スマートビルディング市場 – 世界の業界規模、シェア、トレンド、機会、予測、サービス別（コンサルティング、実装）、ソリューションタイプ別（ビルインフラ管理、セキュリティおよび緊急管理、エネルギー管理、ネットワーク管理、労働力管理、廃棄物管理）、ビルタイプ別（住宅、商業、工業）、地域および競合状況別、2019～2029年予測

市場概要

世界のスマートビルディング市場は2023年に809億1000万米ドルと評価され、2029年までの予測期間中にCAGR 25.69%で堅調な成長が見込まれています。世界のスマートビルディング市場は著しい成長と変革を経験しており、建物の設計、運用、体験の方法を一新しています。スマートビルディングは、高度なテクノロジーを活用して、エネルギー効率、セキュリティ、居住者の快適性を向上させます。この市場の拡大を推進している主な要因はいくつかあります。スマートビルディングテクノロジーの採用は、持続可能性とエネルギー効率への重点の高まりによって推進されています。ビルの所有者と運営者は、エネルギー消費の削減、運用コストの削減、二酸化炭素排出量の最小化にますます重点を置いています。スマート ビルディング ソリューションは、インテリジェントな照明や HVAC システムからリアルタイムのエネルギー管理まで、これらの目標を達成するためのツールを提供します。規制要件と環境への懸念も、スマート ビルディング市場を前進させています。世界中の政府が、厳格なエネルギー効率基準と排出削減目標を実施しています。これらの規制に準拠するには、エネルギー使用量を監視、制御、最適化できるインテリジェント ビルディング システムの採用が必要です。さらに、セキュリティと居住者の安全性の向上に対する需要が、スマート ビルディング テクノロジーの統合を推進しています。これらのソリューションには、高度なアクセス制御、監視、緊急管理システムが含まれます。これにより、ビルの運営者はセキュリティ上の脅威に積極的に対応し、居住者の幸福を確保できます。

COVID-19 パンデミックは、建物環境における健康と安全の重要性を強調することで、スマート ビルディング テクノロジーの採用をさらに加速させました。タッチレス アクセス制御、空気質監視、占有追跡などのソリューションは、パンデミックをきっかけに注目を集めました。

世界のスマート ビルディング市場は、革新と適応を特徴とするダイナミックな市場です。テクノロジーが進化し続けるにつれて、スマート ビルディングは相互接続性が高まり、居住者と運営者にシームレスな体験を提供できるようになります。世界がインテリジェント ビルディング ソリューションの利点を受け入れ、それが建設と不動産の未来における基本要素となるにつれて、市場の成長は持続すると予想されます。

主要な市場推進要因

エネルギー効率と持続可能性の目標

エネルギー効率と持続可能性は、世界のスマート ビルディング市場の原動力です。ビルの所有者と運営者は、エネルギー消費量を削減し、運用コストを下げ、環境への影響を最小限に抑えるよう、ますますプレッシャーを感じています。スマート ビルディング テクノロジーは、これらの目標を満たす強力なソリューションを提供します。

エネルギー管理システムは、センサーと自動化と組み合わせることで、照明、暖房、換気、空調 (HVAC) システムを正確に制御できます。ビルは変化する占有レベルに適応し、エネルギー使用を最適化できます。さらに、ソーラーパネルや風力タービンなどの再生可能エネルギー源がスマート ビルディングの設計に組み込まれ、化石燃料への依存が軽減されています。

持続可能性の取り組みは、断熱性を高めたり、雨水を捕集して再利用したりするなど、建設資材の革新も促進します。LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) などの建物認証は、グリーン ビルディングの実践を奨励し、環境に配慮した構造を認定します。

スマート ビルディングは、エネルギー消費を抑え、二酸化炭素排出量を減らし、廃棄物を最小限に抑えることで、世界的な持続可能性の目標と一致しており、環境意識の高い関係者にとって魅力的な投資となっています。

モノのインターネット (IoT) の普及

モノのインターネット (IoT) は、スマート ビルディングにおける接続性とデータに基づく意思決定の新しい時代をもたらしました。IoT デバイスとセンサーの普及は、市場の成長の大きな原動力です。これらのセンサーは、占有状況、温度、空気の質、機器のパフォーマンスなど、建物の運用のさまざまな側面に関するデータを収集します。

このデータは中央制御システムに送信され、リアルタイムで処理および分析されます。ビル管理システムは、占有状況と環境条件に基づいて設定を調整できるため、エネルギー効率と居住者の快適性が向上します。たとえば、部屋に人がいないときは照明と HVAC システムが自動的に調整されるため、エネルギーを節約できます。

IoT 主導の予測メンテナンスも重要な推進力です。センサーは機器の状態を監視し、メンテナンスが必要な場合はビル管理者に警告を発することができるため、ダウンタイムと修理コストを削減できます。

IoT テクノロジーが進歩し続けると、スマート ビルの機能が拡張され、進化する市場のニーズを満たす、さらに洗練されたデータ駆動型のソリューションが提供されるようになります。

強化された居住者エクスペリエンス

スマート ビルは居住者の快適さと健康を優先しており、これが市場の重要な推進力となっています。居住者は、生活、仕事、遊びの場となるビルでシームレスで便利なエクスペリエンスを期待しています。スマート テクノロジーは、より快適でパーソナライズされたインタラクティブな空間を作り出すことで、これに貢献しています。

たとえば、スマート照明システムは、時間帯や居住者の好みに基づいて色と明るさを調整し、概日リズムと全体的な健康を促進します。さらに、音声起動コントロールとモバイル アプリにより、居住者はビルのシステムを操作して、照明、温度、セキュリティの設定を調整できます。

商業ビルでは、居住者のエクスペリエンスが向上すると、生産性と仕事の満足度が向上します。住宅スペースでは、スマート テクノロジーが利便性と安心感を提供します。居住者のエクスペリエンスを重視することは、モダンでユーザー フレンドリーなスペースの需要と一致するため、新築と改修の両方にとって魅力的な推進力となります。

コスト削減と運用効率

スマート ビルディングは、大幅なコスト削減と運用効率を提供するため、導入の魅力的な推進力となります。ビル自動化システムは、運用を最適化してエネルギー消費を削減できるため、光熱費を削減できます。予測メンテナンスにより、機器のダウンタイムが最小限に抑えられ、メンテナンス コストが削減されます。

さらに、スマート ビルディングは、重要な機器が効率的に動作するようにすることで、その寿命を延ばすことができます。ビル システムをリモートで監視および制御できるため、現場の人員の必要性が減り、人件費が削減されます。集中管理システムにより、スペースをより効率的に使用できるようになるため、収益の創出につながる可能性もあります。

コスト削減と運用効率は、建物所有者が投資収益の最大化を目指す商業用不動産セクターでは特に魅力的です。さらに、エネルギー効率の高い建物に対する政府のインセンティブとリベートにより、スマート ビルディング テクノロジーの採用がさらに促進されます。

主要な市場の課題

初期コストの高さと ROI の懸念

世界のスマート ビルディング市場における主な課題の 1 つは、スマート ビルディング テクノロジーの実装に関連する初期コストが高額であることです。これらのコストには、センサー、自動化システムの設置、さまざまなデバイスとソフトウェア プラットフォームの統合が含まれます。エネルギーの節約、運用効率の向上、居住者の快適性の向上という長期的なメリットは大きいですが、初期投資は多くの建物所有者や運営者にとって大きな障壁となる可能性があります。

投資収益率 (ROI) は依然として懸念事項であり、特に小規模で古い建物では改修がより複雑でコストがかかる可能性があります。ビルの所有者は、多くの場合、目先の金銭的支出と長期的な節約やメリットを比較検討するため、テクノロジー プロバイダーや業界の関係者は、スマート ビルディング ソリューションの具体的な利点と費用対効果を実証することが不可欠です。

相互運用性と標準化の課題

スマート ビルディング エコシステムには、さまざまなメーカーから提供されるさまざまなデバイス、システム、ソフトウェア プラットフォームが含まれます。これらの多様なコンポーネントが通信し、シームレスに連携できるようにすることは、重要な課題です。相互運用性の問題は、非効率性、複雑さの増大、潜在的なセキュリティの脆弱性につながる可能性があります。

標準化はこれらの課題に対処するために不可欠ですが、スマート ビルディング業界には広く受け入れられている標準がありません。その結果、組織は独自のソリューションに縛られたり、新しいテクノロジーを既存のシステムに統合する際に困難に直面したりする可能性があります。明確で包括的な標準が存在しないことが、スマート ビルディング技術の広範な導入に対する大きな障害となっています。

サイバー セキュリティのリスクとデータ プライバシーの懸念

スマート ビルディングでは、デジタル システムが統合され、膨大な量のデータが収集されるため、サイバー攻撃の格好の標的となっています。外部からの脅威と内部の脆弱性の両方からスマート ビルディング システムのセキュリティを確保することは、大きな課題です。サイバー セキュリティ侵害は、混乱、ビル制御への不正アクセス、およびデータ盗難につながる可能性があります。

スマート ビルディング システムは、居住者の行動、好み、および動きに関するデータを収集するため、データ プライバシーの懸念もますます大きな課題となっています。個人のプライバシーを維持しながら、このデータをビルの運用と居住者のエクスペリエンスの改善に活用することは、微妙なバランスをとらなければなりません。一般データ保護規則 (GDPR) などの規制遵守は、データ プライバシーの考慮事項をさらに複雑にします。

スキル ギャップと従業員のトレーニング

スマート ビルディング技術の実装と管理には、専門的なスキルと知識を持つ従業員が必要です。ビルの運営者、施設管理者、技術者は、これらの複雑なシステムをインストール、操作、保守するためのトレーニングを受ける必要があります。しかし、業界には顕著なスキルギャップがあります。

IoT、データ分析、サイバーセキュリティ、ビル自動化の専門知識を持つ人材を見つけて維持することは困難な場合があります。ビルの所有者と運営者は、スタッフがスマートビルディング技術を効果的に活用および管理できるように、トレーニングおよび開発プログラムに投資する必要があります。さらに、教育機関は、スマートビルディング分野の高まる需要に対応するために必要なスキルを備えた卒業生を輩出するために、カリキュラムを調整する必要があります。

主要な市場動向

スマートビルディングへのモノのインターネット (IoT) の統合

スマートビルディングへの IoT 技術の統合は、業界を形成し続ける変革的なトレンドです。IoT デバイスとセンサーは、HVAC、照明、セキュリティ、占有状況など、ビル内のさまざまなシステムからデータを収集して送信するために使用されています。このデータは分析され、エネルギー効率、セキュリティ、居住者の快適性を向上させるインテリジェントな決定が下されます。

このトレンドの重要な側面の 1 つは、ビル管理者が建物の運用のさまざまな側面をリモートで監視および制御できるようにする相互接続システムの開発です。たとえば、IoT センサーは部屋が空いていることを検出し、それに応じて暖房や冷房を調整して、エネルギー消費を削減できます。さらに、これらのセンサーは建物の使用状況に関する貴重な洞察を提供し、組織がスペースを最適化し、運用コストを削減するのに役立ちます。

IoT テクノロジーが進歩するにつれて、スマート ビルディングへの統合がさらに進み、居住者のニーズに適応する、より効率的で応答性の高い構造が実現すると予想されます。

エネルギー効率と持続可能性の取り組み

エネルギー効率と持続可能性は、スマート ビルディングのトレンドの最前線にあります。環境への懸念と規制が強まる中、建物の所有者と運営者は、エネルギー消費の削減と二酸化炭素排出量の最小化にますます重点を置いています。

これらの懸念に対処するため、スマート ビルディングには、スマート メーター、再生可能エネルギー源、エネルギー効率の高い照明や HVAC システムなどの高度なテクノロジーが組み込まれています。人工知能 (AI) と機械学習を活用したビルディング オートメーション システムを使用して、エネルギー使用量をリアルタイムで最適化します。さらに、予測メンテナンス技術により、機器が最高の効率で動作するようにすることができます。

持続可能な建設および運用方法への取り組みにより、環境に優しい材料の使用や、LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) などのグリーン ビルディング認証の導入も促進されています。

強化されたセキュリティとアクセス制御

セキュリティは、特にサイバーセキュリティの脅威の増加と居住者と資産の保護の必要性を受けて、スマート ビルディングにおける最優先事項です。その結果、スマート ビルディング システムは、包括的なセキュリティとアクセス制御ソリューションを提供するように進化しています。

これらのシステムには、高度な監視カメラ、顔認識技術、生体認証によるアクセス制御方法が含まれることがよくあります。 AI を活用したビデオ分析により、セキュリティ侵害をリアルタイムで特定して対応できるため、建物全体の安全性が向上します。

さらに、機密データや建物の制御システムを不正アクセスやハッキングの試みから保護するには、サイバーセキュリティ対策が不可欠です。スマート ビルのセキュリティを強化するために、堅牢な暗号化、継続的な監視、侵入検知システムが実装されています。

建築環境における健康とウェルネス

COVID-19 パンデミックにより、屋内空間における健康とウェルネスの重要性が強調され、スマート ビル市場に新たな大きなトレンドが生まれました。建物の設計とテクノロジーは、居住者の健康を確保するために適応されています。

空気質の監視および浄化システムが注目を集め、室内の空気汚染物質や病原体に関する懸念に対処しています。スマート HVAC システムには、問題をリアルタイムで検出して軽減するための空気質センサーが装備されています。同様に、表面接触を減らし、病気の伝染のリスクを最小限に抑えるために、タッチレス技術が統合されています。

自然光、バイオフィリックデザイン、人間工学に基づいたワークスペースの取り入れも、建物の居住者の全体的な快適さと健康に貢献するため、このトレンドの一部です。パンデミック後の時代には、健康的な屋内環境を作ることが、商業スペースと住宅スペースの両方にとって重要です。

セグメント別インサイト

サービスインサイト

コンサルティングセグメントは、2023年に世界のスマートビルディング市場で主流になります。コンサルティングサービスは、スマートビルディングプロジェクトの初期段階で重要な役割を果たし、クライアントがニーズを評価し、適切なテクノロジーを特定し、実装のためのカスタマイズされた戦略を開発するのに役立ちます。コンサルタントは、ビルオートメーション、エネルギー管理、IoT統合、持続可能性などの分野で専門知識を提供し、スマートビルディングイニシアチブの複雑さをクライアントに案内します。さらに、コンサルティングサービスは、建物のパフォーマンスを最適化し、居住者の快適性を高め、持続可能性の目標を達成するための貴重な洞察と推奨事項を提供します。コンサルタントはクライアントと緊密に協力し、スマート ビルディングの目標を組織の目標、予算の制約、規制要件と一致させ、プロジェクトが効果的に計画および実行されるようにします。さらに、コンサルティング セグメントには、実現可能性調査、ニーズ評価、技術評価、プロジェクト計画、利害関係者の関与など、幅広いサービスが含まれます。この包括的なアプローチにより、コンサルタントは概念化から実装まで、スマート ビルディング プロジェクトのさまざまな側面に対処し、ソリューションが特定のクライアントのニーズと目的に合わせて調整されることを保証できます。さらに、コンサルティング サービスには、建物の所有者、開発者、建築家、エンジニア、技術ベンダーなど、複数の利害関係者とのコラボレーションが含まれることがよくあります。コンサルタントは信頼できるアドバイザーとして機能し、コミュニケーションを促進し、コンセンサスを促進し、さまざまな利害関係者間の調整を促進して、スマート ビルディング イニシアチブの実装を成功させます。

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地域の洞察

2023 年、北米が世界のスマート ビルディング市場を支配しました。北米、特に米国は、技術革新の豊かな歴史と、テクノロジー企業の強力なエコシステムを持っています。特に、カリフォルニア州のシリコンバレーは、最先端の技術開発の世界的な拠点です。このイノベーションの文化により、スマートビルディング技術の急速な進歩と採用が促進されました。北米の企業や新興企業は、IoT デバイス、ビル自動化システム、データ分析プラットフォームなどのスマートビルディングソリューションの開発の最前線に立ってきました。このイノベーション文化により、北米は世界市場で競争上の優位性を獲得しました。

北米では、環境意識と経済的要因の両方により、エネルギー効率と持続可能性が最重要課題となっています。エネルギーコストの上昇と気候変動への意識の高まりにより、ビルの所有者と運営者は、エネルギー消費と運用コストを削減できるソリューションを模索しています。エネルギー使用を最適化する機能を備えたスマートビルディング技術は、この地域で大きな注目を集めています。

北米の政府は、連邦レベルと州レベルの両方で、スマートビルディング技術の採用を促進するためにさまざまなイニシアチブとインセンティブを立ち上げています。これらのインセンティブには、エネルギー効率の高いビルプロジェクトに対する税制優遇、払い戻し、助成金が含まれます。さらに、エネルギー効率が高く持続可能な建築慣行を奨励するための規制や基準が整備され、スマートビルディングソリューションの採用がさらに促進されています。

最近の開発

• 2022年9月、持続可能でエネルギー効率の高い建物の開発を加速することを主な目的として、ABBとCaverionのコラボレーションが発表されました。このパートナーシップは、カーボンニュートラルな構造を確立し、持続可能性の目標を達成しようとする顧客の進化するニーズを満たすようにカスタマイズされた革新的なソリューションを提供することに重点を置いています。専門知識とリソースを組み合わせることで、両者は、環境に配慮した建築慣行に対する高まる需要に対応するように設計された包括的で最先端のソリューションを提供することを目指しています。このコラボレーションを通じて、お客様はエネルギー使用の最適化、環境への影響の削減、建物全体のパフォーマンスの向上を目的とした幅広い最先端のテクノロジーとサービスにアクセスできるようになります。このパートナーシップは、建設業界における持続可能性の推進に対する共通の取り組みを強調するものであり、建物の設計、建設、運用に前向きな変化をもたらすという両組織の戦略的連携を反映しています。

主要市場プレーヤー

• Honeywell International Inc.
• Siemens AG
• ABB Group
• Schneider Electric SE
• Johnson Controls International plc
• IBM Corporation
• Cisco Systems, Inc.
• Huawei Technologies Co., Ltd.
• Intel Corporation
• PTC Inc.