서비스 유형별(주거용 부동산 관리, 가족 주택, 상업용 부동산 관리), 배포 유형별(사내 부동산 관리, 클라우드 기반 부동산 관리), 최종 사용자별(부동산 소유자/투자자, 부동산 관리 회사), 지리적 범위 및 예측별 글로벌 부동산 관리 시장 규모

부동산 관리 시장 규모 및 예측

부동산 관리 시장 규모는 2023년에 173억 4천만 달러로 평가되었으며, 2031년까지 320억 5천만 달러에 도달할 것으로 예상되며, 2024년부터 2031년까지 8.80%의 CAGR로 성장할 것입니다.

• 부동산 관리에는 부동산의 일상 업무를 감독하기 위해 개인이나 기업이 제공하는 전문 서비스가 포함됩니다. 이러한 서비스는 자산을 직접 관리할 시간, 기술 또는 재정이 없는 부동산 소유자나 투자자가 종종 아웃소싱합니다. 부동산 관리자는 소유자와 부동산 사이의 연락 담당자 역할을 하여 부동산이 원활하게 운영되고, 가치를 극대화하며, 임대료 징수 또는 기타 방법을 통해 현금을 창출하도록 합니다.
• 부동산 관리 서비스는 광범위한 부동산 종류를 제공합니다. 주거용 부동산 관리 서비스는 아파트, 콘도미니엄, 단독 주택 및 학생 주택을 전문으로 합니다. 상업용 부동산 관리 서비스에는 사무실 건물, 소매 공간, 산업용 창고 및 혼합 용도 개발이 포함됩니다. 부동산 관리 서비스에는 휴가용 임대, 선착장 및 셀프 스토리지 시설과 같은 특수 목적 부동산이 포함될 수 있습니다.
• 부동산 관리자는 일반적으로 광범위한 서비스를 제공합니다. 최소한 세입자 선별 및 배치, 임대료 징수 및 회계, 유지 관리 조정 및 수리, 법률 준수 관리 및 부동산 검사가 포함됩니다. 부동산 관리자는 공실 아파트 홍보, 거주자 관계 관리, 임대 계약 집행 및 보험 요구 사항 규제와 같은 활동도 처리할 수 있습니다. 제공되는 정확한 서비스는 부동산 유형, 소유자 요구 사항 및 관리 계약에 맞게 조정할 수 있습니다.

부동산 관리 시장 역학

부동산 관리 시장을 형성하는 주요 시장 역학은 다음과 같습니다.

주요 시장 동인

• 도시화 및 인구 증가 전 세계 도시의 인구가 계속 증가함에 따라 주거 및 상업용 주택에 대한 수요가 극적으로 증가합니다. 부동산 수요의 증가는 부동산 관리 서비스에 유리한 환경을 조성합니다. 부동산 소유자, 특히 지리적으로 분산된 부동산을 소유한 소유자는 수요가 많고 빠르게 움직이는 도시 지역에서 투자를 관리하는 과제를 해결하기 위해 부동산 관리자에게 의존합니다.
• 부동산 투자 증가 부동산은 개인과 기관 투자자 모두에게 매력적입니다. 부동산, 특히 임대 주택과 상업 공간에 대한 투자가 증가하면서 부동산 관리 서비스에 대한 수요가 증가합니다. 투자에 대한 일관된 수익을 추구하는 소유자는 종종 부동산을 직접 관리할 시간이나 경험이 부족하여 전문적인 부동산 관리가 매력적인 옵션이 됩니다.
• 부재 소유권의 인기 상승 부재 소유권은 점점 더 인기를 얻고 있으며, 부동산 소유자는 투자 주택에서 멀리 떨어진 곳에 살고 있습니다. 이는 이전, 상속 또는 포트폴리오 다각화 때문일 수 있습니다. 부동산 관리 사업은 이러한 부재 소유자에게 중요한 역할을 하며, 소유자의 물리적 거리에도 불구하고 부동산이 잘 유지 관리되고, 세입자가 있고, 수익을 창출하도록 보장합니다.
• 법률 및 규제 복잡성 증가 부동산 소유 및 관리에 대한 법적 환경은 끊임없이 변화하고 있습니다. 세입자 권리, 공정한 주택, 안전 기준 및 환경 고려 사항을 규정하는 규정은 복잡하고 끊임없이 변화할 수 있습니다. 부동산 관리 사업은 이러한 입법 업데이트를 최신 상태로 유지하고 부동산이 준수되도록 보장하여 이러한 복잡성을 스스로 처리하는 데 어려움을 겪을 수 있는 소유자의 위험과 잠재적 책임을 줄입니다.
• 기술적 변화 부동산 관리 부문은 디지털 혁명을 겪고 있습니다. 클라우드 기반 소프트웨어는 업무를 간소화하고, 프로세스를 자동화하며, 부동산 소유자, 관리자 및 세입자 간의 커뮤니케이션을 개선합니다. 이러한 기술적 발전으로 인해 부동산 관리 사업은 보다 완벽하고 비용 효율적인 서비스를 제공할 수 있게 되어 현대적이고 효율적인 솔루션을 찾는 소유자에게 더욱 매력적인 옵션이 되었습니다.
• 개선된 거주자 서비스에 대한 수요 오늘날 거주자는 편리하고 반응성이 뛰어난 생활 환경을 원합니다. 부동산 관리 사업은 온라인 임대료 지불, 유지 관리 요청 및 커뮤니케이션을 위한 거주자 포털을 제공하여 이러한 수요를 충족하고 있습니다. 이는 세입자의 행복도를 높일 뿐만 아니라 부동산 관리자의 운영을 보다 쉽게 만듭니다.
• 지속 가능성과 에너지 효율성에 집중 환경적 우려가 커짐에 따라 부동산 소유자와 세입자는 보다 지속 가능하고 에너지 효율적인 구조를 찾고 있습니다. 부동산 관리 사업은 이러한 확대되는 요구를 충족할 수 있는 좋은 위치에 있습니다. 유지 관리 및 운영 경험을 통해 건물 효율성을 개선하여 에너지 소비를 줄이고 세입자를 유치하고 소유자의 비용을 절감할 수 있는 보다 환경 친화적인 포트폴리오를 만들 수 있습니다.

주요 과제

• 세입자 요구 사항과 소유자 기대 사항의 균형 부동산 관리자는 세입자의 요구 사항과 부동산 소유자의 기대 사항의 균형을 맞춰야 합니다. 세입자는 적시에 유지 관리에 대한 답변, 명확한 의사소통, 쾌적한 생활 환경을 요구합니다. 반면, 소유자는 임대 수입을 늘리고, 비용을 낮추고, 부동산 가치를 보존하는 것을 강조합니다. 부동산 관리자는 이러한 상충되는 이해관계를 균형 있게 조정하여 임대 계약 조건을 준수하는 동시에 양측 모두에게 훌륭한 경험을 보장해야 합니다.
• 혼잡한 산업에서의 경쟁 부동산 관리 산업은 특히 임대 주택이 밀집된 지역에서 경쟁이 치열할 수 있습니다. 부동산 관리자는 훌륭한 서비스, 경쟁력 있는 가격, 성공적인 부동산 관리에 대한 입증된 실적을 제공하여 차별화해야 합니다. 이를 위해서는 지속적인 마케팅 노력, 기술 도입, 신뢰성과 대응에 대한 평판 구축이 필요합니다.
• 자격을 갖춘 직원 채용 및 유지 부동산 관리란 광범위한 기술 세트가 필요한 힘든 일입니다. 성공적인 부동산 관리자는 뛰어난 의사소통, 조직 및 문제 해결 기술과 적용 가능한 규칙과 규정에 대한 이해가 있어야 합니다. 경쟁이 치열한 일자리 시장에서 재능 있는 직원을 채용하고 유지하는 것은 어려울 수 있으며, 특히 소규모 부동산 관리 조직의 경우 더욱 그렇습니다.
• 기술 발전에 발맞추기 부동산 관리 부문은 빠르게 기술을 도입하고 있습니다. 클라우드 기반 재무 관리 및 유지 관리 소프트웨어부터 온라인 커뮤니케이션을 위한 거주자 포털에 이르기까지 모든 면에서 기술 곡선을 앞서 나가는 것이 중요합니다. 그러나 이러한 지속적인 성장에는 지속적인 직원 교육과 새로운 기술에 대한 투자가 필요하며, 이는 특정 부동산 관리 조직의 경우 비용이 많이 들 수 있습니다.
• 변화하는 거주자 인구 통계에 적응하기 임차인의 인구 통계는 항상 변화합니다. 부동산 관리자는 젊은 전문가, 자녀가 있는 가족, 노인을 포함한 다양한 임차인 그룹의 요구 사항을 충족하도록 방법을 조정해야 합니다. 여기에는 유연한 임대 기간, 반려동물 친화적 정책 또는 특정 인구 통계에 맞는 시설 제공이 포함될 수 있습니다. 변화하는 세입자 환경을 이해하고 이에 적응하는 것은 경쟁 시장에서 거주자를 모집하고 유지하는 데 중요합니다.

주요 추세

• 기술 중심의 효율성 및 자동화 부동산 관리 사업은 디지털 혁신을 겪고 있습니다. 클라우드 기반 부동산 관리 소프트웨어는 임대료 징수, 유지 관리 요청 및 재무 보고와 같은 운영을 자동화하여 부동산 관리자가 전략적 프로젝트와 거주자 관계에 집중할 수 있는 시간을 더 많이 제공합니다. 또한 모바일 앱과 인터넷 포털은 임차인에게 임대료 지불, 커뮤니케이션 및 편의 시설 예약을 위한 셀프 서비스 대안을 제공하여 모든 참여자에게 더 편리한 경험을 제공합니다.
• 거주자 경험에 집중 오늘날의 세입자는 매끄럽고 즐거운 생활 경험을 원합니다. 부동산 관리 사업은 인터넷 포털, 공동 작업 공간 및 주문형 유지 관리 서비스와 같은 시설을 제공하여 거주자 만족을 최우선으로 생각합니다. 또한, 거주자 이벤트와 소셜 미디어 상호 작용은 부동산 내에서 커뮤니티 의식을 개발하는 데 도움이 되어 세입자 유지율을 높이고 브랜드 평판을 개선할 수 있습니다.
• 데이터 기반 의사 결정 부동산 관리 소프트웨어의 사용이 증가함에 따라 세입자 행동, 유지 관리 추세 및 시장 변동에 대한 방대한 양의 정보가 생성됩니다. 부동산 관리자는 이 데이터를 사용하여 임대료 가격, 마케팅 노력 및 예방 유지 관리 계획에 대한 보다 교육적인 결정을 내립니다. 데이터 분석을 통해 부동산 관리자는 점유율, 임대 수입 및 운영 효율성을 높일 수 있습니다.
• 지속 가능성 및 에너지 효율성 사람들이 환경에 대한 의식이 높아짐에 따라 부동산 소유자와 세입자는 지속 가능한 조치를 선택합니다. 부동산 관리 사업체는 에너지 효율적인 장비, 물 절약 조치 및 재활용 프로그램과 같은 환경 친화적인 노력을 통합하고 있습니다. 또한 친환경 건축 기술에 투자하면 소유자가 공공 서비스 비용을 낮추고 환경을 의식하는 세입자를 유치하여 비용을 절감하는 데 도움이 될 수 있습니다.
• 전문 부동산 관리의 증가 부동산 관리 부문은 전문화 추세로 나아가고 있습니다. 기업은 학생 주택, 휴가용 임대 주택, 노인 생활 커뮤니티와 같은 전문화된 부동산 범주에 집중합니다. 이러한 전문화를 통해 각 세입자 그룹의 특정 요구 사항을 철저히 파악하고 그에 따라 서비스를 개인화할 수 있습니다. 전문화는 또한 효율성 증가, 더 나은 마케팅 방법 및 특정 전문 분야 내에서의 경쟁 우위를 가져올 수 있습니다.

부동산 관리 시장 지역 분석

부동산 관리 시장에 대한 보다 자세한 지역 분석은 다음과 같습니다.

북미

• 북미, 특히 미국은 현재 부동산 관리에서 가장 큰 시장 점유율을 보유하고 있습니다.
• 북미 시장은 전문 부동산 관리의 오랜 역사를 가지고 있으며, 서비스 제공업체, 기술 솔루션 및 산업 협회의 잘 발달된 생태계로 이어졌습니다. 이러한 확립된 인프라는 효율적인 운영을 가능하게 하고 혁신을 촉진합니다.
• 도시화와 증가하는 이동 인구는 북미 도시의 임대 주택 수요 급증을 촉진했습니다. 이는 부동산 관리 회사가 부재 소유자를 위해 이러한 투자 부동산을 관리할 수 있는 상당한 시장을 창출합니다.
• 북미는 기술 도입의 선두주자입니다. 부동산 관리 회사는 클라우드 기반 소프트웨어, 자동화 도구 및 거주자 포털을 쉽게 받아들입니다. 기술에 대한 이러한 집중은 운영을 간소화하고, 커뮤니케이션을 강화하며, 거주자 서비스를 개선합니다.
• 북미 국가는 세입자 권리, 공정한 주택 관행 및 부동산 유지 관리를 둘러싼 잘 정의된 법적 틀을 가지고 있습니다. 이 지역의 부동산 관리 회사는 이러한 복잡성을 탐색하고, 규정을 준수하며, 소유자의 위험을 최소화하는 데 능숙합니다.

아시아 태평양

• 아시아 태평양 지역은 부동산 관리 시장에서 가장 빠르게 성장할 준비가 되어 있습니다.
• 아시아 경제는 급속한 도시화를 경험하고 있으며, 이로 인해 새로운 주거 및 상업용 부동산이 급증하고 있습니다. 이로 인해 이러한 성장하는 포트폴리오를 처리할 전문 부동산 관리 서비스에 대한 상당한 수요가 발생합니다.
• 아시아 국가의 급증하는 중산층은 국내 및 해외에서 부동산에 대한 투자를 늘리고 있습니다. 이러한 투자자들은 종종 현지 전문 지식이 부족하여 부동산 관리 회사의 서비스가 필요합니다.
• 많은 아시아 정부가 부동산에 대한 외국인 투자를 장려하는 정책을 도입하고 있습니다. 이는 특정 국가의 규제 완화와 더불어 부동산 관리 서비스에 의존하는 국제 투자자를 유치하고 있습니다.
• 아시아 태평양 지역은 기술을 빠르게 도입하고 있습니다. 부동산 관리 회사는 서비스를 개선하고 기술에 정통한 인구를 대상으로 클라우드 기반 솔루션과 모바일 애플리케이션을 점점 더 많이 통합하고 있습니다.

유럽

• 유럽 부동산 관리 시장은 성숙하고 잘 확립되어 있으며 다양한 국가에 강력한 플레이어가 있습니다.
• 독일, 프랑스, 영국과 같은 서유럽 국가는 전문적 표준과 세입자 권리에 중점을 둔 잘 발달된 부동산 관리 부문을 가지고 있습니다. 기술 도입이 높고 시장은 비교적 통합되어 있습니다.
• 동유럽 국가는 부동산 및 인프라 개발에 대한 투자가 증가함에 따라 부동산 관리 부문에서 성장을 경험하고 있습니다. 그러나 시장은 여전히 발전하고 있으며 기존 플레이어와 신흥 회사가 섞여 있습니다.
• 부동산 관리에 대한 규제 환경은 유럽 전역에서 다양합니다. 일부 국가에서는 세입자 권리와 재산 유지 관리에 대한 규정이 더 엄격하여 재산 관리 회사의 운영 방식에 영향을 미칩니다.

재산 관리 시장 세분화 분석

재산 관리 시장은 서비스 유형, 배포 유형, 최종 사용자 및 지역에 따라 세분화됩니다.

서비스 유형별 재산 관리 시장

• 주거용 재산 관리
• 가족 주택
• 상업용 재산 관리

서비스 유형에 따라 시장은 주거용 재산 관리, 가족 주택 및 상업용 재산 관리로 나뉩니다. 분석가에 따르면 상업용 재산 관리가 2024년에서 2031년 사이에 이 산업을 지배할 것으로 예상됩니다. 이러한 지배력은 상업용 건물을 유지하는 데 내재된 복잡성 때문입니다. 주거 단위와 달리 상업용 건물은 세입자 혼합 큐레이션, 다양한 시스템(HVAC, 보안)의 시설 유지 관리 및 더 엄격한 안전 법률 준수와 같은 분야에 대한 특정 지식이 필요합니다. 또한 상업용 부동산의 더 큰 규모와 가치는 종종 더 강력한 부동산 관리 팀을 필요로 하며, 이는 이 부문의 시장 점유율을 증가시킵니다. 주거용 부동산 관리가 중요하지만, 보다 표준화된 단위 유형에 맞춰져 있으며 다중 단위 건물로 확장될 수 있지만 상업용 부동산 관리의 복잡성과 가치 제안과 일치하지 않을 가능성이 큽니다.

배포 유형별 부동산 관리 시장

• 온프레미스 부동산 관리
• 클라우드 기반 부동산 관리

배포 유형에 따라 시장은 온프레미스 부동산 관리와 클라우드 기반 부동산 관리로 나뉩니다. 분석가에 따르면 클라우드 기반 부동산 관리가 온프레미스 대안보다 훨씬 더 큰 시장 점유율을 가질 것으로 예상됩니다. 이러한 지배력은 다양한 변수에 의해 좌우됩니다. 클라우드 기반 소프트웨어는 향상된 확장성을 제공하여 부동산 관리 회사가 비용이 많이 드는 하드웨어 업데이트를 수행하지 않고도 성장하는 포트폴리오를 쉽게 관리할 수 있도록 합니다. 또한 클라우드 솔루션의 접근성과 실시간 데이터 기능은 커뮤니케이션을 간소화하고, 직원과 세입자의 협업을 촉진하며, 데이터 중심의 의사 결정을 가능하게 합니다. 온프레미스 소프트웨어는 고도로 특화된 요구 사항에 대한 일부 사용자 정의 이점이 있을 수 있지만, 클라우드 기반 부동산 관리의 비용 효율성, 사용 편의성 및 지속적인 업데이트와 경쟁하지 못합니다. 온프레미스 솔루션은 여전히 엄격한 데이터 보안 문제나 오래된 기술을 가진 기업에 자리를 잡을 수 있지만, 전체 시장은 클라우드 기반 부동산 관리의 유연성과 효율성을 향해 빠르게 움직이고 있습니다.

최종 사용자별 부동산 관리 시장

• 부동산 소유자/투자자
• 부동산 관리 회사

최종 사용자에 따라 시장은 부동산 소유자/투자자와 부동산 관리 회사로 나뉩니다. 분석에 따르면, 부동산 관리 사업은 예측 기간 동안 더 큰 비중을 차지할 것으로 예상됩니다. 개별 부동산 소유자는 특히 소규모 포트폴리오의 경우 살아남을 것이지만, 여러 요인이 부동산 관리 회사의 확장을 촉진합니다. 우선, 부동산 관리의 복잡성이 커지고 법률이 바뀌고 기술이 발전함에 따라 소유자는 전문가의 도움을 받아야 합니다. 둘째, 지리적으로 분산된 지분이나 포트폴리오 규모가 커지면서 전문 부동산 관리 회사의 리소스와 인력이 필요할 수 있습니다. 부동산 소유자는 계약과 커뮤니케이션을 통해 일부 통제권을 유지할 수 있지만, 전체 시장에서는 전문 부동산 관리 서비스 사용이 증가할 것으로 예상되며, 향후 몇 년 동안 부동산 관리 사업의 시장 점유율이 증가할 가능성이 있습니다.

지역별 부동산 관리 시장

• 북미
• 유럽
• 아시아 태평양
• 중동 및 아프리카
• 라틴 아메리카

지역 분석에 따르면 시장은 북미, 유럽, 아시아 태평양, 중동 및 아프리카로 분류됩니다. 현재 북미가 부동산 관리 시장을 지배하고 있지만, 2031년까지 아시아 태평양 지역이 선두를 차지할 것으로 예상됩니다. 이러한 전환은 아시아 태평양의 놀라운 성장에 의해 촉진됩니다. 급속한 도시화, 부동산 투자를 주도하는 중산층의 성장, 변화하는 규제 환경은 모두 부동산 관리 서비스에 대한 상당한 수요를 만들어내고 있습니다. 북미와 유럽은 노인 생활 및 지속 가능성과 같은 틈새 시장에서 높은 개발 잠재력을 가진 시장을 확립했지만, 아시아 태평양 시장에 진입하는 새로운 부동산과 투자의 엄청난 양에 비해 성장률이 앞설 것으로 예상됩니다. "세계의 나머지" 범주는 라틴 아메리카와 같은 지역이 잠재력을 보이며 엇갈린 그림을 보였지만, 전반적인 성장률은 다른 세 범주보다 확실히 뒤처질 것입니다.

주요 참여자

"부동산 관리 시장" 연구 보고서는 글로벌 시장에 중점을 두고 귀중한 통찰력을 제공합니다. 시장의 주요 기업은 RealPage, AppFolio, Yardi Systems, JLL, CBRE, Greystar Real Estate Partners, Lincoln Property Company, Buildium, Entrata, Hemlane, IBM, Oracle입니다.

또한 당사의 시장 분석에는 이러한 주요 기업에 전념하는 섹션이 포함되어 있으며, 당사 분석가는 모든 주요 기업의 재무 제표에 대한 통찰력과 제품 벤치마킹 및 SWOT 분석을 제공합니다. 경쟁 환경 섹션에는 또한 위에 언급된 기업의 주요 개발 전략, 시장 점유율, 시장 순위 분석이 전 세계적으로 포함됩니다.

부동산 관리 시장 최근 동향

• 2022년 5월, Yardi Systems는 MRI Software를 인수했습니다. 이 합병으로 Yardi의 주거용 부동산 관리 강점과 MRI의 상업용 부동산 전문성이 결합된 부동산 관리 소프트웨어 거대 기업이 탄생했습니다. 이 통합은 이 통합된 법인에 상당한 시장 점유율을 제공하고 잠재적으로 가격 책정 및 서비스 제공에 영향을 미쳐 시장에 영향을 미칠 가능성이 높습니다.
• 2023년 2월 Buildium은 SmartRent와 통합 스마트 홈 기술을 위해 파트너십을 맺었습니다. 이 파트너십을 통해 Buildium의 부동산 관리 소프트웨어가 SmartRent의 스마트 홈 기기와 통합될 수 있습니다. 부동산 관리 소프트웨어를 스마트 홈 기술과 통합하려는 이러한 추세는 키리스 엔트리, 원격 온도 조절기 제어, 누수 감지와 같은 기능을 제공하여 임차인의 편의성과 부동산 관리자의 운영 효율성을 개선할 수 있는 잠재력을 제공하고 있습니다.
• 2023년 6월 Greystar Real Estate Partner는 지속 가능성 공약을 발표했습니다. 멀티패밀리 부동산 관리 분야의 주요 기업인 Greystar는 2050년까지 포트폴리오 전체에서 순 제로 배출을 달성하기 위해 노력하고 있습니다. 이는 부동산 관리 산업에서 지속 가능성에 대한 관심이 커지고 있음을 반영하며, 부동산 관리 회사는 환경 영향을 줄이고 환경을 의식하는 세입자와 투자자를 유치할 방법을 모색하고 있습니다.
• 2023년 10월, National Apartment Association(NAA)는 PropTech 도입에 대한 보고서를 발표했습니다. NAA의 보고서는 부동산 관리자가 부동산 관리 기술(PropTech)을 점점 더 많이 도입하고 있다는 점을 강조합니다. 이 보고서는 온라인 임대료 지불, 세입자 심사, 유지 관리와 같은 분야를 PropTech가 상당한 영향을 미치는 주요 분야로 식별합니다.

보고서 범위