인도네시아 조립식 건물 시장 재료 유형별(콘크리트, 유리, 금속, 목재 및 기타), 구조별(골격 시스템, 패널 시스템, 셀룰러 시스템, 결합 시스템), 응용 프로그램별(주거, 상업, 산업), 지역별, 경쟁 예측 및 기회 2028F

인도네시아 조립식 건물 시장은 2024-2028F의 예측 기간 동안 저층 및 중층 건물에 대한 수요 증가, 인프라 부문의 이니셔티브 증가, 인구 증가 및 도시화, 전국의 조립식 건물 시장을 강화하려는 정부 정책과 같은 다양한 추진 요인으로 인해 급증할 것으로 예상됩니다. 또한 모듈식 주택, 프리컷 주택, 패널 주택 등을 포함한 조립식 주택에 대한 수요 증가가 전국의 인도네시아 조립식 건물 시장을 견인합니다.

조립식 주택은 때때로 조립식 주택이라고도 하며, 조립식 건축 자재를 사용하여 건설된 주택입니다. 이러한 건축 자재는 현장 외부의 시설에서 조립식으로 제작되어 그곳으로 운반된 후 조립됩니다. 조립식 주택은 기존 주택 소유와 현대 기술을 결합합니다. 3D 인쇄와 같은 다양한 기술을 활용하여 이러한 주거지는 사전에 건설되어 현장 외부에서 건립됩니다. 모듈러 주택은 구성 요소의 최소 70%가 조립식으로 정의됩니다. 이를 통해 이러한 주택을 분해, 이동 및 조립하는 것이 용이해집니다. 조립식 주택은 기존 주택보다 비용이 저렴하고 환경 친화적이며 미적으로 더 좋습니다. 조립식 주택은 콘크리트 기반 및 금속으로 제작된 건축 요소로 지어집니다. 원자재 부족으로 인해 제조 기업에 여러 가지 문제가 발생했습니다. 또한 건설 계약이 중단되어 조립식 건물 시장 확장이 둔화되었습니다. 건설 및 건설 활동의 감소는 조립식 건물 시스템에 대한 수요가 감소했기 때문에 시장 성장에 상당한 영향을 미쳤습니다. 현재 전국의 주거, 상업 및 산업을 포함한 건설 부문에 큰 기회가 있습니다. 또한 중산층 인구 증가와 도시화로 인해 비용 효율적인 주택 또는 저렴한 주택에 대한 수요가 직접적으로 증가하고 있습니다. 이는 전국의 조립식 건물 시장에 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 또한, 조립식 및 모듈식 기술은 모두 작업의 실용성을 추구하고 프로젝트 완료 시간을 단축하는 데 사용됩니다. 또한, 둘 다 기존 프로젝트의 재료에 비해 고급 수준의 작업 품질을 제공하고 가장 높은 기준으로 건물의 품질을 개선합니다. 놀랍지 않게도 일부 개발자는 이 프로젝트를 사용하여 중산층을 대상으로 하더라도 투자 가치를 빠르게 회수할 수 있는 주거 프로젝트를 제시합니다. 2024-2032-20년에는 주거, 산업, 상업 등에서 많은 프로젝트가 시작되어 곧 완료될 가능성이 높으며, 전국에서 일부 새로운 프로젝트가 발표될 것으로 예상됩니다. 따라서 이는 예측 기간 동안 조립식 건물 시장을 강화하는 데 도움이 되었습니다. 또한 인도네시아의 조립식 주택 시장 수요가 증가함에 따라 노동력 부족, 원자재 공급망 문제, 숙련된 인력 부족 등으로 인해 전국적으로 다양한 건설 프로젝트의 생산이 둔화되었습니다. 따라서 많은 회사가 기존 인프라에 비해 더 빠르게 프로젝트를 완료하기 위해 조립식 건축 자재를 활용할 것으로 예상됩니다. 또한, 마이크로 홈과 같은 에너지 흡수 소재를 사용하여 만든 적층 제조의 사용은 국가의 조립식 건물 시장 성장을 촉진할 가능성이 높습니다.

시장 동인

인프라 부문에 대한 투자 증가

인프라 투자 증가는 향후 몇 년 동안 국가의 조립식 건물 시장 성장을 촉진할 것으로 예상됩니다. 인도네시아의 인구는 전 세계 인구의 3.45%에 해당합니다. 현재 2023년 7월 현재 인도네시아의 인구는 약 277,688,558명입니다. 또한 인도네시아 정부는 2024년 8월에 수도를 칼리만탄으로 이전하기로 결정했습니다. 정부는 새로운 지역에 수십억 달러를 투자하여 주거 및 상업용 건물 개발에 집중하고 있습니다. 따라서 향후 몇 년 동안 조립식 건물에 대한 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 전국적으로 다양한 인프라 투자가 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 2023년 1월 인도네시아는 보르네오 숲에 건설되는 새로운 수도인 누산타라에 14,500명의 공무원을 수용하기 위해 올해 2분기에 약 184개의 주거용 타워 건설을 시작한다고 발표했습니다. 따라서 위에 언급된 요소들은 예측 기간 동안 조립식 건물 시장을 촉진할 가능성이 높으며 2024-2028F 동안 상당한 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.

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판매 측면에서 최근 조사에 따르면 인도네시아의 1차 시장에서 주거용 부동산 판매가 강세를 보였으며 2022년 1분기에 10.11%(전년 동기 대비) 감소한 후 2022년 2분기에 15.23%(전년 동기 대비)로 가속화되었습니다. 이러한 추세는 주택 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 그러나 인도네시아 중앙은행이 실시한 최근 주거용 부동산 가격 조사에 따르면 주거용 부동산 가격은 2022년 2분기에 연간 소폭 상승했으며, 주거용 부동산 가격 지수(RPPI)는 전년 대비 1.72% 성장하여 이전 기간의 1.77%(전년 대비)에 비해 상대적으로 제한적이었습니다. 이러한 가격 상승은 부동산 구매자를 낙담시키고 있습니다.

조립식 주택은 건축 비용이 저렴합니다. 이러한 유형의 건축은 건설 속도를 최대 50%까지 높일 수 있으며, 적절한 균형을 유지하면 비용을 20%까지 절감할 수 있습니다. 많은 개발자가 조립식 건축을 사용하여 주거 프로젝트를 건설하여 궁극적으로 최종 가격을 낮추고 있습니다. 이러한 조립식 건축 채택은 인도네시아 시장에서 주거용 부동산 판매 증가로 이어질 수 있습니다.

시장 과제

조립식 건축 시스템과 관련된 운송 문제

조립식 건축은 현재 빠르고 환경 친화적이며 경제적인 건설 방법으로 간주됩니다. 조립식 타워와 고층 빌딩이 최근 대규모 프로젝트에 인기를 얻고 있지만, 이 기술은 역사적으로 겸손한 주거용 건물에 더 자주 사용되었습니다. 조립식 조각은 현장으로 가져와 조립하기 전에 시설에서 조립해야 합니다. 이 절차에는 지연 또는 손상 배달, 높은 운송 비용 등 여러 가지 위험이 따릅니다. 성능을 위해 설계된 조립식 건물 솔루션은 이론적으로는 이상적으로 보일 수 있지만 사용자 정의 및 세부 사항에 대한 주의가 부족합니다. 현장이 아닌 외부에서 품목을 생산함으로써 건축가와 제조업체 간에 분리가 발생합니다. 더욱이 저렴한 대체품은 조립식 건물 기술에 대한 필요성을 위태롭게 할 것입니다. 따라서 조립식 건물 시스템의 운송 관련 문제는 예측 기간 내내 시장 확장을 제한할 수 있습니다.

최근 개발

• 2022년 4월인도네시아의 주요 개발업체 중 하나인 Modernland의 자회사인 PT. Modern Panel Indonesia는 테스트를 거친 지진 안전 프리캐스트 요소를 사용하는 새로운 주택 프로젝트를 발표했습니다. 조립식 구성 요소는 PROGRESS GROUP이 장착된 자체 자동화된 프리캐스트 생산 시설에서 회사에서 제조합니다. 프리캐스트 요소에 대한 보강은 선도적인 자동화 기계 공급업체의 새로운 메시 용접 플랜트 M-System BlueMesh를 통해 보다 효과적으로 처리되고 자동화됩니다.
• 2022년 4월인도네시아 자카르타 외곽에 NTT가 새로운 데이터 센터를 설립했습니다. 18,000제곱미터의 IT 공간과 15MW2 용량의 4층 건물인 새로운 자카르타 3 데이터 센터가 베카시에 설립되었습니다. 이 시설의 용량은 완전히 가동되면 45MW가 될 가능성이 높습니다. 2024~2032년에 처음 발표되었으며 원래 2020년 말에 완공될 예정이었던 이 시설은 Tier IV에 적합한 소형 모듈식 설계를 갖추고 있습니다.
• 인도네시아 정부는 2020~2024년에 인프라 투자를 4,297억 달러 늘렸으며, 이는 2015~2024~2032년의 3,592억 달러에서 20% 증가한 수치입니다. COVID-19 위기로 인한 감소 이후, 인도네시아의 총 생산은 2021년에 상당히 증가했습니다. 인도네시아 정부는 도로, 공항, 항구를 포함한 기본 인프라를 업그레이드하는 프로그램을 시작했으며, 이는 건축 자재에 대한 수요를 자극할 가능성이 높습니다. 인프라 개발은 2021년 국가 예산에서 285억 달러로 2020년 예산보다 47% 증가했습니다.

시장 세분화

인도네시아 조립식 건물 시장은 재료 유형, 구조, 응용 분야, 지역 및 경쟁 환경으로 세분화됩니다. 재료 유형에 따라 시장은 콘크리트, 유리, 금속, 목재 및 기타로 세분화됩니다. 구조에 따라 시장은 골격 시스템, 패널 시스템, 셀룰러 시스템 및 결합 시스템으로 세분화됩니다. 응용 분야에 따라 시장은 주거, 상업 및 산업으로 세분화됩니다. 지역 분석에 따르면, 시장은 다음과 같이 구분됩니다.

회사 프로필

Bali Prefab, DTH Prefab, Karmod Prefabricated House Indonesian, Kirby Building Systems, Laras Bali Prefab, Prefab World Bali International, PT Pandu Teduh Wana, PT. Sanwa Prefab Technology, PT Teak Bali 등은 인도네시아 조립식 건물 시장 성장을 주도하는 주요 기업입니다.