ヨーロッパのアパートメント ホテル市場規模 - タイプ別 (中規模長期滞在型ホテル、高級長期滞在型ホテル、エコノミー長期滞在型ホテル)、用途別 (旅行者、ビジネス顧客、トレーナーおよび研修生、政府および軍職員)、地理的範囲および予測

ヨーロッパのアパートメント ホテル市場規模と予測

ヨーロッパのアパートメント ホテル市場規模は、2022 年に 13 億 3,169 万米ドルと評価され、2030 年までに 27 億 4,085 万米ドル に達すると予測されており、2023 年から 2030 年にかけて 9.48% の CAGR で成長します。

国際旅行と国内旅行の増加と、体験型観光のトレンドの高まりにより、ヨーロッパではアパートメント ホテルの需要が高まっています。ヨーロッパ レポートでは、市場の総合的な評価を提供しています。このレポートでは、市場で重要な役割を果たしている主要なセグメント、トレンド、推進要因、制約、競合状況、要因を包括的に分析しています。

アパートメント ホテルとは?

アパートメント ホテルは、一般的に「アパート ホテル」とも呼ばれ、短期または長期滞在に利用できる家具付きのアパートメントで、客室清掃サービスなどのホテルのようなアメニティが付いています。さまざまな用語が同じ意味で使用されることが多く、現在、異なる概念を正式に区別していません。アパート ホテルは、滞在期間に関係なく、ビジネスとレジャーの両方に適した、家具と設備の整ったアパートメントを提供します。アパートメント ホテルは、標準的なホテルの部屋よりも広いスペースとより良い家具を提供しています。たとえば、独立したベッドルーム、専用キッチン、ランドリー設備などにより、長期滞在が従来のホテルの部屋よりも快適で家庭的な雰囲気になります。特に長期滞在の場合、価格差もアパートメント ホテルの大きな利点です。ホテルは通常、比較的小さな部屋 1 つを占めますが、アパートメント ホテルは通常、より広い面積を提供しています。たとえば、スポーツ用具や自分の食べ物を保管するためのより快適なスペースを提供します。

アパートメント ホテルは、1 つの建物、都市または地域にある複数の建物または単一のアパートメントにあるホテル レジデンス、または個人所有者が借りている単一のアパートメントにあります。宿泊施設は、個人所有者または会社 (代理店など) によって管理されます。宿泊人数に応じて、ユーザーはキッチン付きの広々としたスタジオまたは複数のベッドルームがあるアパートメント全体を予約できます。一部のアパートメント ホテルでは、共用ラウンジや敷地内のジムなどの追加施設も提供しています。一部の運営者は、アパートメントをアパートホテル内の「スイート」と呼んでいます。通常、ホテルでは 24 時間年中無休の有人受付 (客室からフロントデスクへの電話接続) が提供され、ホテル内または近隣に飲食店 (運営または外部委託) があります。ユニットに提供されていない場合は、ランドリーサービスもご利用いただけます。

ヨーロッパのアパートメント ホテル市場の概要

アパートメント ホテルがオープン マーケットでレンタルされるアパートメントよりも優れている点は、柔軟性です。たとえば、オンライン サイトでアパートメントを予約するのは簡単で、通知期間やレンタル保証はありません。アパートメント ホテルは、出張者の宿泊に広く使用されていますが、休暇などの一時的な宿泊ニーズにも最適です。通常、最低滞在要件はないため、ユーザーはたとえば週末にアパートメント ホテルを予約できます。

ヨーロッパのアパートメント ホテル業界は、ここ数年、着実に成長し、人気を博しています。ヨーロッパのアパートメント ホテルは、柔軟で快適な宿泊施設を求めるビジネス旅行者と、より本格的な体験を求めるレジャー旅行者の両方に対応しています。国際旅行と国内旅行の増加と、体験型観光のトレンドの高まりにより、ヨーロッパのアパートメント ホテルの需要が高まっています。多くの老舗ホテルチェーンや独立系運営会社は、アパートメントホテルを収益性の高いセグメントとみなし、ヨーロッパの主要都市でアパートメントホテルのポートフォリオを拡大しています。

アパートメントホテル部門は、企業の宿泊費に占める割合を継続的に拡大しています。アパートメントホテルの主なターゲット市場の1つは、出張、短期/長期プロジェクト、恒久的な移転など、企業市場です。ヨーロッパでの企業およびビジネス旅行者によるアパートメントホテルの需要の高まりは、ホスピタリティ業界の注目すべき傾向です。

世界的なビジネス旅行活動は、COVID-19パンデミックによって引き起こされた急激な落ち込みから回復し始めています。パンデミック後のレジャー旅行需要の爆発的な増加に遅れをとった後、企業旅行は2022年に急成長し、2023年には大幅に成長すると予想されています。ビジネス旅行者自身がこの需要の多くを牽引しており、顧客とつながり、同僚と再会し、過去3年間に参加できなかった対面のイベントや会議に出席することに熱心です。 2020年に53.8%減少して6,610億ドルとなった世界の旅行支出は、2021年には6,970億ドルに回復しました。グローバルビジネストラベル協会（GNTA）は、2023年の世界のビジネストラベル支出が1.2兆ドル弱になると予測しています。

ヨーロッパは2022年に回復し、2023年には最も急速に成長するビジネストラベル市場になると予測されています。ヨーロッパのビジネストラベル支出は2023年に25.3%増加すると予想されています。ドイツ、フランス、英国、イタリア、スペイン、オランダの6か国が、2022年のこの地域の企業旅行支出の65%を占めました。グローバルビジネストラベル協会の推定によると、2021年から2026年までの西ヨーロッパのビジネストラベル支出の複合年間成長率（CAGR）は23.4%、発展途上ヨーロッパでは10.9%になると予想されています。

covid-19パンデミックは、旅行者のニーズに大きな変化をもたらしました。これは出張に顕著で、プロジェクトワーカー、駐在員、国際的な専門家は、出張時に自宅のような宿泊施設と長期出張を好むようになり、日帰り旅行はデジタル会議に置き換えられています。ビジネス旅行者は、追加のスペース、柔軟性、リモートワークのための場所をより好みます。

ヨーロッパのアパートメントホテル市場：セグメンテーション分析

アパートメントホテル市場は、タイプ、アプリケーション、および地理に基づいてセグメント化されています。

ヨーロッパのアパートメントホテル市場、タイプ別

• ミッドスケールエクステンデッドステイホテル
• アップスケールエクステンデッドステイホテル
• エコノミーエクステンデッドステイホテル

タイプ別に要約された市場レポートを取得するには：-

タイプに基づいて、市場はミッドスケールエクステンデッドステイホテル、アップスケールエクステンデッドステイホテル、エコノミーエクステンデッドステイホテルに分かれています。 2022年に最大の市場シェアを占めたのは中規模長期滞在型ホテルです。中規模長期滞在型ホテルは、ゲストがくつろぎ、全体的な体験を向上させるように設計されたさまざまな機能とアメニティを提供しています。これらの施設の主な魅力の1つは、リビングエリアと寝室が別々になっているスイートまたはアパートメントがあることです。これにより、ゲストは滞在中に広いスペースとプライバシーを確保できるため、家族、グループ、または快適なワークスペースを必要とする人々に特に魅力的です。

客室のアメニティには、設備の整った簡易キッチンやフルキッチンが含まれることが多く、ゲストは食事を準備して食費を節約できます。簡易キッチンには通常、電子レンジ、冷蔵庫、コンロまたはコンロ、調理器具が備わっています。この機能は、食事を作るオプションを好む旅行者や、食べ物や飲み物を保管できる冷蔵庫の便利さを楽しみたい旅行者に魅力的です。

中規模長期滞在型ホテルでは、ランドリー設備やゲスト用ランドリーなどの実用的なアメニティも提供しており、ゲストはホテル内で便利に洗濯することができます。ほとんどの場合、無料 Wi-Fi が含まれており、ビジネスやレジャーの目的で接続できます。

エコノミー長期滞在ホテルは、長期滞在中に手頃な宿泊施設を探している旅行者にとって、予算に優しい選択肢です。これらの施設は、コスト意識の高い個人、長期休暇中の家族、建設作業員、仕事や個人的な理由で新しい都市に移住する個人を対象としています。エコノミー長期滞在ホテルは、基本的なアメニティとサービスを提供しているため、予算が限られている人にとって実用的で便利な選択肢となっています。エコノミー長期滞在ホテルの客室またはスイートはシンプルで機能的であり、コスト効率を考慮して設計されています。高級宿泊施設のような豪華さはないかもしれませんが、ゲストが休息してリラックスできる快適で実用的なスペースを提供しています。

エコノミー長期滞在ホテルでは、通常、基本的な簡易キッチン設備または限られた調理オプションが提供されます。フルサイズのキッチンがない場合でも、ゲストは簡単な食事や軽食を準備できるため、長期滞在中の食事代を節約したい人にとって便利です。長期滞在のゲストのニーズに応えるため、これらのホテルではセルフサービスのランドリー設備を備えていることが多く、ゲストは外部のサービスに頼ることなく便利に洗濯することができます。エコノミー長期滞在ホテルのアメニティは限られていることが多いですが、基本的なフィットネスセンターが含まれていたり、ゲストの朝を元気にスタートできるようにコンチネンタル ブレックファーストのオプションが用意されている場合があります。

滞在中にリモートワークや重要なタスクを処理する必要があるゲストをサポートするために、Wi-Fi やビジネス センターなどの標準的なビジネス サービスが利用できる場合があります。エコノミー長期滞在ホテルは、アクセスしやすく便利なエリアに戦略的に位置しており、主要高速道路、公共交通機関、空港へのアクセスが容易です。そのため、頻繁に通勤したり、街を簡単に探索したりする必要がある人にとっては実用的な選択肢となります。

ヨーロッパのアパートメントホテル市場、用途別

• 旅行者
• ビジネス顧客
• トレーナーと研修生
• 政府および軍のスタッフ
• その他

用途に基づいて、ヨーロッパのアパートメントホテル市場は、旅行者、ビジネス顧客、トレーナーと研修生、政府および軍のスタッフ、その他に分類されています。旅行者は2022年に最大の市場シェアを占めました。レジャー旅行でも出張でも、旅行者は特定のニーズに応える快適で便利な宿泊施設を求めています。アパートメントホテルは、旅行中に自宅のような環境を求める旅行者にとって魅力的な選択肢です。レジャー旅行者にとって、バケーションレンタルアパートメントホテルは、広々としたスイートとアメニティが特に魅力的で、家族やグループがリラックスして絆を深めるためのスペースを提供します。アパートメント ホテルの設備の整ったキッチンでは、旅行者が食事を準備できるため、好みや食事制限に合わせて柔軟に調理できます。また、これらの施設にはランドリー設備があり、特に長期滞在の場合は、旅行者が洗濯物を便利に管理できます。

ビジネス旅行者にとって、高級な長期滞在型ホテルや企業住宅は、快適で生産性の高い環境を提供します。これらの施設は、ワークスペースや高速インターネット接続など、生産性を高めるための設備が整ったスイートを提供しています。ビジネス地区や主要な交通ハブに近い戦略的な立地は、会議、カンファレンス、ビジネス イベントに参加するプロフェッショナルに最適です。アパートメント ホテルの余分なスペースにより、ビジネス旅行者は 1 日の仕事の後にくつろいでリラックスすることができ、旅行中にワーク ライフ バランスを保つことができます。ワークショップ、セミナー、トレーニング プログラムに参加するトレーナーや研修生は、学習と生活の両方のニーズを満たす宿泊施設を必要とすることがよくあります。アパートメント ホテルは、生活と作業のスペースが別々になっているため、理想的なソリューションとなります。この設定により、研修生は滞在中の快適さを損なうことなく、トレーニング セッションに集中できます。

アパートメント ホテルは、トレーニング プログラムに参加する研修生のグループにも対応できます。これらの施設では共同生活のオプションが提供されており、参加者は共通のエリアを共有し、トレーニング セッション以外でも共同作業を行うことができます。さらに、一部のアパートメント ホテルでは、会議室や会議スペースなどの共有施設へのアクセスが提供され、トレーナーや研修生のニーズにさらに応えることができます。アパートメント ホテルは多用途であるため、トレーナーや研修生に好まれ、学習と交流に適した環境を提供しながら、快適で楽しい滞在体験を保証します。

ヨーロッパのアパートメント ホテル市場、地域別

• 英国
• ドイツ
• フランス
• イタリア
• スペイン
• その他のヨーロッパ

地域別に要約された市場レポートを取得するには-

地域分析に基づいて、ヨーロッパのアパートメント ホテル市場は、英国、ドイツ、フランス、イタリア、スペイン、その他のヨーロッパに分類されます。予測期間中、アパートメント ホテルの最大の市場シェアは英国、次いでドイツになると予想されています。

主要企業

市場の主要企業は、ヒルトン ワールドワイド、ステイシティ アパートホテルズ、エディン、マリオット インターナショナル、インターコンチネンタル ホテルズ グループ (IHG)、チョイス ホテルズ インターナショナル、アコー ホテルズ、ハイアット、フレイザーズ ホスピタリティ、シティスイーツなどです。当社の市場分析には、このような主要企業に特化したセクションも含まれており、アナリストは、製品のベンチマークと SWOT 分析に加えて、すべての主要企業の財務諸表に関する洞察を提供します。競合状況のセクションには、上記の世界中の企業の主要な開発戦略、市場シェア、市場ランキングの分析も含まれています。

主要な開発状況

• アコーは、アダージョ ブランドで中東およびアフリカに 11 の新しい施設をオープンすると発表しました。これにより、同社は既存のアパートメントホテルポートフォリオを拡大することができます。
• ステイシティグループは、関連開発部門を通じて、イーストロンドンのストラットフォードにある0.06ヘクタールの土地を取得し、240戸のアパートメントを開発すると発表しました。この施設は2026年後半にオープンする予定です。この買収により、同社のアパートホテルの既存施設の規模がさらに拡大します。
• ステイシティ グループは、ダブリンに 7 番目の施設をオープンし、本拠地の市内に約 1,200 戸のアパートメントを所有することを発表しました。この施設により、既存のポートフォリオに 340 戸のスタジオ アパートメントと 1 ベッドルーム アパートメントが追加されます。
• フレイザーズ ホスピタリティは、フレイザー スイーツ アル リワン バーレーンを運営するための新しい管理契約を締結し、中東でのプレゼンスを拡大しました。待望の新たなフレイザー スイーツ アル リワン バーレーンは、63 戸のゴールド スタンダードのサービス アパートメントを提供します。
• ヒルトンは、ウォルドルフ アストリア ホテルズ & リゾーツ ブランドのメキシコで 3 番目の施設の契約を締結したことを発表しました。ウォルドルフ アストリア サン ミゲル デ アジェンデは、120 室のホテル客室と、クラス最高のウォルドルフ アストリア ブランドのレジデンス 24 棟を提供します。この施設は PEAKAIR GROUP が所有し、Skyplus Developments Corp. が開発し、ヒルトンが管理します
• マリオ