東南アジアの施設管理市場は、サービス別（不動産、清掃、セキュリティ、サポート、ケータリングなど）、タイプ別（ハードサービスとソフトサービス）、業界別（組織化、非組織化）、エンドユーザー別（商業、住宅、産業、公共部門）、セクター別（教育、ヘルスケア、不動産、銀行、ホスピタリティ、住宅、その他）、国別、競争、予測、機会別2028年にセグメント化されています。

東南アジアの施設管理市場は、2024～2028年の予測期間に高いCAGRで成長すると予想されています。

施設管理または施設管理（FM）の分野は、人々の支援に重点を置いています。これは、私たちが生活し、働く構造物とその周囲のインフラストラクチャを含む、構築された環境の効率、持続可能性、快適さ、および機能を保証します。IFMAとISOは両方ともこの定義を採用しました。駐車場からエグゼクティブスイートまでシステムが動作するシームレスな環境は、各組織の活動をサポートする職務の組み合わせによって作成されます。施設管理者は、物理的環境の成功を保証するプロセスを調整することにより、私たちが可能な限り最も安全で最高の体験を楽しめるようにします。

今後数年間で、これらの製品とサービスの需要が大幅に増加すると予想されます。輸送、エネルギー、開発、およびその他の分野への政府支出が、需要増加の原因です。また、ビル管理は、サービスサプライヤーと契約してサービスを提供しています。契約管理プロセスには、人員、資産、その他のサービスの管理が含まれます。

クラウドベースの施設管理システムの需要の高まりが市場の成長を促進

現在、クラウド上での施設管理ソフトウェアのホスティングは安全かつ確実です。さまざまな地域に分散しているチームや子会社間のセキュリティと協力を強化することで、企業のコスト削減にも役立ちます。クラウドベースの施設管理ソリューションのさらなる利点には、機密データの安全なホスティング、セキュリティとスケーラビリティの強化、迅速な災害復旧などがあります。さらに、バックアップはパブリックまたはプライベートのクラウド ホスティング プラットフォームに保存されるため、企業は重要なサーバー データに即座にアクセスできます。安全なログインにより、信頼性の高いインターネット接続がある場所であればどこからでもデータにアクセスできます。クラウドベースの施設管理システムにより、顧客満足度が向上し、修理およびメンテナンス コストが削減されます。こうした利点により、クラウドベースのソリューションの受け入れと統合が加速しています。

全体として、東南アジアにおけるクラウドベースの施設管理システムの需要の高まりは、コスト効率、柔軟性、リモート アクセス、データ分析、IoT との統合、コンプライアンス要件、ユーザー エクスペリエンスの向上に対するニーズによって推進されています。この地域の企業がデジタル変革を推進する中、クラウドベースのソリューションは施設の管理と最適化のための戦略的な選択肢になりつつあります。

インフラ投資の急増が市場の成長を後押し

世界中の政府機関が、建築およびインフラ業界に多額の投資を行っています。インフラの開発には、既存の建物の改修、新しい建物の建設、土木工事の 3 つの要素が不可欠です。

とはいえ、現在の世界的環境では、このセクターはインフラ支出の恩恵を受ける立場にあります。この業界の業績と市場拡大に関連するサービスの大半は、既存の建物をアップグレードするという市場の傾向に結びついています。インフラをクリーンかつグリーンに保つため、つまりスマートビル建設のため、新興国の政府当局は、サービスプロバイダーやさまざまな国際企業を含むさまざまな商業請負業者と契約しています。

また、不動産投資の増加により、スマートビルの開発が加速しています。これらのスマートビルの成長により、照明、センサー、窓、ドア、HVAC（暖房、換気、空調システム）システム、CCTVカメラをリンクするネットワークが、これらのビル内の重要な予防保守タスクになりました。先進国と発展途上国には清掃および保守サービスを必要とするビルが多数あるため、これらの管理サービスの市場ニーズが高まっています。

全体として、東南アジアのインフラ支出の増加は、地域の経済拡大、都市化、政府プログラム、地域統合の取り組み、PPP、エネルギー需要、観光、デジタル化によって促進されています。これらの支出は、接続性を高め、経済成長を促し、投資を誘致し、地元住民の生活水準を向上させるために不可欠です。

無料サンプルレポートをダウンロード産業部門は大幅な成長が見込まれます

不動産サービス会社 JLL の最新の調査によると、東南アジアは、外国直接投資 (FDI)、政治的安定、持続的な経済成長を促進する国の政策の結果として、外国人投資家にとって魅力的な場所へと成長しました。前述のように、東南アジアは東南アジアでトップクラスの外国投資先です。

東南アジアの電力プロジェクト向けに液化天然ガス（LNG）を供給することが実現可能かどうかを判断するために、ソビココーポレーションは2022年5月にJERAと提携しました。この地域の高まるエネルギー需要を満たすために、サービスとJERAは、公正な価格でクリーンかつ信頼性が高く効率的なエネルギーを提供するための協力関係の構築を検討します。

東南アジアは、サムスン、マイクロソフト、インテル、LGによるチップやスマートフォンの製造、研究開発への投資により、ハイテク投資の中心地へと発展しました。首相は2024年3月に決定第10/2024-2032/QD-TTg号を発表し、ハイテク企業の分類基準を概説しました。この決定は2024年4月30日に発効しました。この法律は、ハイテク製品を製造したり、ハイテクサービスを提供したりする東南アジアの企業に適用されます。

東南アジアの南部の省や都市にある工業団地（IP）への外国直接投資（FDI）のかなりの割合は、裾野産業によって引き付けられました。たとえば、地元のIPは2024年から2032年の間に11億米ドルの資本および投資プロジェクトを獲得し、裾野セクターやその他の製造企業のすべての資本および投資プロジェクトの80％以上を占めました。東南アジアのファムミン首相さらに、計画投資省（MPI）によると、チン首相の2024年11月から2032年までの日本訪問では、最大120億米ドル相当の25の重要な協力協定が締結され、その大半が2022年に支払われ、東南アジアは日本企業にとって最も魅力的な投資先の1つになっています。両首相はまた、両国を含み経済活性化に不可欠な、デジタルトランスフォーメーション、生産基盤の多様化、強靭なグローバルサプライチェーンに向けた関連産業の成長などの分野で協力することで合意した。また、日本と東南アジアの企業間の商業協力を強化し、企業の投資環境を強化することでも合意した。これにより、

スマート FM の利点に対する認識の高まり

東南アジアでスマートファシリティマネジメント (FM) の利点に対する認識が高まっている大きな要因は、同地域の急速なデジタルトランスフォーメーションです。企業が技術の進歩を受け入れるにつれて、スマート FM ソリューションが業務の最適化に持つ可能性をより認識するようになっています。この認識の高まりは、いくつかの重要な要因によって推進されています。

まず、東南アジアの組織は、効率性の向上とコスト削減の必要性を認識しています。スマート FM テクノロジーは、自動化、データ分析、モノのインターネット (IoT) センサーを活用して、施設の運用を合理化し、リソースの割り当てを最適化し、経費を削減します。これらのソリューションを導入することで、企業はリアルタイムの監視、予知保全、エネルギー管理、リソース利用の改善を実現でき、運用効率の向上とコスト削減につながります。第二に、この地域では持続可能性と環境への影響への注目が高まっています。スマート FM ソリューションは、エネルギー消費パターン、廃棄物管理、水の使用に関する洞察を提供し、組織が改善領域を特定して環境に優しい慣行を実施できるようにします。東南アジアの企業は、環境に対する責任をますます意識しており、二酸化炭素排出量を削減し、持続可能性規制に準拠する手段としてスマート FM テクノロジーを求めています。

結論として、東南アジアでスマート FM の利点に対する認識が高まっているのは、同地域のデジタル変革、効率性とコスト削減の必要性、持続可能性への重点、居住者のエクスペリエンスを向上させたいという願望、リアルタイムのデータと分析の利用可能性、政府の取り組みによるものです。東南アジアの組織がスマートテクノロジーを採用し続けるにつれて、スマートFMソリューションの採用が加速し、この地域の施設管理業務に大きなメリットをもたらすでしょう。

最近の開発

• 2022年2月のLOGOS。ホーチミン市大都市圏で11ヘクタールの注文住宅用物流資産を取得し、東南アジアの近代的で高品質な物流施設に対する高まる需要に対応するために、Southeast Asia Logistics VentureとManulifeInvestment Managementの合弁事業の設立が発表されました。

市場セグメンテーション

東南アジアの施設管理市場は、サービス、エンドユーザー、タイプ、業界、セクターに分類されています。サービスに基づいて、市場はさらに不動産、清掃、セキュリティ、サポート、ケータリングなどに細分化されています。エンドユーザーに基づいて、市場はさらに商業、住宅、産業に分割されています。タイプに基づいて、市場はさらにハードサービスとソフトサービスに分かれています。業界に基づいて、市場は組織化と非組織化に分割されています。セクターに基づいて、市場は教育、ヘルスケア、不動産、銀行、ホスピタリティ、住宅などに分割されています。国に基づいて、市場はベトナム、タイ、シンガポール、フィリピン、マレーシア、インドネシア、その他の東南アジアに分割されています。

市場プレーヤー

東南アジアの施設管理市場の主な市場プレーヤーは、Aden Group、PCS Security and Facility Services、UEMS SOLUTIONS PTE. LTD、Century Properties Management、UEM Edgenta、Colliers International、CBRE Global Workspace Solutions (GWS)、Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL)。