사우디 아라비아 건설 시장 부문별 세분화(상업 {상업 부문별(기업 사무실, 호텔, 의료 및 의료 시설, 교육 기관, 기타)}, 산업 {산업 부문별(석유 및 가스, 화학 및 석유화학, 식품 및 음료, 제약, 기타)}, 인프라 {인프라 부문별(정부 건물, 문화 및 엔터테인먼트 장소, 교통 허브, 기타)}, 주거 {주거 부문별(아파트, 빌라, 전통 주택, 기타)}, 최종 사용자별(개인, 공공), 건설 유형별(신축, 리노베이션, 수리 및 유지 관리), 지역별, 경쟁별 2018-2028

시장 개요

사우디 아라비아 건설 시장

주요 시장 동인

비전 2030과 경제적 다각화

사우디 아라비아 건설 시장을 형성하는 가장 중요한 동인은 야심 찬 비전 2030 이니셔티브입니다. 모하메드 빈 살만 왕세자가 발표한 비전 2030은 사우디 경제를 혁신하고, 석유 의존도를 줄이며, 보다 다양하고 지속 가능한 미래를 육성하는 것을 목표로 하는 포괄적인 계획입니다. 이 비전적인 이니셔티브는 건설 부문에 큰 영향을 미쳐 다양한 부문에서 전례 없는 성장과 개발을 주도합니다.

비전 2030은 인프라 개발, 도시 계획 및 새로운 경제 부문의 창출에 상당한 중점을 둡니다. 이 계획은 사우디 아라비아를 세계적으로 경쟁력 있고 기술적으로 진보된 국가로 이끌기 위해 대규모 프로젝트, 스마트 시티, 현대적 인프라를 건설하는 것을 구상합니다. 그 결과, 건설 시장은 경제적 다각화 목표에 부합하는 주거, 상업 및 산업 프로젝트에 대한 수요가 급증합니다.

NEOM 및 Qiddiya와 같은 경제 도시의 개발은 건설 부문에 대한 Vision 2030의 영향을 증명합니다. NEOM은 혁신과 기술의 선도적 허브가 되는 것을 목표로 하는 반면, Qiddiya는 엔터테인먼트 및 레저 목적지를 만드는 데 중점을 둡니다. 이러한 프로젝트는 Vision 2030에 따른 다른 프로젝트와 함께 건설 시장을 촉진하여 혁신, 일자리 창출 및 경제적 번영을 촉진합니다. 따라서 건설 시장은 Vision 2030에 명시된 목표를 실현하는 데 중요한 촉진제 역할을 합니다. 숙련된 노동력, 첨단 건설 기술 및 지속 가능한 건설 관행에 대한 수요가 급증하여 이 산업이 사우디아라비아의 경제적 환경 변화에서 핵심으로 자리 잡았습니다. 도시화 및 인구 증가 빠른 도시화와 인구 증가는 사우디아라비아 건설 시장을 촉진하는 주요 원동력입니다. 이 나라는 인구가 증가하고 도시화되면서 상당한 인구 통계적 변화를 겪고 있습니다. 더 많은 사람들이 도시 중심지로 이주함에 따라 주거, 상업 및 인프라 프로젝트에 대한 수요가 급증하여 전국적으로 건설 활동이 촉진됩니다. 도시화는 경제 활동과 일자리 기회가 집중되어 많은 주민이 유입되는 리야드, 제다, 담맘과 같은 주요 도시에서 특히 두드러집니다. 이러한 도시 이주를 수용하기 위해 건설 시장은 현대 주거 단지, 복합 용도 개발 및 지원 인프라를 개발해야 합니다.

특히 주택 수요는 도시화가 심화됨에 따라 시급한 문제가 되었습니다. 건설 시장은 현대 생활 수준에 부합하고 인구의 다양한 주택 수요를 해결하는 주거 프로젝트 개발로 대응합니다. 고층 아파트 건물에서 교외 주택 개발에 이르기까지 이 산업은 증가하는 인구의 수요를 충족하기 위해 도시 경관을 형성하는 데 중요한 역할을 합니다.

또한 도시화는 교통망, 유틸리티 및 공공 편의 시설을 포함한 고급 인프라에 대한 필요성을 촉발합니다. 건설 시장은 도시 생활의 이러한 필수 구성 요소를 구축하고 업그레이드하여 도시가 급격한 인구 통계적 변화에도 기능적이고 연결되며 지속 가능하도록 하는 데 중요한 역할을 합니다.

본질적으로 도시화와 인구 증가 간의 상호 작용은 사우디 아라비아 건설 시장의 지속적인 확장과 다각화를 촉진하는 원동력 역할을 합니다. 이 산업은 인구의 변화하는 요구를 수용하고 국가의 전반적인 발전에 기여하는 현대 도시 환경을 구축하는 데 중요한 엔진 역할을 합니다.

메가 프로젝트 및 인프라 개발

사우디 아라비아 건설 시장은 대규모 프로젝트와 광범위한 인프라 개발 이니셔티브의 수행에 의해 크게 주도됩니다. 규모, 복잡성 및 전략적 중요성이 특징인 이러한 프로젝트는 국가의 경제적 환경을 형성하고 성장을 위한 새로운 길을 만드는 데 중요한 역할을 합니다.

눈에 띄는 대규모 프로젝트 중 하나는 사우디 아라비아 북서부에 계획된 미래 도시인 NEOM입니다. 혁신, 기술 및 지속 가능성의 허브로 구상된 NEOM은 스마트 인프라, 주거 지역 및 최첨단 시설의 개발을 포함한 광범위한 건설 활동이 필요합니다. 이 대규모 프로젝트는 사우디아라비아가 다양한 분야에서 국가를 글로벌 리더로 자리매김하는 혁신적인 개발에 투자하려는 광범위한 추세를 상징합니다.

또 다른 주목할 만한 이니셔티브는 세계에서 가장 큰 도시 교통 프로젝트 중 하나인 리야드 지하철 프로젝트입니다. 건설 시장은 이 포괄적인 지하철 시스템을 구축하는 데 앞장서 있으며, 이는 수도 내 교통을 개선할 뿐만 아니라 주요 지역을 연결하고 접근성을 촉진하여 경제 활동을 자극합니다.

또한 홍해 프로젝트와 키디야는 관광과 엔터테인먼트에 초점을 맞춘 대규모 프로젝트입니다. 예를 들어 키디야는 테마파크, 스포츠 시설, 문화 명소를 갖춘 세계 최대의 엔터테인먼트 도시가 되는 것을 목표로 합니다. 이러한 프로젝트에 대한 건설 시장의 참여는 전통적인 인프라를 넘어 사우디아라비아의 글로벌 관광지가 되겠다는 비전에 기여하는 독특하고 상징적인 구조물을 만드는 것을 포함합니다.

인프라 개발은 도로, 교량, 공항, 유틸리티에 대한 투자를 포함하여 대규모 프로젝트를 넘어 확장됩니다. 건설 시장은 첨단 건설 기술, 지속 가능한 관행 및 혁신적인 설계 솔루션을 채택하여 현대적이고 효율적인 인프라에 대한 요구에 대응합니다.

전반적으로 대규모 프로젝트와 인프라 개발에 대한 강조는 사우디 아라비아 건설 시장을 추진하는 원동력으로 작용합니다. 이러한 이니셔티브는 건설 산업에 즉각적인 기회를 창출할 뿐만 아니라 글로벌 무대에서 장기적인 경제 성장과 경쟁력을 위한 기반을 마련합니다.

기술 발전 및 혁신

기술 발전 및 혁신은 사우디 아라비아 건설 시장의 궤적에 영향을 미치는 중요한 원동력입니다. 이 산업은 최첨단 기술을 도입하여 기존 건설 관행을 혁신하고 효율성, 안전성 및 지속 가능성을 향상시키면서 패러다임 전환을 목격했습니다.

건물 정보 모델링(BIM)은 건설 프로젝트의 3D 모델링 및 시뮬레이션을 가능하게 하는 혁신적인 기술로 부상했습니다. BIM은 이해 관계자 간의 협업을 강화하고 의사 결정을 개선하며 건설 프로세스를 간소화합니다. 건설 프로젝트에 통합하는 것이 점점 더 일반화되어 BIM 구현을 지원하는 숙련된 전문가와 기술에 대한 수요가 증가하고 있습니다.

첨단 건설 자재와 방법도 시장의 진화에 기여하고 있습니다. 조립식 및 모듈식 건설 기술을 사용하면 프로젝트 일정이 단축되고 낭비가 줄어들며 비용 효율성이 향상됩니다. 재활용 및 친환경 옵션과 같은 지속 가능한 건축 자재의 혁신은 글로벌 지속 가능성 목표와 일치하며 왕국의 건설 관행에 영향을 미칩니다.

건설 프로세스에서 로봇 공학과 자동화를 구현하는 것도 주목할 만한 추세입니다. 예를 들어 드론은 건설 현장을 조사, 매핑 및 모니터링하는 데 사용되어 실시간 데이터를 제공하고 프로젝트 관리를 개선합니다. 자동화된 건설 장비와 기계는 정밀도와 안전성을 개선하여 전반적인 프로젝트 효율성에 기여합니다.

또한 스마트 기술을 건물과 인프라에 통합하면서 건설 환경이 변화하고 있습니다. 에너지 효율적인 시스템, 통합 센서 및 자동화된 제어 기능을 갖춘 스마트 빌딩이 점점 더 일반화되고 있습니다. 이러한 추세는 기술을 활용하여 삶의 질, 자원 관리 및 전반적인 도시 기능을 향상시키는 스마트 시티를 만드는 더 광범위한 목표와 일치합니다.

건설 시장이 이러한 기술 발전에 적응하면 프로젝트 결과가 개선될 뿐만 아니라 사우디아라비아가 건설 혁신의 글로벌 리더로 자리매김할 수 있습니다. 디지털 건설, 로봇 공학 및 데이터 분석과 같은 분야에서 숙련된 전문가에 대한 수요는 지속 가능하고 효율적인 건설 관행을 위한 최신 기술을 도입하려는 업계의 의지를 강조합니다.

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주요 시장 과제

규제 복잡성 및 행정적 장애물

사우디아라비아 건설 시장은 복잡한 규제 환경과 행정적 장애물을 헤쳐 나가는 과제에 직면해 있습니다. 정부의 비전 2030 이니셔티브가 혁신적 성장의 길을 열었지만, 규제 변화와 행정 절차의 실행은 건설 이해 관계자에게 과제를 안겨줍니다.

중요한 문제 중 하나는 규제 프레임워크의 명확성과 일관성이 필요하다는 것입니다. 건설 프로젝트는 종종 구역 지정, 환경 규정 준수, 안전 기준을 포함한 다양한 측면을 감독하는 여러 규제 기관이 관련됩니다. 이러한 규정을 탐색하는 복잡성은 지연과 불확실성으로 이어져 프로젝트 일정과 예산에 영향을 미칠 수 있습니다.

또한 허가, 승인 및 면허와 관련된 행정 절차는 시간이 많이 걸릴 수 있습니다. 필요한 문서를 얻는 데 관련된 관료적 장애물은 프로젝트 지연에 기여하여 업계가 시장 수요에 신속하게 대응하는 능력을 방해합니다. 이러한 프로세스를 간소화하고 더 큰 투명성을 보장하면 보다 민첩하고 효율적인 건설 생태계에 기여할 것입니다.

이 과제는 사우디 아라비아의 다양한 지자체와 지역에 걸쳐 표준화된 규제 환경이 필요하다는 필요성으로 확대됩니다. 규정을 조화시키면 건설 회사에 보다 예측 가능한 프레임워크를 제공하여 보다 확실하게 프로젝트를 계획하고 실행할 수 있습니다.

이러한 규제 복잡성과 행정적 과제를 해결하려면 정부가 프로세스를 간소화하고 투명성을 강화하며 표준화된 규정을 수립하기 위한 협력이 필요합니다. 건설 시장이 계속 진화함에 따라 보다 효율적인 규제 환경은 기업 친화적 분위기를 조성하고 이 부문의 잠재력을 최대한 발휘하는 데 매우 중요합니다.

숙련 노동력 부족과 인력 개발

사우디 아라비아 건설 시장이 직면한 시급한 과제는 숙련 노동력 부족과 포괄적인 인력 개발의 필요성입니다. 대규모 프로젝트와 인프라 개발에 상당한 투자를 했음에도 불구하고 이 산업은 자격을 갖춘 전문가와 숙련 노동자가 부족하여 프로젝트 실행과 일정에 영향을 미칩니다.

건설 분야의 숙련 노동력 수요는 건축가, 엔지니어, 프로젝트 관리자, 숙련 기술자를 포함한 다양한 분야에 걸쳐 있습니다. 그러나 이러한 수요를 충족하기 위해 교육 및 훈련 인프라를 강화해야 합니다. 숙련된 근로자의 부족은 지연으로 이어질 뿐만 아니라 건설 프로젝트의 품질에도 영향을 미쳐 잠재적으로 안전과 국제 표준 준수를 저해할 수 있습니다.

인력 개발에는 기술적 기술뿐만 아니라 신기술에 대한 집중도 포함됩니다. 건설 산업은 디지털 기술, 빌딩 정보 모델링(BIM), 지속 가능한 관행의 통합으로 발전하고 있습니다. 따라서 이러한 변화에 적응할 수 있는 지식과 기술을 갖춘 인력은 산업의 성장과 경쟁력에 매우 중요합니다.

이 과제는 최고 인재를 유치하고 유지하는 데까지 확대됩니다. 많은 숙련된 전문가가 다른 부문이나 국가에서 기회를 선호할 수 있으며, 이는 사우디아라비아의 건설 산업에 유지 과제를 제기합니다. 이를 해결하려면 건설 부문을 매력적인 직업 선택으로 홍보하기 위한 전략적 이니셔티브와 교육 프로그램 및 직업 교육을 개선하기 위한 노력이 필요합니다.

교육 기관, 산업 이해 관계자, 정부 기관 간의 협력은 이러한 과제를 극복하는 데 중요합니다. 강력한 교육 프로그램 수립, 국제 기관과의 파트너십 육성, 숙련된 근로자 유지 전략 실행은 인력 부족 문제를 해결하고 건설 산업을 지속 가능한 성장으로 이끄는 데 도움이 될 것입니다.

비용 상승 및 예산 제약

비용 상승 및 예산 제약은 사우디 아라비아 건설 시장에 상당한 과제를 안겨줍니다. 이 산업은 대규모 프로젝트와 인프라 개발로 인해 강력한 수요를 경험하고 있지만, 프로젝트 비용을 효과적으로 관리하는 것은 여전히 중요한 문제입니다.

비용 상승에 기여하는 요인 중 하나는 수입 자재 및 장비에 대한 의존성입니다. 글로벌 상품 가격과 환율의 변동은 예측할 수 없는 비용 변동으로 이어져 프로젝트 예산에 영향을 미칠 수 있습니다. 또한 자재 수입을 위한 물류 및 운송 비용은 전체 프로젝트 비용에 기여합니다.

예산 제약은 대규모 프로젝트의 복잡성과 규모가 커짐에 따라 더욱 심화됩니다. NEOM과 Qiddiya와 같은 대규모 개발에는 상당한 투자가 필요하며, 이러한 야심찬 노력에는 초기 예산 추정치를 초과할 위험이 내재되어 있습니다. 과제는 프로젝트 범위와 재정 자원 간의 균형을 맞추는 데 있습니다.

COVID-19 팬데믹과 같은 예상치 못한 사건의 영향은 건설 프로젝트가 외부 충격에 취약하다는 것을 강조합니다. 공급망의 중단, 노동력 부족, 예상치 못한 상황으로 인한 프로젝트 지연은 비용 초과에 기여합니다.

이러한 과제를 해결하려면 위험 관리, 전략적 조달 관행 및 비상 계획 개발에 대한 사전 예방적 접근 방식이 필요합니다. 건설 이해 관계자는 비용 상승의 영향을 완화하고 예산 제약을 효과적으로 극복하기 위해 금융 기관, 공급업체 및 프로젝트 파트너와 긴밀히 협력해야 합니다.

또한 경쟁적이고 투명한 입찰 프로세스를 육성하면 비용을 통제하는 데 도움이 될 수 있습니다. 건설 방법 및 자재의 혁신을 장려하고 기술을 활용하여 프로젝트 효율성을 높이는 것은 사우디아라비아에서 건설 프로젝트의 비용을 관리하고 재정적 실행 가능성을 보장하는 데 필수적인 전략입니다.

지속 가능성 및 환경 고려 사항

사우디아라비아 건설 시장은 지속 가능성을 우선시하고 환경 고려 사항을 해결해야 할 필요성이 커지고 있습니다. 이 산업이 급속한 성장과 발전을 경험함에 따라 건설 활동의 환경적 영향에 대한 인식이 높아지고 있으며, 보다 지속 가능한 관행으로의 전환이 필요해지고 있습니다.

중요한 과제 중 하나는 에너지 소비, 폐기물 발생 및 탄소 배출을 포함한 건설 프로젝트의 환경적 발자국입니다. 대규모 개발은 경제 성장에 기여하지만 지속 가능하게 관리되지 않으면 환경에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 개발과 환경 보존의 필요성 간의 균형을 맞추려면 혁신적인 솔루션과 친환경 건설 관행에 대한 헌신이 필요합니다.

물 부족은 이 지역에서 특히 중요한 환경 문제이며, 건설 프로젝트에는 종종 상당한 수자원이 필요합니다. 물 효율적인 관행을 구현하고, 재활용수를 활용하고, 대체 수원을 탐색하는 것은 건조한 사우디 아라비아에서 지속 가능한 건설의 필수적인 구성 요소입니다.

건설 산업은 또한 지속 가능한 재료와 친환경 건축 표준을 통합하는 데 어려움을 겪어야 합니다. LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)와 같은 국제적 지속 가능성 인증을 충족하거나 초과하는 건물을 설계하고 건설하는 것이 점점 더 중요해지고 있습니다. 그러나 이러한 표준을 채택하면 초기 비용 문제가 발생할 수 있으므로 사고방식을 바꾸고 지속 가능성의 이점에 대한 장기적인 관점이 필요합니다.

지속 가능성과 관련된 규제 프레임워크와 산업 표준이 진화하고 있으며, 건설 회사는 규정을 준수하기 위해 이러한 변화에 발맞춰야 합니다. 환경 성과와 관련된 정부 인센티브와 페널티도 업계의 지속 가능성 접근 방식에 영향을 미칠 수 있습니다.

이러한 과제를 해결하려면 건설 프로젝트의 전체 수명 주기를 고려하는 전체적인 접근 방식이 필요합니다. 설계 및 재료 선택에서 건설 방법 및 폐기물 관리에 이르기까지 지속 가능성 고려 사항은 프로젝트의 모든 단계에 통합되어야 합니다. 산업 협력, 지속 가능한 기술에 대한 연구 및 개발, 환경 관리에 대한 헌신은 사우디 아라비아 건설 시장에서 지속 가능성과 관련된 과제를 극복하는 데 필수적입니다.

인프라 회복력 및 기후 변화 적응

인프라 회복력 및 기후 변화 적응은 사우디 아라비아 건설 시장에 상당한 과제를 안겨줍니다. 이 지역은 극심한 기온, 해수면 상승, 사막화를 포함한 다양한 기후 관련 위험에 취약하여 인프라 프로젝트의 내구성과 기능에 영향을 미칠 수 있습니다.

이 지역의 극심한 더위는 재료와 구조물의 성능에 영향을 미쳐 고온을 견딜 수 있는 특수 건설 기술과 재료가 필요할 수 있습니다. 또한 홍수와 폭풍과 같은 극심한 기상 현상의 빈도와 강도가 증가할 가능성은 인프라 회복력에 위험을 초래합니다.

건설 산업은 건물, 도로 및 유틸리티의 회복력을 강화하기 위한 조치를 구현하여 변화하는 기후에 적응해야 합니다. 여기에는 개선된 단열재, 수자원 관리 시스템 및 혹독한 기후 조건을 견딜 수 있는 재료 사용과 같은 기후 대응형 설계 원칙을 통합하는 것이 포함됩니다.

해수면 상승은 해안 인프라 프로젝트의 특정 관심사입니다. 홍해 근처에 위치한 NEOM과 같은 대규모 프로젝트는 해안 개발에 대한 해수면 상승의 잠재적 영향을 고려해야 합니다.

주요 시장 동향

혁신을 주도하는 대규모 프로젝트

사우디 아라비아 건설 시장의 결정적 동향 중 하나는 국가의 풍경을 재정의하는 대규모 프로젝트의 확산입니다. 이러한 혁신적 이니셔티브는 종종 Vision 2030 의제와 일치하며, 경제를 다각화하고 사우디아라비아를 글로벌 경제 및 기술 허브로 자리매김하려는 전략적 노력을 나타냅니다.

NEOM, Qiddiya, Red Sea Project와 같은 프로젝트는 이러한 추세의 최전선에 있습니다. 5,000억 달러 규모의 미래 도시인 NEOM은 혁신과 지속 가능한 생활을 위한 글로벌 센터가 되는 것을 목표로 합니다. 거대한 엔터테인먼트 도시인 Qiddiya는 글로벌 엔터테인먼트 허브가 되도록 설계되었으며, Red Sea Project는 홍해 해안선을 따라 고급 관광과 환경 보호에 중점을 둡니다.

이러한 거대 프로젝트는 기존 인프라 개발을 넘어 기술적으로 진보되고 환경적으로 지속 가능하며 경제적으로 다각화된 미래 사우디아라비아의 비전을 구현합니다. 건설 시장은 이러한 야망을 실현하는 데 있어 핵심적인 역할을 하며, 도시 개발에서 가능한 것의 경계를 재정의하는 스마트 시티, 상징적 구조물, 최첨단 시설을 건설하는 임무를 맡고 있습니다.

대형 프로젝트의 추세는 건설 시장을 앞으로 추진할 뿐만 아니라 혁신의 촉매 역할을 하여 국제적 전문성과 투자를 유치합니다. 이는 지속 가능성, 스마트 기술, 협력적 접근 방식을 강조하는 기존 건설 관행에서 벗어남을 의미합니다. 사우디 아라비아가 이러한 대형 프로젝트에 계속 투자함에 따라 건설 시장은 경제적 변화와 글로벌 경쟁력의 중요한 원동력으로 자리 잡고 있습니다.

디지털 혁신 및 빌딩 정보 모델링(BIM)

사우디 아라비아 건설 시장은 빌딩 정보 모델링(BIM)과 같은 첨단 기술을 핵심으로 채택하면서 상당한 디지털 혁신을 겪고 있습니다. BIM은 건설 프로젝트를 계획, 설계 및 실행하는 방식에 혁명을 일으켜 효율성을 높이고 비용을 절감하며 이해관계자 간의 협업을 개선합니다.

BIM은 3D 모델링, 데이터 분석 및 프로젝트 관리를 통합하여 건설 프로젝트의 포괄적이고 협업적인 디지털 표현을 가능하게 합니다. 이 기술을 사용하면 프로젝트 수명 주기 전반에 걸쳐 더 나은 시각화, 조정 및 커뮤니케이션이 가능합니다. 초기 설계에서 건설 및 시설 관리에 이르기까지 BIM은 의사 결정 프로세스를 개선하고 오류를 최소화하여 건설 프로젝트의 전반적인 성공에 기여합니다.

디지털 도구의 채택은 BIM을 넘어 현장 측량을 위한 드론, 몰입형 프로젝트 시각화를 위한 가상 현실, 데이터 분석을 위한 인공 지능과 같은 기술을 포함합니다. 이러한 기술은 건설 산업의 역량을 강화하고 혁신을 촉진하고 프로젝트 결과를 개선하는 디지털 생태계를 형성합니다.

사우디 정부의 디지털화에 대한 의지는 국가 변혁 프로그램(NTP) 및 사우디 비전 2030 의제와 같은 이니셔티브에서 분명하게 드러납니다. 이는 건설을 포함한 모든 부문에서 생산성을 높이기 위해 기술을 활용하는 것의 중요성을 강조합니다. 그 결과, 사우디아라비아의 건설 시장은 더욱 연결되고, 데이터 중심적이며, 디지털로 가능한 미래로 패러다임이 전환되고 있습니다.

디지털 혁신의 추세는 새로운 도구를 도입하는 것뿐만 아니라 이러한 기술의 잠재력을 최대한 활용하기 위해 인력을 업스킬링하는 것도 포함합니다. 교육 프로그램, 기술 공급업체와의 협업, 디지털 표준 개발은 이러한 추세의 필수 구성 요소로, 건설 산업이 디지털 시대가 제시하는 과제와 기회에 잘 대비할 수 있도록 합니다.

지속 가능성과 친환경 건축 관행

지속 가능성은 환경 의식과 책임 있는 건축 관행이 중심이 되면서 사우디아라비아 건설 시장에서 지배적인 추세가 되었습니다. 탄소 발자국을 줄이고 환경 문제를 해결하려는 국가의 노력은 글로벌 지속 가능성 목표와 일치하며, 건설 프로젝트가 구상, 설계 및 실행되는 방식을 형성합니다.

지속 가능한 재료 사용, 에너지 효율적인 설계, 친환경 건축 방법을 포함한 친환경 건축 관행은 업계에서 표준 고려 사항이 되고 있습니다. Leadership in Energy and Environmental Design(LEED)과 같은 국제적으로 인정받는 인증이 중요성을 얻고 있으며, 건설 시장이 지속 가능한 표준을 채택하도록 이끌고 있습니다.

이러한 추세의 주요 원동력 중 하나는 지속 가능한 건설이 환경에 도움이 될 뿐만 아니라 경제적 이점도 제공한다는 인식입니다. 예를 들어 에너지 효율적인 건물은 시간이 지남에 따라 운영 비용을 낮춥니다. 결과적으로 개발자와 투자자는 장기적인 경제적 실행 가능성을 위한 전략적 선택으로 지속 가능한 건설 관행을 점점 더 우선시하고 있습니다.

사우디 그린 빌딩 코드를 포함한 정부 이니셔티브는 지속 가능성에 대한 추세를 강화합니다. 이 코드는 지속 가능한 건설 관행에 대한 지침을 제시하고 재생 에너지원의 사용을 장려합니다. 이러한 코드를 준수하는 것이 표준이 되어 보다 환경을 의식하고 책임감 있는 건설 산업으로의 전환을 알리고 있습니다.

게다가 지속 가능성의 추세는 개별 건물을 넘어 전체 친환경 개발을 포괄합니다. NEOM과 같은 지속 가능한 도시를 만드는 데 중점을 두는 것은 녹지, 재생 에너지원, 환경적으로 민감한 설계를 통합하는 도시 계획에 대한 전체적인 접근 방식을 반영합니다.

사우디 아라비아의 건설 시장은 혁신적인 건설 자재, 에너지 효율적인 기술, 지속 가능한 건설 방법론을 수용하여 이러한 추세에 대응하고 있습니다. 정부 기관, 개발자, 건설 회사를 포함한 이해 관계자 간의 협업은 산업 전반에 걸쳐 지속 가능한 관행을 성공적으로 구현하는 데 필수적입니다.

지속 가능성이 전 세계적으로 중요성을 더해감에 따라 사우디 아라비아 건설 시장은 프로젝트에 환경 친화적 관행을 통합하여 더욱 회복력 있고 지속 가능한 건설 환경에 기여하는 데 앞장서고 있습니다.

모듈식 건설 및 조립식

모듈식 건설 및 조립식은 사우디 아라비아 건설 시장에서 혁신적 추세로 부상하고 있으며 효율성, 비용 효율성 및 지속 가능성 이점을 제공합니다. 전통적인 건설 방법은 보완되고 있으며, 어떤 경우에는 오프사이트 제조 및 모듈식 건물 관행으로 대체되고 있습니다.

모듈식 건설은 통제된 공장 환경에서 건물 구성 요소를 생산한 다음 이러한 구성 요소를 조립을 위해 건설 현장으로 운반하는 것을 포함합니다. 이 접근 방식은 더 빠른 건설 일정, 감소된 자재 낭비, 향상된 품질 관리를 포함한 여러 가지 이점을 제공합니다. 또한 모듈식 건설은 기존 건설 방법과 관련된 환경 영향을 최소화하여 지속 가능성 목표에 부합합니다.

빠른 도시화와 대규모 인프라 프로젝트에 대한 수요가 있는 사우디 아라비아에서 모듈식 건설은 개발 속도를 가속화하는 솔루션을 제공합니다. 건설 산업은 특히 주택 단지, 호텔 및 교육 기관과 같은 프로젝트의 경우 이러한 추세를 점점 더 탐색하고 있습니다.

이러한 추세의 또 다른 핵심 측면인 조립식은 건설 현장으로 운반 및 설치하기 전에 건물 구성 요소를 오프사이트에서 조립하는 것을 포함합니다. 이러한 접근 방식은 건설 프로세스를 간소화하고, 지역 사회의 혼란을 최소화하며, 전반적인 프로젝트 효율성에 기여합니다.

모듈식 건설에 대한 추세는 숙련 노동력 부족 및 비용 초과와 같은 과제를 해결할 수 있는 잠재력으로 인해 추진력을 얻고 있습니다. 통제된 환경에서 제조된 표준화된 구성 요소에 의존함으로써 모듈식 건설은 복잡한 작업에 대한 현장 노동력 의존도를 줄이고 숙련 노동력 부족에 대한 솔루션을 제공합니다.

사카니 프로그램과 같은 저렴한 주택을 지원하는 정부 이니셔티브는 모듈식 건설 도입에 특히 도움이 됩니다. 이 접근 방식의 효율성과 비용 효율성은 빠른 속도로 양질의 주택을 제공한다는 목표와 일치합니다.

모듈식 건설과 조립식은 전 세계적으로 새로운 개념은 아니지만 사우디 아라비아 건설 시장에서의 도입 증가는 업계 관행의 변화를 반영합니다. 더 많은 이해 관계자가 이러한 방법의 이점을 인식함에 따라 이러한 추세는 광범위한 건설 프로젝트에 영향을 미쳐 산업의 진화와 효율성에 기여할 가능성이 높습니다.

공공-민간 파트너십(PPP) 및 민영화

공공-민간 파트너십(PPP) 및 민영화 이니셔티브는 사우디아라비아 건설 시장을 재편하고 있으며, 투자, 프로젝트 개발 및 인프라 관리를 위한 새로운 길을 제공합니다. 경제를 다각화하고 민간 부문의 참여를 장려하려는 정부의 노력으로 인해 다양한 부문에서 PPP와 민영화가 급증했습니다.

주목할 만한 사례 중 하나는 공항 및 기타 교통 인프라의 민영화입니다. 제다의 킹 압둘아지즈 국제공항과 리야드의 킹 칼레드 국제공항은 민영화를 거쳤거나 민영화를 계획 중인 주요 공항 중 일부입니다. 이러한 추세는 항구, 유틸리티, 사회 인프라 프로젝트를 포함한 다른 인프라 자산으로 확대됩니다.

PPP는 인프라 프로젝트를 설계, 자금 조달, 건설 및 운영하기 위해 공공 기관과 민간 기업 간의 협업을 포함합니다. 이러한 파트너십은 두 부문의 강점을 활용하여 민간 부문이 프로젝트에 전문성, 혁신 및 자금을 제공하는 반면 공공 부문은 중요한 인프라의 효율적인 제공 및 운영에 대한 감독과 혜택을 유지합니다.

특정 정부 자산 매각 및 공공 서비스에 대한 민간 관리 도입을 포함한 민영화 이니셔티브는 민간 기관에 대한 투자 기회를 창출합니다. 건설 시장은 민간 부문 참여를 위해 식별된 인프라 프로젝트를 제공하는 데 중요한 역할을 하므로 PPP 및 민영화에서 핵심적인 역할을 합니다.

사우디 정부의 국가 변혁 프로그램과 비전 2030 의제는 건설 및 인프라 개발을 포함한 다양한 산업에서 민간 부문의 참여를 늘리기 위한 포괄적인 전략을 설명합니다. 이러한 전략적 변화는 건설 시장이 이러한 변화의 핵심 촉진자 역할을 하면서 보다 다양하고 역동적인 경제를 만드는 더 광범위한 추세를 반영합니다.

PPP와 민영화 추세는 가속화된 프로젝트 제공, 효율성 향상, 민간 부문 혁신 및 자금 조달에 대한 접근성을 포함한 수많은 이점을 가져다줍니다. 그러나 성공적인 구현을 위해서는 강력한 규제 프레임워크, 투명한 조달 프로세스, 효과적인 위험 공유 메커니즘이 필요하여 공공 및 민간 이해 관계자의 이익이 보호됩니다.

세그먼트별 통찰력

섹터 통찰력

상업 부문은 2022년 시장 점유율의 약 30.95%를 차지했습니다. 사우디아라비아의 상업용 부동산 부문은 도시화, 경제적 다각화 이니셔티브, 공공-민간 파트너십에 의해 주도되는 강력한 성장을 이룰 준비가 되어 있습니다. 상업용 건설은 국가의 경제 및 개발 환경과 일치하는 여러 요인으로 인해 사우디아라비아 건설 시장을 지배합니다. 사우디아라비아 왕국은 급속한 도시화와 경제적 다각화를 경험해 왔으며, 성장하는 사업 및 무역 부문에 맞춰 상업 건설 프로젝트가 급증했습니다. 주요 원동력 중 하나는 사우디아라비아의 비전 2030에 설명된 야심 찬 경제적 비전으로, 석유 수입에 대한 국가의 의존도를 줄이고 보다 다각화되고 역동적인 경제를 육성하는 것을 목표로 합니다. 이 비전은 관광, 엔터테인먼트, 기술과 같은 비석유 부문 개발에 대한 집중을 증가시켰습니다. 결과적으로 사무실 공간, 소매 단지, 혼합 용도 개발을 포함한 이러한 산업의 확장을 지원하기 위한 상업 인프라에 대한 상당한 수요가 있습니다.

사우디 아라비아의 상업 부문은 또한 외국인 투자의 유입과 정부의 보다 사업 친화적인 환경을 조성하려는 노력에 의해 추진되고 있습니다. 경제 도시, 자유 무역 지대, 규제 개혁과 같은 이니셔티브는 국내 및 국제 기업을 유치하여 현대적이고 효율적인 상업 공간에 대한 수요가 증가했습니다.

또한 사우디 아라비아의 인구 증가와 도시화는 상업 시설에 대한 수요에 기여합니다.