ヨーロッパの施設管理市場 - サービス別 (不動産、清掃、セキュリティ、サポート、ケータリング、その他)、タイプ別 (ハードサービス、ソフトサービス)、業界別 (組織化、非組織化)、エンドユーザー別 (商業、住宅、産業、公共部門)、セクター別 (教育、ヘルスケア、不動産、銀行、ホスピタリティ、住宅、その他)、国別、競争、予測、機会、2028年まで

ヨーロッパの施設管理市場は、2024～2028年の予測期間中に着実に成長すると予想されています。クラウドベースのソリューションの採用拡大と組織文化および作業方法の変化により、ヨーロッパの施設管理市場が加速しています。このため、市場は予測期間中に高いCAGRを記録すると予想されます。

ヨーロッパの建設部門の高CAGRでの拡大は、今後数年間、ヨーロッパの施設管理市場を支えるものと思われます。さらに、EUの建設部門の付加価値総額は、GDPの5.5％です。欧州委員会の目標は、この部門がより競争力を持ち、資源効率が高く、持続可能になることを支援することです。

施設管理は、組織の生産性と効率性に影響を与えるいくつかの要因で構成されています。業界のベストプラクティスに準拠した新しい管理システム標準は、世界中で効果的な戦略的、戦術的、運用的なFM原則を開​​発および管理するためのモデルとして機能します。ヨーロッパの FM 市場のサービスは、大幅にコモディティ化されています。また、最終用途産業は価格に非常に敏感であるため、契約はより短期のものとなっています。商業用不動産の供給過剰により、賃料利回りに圧力がかかり、顧客は FM サービスのコストを削減するようになっています。

医療インフラへの投資の増加と、建設サイクルにおける FM サービス プロバイダーの関与が、市場の成長を推進する要因となっています。

ただし、建設サイクルへの FM サービス プロバイダーの遅い関与、つまり建設後のメンテナンスは減少していることがわかりました。資産管理 FM プレーヤーは、インフラ開発の初期段階に関与し、予防保守、資産寿命の延長、長期契約に関する FM コン​​サルティングを提供します。Enova は、ヨーロッパでのスマート FM をサポートするために、成長と近代化のためのデジタル オムニプレゼンスと顧客サービスの可視性を求めています。

医療インフラと医療施設の建設への投資の増加により、FM サービスの需要が高まっています。最近では、インフラは国民に医療サービスを提供する上で重要な部分となっています。その結果、世界中で医療インフラの開発への投資が増えています。医療機関は、医療サービスの向上を図るため、施設に多額の投資を行っています。しかし、データ侵害やセキュリティの脅威が増加しているため、十分な専門知識を要求することは困難です。

Honeywell の調査によると、調査対象の不動産管理者の 27% が過去 1 年間に OT システムへのサイバー攻撃を経験しており、回答者の 66% が、運用技術 (OT) のサイバーセキュリティの維持が最も困難なタスクの 1 つであると述べています。

建設プロジェクトの増加

現在、この地域では建設プロジェクトが増加しており、FM の需要が急速に高まっています。ヨーロッパの主な建設プロジェクトは次のとおりです。

• エリニコン再生 このプロジェクトでは、ギリシャのアテネにある 620 ヘクタールの土地に多目的コミュニティを建設します。このプロジェクトは、高級住宅および商業スペースを整備し、この場所を近代的なレジャー目的地に変えることにより、観光客の認知度を高め、この地域に人々と投資を呼び込むことを目的としています。建設は2023年第1四半期に始まり、2032年第2四半期に完了する予定です。
• ブザウ-ブライラ-フォクシャニ-トゥルチャ-コンスタンツァ高速道路このプロジェクトでは、ブザウとコンスタンツァをルーマニアと結ぶ全長361.7キロメートルの4車線道路を建設します。建設は2023年第1四半期に始まり、2033年第3四半期に完了する予定です。このプロジェクトは、ブザウとコンスタンツァ間の交通量を減らし、交通を円滑にすることを目的としています。
• プロックオレフィンコンプレックス拡張プロジェクト：プロックオレフィンコンプレックス拡張プロジェクトは、ポーランドのマゾフシェ県にあるプロック生産施設のオレフィンコンプレックスを拡張します。建設は2023年第1四半期に始まり、2025年第4四半期に完了する予定です。このプロジェクトは、最新のテクノロジーを使用してエネルギー効率を改善し、製品1トンあたりのCO2排出量を30％削減することを目指しており、石油化学開発プログラムの一環として実施されます。
• 北部道路軸プロジェクトには、ギリシャのクレタ島でのクレタ島北部道路軸（NRAC）の建設が含まれます。建設は2023年第1四半期に始まり、2026年第4四半期に完了する予定です。ギリシャ国道90号線（A90）としても知られています。ギリシャの主要国道網の一部であるギリシャ国道、ヨーロッパ国道65号線（キサモスからハニアまで）、およびキサモスとシティアを結ぶ全長310キロメートルのヨーロッパ国道75号線の一部です。
• ソトラからベルゲンへの高速道路：このプロジェクトには、ノルウェーのホルダランにあるソトラとベルゲンを結ぶ道路の建設が含まれます。建設は2023年第1四半期に始まり、2027年第4四半期に完了する予定です。このプロジェクトの目的は、ビジネス環境、公共交通機関のサービス、モビリティ、移動時間、道路の安全性を改善することです。このプロジェクトは、主要な交差点であるソトラ・ベルゲンと、内部の南北接続であるオイガーデン・フィエル・スンドに焦点を当てています。

最近の開発状況

• 2022 年 5 月 ジブラルタルに駐留する軍隊に重要なサービスを提供するため、Mitie Group PLC に 1 億 8,600 万ドルの契約が授与されました。契約には、ジブラルタルの英国国防省 (MOD) 施設の修理作業、サービス、保守、複雑な設備の管理の実行が含まれています。
• 2022 年 4 月  CBRE と Microsoft が協力し、大企業、小売業者、分散拠点を持つ企業のニーズに応える、幅広く明確なテクノロジー ソリューションの選択肢を提供します。このコラボレーションにより、CBRE と Microsoft の拡大を続ける Dynamics 365 フィールド サービス プラットフォームが統合されます。
• 2022 年 6 月 英国最大級の刑務所の運営管理契約が、Young Offenders Institution (YOI) を含む G4S 社に延長されました。同社は過去 25 年間にわたり同刑務所を運営してきました。
• 2022 年、施設管理会社 Kobel Group は、ヴィースバーデンを拠点とする空調および冷凍技術会社 Kriotec の買収を完了しました。この買収により、同社は製品とサービスのポートフォリオを拡大することができます。

さらに、Kriotec Kalte- und Klimatechnik GmbHとKriotec Gewerbe Kälte GmbHの買収により、同社は冷凍空調技術を顧客に直接提供できるようになり、フランクフルト/ラインマイン地域での存在感が強化されます。

• 2024年4月～2032年：ドイツのドレスデンに拠点を置くコンピュータ支援施設管理（CAFM）ソフトウェアの大手スペシャリストであるKMS Computer GmbHが、地理情報システム（GIS）ソリューションプロバイダーおよびソフトウェア開発会社であるVertiGISに買収されました。
• 2024～2032年には、ボンバルディアの鉄道部門であるボンバルディア・トランスポーテーションが、ボンバルディアグループは、ドイツ国内の全拠点の統合施設管理をアプレオナに委託しました。より正確には、ベルリンの本社を含めて7つの生産施設と1つのオフィスビルがあり、総面積は約100万平方メートルでした。

市場セグメンテーション

市場プレーヤー