UAE 시설 관리 시장, 서비스별(부동산, 청소, 보안, 지원, 케이터링 및 기타), 최종 사용자별(상업, 주거, 산업 및 공공 부문), 부문별(교육, 의료, 부동산, 은행, 호텔, 주택 및 기타), 유형별(하드, 소프트), 산업별(조직적, 비조직적), 지역별, 경쟁, 예측 및 기회, 2024-2032F

시장 개요

UAE 시설 관리 시장은 2023년에 60억 7천만 달러 규모로 평가되었으며, 2029년까지 8.75%의 CAGR로 예측 기간 동안 강력한 성장을 보일 것으로 예상됩니다.

시설 관리(FM) 시장은 건축 환경의 기능성, 편안함, 안전성 및 효율성을 향상시키도록 설계된 광범위한 서비스와 솔루션을 포함합니다. 이 부문은 사람, 프로세스 및 기술을 통합하여 건물과 인프라가 효과적으로 유지 관리되고 운영되도록 하는 것을 포함합니다. 주요 서비스로는 건물 유지 관리, 청소, 보안, 공간 관리, 에너지 관리 및 폐기물 관리 등이 있습니다.

시설 관리의 목적은 물리적 자산이 높은 기준에 따라 관리되고 유지되도록 하여 조직의 핵심 활동을 지원하는 것입니다. 여기에는 HVAC(난방, 환기 및 에어컨) 유지 관리, 배관, 전기 서비스 및 구조 수리와 같은 하드 서비스와 청소 작업, 조경 및 해충 관리와 같은 소프트 서비스가 모두 포함됩니다.

주요 시장 동인

급속한 도시화 및 인프라 개발

UAE의 시설 관리(FM) 시장은 급속한 도시화와 광범위한 인프라 개발에 의해 크게 주도됩니다. 지난 수십 년 동안 UAE는 전례 없는 도시 성장을 경험했으며, 인구 밀도가 낮은 지역에서 상업, 관광 및 혁신의 글로벌 허브로 변모했습니다. 두바이와 아부다비와 같은 도시는 최첨단 건축 및 대규모 인프라 프로젝트의 대명사가 되었으며, 강력한 시설 관리 서비스가 필요했습니다.

이러한 도시 확장은 주거, 상업 및 산업용 부동산에 대한 상당한 투자로 인해 촉진되었습니다. UAE 정부의 전략적 이니셔티브인 Vision 2024-2032 및 Dubai 2040 Urban Master Plan은 지속 가능한 도시 개발을 강화하고 주민의 삶의 질을 향상시키는 것을 목표로 합니다. 이러한 계획은 스마트 시티, 친환경 건물 및 친환경 인프라의 건설을 우선시하여 이러한 정교한 환경을 관리하고 유지하기 위한 고급 FM 서비스에 대한 수요가 높아졌습니다.

Expo 2024-2032 Dubai와 같은 글로벌 이벤트를 개최하려는 UAE의 노력은 최첨단 시설과 인프라 개발을 촉진하여 FM 시장을 더욱 활성화했습니다. 이러한 주요 프로젝트의 원활한 운영을 보장해야 할 필요성으로 인해 유지 관리, 보안, 청소 및 에너지 관리를 포함한 포괄적인 시설 관리 서비스에 대한 수요가 발생합니다.

해외 거주자의 유입과 지속적인 인구 증가는 도시의 확산에 기여하여 주거 및 상업 공간에 대한 수요가 증가했습니다. 이러한 인구 통계적 변화로 인해 건물의 효율적인 운영, 거주자의 안전, 도시 환경의 지속 가능성을 보장하기 위한 시설 관리에 대한 수요가 커졌습니다. 결과적으로 FM 제공자는 급속한 도시화로 인한 과제를 해결하기 위해 혁신적인 기술과 지속 가능한 관행을 활용하여 성장하는 도시 경관의 변화하는 요구에 지속적으로 적응해야 합니다.

기술 발전과 스마트 빌딩 솔루션

기술 발전과 스마트 빌딩 솔루션의 확산은 UAE 시설 관리 시장의 핵심 원동력입니다. 사물 인터넷(IoT), 인공 지능(AI), 데이터 분석과 같은 최첨단 기술의 통합은 시설 관리 방식에 혁명을 일으켜 효율성을 높이고 비용을 절감하며 거주자 만족도를 개선했습니다.

스마트 빌딩은 IoT 센서와 장치를 활용하여 에너지 소비, 온도, 조명, 점유율을 포함한 빌딩 운영의 다양한 측면에 대한 실시간 데이터를 수집합니다. 그런 다음 이 데이터를 AI 알고리즘을 사용하여 분석하여 빌딩 성능을 최적화하고 유지 관리 필요성을 예측하며 에너지 절감 기회를 파악합니다. 예를 들어, IoT로 가능한 예측 유지관리는 장비 고장을 발생하기 전에 예측하여 적시에 개입하여 비용이 많이 드는 가동 중단을 방지하고 자산의 수명을 연장할 수 있습니다.

건물 정보 모델링(BIM)의 도입은 FM 시장을 주도하는 또 다른 기술 혁신입니다. BIM은 건물 구성 요소, 시스템 및 운영에 대한 자세한 정보를 제공하는 디지털 트윈(실제 건물의 가상 복제본)을 만드는 데 도움이 됩니다. 시설 관리자는 이러한 디지털 트윈을 사용하여 건물 성능을 모니터링하고 시나리오를 시뮬레이션하며 운영 효율성과 지속 가능성을 향상시키는 데이터 기반 의사 결정을 내릴 수 있습니다.

스마트 두바이와 같은 프로젝트에서 예시된 것처럼 UAE 정부가 스마트 시티 이니셔티브에 중점을 두는 것은 첨단 기술을 도시 인프라에 통합하는 것의 중요성을 강조합니다. 이러한 이니셔티브는 디지털 플랫폼을 통해 건물과 시설을 원활하게 관리하는 상호 연결되고 지능적인 도시 환경을 만드는 것을 목표로 합니다. 스마트 시티로의 이러한 전환은 시설 관리 관행에 상응하는 진화를 필요로 하며, FM 공급업체는 점점 더 혁신적인 기술을 채택하여 현대 도시 생활의 요구를 충족하고 있습니다.

에너지 관리 분야는 기술 발전이 상당한 영향을 미치는 핵심 분야입니다. 스마트 에너지 관리 시스템은 에너지 사용을 실시간으로 모니터링하고 제어하여 에너지 효율성을 높이고 탄소 발자국을 줄입니다. 이러한 시스템은 점유 패턴과 기상 조건에 따라 난방, 환기 및 공조(HVAC) 설정을 자동으로 조정하여 점유자의 편안함을 유지하면서 최적의 에너지 소비를 보장합니다.

지속 가능성과 친환경 건물 관행에 대한 강조 증가

지속 가능성과 친환경 건물 관행에 대한 강조 증가는 UAE 시설 관리 시장의 중요한 원동력입니다. 환경 문제에 대한 글로벌 인식이 높아짐에 따라 건물 건설 및 관리에 대한 지속 가능한 솔루션에 대한 수요가 높아지고 있습니다. 이러한 친환경적 관행으로의 전환은 특히 UAE에서 두드러지는데, 정부와 민간 부문이 탄소 발자국을 줄이고 환경 관리를 강화하기 위한 지속 가능성 이니셔티브를 적극적으로 홍보하고 있습니다.

UAE는 UAE Vision 2024-2032 및 UAE Green Agenda 2015-2030과 같은 국가 개발 계획의 일환으로 야심 찬 지속 가능성 목표를 설정했습니다. 이러한 이니셔티브는 에너지 효율성을 촉진하고 온실 가스 배출을 줄이며 재생 에너지원의 사용을 장려하여 지속 가능한 개발을 달성하는 것을 목표로 합니다. 결과적으로 이러한 지속 가능성 목표와 일치하는 시설 관리 서비스에 대한 필요성이 커지고 있습니다.

LEED(Leadership in Energy and Environmental Design) 및 Estidama(UAE의 자체 지속 가능성 평가 시스템)와 같은 녹색 건물 인증 프로그램이 UAE에서 인기를 얻고 있습니다. 이러한 인증을 받으려면 건물이 에너지 효율성, 물 절약, 실내 공기 질 및 지속 가능한 재료와 같은 측면을 포함하는 엄격한 환경 표준을 충족해야 합니다. 시설 관리자는 건물 운영의 지속 가능성을 강화하는 친환경 관행과 기술을 구현하여 이러한 인증을 획득하고 유지하는 데 중요한 역할을 합니다.

에너지 관리가 지속 가능한 시설 관리의 핵심 구성 요소입니다. FM 공급업체는 에너지 소비를 줄이고 운영 비용을 낮추기 위해 점점 더 에너지 효율적인 기술과 관행을 채택하고 있습니다. 여기에는 스마트 에너지 관리 시스템, LED 조명, 효율적인 HVAC 시스템, 태양광 패널과 같은 재생 에너지원이 포함됩니다. 시설 관리자는 에너지 사용을 최적화함으로써 건물의 환경적 영향을 크게 줄이는 동시에 비용 절감도 달성할 수 있습니다.

물 보존은 지속 가능한 시설 관리의 또 다른 중요한 측면입니다. UAE의 건조한 기후와 제한된 수자원은 물 효율성을 최우선으로 합니다. 시설 관리자는 저유량 설비, 회수수 재활용 시스템, 스마트 관개 시스템과 같은 물 절약 조치를 구현하여 물 사용을 최소화하고 지속 가능성을 증진합니다.

폐기물 관리도 친환경 건물 관행에 필수적입니다. FM 공급업체는 재활용, 퇴비화, 유해 물질의 안전한 폐기를 우선시하는 포괄적인 폐기물 관리 계획을 개발합니다. 시설 관리자는 폐기물을 줄이고 재활용을 촉진함으로써 순환 경제에 기여하고 건물 운영의 환경적 영향을 최소화하는 데 도움을 줍니다.

주요 시장 과제

인력 부족 및 기술 격차

UAE 시설 관리(FM) 시장이 직면한 중요한 과제 중 하나는 숙련된 인력의 부족과 만연한 기술 격차입니다. 정교한 FM 서비스에 대한 수요가 증가함에 따라 고도로 훈련되고 유능한 인력에 대한 필요성이 절실해졌습니다. 그러나 FM 부문의 급속한 확장은 숙련된 전문가의 가용성을 앞지르며 인력 부족과 효율적인 서비스 제공을 방해하는 기술 격차로 이어졌습니다.

UAE의 FM 산업은 HVAC 유지 관리, 전기 시스템, 배관 및 IT와 같은 분야의 기술 전문성과 고객 서비스, 관리 및 커뮤니케이션과 같은 소프트 스킬을 포함한 다양한 기술이 필요합니다. 현대 건물의 복잡성과 IoT 및 AI와 같은 첨단 기술의 통합은 전문적인 교육과 지속적인 전문 개발에 대한 필요성을 더욱 높입니다. 불행히도 이러한 요구 사항을 충족하는 데 필요한 기술적 기술과 경험을 갖춘 자격을 갖춘 지원자 풀이 제한적입니다.

기술 격차는 FM 부문 내 기술의 급속한 발전으로 인해 심화됩니다. 새로운 기술이 등장함에 따라 시설 관리자는 관련성을 유지하기 위해 지식과 기술을 지속적으로 업데이트해야 합니다. 그러나 기술 발전 속도가 종종 최신 교육 및 인증을 제공하는 교육 프로그램과 교육 기관의 용량을 앞지릅니다. 이로 인해 노동 시장에서 발견되는 기술과 고용주가 요구하는 기술 간에 불일치가 발생합니다.

또한 UAE에서 해외 인력에 대한 의존도는 또 다른 복잡성을 나타냅니다. 해외 인력이 FM 인력의 상당 부분을 구성하지만 높은 이직률과 비자 관련 문제로 인해 인력 안정성이 깨질 수 있습니다. 해외 인력의 잦은 출입국으로 인해 숙련되고 경험이 풍부한 FM 인력을 구축하고 유지하려는 노력이 복잡해집니다.

이러한 과제를 해결하려면 포괄적인 인력 개발 전략이 필요합니다. 여기에는 자격을 갖춘 전문가의 꾸준한 파이프라인을 보장하기 위해 전문 교육 프로그램, 인증 과정 및 교육 기관과의 파트너십에 투자하는 것이 포함됩니다. FM 부문의 고용주는 또한 지속적인 학습과 전문성 개발을 우선시하여 직원들이 새로운 기술과 산업 표준에 적응하고 기술을 향상시킬 수 있는 기회를 제공해야 합니다.

UAE 정부와 산업 이해 관계자는 인력 유지와 안정성을 지원하는 유리한 정책을 만들기 위해 협력해야 합니다. 여기에는 비자 절차를 간소화하고 숙련된 근로자가 장기적으로 국가에 머물도록 하는 인센티브를 제공하는 것이 포함됩니다.

규제 및 규정 준수 과제

규제 및 규정 준수 과제는 UAE 시설 관리 시장의 또 다른 중요한 장애물입니다. 이 부문이 성장하고 발전함에 따라 규제 환경은 점점 더 복잡해지고 광범위한 법률, 표준 및 지침을 엄격히 준수해야 합니다. 이러한 규정을 탐색하는 것은 FM 제공자에게 어려울 수 있으며 운영과 서비스 제공에 영향을 미칩니다.

UAE는 건물의 안전, 지속 가능성 및 효율성을 보장하기 위해 다양한 규정을 시행했습니다. 여기에는 건축법규, 안전 표준, 환경 규정 및 노동법이 포함됩니다. FM 제공자는 벌금을 피하고 건물 거주자의 안녕을 보장하기 위해 이러한 규정을 준수해야 합니다. 그러나 빠르게 변화하는 규제 환경으로 인해 FM 제공자가 최신 요구 사항을 최신 상태로 유지하는 것이 어려울 수 있습니다.

주요 규제 과제 중 하나는 안전 및 건강 표준 준수입니다. UAE는 근로자와 건물 거주자를 위험으로부터 보호하기 위한 엄격한 안전 규정을 가지고 있습니다. FM 제공자는 포괄적인 안전 프로토콜을 구현하고, 정기적인 검사를 실시하고, 직원이 안전 관행에 대해 적절한 교육을 받도록 해야 합니다. 미준수 시 벌금, 법적 조치, 평판 손상 등 심각한 결과가 초래될 수 있습니다.

환경 규정도 상당한 과제를 안겨줍니다. UAE의 지속 가능성에 대한 헌신은 에너지 효율성, 물 절약, 폐기물 관리와 관련된 것과 같은 엄격한 환경 표준의 구현으로 이어졌습니다. FM 제공자는 이러한 표준을 준수하기 위해 지속 가능한 관행과 기술을 채택해야 하며, 이를 위해서는 상당한 투자와 전문성이 필요할 수 있습니다. 또한 LEED나 Estidama와 같은 친환경 건물 인증을 획득하고 유지하려면 엄격한 문서화와 지속적인 모니터링이 필요합니다.

노동법과 규정은 또 다른 복잡성을 나타냅니다. UAE에는 노동권, 근무 조건 및 고용 계약을 규정하는 특정 법률이 있습니다. FM 제공자는 법적 문제를 피하고 생산적인 인력을 유지하기 위해 이러한 법률을 준수해야 합니다. 여기에는 근무 시간, 임금, 건강 및 안전, 해외 근로자의 비자 요구 사항에 대한 규정을 준수하는 것이 포함됩니다.

규정 및 준수 과제를 효과적으로 관리하려면 FM 제공자는 사전 예방적 접근 방식을 채택해야 합니다. 여기에는 최신 규정에 대한 정보를 얻고, 직원을 위한 교육 및 개발에 투자하고, 강력한 준수 관리 시스템을 구현하는 것이 포함됩니다. 규제 기관 및 업계 협회와 협력하면 규제 환경을 헤쳐 나가는 데 귀중한 통찰력과 지원을 얻을 수도 있습니다.

주요 시장 동향

기술 및 스마트 솔루션 도입 증가

UAE 시설 관리(FM) 시장은 기술 및 스마트 솔루션 도입이 증가하는 중요한 추세를 보이고 있습니다. 국가가 도시 인프라를 계속 개발함에 따라 효율성을 높이고 운영 비용을 줄이며 전반적인 시설 관리를 개선하기 위해 첨단 기술을 통합하는 데 대한 강조가 커지고 있습니다. 이러한 추세는 거주자와 환경의 역동적인 요구에 적응할 수 있는 보다 지능적이고 대응성이 뛰어난 건물을 만들어야 할 필요성에서 비롯됩니다.

이러한 추세를 주도하는 핵심 기술 중 하나는 사물 인터넷(IoT)입니다. IoT 지원 장치와 센서는 온도, 습도, 점유율, 에너지 소비와 같은 다양한 건물 매개변수에 대한 실시간 데이터를 수집하기 위해 널리 구현되고 있습니다. 그런 다음 이 데이터는 정교한 알고리즘과 인공 지능(AI)을 사용하여 분석하여 건물 성능을 최적화합니다. 예를 들어, 스마트 HVAC 시스템은 점유율 패턴과 기상 조건에 따라 난방 및 냉방을 자동으로 조정하여 상당한 에너지 절감과 거주자 편의성 개선으로 이어질 수 있습니다.

건물 정보 모델링(BIM)은 UAE FM 시장에서 주목을 받고 있는 또 다른 기술 발전입니다. BIM은 건물 구성 요소, 시스템 및 운영에 대한 자세한 정보를 제공하는 건물의 디지털 표현을 만드는 것을 포함합니다. 시설 관리자는 이러한 디지털 트윈을 사용하여 건물 성능을 모니터링하고 다양한 시나리오를 시뮬레이션하며 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있습니다. BIM은 이해 관계자 간의 협업을 강화하고 건물 자산의 보다 효율적인 유지 관리 및 관리를 가능하게 합니다.

클라우드 기반 FM 소프트웨어 솔루션의 도입도 증가하고 있습니다. 이러한 플랫폼은 작업 주문 관리, 자산 추적 및 유지 관리 일정과 같은 다양한 FM 기능을 중앙에서 접근하여 관리할 수 있도록 합니다. 클라우드 기반 솔루션은 FM 팀, 계약자 및 고객 간의 원활한 커뮤니케이션과 조정을 용이하게 하여 전반적인 서비스 제공과 운영 효율성을 개선합니다.

시설 관리에서 드론과 로봇을 사용하는 것이 점점 더 일반화되고 있습니다. 드론은 대규모 부지의 항공 검사에 사용되어 건물 상태를 정확하게 평가하는 데 도움이 되는 고해상도 이미지와 데이터를 제공합니다. 반면 로봇공학은 청소, 보안 및 유지관리와 같은 작업에 사용되어 수동 노동에 대한 의존도를 줄이고 이러한 작업의 정확성과 효율성을 향상시킵니다.

지속 가능성과 친환경 관행에 대한 집중도 증가

지속 가능성과 친환경 관행에 대한 집중도가 증가하면서 UAE 시설 관리(FM) 시장의 미래가 형성되고 있습니다. 전 세계적으로 환경 문제가 더욱 시급해짐에 따라 건물 설계, 건설 및 관리에서 지속 가능한 관행을 채택하려는 인식과 의지가 높아지고 있습니다. 야심 찬 지속 가능성 목표를 가진 UAE는 이 운동의 최전선에 서서 FM 시장을 보다 친환경적이고 자원 효율적인 솔루션으로 이끌고 있습니다.

UAE 정부는 비전 2024-2032 및 그린 어젠다 2030 이니셔티브의 일환으로 탄소 배출을 줄이고 에너지 효율성을 높이며 재생 에너지원 사용을 촉진하기 위한 야심 찬 목표를 설정했습니다. 이러한 목표는 엄격한 환경 규정의 시행과 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design) 및 Estidama와 같은 녹색 건물 인증의 홍보로 이어졌습니다. 시설 관리자는 이러한 규정을 준수하고 인증을 받기 위해 점점 더 녹색 관행을 채택하고 있으며, 이를 통해 운영의 지속 가능성을 향상시키고 있습니다.

에너지 관리가 지속 가능한 시설 관리의 중요한 구성 요소입니다. FM 공급업체는 IoT 및 AI 기술을 활용하여 에너지 소비를 모니터링하고 최적화하는 고급 에너지 관리 시스템을 사용하고 있습니다. 스마트 조명, HVAC 시스템 및 에너지 효율적인 가전제품이 건물에 통합되어 에너지 사용을 줄이고 운영 비용을 절감하고 있습니다. 또한 태양광 패널과 같은 재생 에너지원의 채택이 보편화되어 시설의 탄소 발자국이 더욱 줄어들고 있습니다.

물 보존은 지속 가능한 관행이 강조되는 또 다른 영역입니다. UAE의 건조한 기후와 제한된 수자원은 물 효율성을 최우선 순위로 만듭니다. FM 공급업체는 저유량 설비, 회수수 재활용 시스템 및 스마트 관개 시스템과 같은 물 절약 조치를 시행하여 물 사용을 최소화하고 지속 가능성을 증진하고 있습니다. 이러한 관행은 중요한 자원을 보존할 뿐만 아니라 건물의 전반적인 환경 성과에도 기여합니다.

폐기물 관리도 친환경 시설 관리에 필수적입니다. FM 공급업체는 재활용, 퇴비화 및 유해 물질의 안전한 폐기를 우선시하는 포괄적인 폐기물 관리 계획을 개발하고 있습니다. 시설 관리자는 폐기물을 줄이고 재활용을 촉진함으로써 순환 경제에 기여하고 건물 운영의 환경적 영향을 최소화하는 데 도움이 됩니다.

세그먼트별 통찰력

서비스 통찰력

The

UAE는 부동산 투자의 글로벌 허브로 전 세계 투자자를 유치하고 있습니다. 부동산 부문의 성장은 투자의 가치를 유지하고 향상시키기 위한 전문적인 부동산 관리 서비스가 필요합니다. 건물 유지 관리, HVAC 시스템, 배관, 전기 유지 관리 및 전반적인 자산 관리를 포함한 부동산 서비스는 부동산을 최적의 상태로 유지하고 투자자 만족과 장기적 수익을 보장하는 데 필수적입니다.

UAE가 스마트하고 지속 가능한 도시 환경을 조성하려는 노력은 부동산 서비스에 대한 수요를 더욱 촉진합니다. UAE의 현대 건물은 사물 인터넷(IoT), 인공지능(AI), 에너지 효율 시스템과 같은 첨단 기술을 점점 더 많이 통합하고 있습니다. 부동산 관리 서비스는 이러한 기술을 통합, 관리 및 유지 관리하여 건물 성능을 최적화하고, 에너지 효율성을 높이고, 운영 비용을 절감하는 데 필수적입니다.

UAE의 엄격한 규제 요건과 안전 기준은 건물에 대한 정기적인 유지 관리 및 규정 준수 검사를 의무화합니다. 부동산 관리 서비스는 부동산이 이러한 규정을 준수하고, 위험을 완화하고, 잠재적인 법적 및 재정적 처벌을 피하는 데 중요한 역할을 합니다. 이러한 규정 준수 중심의 전문 부동산 관리 서비스 요구는 FM 시장에서 지배력을 발휘하는 데 기여합니다.

Expo 2024-2032 Dubai와 같은 주요 글로벌 이벤트의 개최지로서의 UAE의 역할은 장소를 준비하고 유지 관리하는 최고 수준의 부동산 관리 서비스가 필요합니다. 이러한 이벤트는 참석자와 참가자에게 긍정적인 경험을 제공하기 위해 부동산이 우수한 상태여야 하며, 부동산 서비스에 대한 수요를 더욱 강화합니다.

지역 통찰력

아부다비는 2023년에 가장 큰 시장 점유율을 차지했습니다. UAE의 수도인 아부다비는 이 부문에서 두각을 나타내는 데 기여하는 몇 가지 주요 요인 덕분에 UAE 시설 관리 시장에서 지배적인 위치를 차지하고 있습니다.

아부다비의 강력한 경제 성장과 개발 이니셔티브는 광범위한 인프라 프로젝트와 도시 확장을 촉진했습니다. 이 도시는 아부다비 글로벌 마켓(ADGM), 야스 섬, 알 마리야 섬을 주요 비즈니스 및 라이프스타일 허브로 지속적으로 전환하는 것과 같은 수많은 주목할 만한 개발의 본거지입니다. 이러한 프로젝트는 건축 환경의 효율적인 운영, 유지 관리 및 지속 가능성을 보장하기 위해 포괄적인 시설 관리 서비스가 필요합니다.

아부다비의 적극적인 정부 정책과 전략적 이니셔티브는 FM 시장을 주도하는 데 중요한 역할을 합니다. 아부다비 경제 비전 2030은 인프라 투자와 효율적인 자원 관리의 중요성을 강조하면서 경제적 다각화와 지속 가능한 개발을 위한 야심 찬 목표를 설명합니다. 이러한 지침은 FM 제공자가 도시의 개발 목표와 일치하는 혁신적인 솔루션을 제공할 수 있는 유리한 환경을 조성합니다.

글로벌 문화 및 비즈니스 목적지로서의 아부다비의 지위는 주민, 관광객 및 기업의 상당한 유입을 유치합니다. 이러한 인구 통계적 다양성은 부동산 관리, 청소, 보안 및 지원 서비스를 포함한 광범위한 FM 서비스에 대한 수요를 증가시킵니다. 아부다비의 FM 제공자는 다양한 이해 관계자의 요구 사항을 충족하여 상업, 주거, 호스피탈리티 및 문화 시설의 원활한 운영 및 유지 관리를 보장합니다.

지속 가능성과 친환경 건물 관행에 대한 아부다비의 헌신은 FM 시장에서의 리더십을 더욱 강화합니다. 이 도시는 건물 관리에서 에너지 효율적인 기술과 지속 가능한 관행을 채택하도록 장려하는 Estidama Pearl Rating System과 같은 엄격한 환경 표준과 친환경 건물 규정을 채택했습니다. 아부다비의 FM 공급업체는 이러한 관행을 구현하는 최전선에 있으며, 이를 통해 지속 가능하고 살기 좋은 도시 환경으로서 도시의 평판을 높이는 데 기여하고 있습니다.

최근 개발

• 건설 및 산업 장비의 선도적 제조업체인 Caterpillar는 2023년에 다양한 에너지 시스템 애플리케이션에 맞게 조정된 통합 에너지 저장 시스템(ESS) 솔루션인 Cat ESS 제품군을 최근 출시했습니다. 이 제품군은 발전기 세트 과도 지원, 그리드 통합 및 지원, 에너지 타임 시프팅, 전력 안정화, 역률 보정 및 재생 에너지 통합을 포함한 다양한 요구 사항을 해결하기 위한 확장 가능하고 모듈식 설계를 제공합니다. Cat ESS 제품군의 핵심 구성 요소는 고급 리튬 이온 배터리, Caterpillar의 양방향 인버터(Cat 인버터) 및 절연 변압기가 장착된 표준 20피트 모듈입니다. 이러한 모듈은 고객에게 그리드 안정화 기술과 에너지 타임 시프팅 기능에 대한 빠른 액세스를 제공하여 필요에 따라 확장할 수 있는 유연성을 갖춘 사이트 부하에 대한 안정적인 지원을 보장합니다. Caterpillar의 전기 전력 부문 부사장인 JasonKaiser는 운영 안정성과 에너지 효율성을 향상시키도록 설계된 혁신적인 기술을 통해 고객 요구 사항을 효율적이고 효과적으로 충족할 수 있는 제품군의 능력을 강조했습니다. 전반적으로 Caterpillar가 Cat ESS 제품군을 출시한 것은 다양한 산업에서 에너지 관리를 최적화하고 지속 가능한 관행을 지원하는 최첨단 솔루션을 제공하려는 노력을 강조하는 것입니다.
• 2023년, 이 지역의 선도적인 통합 부동산 및 시설 관리 회사인 Aldar Estates는 UAE에 본사를 둔 저명한 부동산 관리 서비스 제공업체인 FAB Properties를 인수하여 운영을 크게 확대했습니다. 이 전략적 움직임에는 600개 부동산에 걸쳐 22,000개의 주거 단위를 관리하는 FAB Properties의 포트폴리오를 UAE 전역에서 성장하는 Aldar Estates 플랫폼에 통합하는 것이 포함되었습니다. 이번 인수에 앞서 Aldar Estates는 Eltizam Asset Management Group과 합병하여 이미 포트폴리오를 강화했습니다. 이 합병을 통해 Aldar Estates의 포트폴리오는 총 157,000개의 관리형 주거 단위와 총 100만 제곱미터가 넘는 총 임대 면적(GLA)을 갖춘 주요 소매 및 상업 공간으로 확대되었습니다. 또한 이 회사는 약 6억 8천만 달러 규모의 시설 관리 계약을 확보했습니다.

주요 시장 주체

• CBRE, Inc.
• ISS A/S
• Sodexo
• Compass Group PLC
• Cushman & Wakefield Plc
• Jones Lang LaSalle Incorporated
• Aramark
• Johnson Controls International plc
• ENGIE SA
• Mitie Group PLC