インドの不動産市場 - 物件タイプ別（住宅、商業、土地、工業）、業種別（販売、レンタル、リース）、地域別、競争、予測、機会、2029年まで

インドの不動産市場は、インド全土の都市部と準都市部の両方で不動産需要が高まっているため、2025～2029年の予測期間中に高いCAGRで成長すると予想されています。さらに、eコマース業界の拡大により、倉庫施設の需要が高まっています。さらに、5Gサービスの導入と政府によるデータセンターの規制により、インドの不動産市場の需要が高まっています。

不動産とは、土地や建物の形をした財産を指します。不動産（土地、建物、住宅）の購入、販売、賃貸を伴います。インドブランドエクイティ財団（IBEF）によると、不動産は2024～2032年の17億2,000万米ドル（12,000クローレ）から2040年には93億米ドル（65,000クローレ）に成長すると予想されています。2022年度の最初の9か月間に、インドでは上位8都市で1,700エーカーを超える土地取引が見られました。不動産部門は2024～2032年度に約7％貢献し、2025年度には13％に増加すると予想されています。

データセンターの需要増加がインドの不動産市場を後押し

インドではデジタル化が進むにつれて、オンライン決済の数が急増し、企業が恒久的な在宅勤務を実施し、オーバーザトップ（OTT）プラットフォームとユーザー数、オンライン教育システムが増加しています。これらすべてのプラットフォームは、保存する必要がある大量のデータを収集するため、データセンターの需要が高まっています。これにより、インド政府と州政府は規制を制定し、国内にデータセンターハブを開設するようになりました。India Brand Equity Foundation (IBEF) によると、データセンターの不動産需要は、2025年末までに1,500万〜1,800万平方フィート増加すると予想されています。さまざまなインドおよび国際的なデータセンター企業がインド市場に投資しています。たとえば、Bharti Airtel Groupは1月に、データセンター子会社のNxtra Data Centersを通じてテランガーナ州の大規模ハイパースケールデータセンターを設立するために2億3,460万米ドルを投資すると発表しました。この投資を通じて、Bharti Airtelは州での展開を拡大したいと考えています。さらに、Adani Groupは5月に2億6,050万米ドルの投資を発表しました。提案されているデータセンターには、テランガーナ州に統合ビジネスパークが設けられる予定です。

手頃な価格の住宅に対する需要の増加がインドの不動産市場を押し上げる

インドの不動産への非居住インド人（NRI）投資は倍増しており、インドの不動産市場を牽引すると予想される

インドの不動産市場における非居住インド人（NRI）の割合は、Covid-19パンデミック以降、倍増すると予想されています。DLFは、NRI市場にさらに重点を置くことを目指しています。現在NRIが拠点を置いている中東と東南アジアを除き、米国は当社の最大の市場の1つです。インドのサザビーズインターナショナルリアルティが最近実施した調査によると、その多くが非居住インド人（NRI）であるかなりの数の富裕層（HNI）が、今後2年以内にインドで高級不動産を購入する予定です。彼らは今が自国でより大きな家を購入する良い時期だと考えています。インドルピーに対するドルの強さにより、NRI はインドの不動産に投資しやすくなりました。コンドミニアム、ブランド住宅、高級ヴィラ、ヴィラメントは、非居住インド人によって購入されています。手続きのデジタル化、有利な通貨変更、インドで保有する不動産の物価指数化のメリット、および容易な税制の結果として、インドの不動産への投資を検討している非居住インド人の数が増加しています。

金利と印紙税の引き下げにより、インドの不動産市場が活性化すると予想されます

最近の動向

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市場セグメンテーション

インドの不動産市場は、不動産タイプ、業種、および地域に基づいてセグメント化されています。不動産の種類に基づいて、市場は住宅、商業、土地、工業に分けられます。事業に基づいて、市場は販売、賃貸、リースに分けられます。地域に基づいて、市場は北インド、南インド、東インド、西インドに分かれています。

市場プレーヤー

インド不動産市場の主な市場プレーヤーは、DLF Limited、Godrej Properties Limited、Brigade Enterprises Limited、Oberoi Realty Limited、Prestige Estates Projects Limited、Lodha Developers Limited、Tata Realty and Infrastructure Limited、Hiranandani Group、Mahindra Lifespace Developers Limited、Phoenix Mills Limited です。