Рынок кондоминиумов и апартаментов — глобальный размер отрасли, доля, тенденции, возможности и прогноз, сегментированный по типу недвижимости (элитное жилье, жилье среднего класса, доступное по цене), по области применения (городское, пригородное, сельское), по конечному пользователю (владельцы-арендаторы недвижимости, инвесторы, корпоративные покупатели), по региону и конкуренции, 2024–2032 гг.

Обзор рынка

Глобальный

Кондоминиумы и апартаменты представляют собой различные формы жилой жизни, обычно характеризующиеся совместной собственностью и коммунальными удобствами, привлекательные для самых разных покупателей и арендаторов. Кондоминиумы, или кондоминиумы, представляют собой отдельные единицы в более крупном здании или комплексе, где жители совместно используют общие зоны, такие как бассейны, тренажерные залы и сады, в то время как апартаменты, как правило, представляют собой арендованные единицы в здании, принадлежащем одному лицу. Рынок такого типа жилья переживает значительный рост из-за нескольких совпадающих факторов. Быстрая урбанизация привела к притоку населения в города, что обусловило спрос на удобные, высокоплотные жилищные условия, которые часто более доступны, чем односемейные дома. Эта тенденция особенно очевидна среди миллениалов и молодых специалистов, которые отдают приоритет местоположению, доступности возможностей трудоустройства и удобствам образа жизни. Растущая стоимость владения жильем, усугубленная ростом процентных ставок и цен на недвижимость, сместила предпочтения в сторону аренды или покупки кондоминиумов как жизнеспособной альтернативы, особенно в городских центрах, где пространство в цене. Изменение демографической ситуации, включая меньшие размеры домохозяйств и растущее число домохозяйств с одним человеком, способствуют повышению спроса на гибкие решения для проживания, предлагаемые кондоминиумами и квартирами. Рынок также поддерживается застройщиками, которые сосредоточены на создании многофункциональных пространств, объединяющих жилые, коммерческие и рекреационные объекты, повышая привлекательность городской жизни. Тенденции устойчивого развития также влияют на проектирование и строительство новых объектов, при этом экологически чистые здания становятся более желанными среди экологически сознательных потребителей. Технологические достижения трансформируют процессы аренды и покупки, облегчая потенциальным покупателям и арендаторам доступ к информации, просмотр объектов недвижимости и совершение сделок в режиме онлайн, тем самым оптимизируя рынок. Политика правительства, направленная на продвижение доступного жилья и городского развития, может дать дополнительный импульс росту кондоминиумов

Ключевые движущие силы рынка

Урбанизация и рост населения

Изменение демографических показателей и предпочтений в образе жизни

Демографические сдвиги и меняющиеся предпочтения в образе жизни меняют облик кондоминиумов

Технологические достижения и решения для умного проживания

Технологические достижения играют ключевую роль в развитии кондоминиумов

Политика правительства и экономические стимулы

Политика правительства и экономические стимулы существенно влияют на рост кондоминиумов

Ключевые Проблемы рынка

Проблемы регулирования и ограничения зонирования

Экономическая неопределенность и волатильность рынка

Экономическая неопределенность и волатильность рынка представляют собой существенные проблемы для кондоминиумов

Конкуренция и насыщение рынка

Основные тенденции рынка

Практики устойчивого строительства

Практики устойчивого строительства становятся все более заметными в кондоминиумах

Рост пространств совместного проживания

Упор на удобства для здоровья и благополучия

Упор на удобства для здоровья и благополучия все больше формирует кондоминиумы

Сегментарный Аналитика

Аналитика типов недвижимости

Сегмент элитного жилья доминировал на рынке кондоминиумов и апартаментов в 2023 году и, как ожидается, сохранит свое доминирование в течение прогнозируемого периода. Этот сегмент приобрел значительную популярность благодаря росту благосостояния среди состоятельных людей и растущему спросу на высококлассные условия проживания, предлагающие эксклюзивные удобства и первоклассное местоположение. Роскошные кондоминиумы и апартаменты часто отличаются высококачественной отделкой, передовыми технологиями «умного дома» и доступом к элитным удобствам, таким как частные тренажерные залы, услуги консьержа и террасы на крыше, что делает их весьма привлекательными для состоятельных покупателей и инвесторов. Тенденции урбанизации привели к всплеску элитного строительства в престижных городских районах, что еще больше укрепило рыночные позиции сегмента класса люкс. Хотя сегменты среднего и доступного ценового диапазона также испытывают устойчивый спрос, обусловленный ростом населения и городской миграцией, ожидается, что они не будут соответствовать темпам роста сегмента класса люкс. Привлекательность роскошной среды проживания в сочетании с постоянными инвестициями в высококлассную недвижимость позиционирует этот сегмент для устойчивого успеха. Поскольку города развиваются и адаптируются к меняющимся демографическим показателям и предпочтениям в образе жизни, роскошные кондоминиумы и апартаменты, вероятно, останутся в центре внимания как для застройщиков, так и для инвесторов, обеспечивая их доминирование на рынке в течение всего прогнозируемого периода.

Региональные данные

Северная Америка доминировала на рынке кондоминиумов

Последние разработки

• В январе 2023 года DB Realty добилась заметных успехов на рынке недвижимости Пуны, запустив три современных жилых проекта. Эта амбициозная инициатива потребовала значительных инвестиций в размере 2500 крор рупий, что подчеркивает приверженность компании преобразованию городского ландшафта. Ожидается, что проекты произведут революцию в городской жизни, включив современные удобства и инновационные архитектурные решения. Стратегические усилия DBRealty являются ответом на растущий спрос на качественное жилье в Пуне, что является важной вехой в секторе недвижимости.
• В феврале 2023 года Macrotech Developers объявили о стратегическом слиянии с Lodha Developers, в результате чего была создана одна из крупнейших компаний в сфере недвижимости в Индии. Это объединение направлено на то, чтобы использовать сильные стороны обеих компаний с целью изменения ландшафта недвижимости по всей стране. Слияние знаменует собой важный поворотный момент в отрасли, порождая повышенные ожидания относительно объединенного опыта и ресурсов, которые Macrotech и Lodha привнесут на рынок.

Ключевые игроки рынка

• American CampusCommunities, Inc.
• GreystarReal Estate Partners, LLC
• CBREGroup, Inc.
• KellerWilliams Realty, Inc.
• DRHorton, Inc.
• LennarCorporation
• TheRelated Companies, LP
• BrookfieldAsset Management Inc.
• UDR, Inc.
• VerisResidential, Inc.