ベトナムのプレハブ建築市場、材料タイプ別（コンクリート、ガラス、金属、木材、その他）、構造別（スケルトンシステム、パネルシステム、セルラーシステム、複合システム）、用途別（住宅、商業、産業）、地域別、競争、予測、機会、2028年まで

ベトナムのプレハブ建築市場は、手頃な価格の住宅や今後のプロジェクトに対するニーズの高まり、インフラおよび建設セクターにおける取り組みの増加、人口増加と都市化、および全国のプレハブ建築市場を強化する政府の政策など、さまざまな推進要因により、予測期間中に成長すると予測されています。さらに、製造住宅、モジュラー住宅、プレカット住宅、パネル住宅などのプレハブ住宅の需要の高まりが、ベトナムのプレハブ建築市場を牽引しています。

プレハブ住宅は、プレハブ住宅とも呼ばれ、プレハブ建設資材を使用して建設された住宅です。これらの建設資材は、オフサイトの施設でプレハブ化され、そこに輸送され、組み立てられます。プレハブ住宅は、従来の住宅所有と最新のテクノロジーを組み合わせたものです。3Dプリントなどのさまざまな技術を利用して、これらの住宅は事前に建設され、オフサイトで組み立てられます。モジュラー住宅は、少なくとも 70% のコンポーネントがプレハブ化されているものと定義されています。これにより、これらの住宅の解体、移動、組み立てが容易になります。プレハブ住宅は、従来の住宅よりも安価で、環境に優しく、見た目も美しいです。プレハブ住宅は、コンクリートベースおよび金属で製造された建設要素を使用して建てられます。原材料の不足は、製造企業にいくつかの問題をもたらしました。さらに、建設契約の停止により、プレハブ建物の市場拡大が鈍化しました。建築および建設活動の減少は、プレハブ建築システムの需要を減らしたため、市場の成長に大きな影響を与えています。

今後数年間、プレハブ建物の市場を推進する可能性のあるさまざまな政府政策があります。例えば、2024年から2032年にかけて、欧州連合とベトナムの自由貿易協定（EVFTA）により、ベトナムのプレハブ建築物の輸出が拡大しました。

インフラ部門への投資増加

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さらに、商業用不動産への投資増加が、プレハブ建設市場の収益にプラスの影響を与えると予想されています。例えば、ベトナムの不動産部門に対する欧米の投資家の関心が高まっています。例えば、13億ドルを超える投資を伴うレゴプロジェクトは、外国による総登録投資額でデンマークを第7位に押し上げました。

ベトナムのグリーン建築における機会の拡大

課題：プレハブ建築システムに関連する輸送問題

最近の動向

• 2023年4月、米国国際開発庁はベトナムと提携し、インフラプロジェクトへの民間投資を増やしました。
• 2022年9月、ロッテグループはベトナムに環境に優しい「スマートシティ」複合施設と、住民向けの別のスマート物流センターを建設する計画を明らかにしました。 9月2日、同組織はホーチミン市のトゥーティエム新都市圏でロッテエコスマートシティトゥーティエムの起工式を主催しました。同社はこのプロジェクトに9億ドル以上を投資する計画だ。このプロジェクトは延べ床面積68万平方メートル、地下5階、複数のタワーで構成され、最も高いタワーは60階建てだ。
• 国際貿易に関する国連 COMTRADE データベースによると、2024 年から 2032 年にかけて、アメリカ合衆国のベトナムへのプレハブ建築物の輸出額は約 24.54 千米ドルでした。

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