эр-Рияд, Джидда и Даммам. Традиционные методы строительства часто не поспевают за этим спросом, что приводит к нехватке жилья и росту цен на недвижимость. Сборные здания предлагают более быстрое и масштабируемое решение для решения этих проблем. Изготавливая строительные компоненты вне строительной площадки в контролируемых заводских условиях, сборные здания значительно сокращают сроки строительства по сравнению с традиционными методами. Эта эффективность имеет решающее значение для удовлетворения срочной потребности в доступном и качественном жилье.

Экономическая эффективность сборных жилых зданий играет ключевую роль в их доминировании. Сборное изготовление позволяет лучше контролировать затраты за счет сокращения отходов материалов, оптимизации затрат на рабочую силу и экономии масштаба в производстве. Эта экономия затрат передается домовладельцам и застройщикам, делая сборные дома более доступными по сравнению с традиционными объектами недвижимости. Этот фактор доступности особенно привлекателен в Саудовской Аравии, где доступность жилья остается приоритетом как для государственных инициатив, так и для инвестиций частного сектора.

Модульная природа сборных жилых зданий обеспечивает гибкость в проектировании и строительстве. Строители могут настраивать планы этажей и архитектурные стили, чтобы удовлетворить разнообразные предпочтения домовладельцев, от односемейных домов до многоквартирных комплексов. Эта адаптивность позволяет эффективно использовать пространство и ресурсы, удовлетворяя различные потребности в жилье в разных демографических группах и с разным уровнем доходов.

Преимущества качества и устойчивости сборных домов способствуют их доминированию на рынке Саудовской Аравии. Контролируемые заводские условия обеспечивают постоянный контроль качества, соблюдение строительных стандартов и интеграцию энергоэффективных функций. Эти факторы не только повышают пригодность для жизни и долговечность, но и поддерживают более широкие цели Саудовской Аравии по устойчивому развитию, изложенные в Vision 2030.

Региональные данные

В 2023 году Эр-Рияд удерживал самую большую долю рынка. Эр-Рияд, столица Саудовской Аравии, выделяется как доминирующий регион на рынке сборных зданий в Саудовской Аравии по нескольким убедительным причинам.

Эр-Рияд переживает быструю урбанизацию и рост населения, что приводит к резкому росту спроса на строительные проекты в жилом, коммерческом и институциональном секторах. Сборные здания предлагают стратегическое преимущество в этом контексте благодаря своей способности оптимизировать сроки строительства и смягчать проблемы, связанные с традиционным строительством на месте. Модульная природа сборных зданий обеспечивает более быстрое развертывание и масштабируемость, что имеет решающее значение для удовлетворения неотложных инфраструктурных потребностей растущего города.

Эр-Рияд является политическим, финансовым и экономическим центром Саудовской Аравии, привлекая значительные инвестиции в недвижимость и развитие инфраструктуры. Застройщики и подрядчики в Эр-Рияде часто отдают приоритет сборным зданиям из-за их экономической эффективности, поскольку они сокращают затраты на рабочую силу и строительные отходы, сохраняя при этом высокие стандарты качества. Этот экономический стимул стимулирует принятие сборных решений в различных проектах, включая жилые комплексы, офисные здания и образовательные учреждения.

Нормативная среда Эр-Рияда и инициативы городского планирования поддерживают интеграцию сборных зданий в структуру развития города. Политика правительства, направленная на содействие устойчивому росту городов и современные методы строительства, согласуется с преимуществами, предлагаемыми сборными зданиями, что еще больше повышает их популярность на рынке. Эти политики включают стимулы для застройщиков, которые внедряют инновационные строительные технологии и придерживаются экологических стандартов, которые легче реализовать с помощью методов заводского изготовления.

Географическое положение Эр-Рияда и транспортная инфраструктура облегчают логистику сборного строительства. Централизованные производственные мощности в близлежащих промышленных зонах могут эффективно поставлять строительные компоненты на строительные площадки по всему городу, сводя к минимуму транспортные расходы и задержки. Это логистическое преимущество способствует общей конкурентоспособности сборных зданий на динамичном строительном рынке Эр-Рияда.

Последние разработки

• В марте 2024 года Nautilus DataTechnologies объявила о запуске своего новейшего решения для модульных центров обработки данных. Компания представила EcoCore, новую линейку продуктов, использующую ее фирменную технологию охлаждения, изначально разработанную для ее внутренних центров обработки данных. Модульная конструкция EcoCore обеспечивает мощность 2,5 МВт. По данным Nautilus, EcoCore значительно повышает эффективность предварительной сборки и оптимизирует процесс строительства за счет интеграции пустого пространства ЦОД с серым пространством и стратегического размещения компонентов MEP выше. Эта конструкция поддерживает как традиционные конфигурации с горячим коридором, так и усовершенствованные системы жидкостного охлаждения. Конструкция EcoCore включает четыре параллельных блока CDU, каждый из которых способен отводить до 833 кВт тепла. Кроме того, он оснащен основным электрическим блоком, который обеспечивает распределение 1250 кВт трехфазной мощности 415 В, а также резервным блоком питания, предлагающим 1250 кВт резервной мощности, настроенным по схеме избыточности N+1.
• В декабре 2023 года компания Advent Technologies Holdings, Inc., лидер в области топливных элементов и водородных технологий, представила SereneP — передовую линейку продуктов, предназначенную для преобразования портативных энергетических решений, в частности для строительства и зарядки электромобилей. Линейка продукции SereneP отличается исключительной гибкостью и предлагает конфигурации от 10 кВА до 300 кВА для точного соответствия требованиям по мощности. Он объединяет аккумулятор и топливный элемент, используя жидкое экологически чистое топливо, такое как метанол, биометанол или eMethanol. SereneP можно легко развернуть в различных местах, обеспечивая надежную подачу электроэнергии там, где она больше всего нужна.

Ключевые игроки рынка

• Activedades de Construcción y Servicios, SA
• ALHO Holding GmbH
• Atco Ltd
• Balfour Beatty plc
• Bechtel Corporation
• Bouygues Строительство
• Cavco Industries Inc.
• Clayton Homes Inc.
• Daiwa House Group
• Fleetwood Corporation Limited's