中国住宅ローン市場 - タイプ別（住宅購入、借り換え、住宅改修、建設、その他（再販など）、エンドユーザー別（就労者、専門家、学生、起業家、その他（主婦、失業者、退職者など））、保有期間別（5年未満、6〜10年、11〜24年、25〜30年）、地域別、競争、予測と機会、2028年

中国の住宅ローン市場は、マーケティング戦略の増加、ローンプロセスの自動化、住宅建設の増加、デジタル化の拡大により、予測期間中に堅調な成長が見込まれています。

1978 年以降、中国では農村から都市への大規模な移住が起こっています。35 の大都市圏では人口が劇的に増加しました。この農村から都市への大規模な移住の結果、大都市圏の住宅需要が大幅に増加しました。さらに、雇用と可処分所得の増加に伴い、より広いスペースを持つ住宅のニーズも高まりました。

住宅費の上昇が市場の成長を後押しする

現在、中国の住宅費は高く、さらに上昇しています。社会全体が住宅費の上昇という現象を懸念しています。一般家庭は住宅を購入する余裕がなく、住宅オプションをすべて埋めなければならないというプレッシャーが住宅費の高騰に対する不満につながっています。住宅価格を安定させるため、政府はいくつかの規制措置も実施しているが、価格上昇の抑制には成功していない。現在の高止まりする住宅価格により、国民経済の健全な成長能力は大きく阻害されている。不動産バブルの形成は経済停滞につながり、過剰な住宅費は多くの社会的、経済的問題を引き起こすだろう。

住宅建設の増加が市場成長を後押しする

国のマクロ経済と社会経済の発展は、新築住宅の建設に大きく影響される。

中国の住宅ローンの低金利が市場成長につながる

中国は、銀行に住宅ローンの金利上限を引き下げることを許可した。中国人民銀行と中国銀行保険監督管理委員会は、この措置の目的は住宅需要を支援し、国内の住宅市場の健全な成長を促すことだと述べている。市場の需要が低迷していることを受けて、中国当局は一部地域で住宅購入の制限を緩和しています。国内の大手不動産業者であるエバーグランデは負債の増加を報告しており、他の企業では収益が劇的に減少しています。

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市場のセグメンテーション

中国の住宅ローン市場は、タイプ、エンドユーザー、借入期間、地域、競合状況に基づいてセグメント化されています。タイプに基づいて、市場はさらに住宅購入、借り換え、住宅改修、建設、その他（再販など）に細分化されています。エンドユーザーに基づいて、市場は就労者、専門家、学生、起業家、その他（主婦、失業者、退職者など）にセグメント化されています。借入期間に基づいて、市場は5年未満、6〜10年、11〜24年、25〜30年にセグメント化されています。地域別に見ると、市場は北部、東部、北東部、中南部、北西部、南西部に分かれています。

企業プロファイル

ICBC Co., Ltd.、中国銀行、