Рынок модернизации лифтов в Малайзии — сегментирован по типу лифта (тяговый, гидравлический, тяговый без машинного помещения), по компоненту (контроллер, дверное оборудование, корпус кабины, сигнальное устройство, силовой агрегат, другие), по конечному пользователю (жилой сектор, промышленный сектор, коммерческий сектор, инфраструктурный сектор), по типу модернизации (частичная, полная), по регион

Обзор рынка

Рынок модернизации лифтов в Малайзии оценивается в 316,72 млн долларов США в 2023 году и, как ожидается, будет прогнозировать устойчивый рост в прогнозируемый период со среднегодовым темпом роста 5,59% до 2029 года. Рынок модернизации лифтов в Малайзии стимулируется тенденциями урбанизации, которые увеличивают спрос на эффективную вертикальную транспортировку. Нормативные требования по модернизации безопасности и энергоэффективности стимулируют усилия по модернизации. Технологические достижения в интеллектуальных лифтовых системах, предлагающие улучшенную производительность и пользовательский опыт, также играют решающую роль. Стареющая инфраструктура требует модернизации для соответствия текущим стандартам безопасности и повышения надежности. Кроме того, повышенные ожидания клиентов в отношении бесперебойной работы и устойчивости способствуют росту рынка. Эти факторы в совокупности стимулируют инвестиции в модернизацию лифтов, позиционируя рынок для удовлетворения меняющихся городских и технологических ландшафтов в Малайзии.

Ключевые драйверы рынка

Рынок модернизации лифтов в Малайзии обусловлен несколькими ключевыми факторами, которые формируют его рост и развитие. Урбанизация выделяется как основной драйвер, поскольку Малайзия переживает быстрый рост городов и концентрацию населения в таких городах, как Куала-Лумпур и Джохор-Бару. По мере того, как городские районы становятся более густонаселенными, спрос на эффективные вертикальные транспортные системы значительно возрастает. Модернизация лифтов удовлетворяет этот спрос за счет повышения производительности, безопасности и мощности существующих лифтов для удовлетворения растущих потребностей городских жителей и предприятий.

Нормативные требования также играют решающую роль в стимулировании усилий по модернизации лифтов. Власти Малайзии, такие как Департамент охраны труда и техники безопасности (DOSH) и местные муниципальные органы, обеспечивают соблюдение строгих стандартов безопасности и мер соответствия для лифтов. Стареющая инфраструктура, не соответствующая действующим нормам безопасности, часто требует модернизации для обеспечения безопасности пассажиров и снижения эксплуатационных рисков. Кроме того, нормативные акты, направленные на повышение энергоэффективности в зданиях, способствуют тенденции модернизации, поскольку новые технологии лифтов обеспечивают значительную экономию энергии по сравнению со старыми моделями.

Технологические достижения в лифтовых системах представляют собой еще один ключевой фактор. Переход к интеллектуальным и подключенным технологиям позволяет лифтам работать более эффективно, динамично реагировать на схемы движения и обеспечивать улучшенный пользовательский опыт. Такие функции, как системы управления пунктом назначения, возможности предиктивного обслуживания с использованием датчиков IoT и интерфейсы с сенсорным экраном, повышают удобство и надежность, тем самым стимулируя владельцев зданий инвестировать в модернизацию.

Более того, необходимость повышения надежности и сокращения времени простоя стареющих лифтов является критически важным фактором модернизации. По мере старения лифтов механические компоненты изнашиваются, что приводит к увеличению затрат на техническое обслуживание и потенциальным перебоям в обслуживании. Проекты модернизации часто включают замену устаревших компонентов более надежными и долговечными альтернативами, тем самым увеличивая время безотказной работы лифта и сокращая сбои в работе для жильцов здания.

Ожидания клиентов также влияют на рынок модернизации лифтов. Жильцы и арендаторы зданий все чаще отдают приоритет безопасности, комфорту и удобству при выборе жилых или коммерческих помещений. Модернизированные лифты не только повышают безопасность, но и обеспечивают более плавную езду, сокращение времени ожидания и эстетические улучшения, которые повышают общую удовлетворенность пользователей.

Соображения устойчивости становятся все более важными при реализации инициатив по модернизации лифтов. Экологические сертификаты зданий, такие как LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), подчеркивают энергоэффективные методы строительства, включая лифтовые системы. Модернизированные лифты, оснащенные энергоэффективными двигателями, рекуперативными приводами и светодиодным освещением, способствуют снижению энергопотребления и эксплуатационных расходов, что соответствует целям устойчивого строительства и нормативным требованиям.

Рынок модернизации лифтов в Малайзии обусловлен урбанизацией, нормативными требованиями, технологическими достижениями, повышением надежности, ожиданиями клиентов и императивами устойчивости. Эти драйверы в совокупности стимулируют инвестиции в обновление и модернизацию лифтовых систем в жилых, коммерческих и институциональных зданиях, позиционируя рынок для дальнейшего роста и инноваций в ближайшие годы.

Основные проблемы рынка

Рынок модернизации лифтов в Малайзии сталкивается с несколькими значительными проблемами, которые влияют на его рост и развитие. Одной из основных проблем является наличие устаревшей инфраструктуры. Многие существующие лифты в Малайзии устарели и не соответствуют современным стандартам безопасности или требованиям энергоэффективности. Модернизация этих старых систем может быть сложной и дорогостоящей, требующей тщательного планирования и экспертизы для обеспечения соответствия современным нормам и ожиданиям пользователей.

Соблюдение нормативных требований представляет собой еще одну ключевую проблему. Малазийские власти обеспечивают соблюдение строгих стандартов безопасности для лифтов, чтобы гарантировать защиту пассажиров и операторов. Соблюдение этих норм часто требует обширных обновлений и модификаций существующих лифтовых систем, что может быть трудоемким и ресурсоемким для владельцев и операторов зданий.

Технические сложности в проектах модернизации также представляют собой проблемы. Лифтовые системы сложны, включают в себя различные механические, электрические и программные компоненты, которые должны работать вместе без сбоев для безопасной и эффективной работы. Интеграция новых технологий, таких как интеллектуальные датчики или системы управления пунктом назначения, в старые лифтовые системы требует тщательного проектирования и может столкнуться с проблемами совместимости с существующей инфраструктурой.

Более того, бюджетные ограничения и финансовые соображения затрудняют усилия по модернизации лифтов. Владельцы зданий и управляющие недвижимостью должны сопоставлять первоначальные затраты на модернизацию с долгосрочными выгодами, такими как снижение расходов на техническое обслуживание, повышение энергоэффективности и повышение удовлетворенности арендаторов. Обеспечение достаточного финансирования проектов модернизации может быть сложной задачей, особенно для старых зданий или объектов с ограниченными возможностями капиталовложений.

Операционные сбои во время проектов модернизации представляют собой еще одну значительную проблему. Лифты являются важнейшими компонентами вертикальной транспортировки внутри зданий, и простой во время модернизации может доставлять неудобства жильцам, арендаторам и посетителям здания. Минимизация сбоев при проведении необходимого обслуживания и модернизации требует тщательного планирования, коммуникации и временных альтернативных транспортных соглашений.

Кроме того, конкурентная среда и динамика рынка в секторах строительства и недвижимости Малайзии влияют на проекты модернизации лифтов. Владельцы зданий могут столкнуться с необходимостью дифференцировать свою недвижимость, предлагая современные лифтовые системы, которые повышают безопасность, комфорт и общую стоимость здания. Эта конкурентная среда может стимулировать спрос на передовые лифтовые технологии и инновационные решения по модернизации.

Нехватка квалифицированной рабочей силы в таких специализированных областях, как проектирование и обслуживание лифтов, представляет собой проблему. Квалифицированные специалисты с опытом модернизации лифтов могут быть ограничены в наличии, что приводит к потенциальным задержкам или увеличению затрат, связанных с аутсорсингом специализированных услуг.

Экологические соображения и цели устойчивого развития все больше влияют на решения по модернизации лифтов. Хотя модернизированные лифты могут способствовать экономии энергии и повышению эксплуатационной эффективности, баланс между воздействием на окружающую среду и экономической эффективностью остается проблемой. Внедрение устойчивых методов, таких как переработка старых компонентов лифтов или выбор энергоэффективных материалов, усложняет проекты модернизации, но соответствует глобальным и местным экологическим нормам и ожиданиям общества.

Рынок модернизации лифтов в Малайзии сталкивается с проблемами, связанными со старением инфраструктуры, соблюдением нормативных требований, техническими сложностями, финансовыми ограничениями, сбоями в работе, рыночной конкуренцией, нехваткой рабочей силы и экологическими соображениями. Решение этих проблем требует совместных усилий заинтересованных сторон, инновационных решений и стратегического планирования для обеспечения устойчивого роста и модернизации в секторе вертикальной транспортировки.

Основные тенденции рынка

На рынке модернизации лифтов в Малайзии наблюдается несколько ключевых тенденций, которые формируют его ландшафт и стимулируют инновации в секторе вертикальной транспортировки. Одной из заметных тенденций является внедрение интеллектуальных и подключенных технологий в лифтовых системах. Интеллектуальные лифты, оснащенные датчиками Интернета вещей, системами управления пунктом назначения и возможностями предиктивного обслуживания, набирают обороты. Эти технологии оптимизируют производительность лифтов, сокращают время ожидания, повышают энергоэффективность и повышают безопасность и удобство пассажиров. Интеграция облачных платформ позволяет осуществлять удаленный мониторинг и аналитику данных в реальном времени, обеспечивая проактивное обслуживание и эксплуатационную эффективность.

Еще одной важной тенденцией является акцент на устойчивости и энергоэффективности. Экологические сертификаты зданий, такие как LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) и Malaysia's Green Building Index (GBI), стимулируют спрос на энергоэффективные лифтовые решения. Проекты модернизации часто включают установку рекуперативных приводов, светодиодного освещения и энергоэффективных двигателей для минимизации потребления энергии и эксплуатационных расходов при соблюдении экологических норм и целей устойчивого развития зданий.

Все больше внимания уделяется улучшению впечатлений и безопасности пассажиров. Модернизированные лифты оснащены передовыми функциями безопасности, такими как системы экстренной связи, бесконтактное управление и улучшенная вентиляция, для решения проблем со здоровьем и безопасностью, особенно в свете глобальных кризисов в области здравоохранения, таких как пандемия COVID-19. Кроме того, эстетические обновления и улучшенный дизайн интерьера способствуют более комфортной и привлекательной поездке для пассажиров.

В ответ на урбанизацию и увеличение плотности населения в таких городах, как Куала-Лумпур и Джохор-Бару, растет спрос на высотные жилые и коммерческие здания. Эта тенденция обуславливает потребность в эффективных решениях для вертикальной транспортировки, которые могут справляться с более высокими объемами трафика и оптимизировать использование пространства здания. Проекты модернизации лифтов направлены на увеличение пропускной способности лифтов, улучшение управления потоками трафика и адаптацию к изменяющимся моделям использования зданий.

Более того, цифровизация и достижения в области информационного моделирования зданий (BIM) трансформируют процесс модернизации лифтов. BIM позволяет заинтересованным сторонам более эффективно визуализировать, планировать и моделировать установку и модернизацию лифтов, что приводит к улучшению координации проектов, экономической эффективности и управления сроками. Технологии цифровых двойников дополнительно улучшают эксплуатационную информацию, создавая виртуальные копии лифтовых систем для предиктивного обслуживания и оптимизации производительности.

На рынке также наблюдается растущий спрос на индивидуальные и модернизированные решения. Владельцы и операторы зданий ищут индивидуальные варианты модернизации, которые решают конкретные эксплуатационные проблемы, соответствуют нормативным требованиям и повышают ценность здания. Модернизация старых лифтовых систем современными компонентами и технологиями позволяет проводить экономически эффективные обновления, одновременно продлевая срок службы и производительность существующей инфраструктуры.

Партнерства и сотрудничество между производителями лифтов, поставщиками технологий и застройщиками зданий стимулируют инновации и расширение рынка. Стратегические альянсы позволяют совместно разрабатывать комплексные решения, которые сочетают в себе передовые технологии с отраслевым опытом, эффективно удовлетворяя разнообразные потребности клиентов и требования рынка.

Рынок модернизации лифтов в Малайзии развивается с тенденциями, ориентированными на интеграцию интеллектуальных технологий, устойчивость, улучшение качества обслуживания пассажиров, требования урбанизации, цифровизацию, настройку и совместные инновации. Эти тенденции подчеркивают динамичный сдвиг в сторону более эффективных, безопасных и устойчивых решений для вертикальной транспортировки, позиционируя рынок для дальнейшего роста и развития в предстоящие годы.

Сегментные данные

Сведения о типах лифтов

Сегмент тяговых подъемников стал доминирующим в 2023 году. На рынке модернизации лифтов Малайзии сегмент тяговых подъемников стал доминирующей силой, движущей рост и инновации. Тяговые лифты используют электродвигатели и системы шкивов для перемещения лифтов вверх и вниз, что обеспечивает ряд преимуществ по сравнению с традиционными гидравлическими системами. Эти лифты предпочтительны для зданий средней и высокой этажности из-за их эффективности, скорости и надежности, что делает их хорошо подходящими для городского ландшафта Малайзии, где преобладает плотная застройка.

Ключевыми факторами, способствующими доминированию сегмента тяги, являются достижения в области технологий, такие как рекуперативные приводы, которые улавливают и повторно используют энергию во время работы, повышая энергоэффективность и снижая эксплуатационные расходы. Тяговые лифты также обеспечивают более плавную езду, более высокую скорость и большую гибкость конструкции по сравнению с гидравлическими аналогами, отвечая требованиям современных строительных конструкций и ожиданиям пользователей в отношении комфорта и производительности.

Переход к интеллектуальным и подключенным системам лифтов еще больше ускорил рост сегмента тяги. Интеграция датчиков IoT, систем управления пунктом назначения и возможностей предиктивного обслуживания в тяговые лифты повышает эксплуатационную эффективность, сокращает время простоя и улучшает общий пользовательский опыт. Эти технологические достижения соответствуют фокусу Малайзии на устойчивых строительных практиках и нормативных требованиях к энергоэффективным решениям вертикальной транспортировки.

В целом, доминирование сегмента тяги на рынке модернизации лифтов в Малайзии отражает его способность удовлетворять меняющиеся требования рынка к эффективности, надежности, безопасности и устойчивости в городских условиях, что способствует дальнейшему внедрению и инновациям в секторе вертикальной транспортировки.

Региональные данные

Ожидается, что Центральный регион будет доминирующим регионом в течение прогнозируемого периода. Центральный регион Малайзии, включающий такие крупные городские центры, как Куала-Лумпур, готов доминировать на рынке модернизации лифтов в прогнозируемый период. Этот регион является центром экономической активности, культурного значения и городского развития, что обуславливает значительный спрос на решения по модернизации лифтов.

Ключевыми факторами, способствующими доминированию Центрального региона, являются его высокая плотность населения, быстрая урбанизация и обширное развитие инфраструктуры. Поскольку в регионе наблюдается значительный рост коммерческого и жилого строительства, возрастает потребность в обновлении и модернизации существующих лифтовых систем для соответствия стандартам безопасности, повышения энергоэффективности и улучшения пользовательского опыта.

В Куала-Лумпуре, как столице и финансовом центре, расположено множество высотных зданий и коммерческих комплексов, которым требуются эффективные решения для вертикальной транспортировки. Владельцы и застройщики зданий в этом регионе все больше инвестируют в проекты модернизации, чтобы соответствовать нормативным требованиям, повышать стоимость зданий и удовлетворять растущие ожидания арендаторов в отношении безопасности и комфорта.

Технологические достижения, такие как интеллектуальные лифтовые системы с возможностями Интернета вещей и энергоэффективные конструкции, способствуют внедрению в Центральном регионе. Эти инновации соответствуют инициативам в области устойчивого развития и обеспечивают конкурентные преимущества на оживленном рынке недвижимости, ориентированном на современные удобства и эксплуатационную эффективность.

В целом, доминирование Центрального региона на рынке модернизации лифтов в Малайзии подчеркивает его ключевую роль в формировании отраслевых тенденций и стимулировании роста за счет стратегических инвестиций в городскую инфраструктуру и решения для вертикальной транспортировки.

Последние разработки

• В марте 2024 года компания Sigma Elevator Company, известный производитель лифтов, эскалаторов и движущихся дорожек, представила лифты ACRA 2.0 и Solon 2.0, предназначенные для мало- и среднеэтажных зданий. Эти новые модели подчеркивают компактность, повышают эффективность, предлагая владельцам зданий большую архитектурную гибкость и творческую свободу.

Ключевые игроки рынка

• KONE Elevator (M) Sdn. Bhd.
• Antah Schindler Sdn. Bhd.
• Hitachi Elevator Engineering (Malaysia)Sdn.
• Bhd. Mitsubishi Elevator Malaysia SdnBhd
• Otis Elevator Company Sdn. Bhd.
• Tk Elevator Malaysia Sdn. Bhd.
• MS Elevators Engineering Sdn. Bhd.
• Hyundai Elevator Malaysia Sdn Bhd.
• Fujitec (Malaysia) Sdn Bhd.
• MXC Elevator Sdn.Bhd