서비스별(부동산, 청소, 보안, 케이터링, 지원 및 기타), 유형별(하드 및 소프트), 애플리케이션별(산업, 상업 및 주거), 산업별(조직화 및 비조직화), 모드별(아웃소싱 및 인소싱), 지역별 및 경쟁별로 세분화된 미국 시설 관리 시장, 2024-2032F 2024-2032-2030F

시장 개요

미국 시설 관리 시장은 2023년에 3억 8,392만 달러로 평가되었으며 2029년까지 7.04%의 CAGR로 예측 기간 동안 강력한 성장을 보일 것으로 예상됩니다. FM 시장에서는 지속 가능성과 환경 관리에 대한 강조가 커지고 있습니다. 건물 소유주, 세입자 및 규제 기관은 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design) 및 ENERGY STAR와 같은 에너지 효율성, 폐기물 감소 및 녹색 건물 인증을 점점 더 우선시하고 있습니다. FM 공급업체는 에너지 효율적인 HVAC 시스템, 녹색 청소 프로그램, 물 절약 조치 및 재활용 이니셔티브를 포함한 지속 가능한 관행을 구현하는 데 중요한 역할을 합니다. FM 전략에 지속 가능성을 통합함으로써 공급업체는 운영 비용을 절감하고 환경을 의식하는 고객을 유치하며 건물의 장기적 가치를 높일 수 있습니다.

주요 시장 동인

기술 통합 및 스마트 빌딩

기술 통합은 스마트 빌딩 기술의 급속한 발전으로 인해 미국의 시설 관리에 혁명을 일으키고 있습니다. 이러한 기술에는 IoT(사물 인터넷) 센서, AI(인공 지능) 및 빌딩 시스템의 실시간 모니터링 및 예측 유지 관리를 가능하게 하는 데이터 분석 플랫폼이 포함됩니다.

스마트 빌딩은 IoT를 활용하여 HVAC(난방, 환기 및 공조) 시스템, 조명, 보안 시스템 및 점유 센서와 같은 다양한 빌딩 구성 요소에서 데이터를 수집합니다. 그런 다음 이 데이터를 분석하여 에너지 사용을 최적화하고 운영 효율성을 개선하며 점유자의 편안함을 향상합니다. 예를 들어, 예측 유지 관리 알고리즘은 잠재적인 장비 고장을 발생하기 전에 감지하여 가동 중지 시간과 유지 관리 비용을 줄일 수 있습니다.

AI 기반 FM 시스템은 유지 관리 일정, 작업 주문 관리, 공간 활용 최적화와 같은 일상적인 작업을 자동화할 수 있습니다. 이러한 기술은 운영 효율성을 개선할 뿐만 아니라 에너지 소비와 탄소 발자국을 줄임으로써 지속 가능성 목표에 기여합니다.

운영상의 이점 외에도 FM의 기술 통합은 입주자 경험을 향상시킵니다. 개인화된 기후 제어 및 스마트 조명 시스템과 같은 스마트 빌딩 기능은 빌딩 입주자의 편안함과 생산성을 향상시킵니다. 입주자 웰빙에 대한 이러한 초점은 상업용 부동산에서 세입자를 유치하고 유지하는 데 점점 더 중요해지고 있습니다.

전반적으로 FM에 첨단 기술을 통합하면서 미국의 산업 환경이 재편되고 있습니다. 이러한 기술을 도입하는 기업은 보다 효율적이고 지속 가능하며 입주자에게 친화적인 건물을 제공함으로써 경쟁 우위를 확보할 수 있습니다.

지속 가능성 및 에너지 효율성에 집중

미국 시설 관리 시장은 지속 가능성 이니셔티브와 에너지 효율성에 대한 집중으로 점점 더 주도되고 있습니다. 다양한 부문의 조직이 규정을 준수할 뿐만 아니라 운영 비용을 절감하고 기업 이미지를 향상시키기 위해 지속 가능한 관행을 도입하고 있습니다.

FM은 건물 성능을 최적화하고 환경 영향을 줄임으로써 지속 가능성 목표를 달성하는 데 중요한 역할을 합니다. 에너지 효율적인 HVAC 시스템, LED 조명, 스마트 미터링과 같은 전략은 에너지 소비와 운영 비용을 최소화하기 위해 널리 채택되고 있습니다. 예를 들어, 오래된 건물을 에너지 효율적인 기술로 개조하면 공과금과 탄소 배출량을 크게 줄일 수 있습니다.

LEED(Leadership in Energy and Environmental Design) 및 ENERGY STAR와 같은 지속 가능성 인증은 미국에서 친환경 건물의 표준 벤치마크가 되고 있습니다. FM 전문가는 지속 가능한 관행을 구현하고 건물 성능 지표를 모니터링하여 이러한 인증을 획득하고 유지하는 데 중요한 역할을 합니다.

에너지 효율성 외에도 FM은 폐기물 관리 프로그램, 물 절약 이니셔티브, 실내 공기 질 개선을 통해 지속 가능성에 기여합니다. 이러한 이니셔티브는 환경에 도움이 될 뿐만 아니라 건물 거주자에게 더 건강하고 생산적인 실내 환경을 조성합니다.

투자자와 세입자는 부동산을 선택할 때 지속 가능성을 점점 더 우선시하여 지속 가능한 FM 관행에 대한 수요를 촉진하고 있습니다. 지속 가능성을 수용하는 부동산 소유자와 FM 서비스 제공자는 더 광범위한 세입자 기반을 유치하고, 더 높은 임대료를 받고, 장기적인 운영 비용을 절감할 수 있습니다.

지속 가능성과 에너지 효율성에 대한 강조는 미국 시설 관리 시장을 재편하고 있으며, 업계 전반의 전략적 의사 결정과 운영 관행에 영향을 미치고 있습니다.

통합 시설 관리 서비스로의 전환

통합 시설 관리(IFM)는 미국 FM 시장에서 성장과 효율성을 이끄는 중요한 원동력으로 부상하고 있습니다. IFM은 여러 FM 서비스를 단일 공급업체로 통합하여 설계, 건설, 운영 및 유지 관리에 이르기까지 시설의 전체 수명 주기를 원활하게 관리합니다.

전통적으로 FM 서비스는 분산되어 있었으며, 청소, 보안, 유지 관리, 조경과 같은 특정 작업을 처리하는 공급업체가 달랐습니다. 그러나 간소화된 운영과 비용 효율성에 대한 요구로 인해 이러한 서비스를 응집력 있는 전략으로 통합하는 IFM 솔루션이 부상했습니다.

IFM 공급업체는 중앙 집중식 관리, 표준화된 프로세스, 규모의 경제를 포함한 다양한 이점을 제공합니다. 조직은 서비스를 번들로 묶어 경쟁력 있는 가격 책정, 관리 오버헤드 감소, 서비스 제공 개선을 통해 비용을 절감할 수 있습니다.

IFM은 서비스 공급업체 간의 협업과 책임을 촉진하여 운영 효율성과 서비스 품질을 향상시킵니다. 예를 들어, 단일 IFM 공급업체는 데이터 분석과 예측 유지 관리를 활용하여 건물 성능을 최적화하고 가동 중단 시간을 줄일 수 있습니다.

IFM 솔루션은 핵심이 아닌 기능을 아웃소싱하는 추세에 맞춰 조직이 핵심 비즈니스 활동에 집중할 수 있도록 합니다. 이러한 전략적 아웃소싱을 통해 회사는 전문 지식을 활용하고 운영 위험을 완화하며 전반적인 비즈니스 민첩성을 개선할 수 있습니다.

IFM 채택은 각 시설의 고유한 요구 사항을 충족하도록 맞춤화된 통합 솔루션을 제공하는 능력에 의해 촉진됩니다. 단일 사이트 또는 부동산 포트폴리오를 관리하든 IFM 제공자는 운영 효율성을 높이고 비용을 절감하며 리소스 사용을 최적화하는 맞춤형 서비스를 제공합니다.

통합 시설 관리 서비스로의 전환은 미국 FM 시장을 변화시키고 있으며 효율성을 높이고 비용을 절감하며 전략적 비즈니스 목표를 지원하는 포괄적인 솔루션을 제공합니다.

주요 시장 과제

노동력 부족과 숙련된 인력

미국 시설 관리 시장의 주요 과제 중 하나는 지속적인 노동력 부족과 숙련된 인력에 대한 필요성입니다. FM은 유지 관리, HVAC, 전기 작업, 배관, 보안 및 청소를 포함한 광범위한 서비스를 포함합니다. 그러나 이러한 작업을 수행할 자격을 갖춘 인력을 찾는 것은 FM 서비스 제공자와 건물 소유주 모두에게 여전히 큰 장애물입니다.

숙련된 무역에서 노동력이 고령화되면서 노동력 부족 문제가 악화되고 있습니다. 많은 숙련된 기술자가 은퇴 연령에 가까워지면서 숙련된 근로자의 가용성에 격차가 발생합니다. 이러한 부족은 HVAC 기술자 및 전기 기술자와 같이 특정 기술 전문성이 필요한 전문 분야에서 특히 심각합니다.

FM 산업은 숙련된 무역 분야의 경력에 젊은 세대를 유치하는 데 어려움을 겪습니다. 젊은이들은 이러한 직업이 고등 교육을 필요로 하는 다른 직업에 비해 명성이나 경력 성장 기회가 부족하다는 인식이 있습니다. 결과적으로 숙련된 FM 근로자에 대한 수요와 노동력에서 발견되는 것 사이에 단절이 있습니다.

이러한 과제를 해결하기 위해 FM 회사는 견습 프로그램, 교육 기관과의 직업 훈련 파트너십, 기술 인증 프로그램과 같은 인력 개발 이니셔티브에 투자하고 있습니다. 이러한 노력은 산업에 새로운 인재를 유치하고 숙련된 무역 분야에서 경력을 발전시킬 수 있는 경로를 제공하는 것을 목표로 합니다.

IoT 및 AI와 같은 FM의 기술적 발전은 디지털 리터러시와 스마트 빌딩 시스템을 운영하고 유지하는 데 능숙한 근로자를 요구합니다. 기존 유지 관리 기술과 신기술 간의 기술 격차를 메우는 것은 FM 부문의 미래 경쟁력을 위해 매우 중요합니다.

노동력 부족과 숙련된 인력에 대한 필요성이 미국 시설 관리 시장에 상당한 과제를 제시하는 반면, 사전 예방적 인력 개발 전략과 교육 및 훈련에 대한 투자는 이러한 과제를 완화하고 산업의 지속 가능성을 보장하는 데 도움이 될 수 있습니다.

비용 상승과 예산 제약

미국 시설 관리 시장이 직면한 또 다른 중요한 과제는 예산 제약 속에서 증가하는 비용을 관리해야 하는 압력입니다. FM에는 유지 관리, 유틸리티, 보안, 청소 서비스 및 자본 개선을 포함한 다양한 운영 비용 관리가 포함됩니다. 경제 상황이 변동하고 인플레이션 압력이 증가함에 따라 FM 전문가는 서비스 품질과 운영 효율성을 유지하면서 예산 제약을 헤쳐 나가야 합니다.

유틸리티 및 유지 관리 자재와 같은 필수 FM 서비스의 비용은 종종 시장 상황, 규제 변화 및 기술 발전에 따라 변동합니다. 예를 들어, 에너지 비용은 지정학적 요인과 글로벌 수요 추세에 따라 크게 달라질 수 있으며, 이는 상업용 건물의 운영 비용에 영향을 미칩니다.

FM 전문가는 건물 업그레이드 및 장비 교체와 같은 자본 지출에 대한 적절한 자금을 확보하는 데 어려움을 겪습니다. 자본 프로젝트는 장기적으로 시설의 기능, 안전성 및 효율성을 유지하는 데 필수적입니다. 그러나 조직 내에서 재정 자원에 대한 우선순위가 충돌하면 유지 관리가 연기되고 운영 위험이 증가할 수 있습니다.

COVID-19 팬데믹은 FM 이해 관계자의 예산 문제를 악화시켜 건강 및 안전 조치, 원격 작업 인프라, 변화하는 점유 패턴 및 위생 프로토콜을 수용하기 위한 시설 개조에 대한 추가 투자가 필요했습니다.

이러한 과제를 해결하기 위해 FM 전문가는 장비 수명을 연장하기 위한 예방 유지 관리 우선 순위 지정, 공급업체와 유리한 계약 협상, 리소스 할당 및 운영 효율성을 최적화하기 위한 기술 활용과 같은 전략적 비용 관리 관행을 채택합니다.

지속 가능한 관행과 에너지 효율적 솔루션을 구현하면 기업의 지속 가능성 목표에 맞춰 운영 비용을 장기적으로 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다. FM 전문가는 재무 및 조달 팀과 긴밀히 협력하여 예산 예측을 개발하고, 비용 절감 기회를 파악하고, 이해 관계자에게 장기적 가치를 제공하는 투자를 우선시합니다.

증가하는 비용을 관리하고 예산 제약을 극복하는 것은 미국 시설 관리 시장의 중대한 과제입니다. 이해 관계자는 적극적인 비용 관리 전략을 채택하고 FM 관행의 혁신을 수용함으로써 재정적 위험을 완화하고 경쟁적인 시장 환경에서 운영 회복력을 강화할 수 있습니다.

복잡한 규제 환경 및 규정 준수

미국 시설 관리 시장은 복잡한 규제 환경을 극복하고 연방, 주 및 지방 수준에서 진화하는 규제 요구 사항을 준수하는 것과 관련된 과제에 직면합니다. FM 전문가는 건축법, 환경 보호, 직장 안전 및 접근성을 규정하는 광범위한 규정 및 표준을 준수할 책임이 있습니다.

규정 준수 요구 사항은 산업 부문, 건물 유형, 지리적 위치 및 제공되는 FM 서비스의 특정 특성에 따라 다릅니다. 예를 들어, 의료 시설은 환자 안전, 감염 관리 및 의료 폐기물 관리와 관련된 엄격한 규정을 준수해야 하는 반면, 상업용 사무실 건물은 건물 점유 한도, 화재 안전 규정 및 ADA(미국 장애인법) 접근성 표준을 준수해야 합니다.

규정 변경 및 업데이트는 FM 이해 관계자에게 과제를 제기할 수 있으며, 새로운 요구 사항에 대한 사전 모니터링 및 적응이 필요합니다. 예를 들어, 환경 규정의 변화는 폐기물 처리 관행, 에너지 효율 표준, 건물 유지 관리 및 운영 시 위험 물질 사용에 영향을 미칠 수 있습니다.

COVID-19 팬데믹은 실내 공기 질, 환기 시스템, 청소 프로토콜에 대한 지침과 같은 새로운 건강 및 안전 규정을 시작하여 공공 및 상업 공간에서 전염병의 확산을 완화했습니다.

규제 과제를 효과적으로 해결하기 위해 FM 전문가는 법률 전문가, 규제 컨설턴트 및 산업 협회와 협력하여 새로운 규정 및 준수 의무에 대한 정보를 얻습니다. 그들은 포괄적인 준수 전략을 개발하고, 시설 운영에 대한 정기 감사를 실시하고, 시정 조치를 시행하여 비준수 문제를 신속하게 해결합니다.

교육 및 전문 개발 프로그램에 투자하면 FM 직원이 규제 요구 사항에 대해 잘 알고 시설 관리의 모범 사례를 구현할 수 있습니다. 준수 관리 소프트웨어 및 디지털 문서화 시스템과 같은 기술 솔루션은 규제 보고 프로세스를 간소화하고 준수 노력의 투명성을 용이하게 합니다.

복잡한 규제 환경을 탐색하고 진화하는 규정을 준수하는 것은 미국 시설 관리 시장의 중대한 과제입니다. 규정 준수를 우선시하고, 사전 예방적 규정 준수 전략을 채택하고, 기술 솔루션을 활용함으로써 FM 이해 관계자는 위험을 완화하고, 운영 기준을 준수하며, 시설 전반에서 규정 준수를 유지할 수 있습니다.

주요 시장 동향

지속 가능성 관행 통합

미국 시설 관리 시장의 두드러진 동향은 지속 가능성 관행을 운영 전략에 통합하는 것이 증가하고 있다는 것입니다. 지속 가능성은 규정 준수 요건에서 FM 전문가와 건물 소유자 모두에게 핵심적인 비즈니스 필수 요건으로 발전했습니다.

이러한 동향의 중요한 측면 중 하나는 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design) 및 ENERGY STAR와 같은 녹색 건물 인증 및 표준에 대한 강조입니다. 이러한 인증은 우수한 에너지 효율성, 자원 보존 및 환경 관리를 입증하는 건물을 인정합니다. FM 전문가는 건물 운영 및 유지 관리 전반에 걸쳐 지속 가능한 관행을 구현하여 이러한 인증을 달성하고 유지하는 데 중요한 역할을 합니다.

FM 전문가는 건물 에너지 소비와 운영 비용을 줄이기 위해 에너지 효율적인 기술과 관행을 우선시합니다. 여기에는 LED 조명, 에너지 효율적인 HVAC 시스템, 실시간으로 에너지 사용을 모니터링하고 최적화하는 스마트 미터링 시스템으로 건물을 개조하는 것이 포함됩니다. 지속 가능한 FM 관행에는 폐기물 감소, 재활용 프로그램, 유해 물질의 책임 있는 폐기가 포함됩니다. FM 팀은 폐기물 관리 공급업체와 협력하여 재활용 이니셔티브를 구현하고 시설 내에서 발생하는 폐기물의 환경적 영향을 줄입니다.

FM 전문가는 물 효율적인 설비, 관개 시스템, 누수 감지 기술을 구현하여 건물 내 물 소비를 최소화합니다. 물 절약 이니셔티브는 환경적 지속 가능성에 기여할 뿐만 아니라 건물 소유자의 공공 서비스 비용을 줄이는 데 도움이 됩니다. 실내 공기 질, 열적 편안함, 일광을 개선하는 것은 지속 가능한 FM 관행의 중요한 측면입니다. FM 팀은 환기 시스템, 공기 질 모니터, 친환경 세척 제품을 활용하여 건물 거주자를 위한 더 건강한 실내 환경을 조성합니다.

FM 전문가는 환경적으로 책임 있는 공급업체로부터 지속 가능한 재료, 제품, 서비스를 조달하는 것을 우선시합니다. 여기에는 지속 가능성 목표를 지원하기 위한 친환경 건축 자재, 에너지 효율적인 장비 및 재생 에너지 솔루션을 선택하는 것이 포함됩니다.

FM에 지속 가능성 관행을 통합하는 것은 규제 요구 사항, 녹색 건물에 대한 투자자 및 세입자 수요, 에너지 효율성 및 자원 보존과 관련된 잠재적 비용 절감을 포함한 여러 요인에 의해 추진됩니다. 지속 가능성을 수용하는 건물 소유자 및 FM 서비스 제공자는 부동산 가치를 높이고 환경을 의식하는 세입자를 유치하며 경쟁적인 부동산 시장에서 차별화할 수 있습니다.

미국 시설 관리 시장에서 지속 가능성 관행을 통합하려는 추세는 환경적 책임, 운영 효율성 및 이해 관계자를 위한 장기적 가치 창출에 대한 헌신을 강조합니다.

기술 채택 및 디지털 혁신

미국 시설 관리 시장은 기술과 디지털 솔루션의 광범위한 채택으로 상당한 변화를 겪고 있습니다. 기술 발전은 FM 서비스가 제공, 관리 및 최적화되는 방식에 혁명을 일으켜 운영 효율성, 비용 절감 및 향상된 세입자 경험을 제공합니다.

IoT 센서와 장치는 건물 전체에 배치되어 장비 성능, 에너지 사용, 환경 조건 및 거주자 행동에 대한 실시간 데이터를 수집합니다. 이 데이터는 예측 유지 관리, 사전 자산 관리 및 건물 시스템 최적화를 통해 효율성을 극대화하고 가동 중지 시간을 최소화할 수 있습니다. BMS 플랫폼은 IoT 데이터를 중앙 제어 시스템과 통합하여 단일 인터페이스에서 건물 운영을 모니터링하고 관리할 수 있습니다. FM 전문가는 원격으로 건물 성능을 모니터링하고 HVAC 및 조명 시스템 설정을 조정하고 유지 관리 문제에 대한 알림을 받아 대응성과 운영 투명성을 개선할 수 있습니다.

AI 기반 FM 솔루션은 대규모 데이터 세트를 분석하여 전략적 의사 결정 및 예측 유지 관리 전략에 정보를 제공하는 통찰력, 추세 및 패턴을 발견합니다. AI 알고리즘은 에너지 소비를 최적화하고 장비 고장을 예측하며 실시간 데이터와 과거 성능 지표를 기반으로 유지 관리 활동 일정과 같은 일상적인 작업을 자동화할 수 있습니다. 디지털 트윈 기술은 실제 건물의 가상 복제본을 생성하여 FM 팀이 시나리오를 시뮬레이션하고, 운영 변경 사항을 테스트하고, 가상 환경에서 건물 성능을 최적화할 수 있도록 합니다. 디지털 트윈은 데이터 기반 의사 결정, 예측 분석 및 건물 자산의 사전 관리를 용이하게 하여 효율성과 회복성을 향상시킵니다.

클라우드 기반 FM 플랫폼과 모바일 애플리케이션을 사용하면 중요한 운영 데이터에 원격으로 액세스하고, 작업 주문 관리 및 FM 팀, 세입자 및 서비스 공급자 간의 커뮤니케이션이 가능합니다. 클라우드 컴퓨팅은 유연한 작업 환경과 원격 운영 관리를 지원하는 동시에 확장성, 데이터 보안 및 협업을 향상시킵니다.

FM에서 기술 도입은 향상된 운영 효율성, 비용 최적화 및 개선된 세입자 경험에 대한 수요에 의해 주도됩니다. FM 전문가는 디지털 도구와 플랫폼을 활용하여 워크플로를 간소화하고, 유지 관리 비용을 절감하고, 건물 거주자에게 반응성 있고 개인화된 서비스를 제공합니다.

미국 시설 관리 시장에서 기술과 디지털 혁신을 도입하는 것은 데이터 기반 의사 결정, 운영적 우수성 및 서비스 제공 혁신을 향한 전략적 전환을 나타냅니다. 기술이 계속 발전함에 따라 FM 이해 관계자는 디지털 솔루션을 활용하여 건물, 거주자 및 지속 가능성 목표의 변화하는 요구를 충족할 수 있는 좋은 위치에 있습니다.

세그먼트 통찰력

애플리케이션 통찰력

상업 부문은 2023년에 지배적인 부문으로 부상했습니다. 미국에서 상업 부문은 사무실 건물, 리테일 센터, 호텔 및 혼합 용도 개발과 같은 다양한 부동산을 포괄하여 시설 관리(FM) 시장을 주도하는 데 중요한 역할을 합니다. 이 부문은 상당한 규모, 복잡한 운영 요구 사항 및 다양한 세입자 요구 사항이 특징이며, 이 모든 것이 FM 서비스 수요에 영향을 미칩니다.

지속 가능성은 상업용 FM 부문에서 가장 중요한 고려 사항이 되었습니다. 건물 소유주는 LEED 및 ENERGY STAR와 같은 녹색 건물 인증을 받기 위해 지속 가능한 관행에 점점 더 투자하고 있으며, 이는 건물의 환경 성능을 향상시킬 뿐만 아니라 환경을 의식하는 세입자에게 어필합니다. 지속 가능한 FM 관행에는 에너지 효율적인 HVAC 시스템, 물 절약 조치, 폐기물 관리 프로그램 및 친환경 청소 서비스가 포함되며, 모두 상업용 부동산의 탄소 발자국을 줄이는 동시에 공공 서비스 비용을 낮추는 것을 목표로 합니다.

세입자 만족과 유지는 상업용 부동산 소유자에게 중요한 우선순위이며, 긍정적인 세입자 경험에 기여하는 고품질 FM 서비스에 대한 수요를 촉진합니다. 상업 부문의 FM 제공자는 반응성 있는 유지 관리 서비스 제공, 청결 및 안전 보장, 입주자의 편안함과 생산성을 향상시키는 편의 시설 제공에 중점을 둡니다. FM에 대한 이러한 전체론적 접근 방식은 세입자 유치 및 유지 전략을 지원하여 궁극적으로 상업용 부동산의 재무적 실적과 가치에 기여합니다.

COVID-19 팬데믹은 상업용 FM 부문의 우선순위를 재편하여 유연한 작업 공간, 비접촉 기술 및 향상된 건강 및 안전 프로토콜에 대한 추세를 가속화했습니다. FM 전문가들은 강력한 청소 및 소독 체제를 구현하고, 실내 공기 질을 개선하고, 물리적 거리두기와 원격 작업 환경을 지원하도록 공간을 재구성함으로써 적응했습니다.

미국 시설 관리 시장의 상업 부문은 변화하는 세입자 기대, 규제 요구 사항, 기술 발전 및 지속 가능성 이니셔티브에 의해 주도되는 역동적인 특성이 특징입니다. FM 공급업체는 상업용 부동산 소유자가 운영 성과를 최적화하고, 경쟁 우위를 유지하고, 세입자와 거주자 모두에게 안전하고 지속 가능하며 효율적인 건축 환경을 보장하면서 변화하는 시장 역학에 적응하도록 돕는 데 중요한 역할을 합니다.

지역 통찰력

북동부가 예측 기간 동안 시장을 지배할 것으로 예상됩니다. 미국 북동부 지역에서 시설 관리(FM) 시장은 도시 밀도, 역사적 건축물, 엄격한 규제 요구 사항 및 지속 가능성에 대한 강력한 강조가 혼합되어 형성된 다양한 풍경을 반영합니다. 뉴욕, 보스턴, 필라델피아, 워싱턴 DC와 같은 주요 대도시권은 상업용 부동산, 의료, 교육, 정부, 문화 기관을 포함한 다양한 부문에서 FM 서비스에 대한 상당한 수요를 주도합니다.

뉴욕과 보스턴과 같은 도시의 상업용 부동산은 북동부 지역 FM 시장의 상당 부분을 차지합니다. 고층 사무실 건물, 소매 단지, 복합 용도 개발에는 운영 효율성, 세입자 만족, 지역 건축법 및 안전 규정 준수를 보장하기 위한 포괄적인 FM 솔루션이 필요합니다. 이 부문의 FM 공급업체는 상업용 부동산 소유자와 세입자의 역동적인 요구를 지원하기 위해 유지 관리, 청소, 보안, 에너지 관리와 같은 통합 서비스를 제공하는 데 중점을 둡니다.

필라델피아와 볼티모어와 같은 도시의 주요 의료 센터와 병원을 포함한 북동부 지역의 의료 시설은 FM 공급업체에게 고유한 과제와 기회를 제공합니다. 이러한 시설은 엄격한 위생 기준을 유지하고 환자의 편안함을 보장하며 의료 규정을 준수하기 위해 전문적인 FM 서비스가 필요합니다. FM 전문가는 의료 폐기물 처리 관리, 감염 관리를 위한 HVAC 시스템 최적화, 가동 중단 시간을 최소화하고 중단 없는 의료 서비스 제공을 보장하기 위한 24시간 유지 관리 지원 제공에서 중요한 역할을 합니다.

케임브리지(하버드)와 뉴헤이븐(예일)과 같은 도시의 명문 대학과 단과대학을 포함한 교육 기관도 북동부 FM 시장에 상당히 기여합니다. 교육 시설을 위한 FM 서비스는 캠퍼스 유지 관리 및 관리 서비스부터 경내 관리 및 학술 행사 지원에 이르기까지 광범위한 요구 사항을 포괄합니다. 이 부문의 FM 제공자는 학생 경험을 향상시키고 학업적 우수성을 지원하는 안전하고 깨끗하며 지속 가능한 학습 환경을 만드는 데 중점을 둡니다.

지속 가능성은 엄격한 환경 규정과 탄소 배출 감소 및 에너지 효율성 증진에 대한 지역의 노력에 의해 북동부 FM 시장의 모든 부문에서 핵심 동인입니다. FM 제공자는 지속 가능성 목표에 맞춰 녹색 건물 관행, 에너지 효율적 기술, 폐기물 감소 전략을 통합하여 운영 성과와 세입자 만족도를 향상시키는 비용 효율적인 솔루션을 제공합니다.

미국 북동부 지역은 도시의 복잡성, 규제 문제, 지속 가능성에 대한 헌신이 특징인 역동적이고 다양한 FM 시장을 제공합니다. 이 지역의 FM 제공자는 기술, 지속 가능성 관행, 고객 서비스 분야의 전문 지식을 활용하여 상업, 의료, 교육, 정부 및 문화 기관의 변화하는 요구를 충족하는 동시에 시설과 인프라의 효율적이고 지속 가능한 관리를 보장합니다.

최근 개발

• 2023년 1월, 직장 경험 및 시설 관리 분야의 저명한 글로벌 리더인 ISS A/S는 주요 기술 회사와의 파트너십을 확대하고 연장한다고 발표했습니다. 이 전략적 움직임은 ISS가 다양한 산업에 걸쳐 통합 솔루션을 제공하는 전문성을 활용하여 고객을 위한 직장 경험을 개선하고 시설 관리 서비스를 최적화하려는 의지를 강조합니다.
• 2022년 9월, Siemens Energy는 EMCOR Group의 사업부인 EMCORFacilities Services Inc.(EFS)와 5년 계약을 체결했습니다. 이 계약에 따라 EFS는 북미 49개 사이트에 걸쳐 Siemens에 100명 이상의 직원을 제공하기로 약속했습니다. 이 파트너십은 Siemens Energy가 시설을 유지 관리하고 관리하고, 운영 효율성을 보장하고, 광범위한 북미 지역에서 회사의 특정 운영 및 안전 표준을 충족하도록 지원하는 것을 목표로 합니다.

주요 시장 주체

• CBREGroup, Inc.
• JonesLang LaSalle Incorporated
• Cushman& Wakefield plc
• EmericFacility Services
• SMIFacility Services
• Sodexo,Inc.
• AHIFacility Services, Inc.
• ISSFacility Services, Inc.
• ShineManagement & 시설 서비스
• GuardianService Industries, Inc.