UAE 엘리베이터 및 에스컬레이터 유지관리 및 수리 서비스 시장 세분화 유형(엘리베이터 {엘리베이터 기술(유압 및 견인), 엘리베이터 도어 유형(자동 및 수동)}, 에스컬레이터 및 이동 보도), 최종 사용자(주거, 상업, 기관, 인프라 및 기타), 지역, 경쟁, 예측 및 기회, 2024-2032F

시장 개요

UAE 엘리베이터 및 에스컬레이터 유지관리 및 수리 서비스 시장은 2023년에 3억 1,500만 달러 규모로 평가되었으며 2029년까지 연평균 성장률 4.10%로 예측 기간 동안 견고한 성장을 보일 것으로 예상됩니다.

엘리베이터 및 에스컬레이터 유지관리 및 수리 서비스 시장은 주거, 상업, 산업 및 기관 건물 등 다양한 부문에서 엘리베이터 및 에스컬레이터의 유지관리, 수리 및 서비스와 관련이 있습니다. 이 시장은 현대 인프라에서 수직 이동성에 필수적인 수직 운송 시스템의 안전하고 효율적인 운영을 보장하는 데 중요한 역할을 합니다.

이 시장의 공급업체는 일반적으로 고장을 방지하기 위한 정기적인 유지관리, 긴급 수리, 효율성과 안전성을 개선하기 위한 구식 시스템의 현대화, 새로운 장비 설치를 포함한 다양한 서비스를 제공합니다. 이 시장은 엄격한 안전 규정, 엘리베이터 및 에스컬레이터 시스템의 기술 발전, 고층 빌딩 건설 증가로 이어지는 도시화 추세, 지속 가능하고 에너지 효율적인 솔루션에 대한 필요성에 의해 주도됩니다.

주요 시장 동인

UAE의 도시화 및 고층 빌딩 건설 추세

UAE의 엘리베이터 및 에스컬레이터 유지관리 및 수리 서비스 시장의 주요 동인입니다. 두바이와 아부다비와 같은 도시 중심지가 계속해서 빠르게 성장함에 따라 수직 이동성 솔루션에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 주거용 타워, 상업 단지, 혼합 용도 개발을 포함한 고층 빌딩은 사람과 물품의 효율적인 이동을 용이하게 하기 위해 안정적인 엘리베이터 및 에스컬레이터 시스템이 필요합니다.

두바이의 두바이 마리나와 비즈니스 베이, 아부다비의 알 림 아일랜드와 같은 UAE의 야심 찬 도시 개발 프로젝트는 엘리베이터와 에스컬레이터의 설치 및 후속 유지 관리 요구 사항의 급증에 기여했습니다. 이러한 프로젝트는 스카이라인을 향상시킬 뿐만 아니라 엄격한 안전 및 운영 표준을 준수해야 하므로 정기적인 유지 관리 및 현대화 서비스에 대한 수요가 증가합니다.

도시화는 도심의 인구 밀도를 높여 기존 수직 교통 인프라의 사용을 강화합니다. 이러한 사용 증가는 더 큰 마모로 이어지며 최적의 성능과 안전을 보장하기 위한 사전 유지 관리의 중요성을 강조합니다.

지속 가능한 도시 계획과 스마트 시티 이니셔티브에 대한 UAE 정부의 초점은 에너지 효율적이고 기술적으로 진보된 엘리베이터 및 에스컬레이터 시스템에 대한 수요를 더욱 촉진합니다. 서비스 제공자는 이러한 진화하는 표준을 준수하기 위해 오래된 시스템을 업그레이드해야 하며, 이를 통해 시장 성장을 촉진합니다.

엄격한 안전 규정 및 준수 표준

UAE의 엘리베이터 및 에스컬레이터 유지관리 및 수리 서비스 시장은 엄격한 안전 규정 및 준수 표준의 영향을 크게 받습니다. 두바이 시정촌 및 아부다비 품질 및 적합성 위원회(QCC)와 같은 규제 기관은 공공 및 민간 건물의 안전에 중점을 두고 엘리베이터 및 에스컬레이터의 설치, 유지관리 및 운영에 대한 엄격한 지침을 시행합니다.

이러한 규정은 설계 사양, 설치 절차, 정기 검사 일정 및 비상 대비를 포함한 다양한 측면을 다룹니다. 서비스 제공자는 이러한 표준을 준수하여 필요한 인증 및 라이선스를 취득하고, UAE 전역의 수직 운송 시스템의 안전성과 신뢰성을 보장해야 합니다.

또한, 종종 미국 기계 기술자 협회(ASME) 및 유럽 표준화 위원회(CEN)와 같은 국제적 모범 사례와 일치하는 업데이트된 안전 코드 및 표준의 도입으로 규정을 준수하는 유지 관리 및 수리 서비스에 대한 수요가 더욱 증가했습니다. 이러한 표준을 준수하면 안전성이 향상될 뿐만 아니라 건물 소유자, 개발자 및 입주자에게 엘리베이터 및 에스컬레이터 시스템의 신뢰성에 대한 확신을 심어줍니다.

규제 기관은 노후화된 인프라와 관련된 새로운 기술 발전 및 잠재적 위험을 해결하기 위해 정기적으로 안전 규정을 업데이트합니다. 이러한 역동적인 규제 환경은 유지 관리 인력에 대한 지속적인 교육 및 인증을 필요로 하며, 이를 통해 최신 안전 프로토콜과 운영 관행을 최신 상태로 유지할 수 있습니다.

주요 시장 과제

치열한 시장 경쟁과 가격 민감성

UAE 엘리베이터 및 에스컬레이터 유지 관리 및 수리 서비스 시장은 국내 및 국제 서비스 제공업체 간의 치열한 경쟁이 특징입니다. 국가의 붐비는 건설 부문과 급속한 도시화로 인해 수많은 회사가 수직 운송 시스템의 설치, 유지 관리 및 수리와 관련된 계약을 놓고 경쟁합니다.

이러한 경쟁적 환경에서 비롯된 주요 과제 중 하나는 가격 민감성입니다. 건물 개발자, 시설 관리자, 주택 소유자 협회를 포함한 고객은 종종 엘리베이터 및 에스컬레이터 유지 관리를 위한 서비스 제공업체를 선택할 때 비용 효율성을 우선시합니다. 이러한 가격 민감성으로 인해 유지 관리 회사는 서비스 품질과 수익성을 유지하려고 노력하는 동시에 경쟁력 있는 가격을 제공해야 합니다.

가격 경쟁은 특히 많은 공급업체가 유사한 유지 관리 패키지를 제공하는 시장에서 서비스 마진에 하향 압력을 가할 수 있습니다. 서비스 차별화가 중요해지면서 회사는 신뢰성, 대응 시간, 특정 엘리베이터 브랜드에 대한 전문성, 원격 모니터링 또는 예측 유지 관리와 같은 부가가치 서비스와 같은 요소를 강조하게 됩니다.

경쟁적인 환경은 앞서 나가기 위해 인력 교육, 기술 업그레이드 및 고객 서비스 개선에 대한 지속적인 투자를 필요로 합니다. 회사는 기존 고객을 유지하고 포화된 시장에서 새로운 사업 기회를 유치하기 위해 비용 효율성과 서비스 우수성 유지의 균형을 맞춰야 합니다.

또한 가격 역학은 변동하는 경제 상황과 시장 수요의 영향을 받습니다. 경기 침체 또는 건설 활동 감소 기간에는 유지 관리 계약의 양이 감소하여 프로젝트에서 발견된 경쟁이 심화될 수 있습니다. 반대로 경기 상승과 건설 활동 증가는 수요 급증을 만들어 서비스 제공자가 서비스 품질을 손상시키지 않고 효율적으로 운영을 확장하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.

복잡한 규제 환경 및 규정 준수 과제

UAE 엘리베이터 및 에스컬레이터 유지관리 및 수리 서비스 시장은 복잡한 규제 요구 사항과 규정 준수 과제에 직면해 있으며, 이는 운영 효율성과 서비스 제공에 영향을 미칠 수 있습니다. UAE에서는 규제 감독이 엄격하며, 두바이 시정부와 아부다비 품질 및 적합성 위원회(QCC)와 같은 정부 기관은 수직 운송 시스템에 대한 안전, 품질 및 환경 표준을 엄격히 준수하도록 요구합니다.

서비스 제공자의 주요 과제 중 하나는 UAE 내의 여러 에미레이트에 걸쳐 다양한 규제 환경을 탐색하는 것입니다. 각 에미레이트에는 엘리베이터 및 에스컬레이터의 설치, 유지관리 및 운영을 규제하는 자체 규정, 인증 요구 사항 및 검사 절차가 있을 수 있습니다. 이러한 다양성은 복잡성을 더해 기업이 규제 업데이트를 파악하고 운영하는 다양한 관할권에서 규정을 준수하도록 요구합니다.

규정 준수는 초기 설치를 넘어 지속적인 유지 관리 관행과 안전 검사를 포함합니다. 서비스 제공자는 유지 관리 활동에 대한 포괄적인 기록을 유지하고, 규정된 검사 일정을 준수하고, 검사 중에 발견된 모든 불이행 문제를 즉시 해결해야 합니다. 규정 요구 사항을 준수하지 못하면 서비스 제공자에게 벌금, 법적 책임 및 평판 손상이 발생할 수 있습니다.

변화하는 안전 기준과 기술 발전에 발맞추는 것은 추가적인 규정 준수 과제를 안겨줍니다. 규제 기관은 새로운 기술을 통합하고, 새로운 안전 위험을 해결하고, 국제 모범 사례에 맞춰 정기적으로 표준을 업데이트합니다. 서비스 제공자는 기술 팀에 대한 지속적인 교육에 투자하고, 고급 진단 도구를 채택하고, 예방적 유지 관리 전략을 구현하여 이러한 변화하는 기준을 효과적으로 충족해야 합니다.

규정 준수는 종종 인증 취득, 검사 수행 및 문서 정확성 보장과 관련된 상당한 행정적 부담과 비용을 수반합니다. 특히, 유지보수 분야의 중소기업(SME)은 더 큰 재정적 및 조직적 역량을 갖춘 대형 경쟁사에 비해 엄격한 규제 요건을 충족하는 데 있어 자원 제약과 운영적 어려움에 직면할 수 있습니다.

주요 시장 동향

IoT 및 스마트 기술 도입

UAE 엘리베이터 및 에스컬레이터 유지보수 및 수리 서비스 시장은 운영 효율성, 예측 유지보수 기능 및 전반적인 서비스 제공을 개선하기 위해 사물 인터넷(IoT) 및 스마트 기술을 도입하는 중요한 추세를 보이고 있습니다. IoT 지원 센서와 연결된 장치가 엘리베이터 및 에스컬레이터 시스템에 통합되어 모터 온도, 도어 작동, 승객 교통 패턴과 같은 성능 지표를 실시간으로 모니터링할 수 있습니다.

이러한 IoT 장치는 비용이 많이 드는 고장으로 확대되기 전에 잠재적인 문제를 식별하기 위해 분석할 수 있는 데이터를 수집하여 서비스 제공자가 예측 유지 관리 전략을 구현할 수 있도록 합니다. 예측 분석 및 머신 러닝 알고리즘을 활용하여 유지 관리 팀은 기존의 예정된 유지 관리 방식에 의존하지 않고도 실제 시스템 동작 및 성능 추세에 따라 사전 수리를 예약할 수 있습니다.

IoT 기술은 원격 진단 및 문제 해결을 용이하게 하여 유지 관리 인력이 모바일 장치 또는 클라우드 기반 플랫폼을 통해 어디서나 시스템 데이터 및 진단 보고서에 액세스할 수 있도록 합니다. 이 기능은 대응 시간을 개선할 뿐만 아니라 현장 방문 없이도 유지 관리 문제를 신속하게 식별하고 해결할 수 있으므로 가동 중지 시간을 줄입니다.

IoT와 스마트 기술을 통합하면 엘리베이터 및 에스컬레이터 운영에서 에너지 효율적인 관행을 구현할 수 있습니다. 지능형 조명 제어, 재생 드라이브, 최적화된 스케줄링 알고리즘과 같은 기능은 에너지 소비와 운영 비용을 줄이는 데 기여하며, 이는 UAE의 지속 가능성 목표와 친환경 건물 이니셔티브와 일치합니다.

IoT 지원 엘리베이터와 에스컬레이터는 승객의 이동 시간과 효율성을 최적화하는 목적지 제어 시스템과 같은 개인화된 서비스를 제공하여 전반적인 사용자 경험을 향상시킵니다. 이러한 기술적 발전은 서비스 제공을 차별화할 뿐만 아니라 UAE의 빠르게 진화하는 도시 환경에서 증가하는 스마트 빌딩 솔루션 수요를 충족시킵니다.

에너지 효율성과 지속 가능성에 집중

UAE 엘리베이터 및 에스컬레이터 유지 관리 및 수리 서비스 시장의 두드러진 추세는 에너지 효율성과 지속 가능성에 대한 강조가 증가하고 있다는 것입니다. UAE가 탄소 발자국을 줄이고 지속 가능한 개발 목표를 달성하기 위해 노력함에 따라 수직 운송 시스템을 포함하여 빌딩 운영에서 친환경 솔루션에 대한 수요가 증가하고 있습니다.

엘리베이터와 에스컬레이터는 상업용 및 주거용 건물에서 상당한 에너지 소비자입니다. 따라서 LED 조명, 가변 주파수 드라이브(VFD), 재생 제동 시스템과 같은 에너지 효율적인 구성 요소로 기존 시스템을 개조하려는 강력한 추진력이 있습니다. 이러한 기술은 운영 중 에너지 소비를 최소화하고, 열 발산을 줄이며, 전반적인 건물 운영 비용을 낮추는 데 기여합니다.

서비스 제공업체는 건물 소유자가 현재 에너지 사용 패턴을 평가하고 효율성 개선 기회를 파악하도록 돕기 위해 에너지 감사 및 컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 이러한 사전 예방적 접근 방식은 지속 가능성에 대한 자격 증명을 향상시킬 뿐만 아니라 유지 관리 회사를 에너지 효율성 목표를 달성하는 데 신뢰할 수 있는 파트너로 자리 매김합니다.

LEED(Leadership in Energy and Environmental Design) 및 Estidama와 같은 규제 이니셔티브 및 녹색 건물 인증은 개발자와 시설 관리자가 건물 설계 및 운영에서 지속 가능한 관행을 우선시하도록 장려합니다. 이러한 표준을 준수하려면 엘리베이터와 에스컬레이터가 특정 에너지 효율성 기준을 충족해야 하며, 이는 규정을 준수하는 유지 관리 및 현대화 서비스에 대한 수요를 촉진합니다.

태양열 엘리베이터 및 에너지 저장 솔루션과 같은 재생 에너지 기술의 발전은 UAE 시장에서 인기를 얻고 있습니다. 이러한 혁신은 송전망 전기에 대한 의존도를 더욱 낮추고 수직 운송 인프라에서 지속 가능한 관행을 촉진할 수 있는 기회를 제공합니다.

세그먼트별 통찰력

최종 사용자 통찰력

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아랍에미리트, 특히 두바이와 아부다비와 같은 도시는 급속한 도시화와 경제 성장을 경험했으며, 이로 인해 고층 사무실 빌딩, 고급 호텔, 광대한 쇼핑몰, 복합 용도 개발이 급증했습니다. 이러한 상업용 부동산은 직원, 손님, 쇼핑객을 위한 원활하고 효율적인 수직 운송을 용이하게 하기 위해 엘리베이터와 에스컬레이터에 크게 의존합니다. 이러한 구조물이 더 높고 복잡해짐에 따라 신뢰할 수 있는 유지 관리 및 수리 서비스에 대한 필요성이 커져 이 부문의 수요가 증가합니다.

아랍에미리트가 글로벌 비즈니스 및 관광 허브로 자리매김하면서 상업 부문의 중요성이 커졌습니다. 두바이와 아부다비는 수많은 국제 비즈니스, 이벤트, 컨퍼런스를 개최하며 엘리베이터 및 에스컬레이터 시스템을 포함한 최고 수준의 인프라가 필요합니다. 관광객과 출장객의 유입으로 이러한 시스템 사용이 더욱 심화되어 안전, 효율성 및 최소한의 가동 중지 시간을 보장하기 위해 정기적이고 엄격한 유지 관리가 필요함이 강조됩니다.

상업용 건물은 일반적으로 주거 또는 기관용 부동산에 비해 교통량이 많습니다. 사무실, 쇼핑몰, 호텔에서 엘리베이터와 에스컬레이터를 지속적이고 집중적으로 사용하면 이러한 시스템이 더 많이 마모됩니다. 결과적으로 운영 무결성과 사용자 안전을 유지하기 위해 예방 유지 관리, 적시 수리 및 현대화 서비스에 대한 수요가 높아졌습니다.

UAE의 규제 요구 사항 및 준수 표준은 상업용 건물에서 안전 프로토콜을 엄격히 준수하도록 요구합니다. 상업용 부동산의 소유자와 관리자는 엘리베이터 및 에스컬레이터 시스템이 이러한 표준을 충족하도록 정기적으로 검사, 유지 관리 및 업그레이드되도록 해야 하며, 이는 전문적인 유지 관리 서비스에 대한 수요를 촉진합니다.

상업용 부동산 소유자와 관리자는 다른 부문에 비해 유지 관리에 더 많은 예산을 할당하는 경우가 많습니다. 이러한 재정적 역량은 포괄적인 서비스 계약, 첨단 기술 통합, 정기적인 시스템 업그레이드를 가능하게 하며, 이 모든 것이 UAE 엘리베이터 및 에스컬레이터 유지관리 및 수리 서비스 시장에서 상업 부문의 우위를 점하는 데 기여합니다.

지역 통찰력

아부다비는 2023년에 가장 큰 시장 점유율을 기록했습니다. 아부다비 지역은 몇 가지 주요 요인으로 인해 UAE 엘리베이터 및 에스컬레이터 유지관리 및 수리 서비스 시장을 지배하고 있습니다. 첫째, UAE의 수도인 아부다비는 급속한 도시화와 상당한 인프라 개발을 경험하고 있습니다. 이 도시에는 수많은 고층 빌딩, 고급 호텔, 광대한 쇼핑몰, 상업 단지가 있으며, 모두 정교하고 안정적인 수직 운송 시스템이 필요합니다.

주요 추진 요인은 경제를 다각화하고 지속 가능한 도시 개발을 촉진하는 것을 목표로 하는 포괄적인 계획인 아부다비의 비전 2030입니다. 이 비전에는 부동산, 관광, 상업 프로젝트에 대한 상당한 투자가 포함되어 엘리베이터와 에스컬레이터에 대한 수요 증가와 지속적인 유지관리 및 수리로 이어집니다.

루브르 아부다비, 알 마리야 섬, 알 림 섬과 같은 상징적인 프로젝트를 포함한 세계적 수준의 인프라 개발에 대한 아부다비의 노력은 엘리베이터 및 에스컬레이터 서비스에 대한 강력한 시장을 창출했습니다. 이러한 프로젝트는 첨단 수직 운송 시스템의 설치뿐만 아니라 안전과 운영 효율성을 보장하기 위한 정기적인 유지관리도 필요합니다.

아부다비 품질 및 적합성 위원회(QCC)가 부과한 엄격한 안전 규정 및 표준은 시장을 더욱 촉진합니다. 이러한 규정은 엘리베이터와 에스컬레이터의 정기적인 검사, 인증 및 유지관리를 의무화하여 건물 소유주와 시설 관리자가 규정을 준수하기 위해 전문 서비스를 활용하도록 강요합니다.

지속 가능성과 에너지 효율성에 대한 이 지역의 초점은 글로벌 트렌드와 일치하여 현대적이고 친환경적인 엘리베이터 및 에스컬레이터 시스템에 대한 수요를 촉진합니다. 아부다비의 유지관리 및 수리 서비스 제공업체는 이러한 진화하는 표준을 충족하기 위해 오래된 시스템을 업그레이드해야 하며, 이를 통해 시장 성장을 촉진합니다.

아부다비의 경제적 안정성과 높은 1인당 소득은 시장 확장에 기여합니다. 이 지역의 부유한 인구와 번창하는 사업 환경은 고급 주거 및 상업용 부동산의 지속적인 개발 및 유지관리를 지원하여 엘리베이터 및 에스컬레이터 서비스에 대한 꾸준한 수요를 보장합니다.

최근 개발

• 2024년 3월, Emaar Properties는 Otis와 Burj Khalifa의 엘리베이터 34대와 에스컬레이터 8대를 업그레이드하는 계약을 체결했습니다. 이 업그레이드에는 실시간 원격 제어 및 관리를 가능하게 하는 고급 EMS Panorama 엘리베이터 관리 시스템 구현이 포함됩니다.
• 2023년 6월, 오티스는 30년 이상의 원격 모니터링 전문 지식을 고급 클라우드 기술, 머신 러닝 및 IoT로 강화하여 OtisONE IoT 서비스 플랫폼을 중동에 출시했습니다. 이 플랫폼은 고객과 서비스 전문가에게 투명하고 실시간 모니터링을 제공하여 잠재적 문제를 사전에 식별하고 해결하여 엘리베이터와 에스컬레이터의 최적 작동을 보장합니다. Otis ONE 플랫폼은 현재 UAE, 쿠웨이트, 카타르, 바레인 및 사우디아라비아에서 사용할 수 있습니다.

주요 시장 참여자

• Otis Worldwide Corporation
• Schindler Electric SE
• KONE Corporation
• ThyssenKrupp AG
• Mitsubishi Electric Corporation
• Fujitec Co., Ltd.
• Hitachi, 유한회사
• Toshiba Elevator and Building SystemsCorporation
• Hyundai Elevator
• Stannah Lifts Holdings Limited