콘도미니엄 및 아파트 시장 – 글로벌 산업 규모, 점유율, 추세, 기회 및 예측, 부동산 유형(고급 주거, 중간 범위, 저렴), 응용 프로그램(도시, 교외, 농촌), 최종 사용자(부동산 소유자-거주자, 투자자, 기업 구매자), 지역 및 경쟁별로 세분화, 2024-2032F

시장 개요

글로벌

콘도미니엄과 아파트는 일반적으로 공동 소유와 공동 편의 시설을 특징으로 하는 독특한 주거 생활 형태를 나타내며, 다양한 구매자와 임차인에게 어필합니다. 콘도미니엄 또는 콘도는 더 큰 건물이나 단지 내에 있는 개별 소유의 단위로, 거주자는 수영장, 체육관, 정원과 같은 공용 공간을 공유하는 반면, 아파트는 일반적으로 단일 단체가 소유한 건물 내에 있는 임대 단위입니다. 이러한 유형의 주택 시장은 여러 가지 수렴 요인으로 인해 상당한 성장을 경험하고 있습니다. 급속한 도시화로 인해 도시로 인구가 유입되어 단독 주택보다 저렴한 편리하고 고밀도 생활 환경에 대한 수요가 증가했습니다. 이러한 추세는 특히 위치, 취업 기회 접근성, 라이프스타일 편의 시설을 우선시하는 밀레니얼 세대와 젊은 전문가 사이에서 두드러집니다. 상승하는 이자율과 부동산 가격으로 인해 악화된 주택 소유 비용 증가로 인해 실행 가능한 대안으로 콘도를 임대하거나 구매하는 선호도가 바뀌었으며, 특히 공간이 매우 부족한 도심 지역에서 그렇습니다. 가구 규모가 작아지고 1인 가구가 늘어나는 등 인구 통계가 변화함에 따라 콘도와 아파트에서 제공하는 유연한 생활 솔루션에 대한 수요가 높아졌습니다. 이 시장은 주거, 상업 및 레크리에이션 시설을 통합하여 혼합 용도 공간을 만드는 데 중점을 둔 개발자에 의해 더욱 뒷받침되어 도시 생활의 매력을 높입니다. 지속 가능성 추세는 또한 새로운 단위의 설계 및 건설에 영향을 미치고 있으며, 친환경 건물은 환경을 의식하는 소비자에게 더욱 바람직해지고 있습니다. 기술의 발전으로 임대 및 구매 프로세스가 변화하여 잠재적 구매자와 임차인이 정보에 액세스하고, 부동산을 보고, 온라인에서 거래를 완료하기가 더 쉬워져 시장이 간소화되고 있습니다. 저렴한 주택과 도시 개발을 촉진하는 정부 정책은 콘도미니엄의 성장에 추가적인 원동력을 제공할 수 있습니다.

주요 시장 동인

도시화 및 인구 증가

변화하는 인구 통계 및 라이프스타일 선호도

인구 통계적 변화와 진화하는 라이프스타일 선호도가 콘도미니엄을 재편하고 있습니다.

기술 발전 및 스마트 생활 솔루션

기술 발전은 콘도미니엄을 촉진하는 데 중요한 역할을 하고 있습니다.

정부 정책 및 경제적 인센티브

정부 정책 및 경제적 인센티브는 콘도미니엄의 성장에 상당한 영향을 미칩니다.

주요 시장 과제

규제 과제 및 구역 제한

경제적 불확실성 및 시장 변동성

경제적 불확실성 및 시장 변동성은 공동주택에 상당한 과제를 제시합니다.

경쟁 및 시장 포화

주요 시장 동향

지속 가능한 건물 관행

지속 가능한 건물 관행은 공동주택에서 점점 더 두드러지고 있습니다.

공동 거주 공간의 증가

건강 및 웰빙 편의 시설에 대한 초점

건강 및 웰빙 편의 시설에 대한 초점은 공동주택을 점점 더 형성하고 있습니다.

세분화 통찰

부동산 유형 통찰

고급 주거 부문은 2023년 콘도미니엄 및 아파트 시장을 지배했으며 예측 기간 동안 지배력을 유지할 것으로 예상됩니다. 이 부문은 순자산이 많은 개인들 사이에서 부유함이 증가하고 독점적인 편의 시설과 프리미엄 위치를 제공하는 고급 생활 환경에 대한 수요가 증가함에 따라 상당한 추진력을 얻었습니다. 고급 콘도미니엄 및 아파트는 종종 고급 마감재, 첨단 스마트 홈 기술, 개인 체육관, 컨시어지 서비스, 옥상 테라스와 같은 엘리트 시설에 대한 접근성을 갖추고 있어 부유한 구매자와 투자자에게 매우 매력적입니다. 도시화 추세로 인해 주요 도시 지역에서 고급 개발이 급증하여 고급 부문의 시장 지위가 더욱 공고해졌습니다. 중간 및 저렴한 부문도 인구 증가와 도시 이주로 인해 강력한 수요를 경험하지만 고급 부문의 성장률과 일치하지 않을 것으로 예상됩니다. 고급 부동산에 대한 지속적인 투자와 결합된 고급 생활 환경의 매력은 이 부문이 지속적인 성공을 거둘 수 있는 위치에 있습니다. 도시가 진화하고 변화하는 인구 통계와 라이프스타일 선호도에 적응함에 따라 고급 콘도미니엄과 아파트는 개발자와 투자자 모두에게 초점이 될 가능성이 높으며, 예측 기간 내내 시장에서 우위를 점할 것입니다.

지역 통찰력

북미가 콘도미니엄을 지배했습니다.

최근 개발

• 2023년 1월, DB Realty는 최첨단 주거 프로젝트 3개를 출시하여 푸네 부동산 시장에서 주목할 만한 진전을 이루었습니다. 이 야심 찬 이니셔티브에는 ₹2,500 crore의 상당한 투자가 필요했으며, 이는 도시 경관을 변화시키려는 회사의 헌신을 강조합니다. 이 프로젝트는 현대적인 편의 시설과 혁신적인 건축 디자인을 통합하여 도시 생활에 혁명을 일으킬 것으로 예상됩니다. DBRealty의 전략적 노력은 푸네에서 양질의 주택에 대한 수요가 증가하는 데 대응하기 위한 것이며, 부동산 부문에서 중요한 이정표를 나타냅니다.
• 2023년 2월 Macrotech Developers는 Lodha Developers와의 전략적 합병을 발표하여 인도 최대의 부동산 기업 중 하나를 설립했습니다. 이 통합은 두 회사의 강점을 활용하여 전국의 부동산 환경을 재편하는 것을 목표로 합니다. 합병은 업계에서 중요한 전환점을 의미하며 Macrotech와 Lodha가 시장에 가져올 결합된 전문 지식과 리소스에 대한 기대감을 높였습니다.

주요 시장 주체

• American CampusCommunities, Inc.
• GreystarReal Estate Partners, LLC
• CBREGroup, Inc.
• KellerWilliams Realty, Inc.
• DRHorton, Inc.
• LennarCorporation
• 관련 회사, LP
• BrookfieldAsset Management Inc.
• UDR, Inc.
• VerisResidential, Inc.