ベトナムの不動産テック市場、ソリューション別（ビジネスインテリジェンス、施設管理、ポートフォリオ管理、不動産検索、資産管理、エンタープライズリソースプランニング、その他）、アプリケーション別（住宅、商業、その他）、展開別（オンプレミス、クラウド）、エンドユーザー別（住宅協会、不動産業者、不動産投資家、その他）、地域別、競争、予測および機会、2019～2029年予測

ベトナムのPropTech市場は2023年に5億1,240万米ドルと評価され、増加する都市人口全体でのデジタル化の採用率の高さにより、予測期間中に18.7％のCAGRで力強い成長を遂げると予測されています。

PropTechは、個人や企業が不動産を調査、購入、販売、管理するのに役立つ、新興の情報技術に基づく不動産技術の用語です。PropTechは、不動産業界のニーズに対応するためにデジタルイノベーションを実践しています。

PropTechテクノロジーは通常、ウェブサイト訪問者が物件を仮想的にウォークスルーできるようにする仮想現実ソフトウェア、修理の報告、家賃の支払いの分割、新しい不動産プロジェクトのクラウドファンディングを行うソフトウェアで構成されています。テクノロジーは比較的新しい分野であり、テクノロジーの融合、クラウド、デジタル変革が PropTech 市場の原動力となっています。PropTech テクノロジーを導入する目的には、不動産取引に関連するコストとリソースの最小化、効率の最大化、時間の節約、不動産管理のパーソナライズなどがあります。

主要な市場推進要因

急速な都市化と人口増加

ベトナムの急速な都市化と人口増加は、PropTech 市場の成長の重要な推進力です。より良い機会と生活水準の向上を求めて都市部に移住する人が増えるにつれて、住宅と不動産サービスの需要が高まります。PropTech ソリューションは、都市部の人々の住宅ニーズに対応し、不動産取引を合理化し、不動産業務の効率を高める革新的な方法を提供します。オンライン不動産プラットフォームからデジタル不動産管理ソリューションまで、PropTech企業は、ベトナムの都市部で高まるテクノロジー主導のソリューションの需要を活用できる立場にあります。

デジタル変革と技術の進歩

進行中のデジタル変革と技術の進歩は、ベトナムのPropTech市場の革新と成長を推進しています。スマートフォン、インターネット接続、デジタルプラットフォームの普及により、消費者は不動産ニーズを満たすためにテクノロジー対応のソリューションにますます目を向けています。PropTech企業は、人工知能、機械学習、ブロックチェーン、仮想現実などの新興技術を活用して、不動産検索、取引管理、不動産管理プロセスを改善する革新的なソリューションを開発しています。テクノロジーの力を活用することで、PropTech企業はベトナムの不動産業界を再形成し、バリューチェーン全体の関係者に新しい可能性を提供しています。

政府の支援と政策イニシアチブ

政府の支援と政策イニシアチブは、ベトナムのPropTech市場の成長を促進する上で重要な役割を果たしています。ベトナム政府は、不動産セクターにおけるデジタル変革とイノベーションの重要性を認識し、業界での起業、投資、技術導入を促進するためのさまざまな取り組みを開始しました。これらの取り組みには、スタートアップ企業へのインセンティブ、研究開発への資金援助、PropTechソリューションの導入を促進するための規制改革などが含まれます。イノベーションと投資に適した環境を提供することで、政府の支援は成長を刺激し、PropTech市場におけるイノベーションを促進します。

変化する消費者の嗜好と行動

変化する消費者の嗜好と行動により、ベトナムのPropTech市場ではテクノロジー主導のソリューションに対する需要が高まっています。デジタルネイティブとテクノロジーに精通したミレニアル世代が不動産市場の支配的勢力になるにつれ、シームレスで便利なデジタル体験への期待が高まっています。 PropTech ソリューションは、オンライン不動産検索プラットフォーム、バーチャル不動産ツアー、デジタル取引管理ツール、モバイル アプリケーションを提供し、消費者がいつでもどこからでも不動産を検索、購入、販売、管理できるようにすることで、こうした変化する好みに対応しています。消費者の好みや行動に合わせることで、PropTech 企業はベトナムの不動産市場におけるテクノロジーを活用したソリューションの需要の高まりを活用できます。

投資とベンチャー キャピタル資金の増加

PropTech 分野への投資とベンチャー キャピタル資金の増加は、ベトナムの不動産市場の革新と成長を促進しています。不動産業界向けのテクノロジー主導のソリューションに対する投資家やベンチャー キャピタリストからの関心が高まる中、PropTech の新興企業や企業は、成長と拡大を促進するための資金調達の機会にアクセスできます。この投資資金の流入により、PropTech 企業は革新的なソリューションを開発して拡張し、新しい市場に参入し、業界での競争上の優位性を獲得することができます。投資とベンチャーキャピタルの資金を引き付けることにより、ベトナムの PropTech 部門は、今後数年間、継続的な成長と破壊的変化が見込まれます。

主要な市場課題

デジタル格差とテクノロジーへのアクセス

ベトナムの PropTech 市場が直面している大きな課題の 1 つは、デジタル格差とテクノロジーへのアクセスの不平等です。都市部や大都市ではインターネットの普及率が比較的高く、デジタル プラットフォームへのアクセスも容易ですが、農村部や遠隔地では十分なインフラや接続性が確保されていないことがよくあります。この格差により、これらの地域での PropTech ソリューションの導入が妨げられ、不動産市場全体へのリーチと影響が制限されます。デジタル格差を埋め、テクノロジー インフラストラクチャとデジタル リテラシー プログラムへのアクセスを改善することは、ベトナム全土で PropTech ソリューションが公平に採用されるようにするための重要なステップです。

データ プライバシーとセキュリティの懸念

ベトナムの PropTech 市場におけるもう 1 つの課題は、データ プライバシーとセキュリティに対する懸念の高まりです。PropTech ソリューションは、個人情報や財務データなどの膨大な量の機密情報を収集して処理するため、データ漏洩、サイバー攻撃、プライバシー侵害のリスクが高まります。これらの懸念に対処するには、ユーザーのプライバシーを保護し、データ保護法に準拠するための強力なデータ保護対策、サイバーセキュリティ プロトコル、規制フレームワークが必要です。データのセキュリティと機密性に関してユーザー間の信頼と自信を築くことは、ベトナムで PropTech ソリューションの採用と使用を促進するために不可欠です。

規制の複雑さと法的不確実性

ベトナムの PropTech 市場は、規制環境の変化と、不動産取引とテクノロジーの採用を規定する規制枠組みの断片化に起因する、規制の複雑さと法的不確実性に関連する課題に直面しています。国、省、市レベルで規制が異なるため、PropTech の新興企業や企業の法的および規制上の要件に対応するのは困難な場合があります。利害関係者に確実性と自信を提供し、PropTech セクターにおけるイノベーションと投資を促進するには、規制の明確さと一貫性、および合理化された承認プロセスとライセンス手続きが必要です。

変化への抵抗と伝統的な考え方

変化への抵抗と根強い伝統的な考え方は、ベトナムの不動産市場における PropTech ソリューションの採用に課題をもたらします。プロセスの合理化、効率性の向上、ユーザー エクスペリエンスの強化といったテクノロジー主導のイノベーションの利点があるにもかかわらず、業界の関係者は新しいテクノロジーを受け入れ、従来の慣行から脱却することに消極的である可能性があります。変化への抵抗を克服するには、コスト削減、時間効率、ビジネス競争力の面での PropTech ソリューションの具体的な利点について教育、認識、実証が必要です。

標準化と相互運用性の欠如

PropTech ソリューション間の標準化と相互運用性の欠如は、ベトナムの不動産市場におけるテクノロジー主導のイノベーションの開発と採用を妨げるもう 1 つの課題です。幅広いソリューションを提供する PropTech の新興企業や企業の多様なエコシステムでは、異なるプラットフォームやシステム間のシームレスな統合と相互運用性を可能にするために、標準化されたプロトコル、データ形式、およびインターフェイスが必要です。業界標準と相互運用性のフレームワークを確立することで、断片化を減らし、互換性を高め、PropTech 関係者間のコラボレーションを促進し、市場の革新と効率を推進することができます。

主要な市場動向

不動産テクノロジーの採用の増加

ベトナムの PropTech 市場では、業界全体で不動産テクノロジー ソリューションの採用が増加するという顕著な傾向が見られます。国の不動産セクターが進化し、近代化を続けるにつれて、関係者は、業務を合理化し、顧客体験を向上させ、ビジネスの成長を促進するために、テクノロジー主導のソリューションをますます採用しています。不動産開発業者やエージェントから不動産管理者や投資家まで、主要な課題に対処し、市場で新しい機会を解き放つ上での PropTech の変革の可能性に対する認識が高まっています。

オンライン不動産プラットフォームの拡大

ベトナムの PropTech 市場におけるもう 1 つの重要な傾向は、包括的な不動産サービスを提供するオンライン不動産プラットフォームの拡大です。これらのプラットフォームは、デジタル技術を活用して、ユーザーに幅広い物件リスト、市場分析、付加価値サービスへのアクセスを提供し、不動産探しをする人、投資家、業界の専門家の多様なニーズに応えています。不動産取引のデジタル化が進み、オンラインでの不動産検索や取引が好まれるようになると、オンライン不動産プラットフォームはベトナムの不動産市場の将来を形作る上で中心的な役割を果たすことになりそうです。

新興技術の統合

ベトナムのPropTech市場では、人工知能（AI）、機械学習（ML）、仮想現実（VR）、ブロックチェーンなどの新興技術の統合の傾向が見られます。これらの技術は、不動産検索、評価、マーケティング、取引管理、不動産管理など、不動産バリューチェーンのさまざまな側面を強化するために活用されています。 AI と ML アルゴリズムの力を活用することで、不動産会社は膨大な量のデータを分析して、市場動向、価格動向、顧客の嗜好に関する貴重な洞察を得ることができ、情報に基づいた意思決定を行い、ビジネスの成功を推進することができます。

持続可能でスマートなソリューションに重点を置く

環境の持続可能性に対する意識が高まり、スマートな生活ソリューションの需要が高まる中、ベトナムの不動産市場では持続可能でスマートな PropTech ソリューションの採用が進んでいます。エネルギー効率の高い建物やグリーン建築の実践から、スマートホーム技術や IoT 対応の不動産管理システムまで、関係者は持続可能性、効率性、接続性を促進するソリューションを優先しています。これらの取り組みは、環境保全と資源効率に貢献するだけでなく、居住者や入居者の全体的な生活の質を向上させ、市場における持続可能でスマートな不動産の需要を促進します。

規制改革と政策支援

ベトナムの PropTech 市場では、イノベーション、起業家精神、投資を促進することを目的とした規制改革と政策支援の傾向が見られます。デジタルトランスフォーメーション、スタートアップエコシステムの開発、規制サンドボックスフレームワークを推進する政府の取り組みにより、PropTechスタートアップが繁栄し、規模を拡大するための環境が整えられています。さらに、不動産所有権、土地利用規制、不動産取引プロセスなどの重要な問題に対処する規制改革は、不動産市場の透明性、効率性、信頼性を高め、投資家の信頼と市場の成長を促進します。全体として、これらの規制改革と政策イニシアチブは、ベトナムのPropTech市場の軌道を形作り、持続可能な成長と発展の可能性を最大限に引き出す上で重要な役割を果たしています。

セグメント別インサイト

ソリューションインサイト

不動産検索は、2023年のベトナムPropTech市場の主要なセグメントです。不動産検索プラットフォームは、高度な検索フィルター、インタラクティブマップ、仮想不動産ツアー、近隣のインサイトなど、不動産検索エクスペリエンスを強化する幅広い機能を提供します。これらのプラットフォームは、さまざまなソースから物件情報を集約し、洗練されたアルゴリズムを採用することで、ユーザーが何千もの物件を迅速かつ効率的に閲覧できるようにし、検索プロセスの時間と労力を節約します。さらに、モバイル使用の傾向が高まるにつれて、不動産検索プラットフォームはモバイルアプリケーションを提供することが多く、ユーザーはスマートフォンやタブレットからいつでもどこでも物件情報にアクセスできます。

不動産検索プラットフォームは、不動産市場の透明性とアクセシビリティを促進する上で重要な役割を果たします。これらのプラットフォームは、物件、市場動向、価格動向に関する正確で最新の情報をユーザーに提供することで、個人や企業が不動産を購入、販売、または賃貸する際に情報に基づいた決定を下せるようにします。さらに、不動産検索プラットフォームは、不動産開発業者、エージェント、ブローカーにとって貴重なマーケティングチャネルとして機能し、物件情報をより幅広い視聴者に紹介し、潜在的な購入者やテナントを引き付けることができます。

不動産検索プラットフォームは、都市化、人口増加、消費者の嗜好の変化などの要因により、ベトナムで大幅な成長と採用が見られてきました。ベトナムの不動産市場が進化し成熟し続けるにつれて、効率的でユーザーフレンドリーな不動産検索ソリューションの需要は引き続き堅調に推移すると予想され、PropTech 市場における不動産検索セグメントの優位性がさらに強固なものとなるでしょう。

地域別インサイト

ベトナム南部は、ベトナム PropTech 市場の主要地域として浮上し、不動産テクノロジー分野におけるイノベーションの先頭に立って大きな成長を牽引しています。この優位性には、経済のダイナミクスから技術の進歩、規制の枠組みに至るまで、さまざまな要因が寄与しています。

ベトナム南部が PropTech 市場で優位に立っている主な要因の 1 つは、同国経済の中心地としての地位です。ホーチミン市のような活気ある都市や、ビンズオン省やドンナイ省のような新興経済の中心地があるベトナム南部は、不動産や技術インフラへの多額の投資を誘致しています。この投資の流入により、資本、人材、市場機会へのアクセスが促進され、PropTech の新興企業や取り組みが繁栄するための肥沃な土壌が生まれます。

ベトナム南部の急速な都市化と人口増加により、革新的な不動産ソリューションの需要が高まっています。都市中心部が拡大し、都市のライフスタイルが進化するにつれて、不動産取引を合理化し、不動産管理の効率を高め、不動産体験全体を向上させるテクノロジーが緊急に必要とされています。これらのニーズに対応する PropTech ソリューションは、ベトナム南部で受容的な市場を見つけ、採用と市場拡大を促進しています。

ベトナム南部は、破壊的技術の採用に熱心なハイテクに精通した起業家、開発者、投資家の強力なエコシステムの恩恵を受けています。コワーキング スペース、インキュベーター、アクセラレーターを特徴とするこの地域の活気あるスタートアップ エコシステムは、PropTech 分野でのコラボレーション、実験、イノベーションを促進します。このコラボレーション エコシステムにより、ベトナム南部の PropTech スタートアップは、迅速に反復し、効率的に拡張し、俊敏に市場のニーズに対応できます。

最近の開発

• 2023 年 5 月、著名なプロップテック ベンチャーである HouseEazy は、NCR 地域で注目すべき「パートナー サミット」を開催しました。このイベントは、二次不動産セクターにとって極めて重要な瞬間を意味し、HouseEazy は、尊敬されるチャネル パートナー向けの「年間ジャックポット」という前例のないイニシアチブを導入しました。この革新的なプログラムは、パートナーのパフォーマンスを奨励し、報酬を与え、相互に有益なコラボレーションを促進することを目的としています。さらに、HouseEazy は、不動産市場における先駆的なコンセプトである「HouseEazy Premier League」という画期的な取り組みを発表しました。このリーグは、健全な競争、コラボレーション、業界全体の認知のためのプラットフォームを提供し、業界のダイナミクスに革命を起こす態勢が整っています。

主要な市場プレーヤー

• ProptechZone
• Ascendix Technologies
• Zumper, Inc.
• Guesty, Inc.
• FARO Technologies, Inc.
• Zillow Inc.
• ManageCasa Inc.
• Coadjute Limited
• VergeSense, Inc
• View the Space, Inc.