インドネシアのプレハブ建築市場 - 材料タイプ別（コンクリート、ガラス、金属、木材、その他）、構造別（スケルトンシステム、パネルシステム、セルラーシステム、複合システム）、用途別（住宅、商業、工業）、地域別、競争予測と機会2028年まで

インドネシアのプレハブ建築市場は、低中レベルの建物に対する需要の高まり、インフラ部門における取り組みの増加、人口増加と都市化、および全国のプレハブ建築市場を強化する政府の政策など、さまざまな推進要因により、予測期間である2024～2028Fに急増すると予測されています。さらに、モジュラー住宅、プレカット住宅、パネル住宅など、プレハブ住宅の需要の高まりが、インドネシアのプレハブ建築市場を全国的に牽引しています。

プレハブ住宅は、プレハブ住宅とも呼ばれ、プレハブ建設資材を使用して建てられた住宅です。これらの建設資材は、オフサイトの施設でプレハブ化され、そこに輸送され、組み立てられます。プレハブ住宅は、従来の住宅所有と最新のテクノロジーを組み合わせたものです。 3Dプリントなどのさまざまな技術を利用して、これらの住宅は事前に構築され、オフサイトで組み立てられます。モジュラー住宅は、少なくとも70％のコンポーネントがプレハブ化されていると定義されています。これにより、これらの住宅の分解、移動、組み立てが容易になります。プレハブ住宅は、従来の住宅よりも安価で、環境に優しく、見た目も美しいです。プレハブ住宅は、コンクリートベースおよび金属で製造された建設要素で構築されています。原材料の不足は、製造企業に多くの問題をもたらしました。さらに、建設契約の停止により、プレハブ建物の市場拡大が鈍化しました。建築および建設活動の減少は、プレハブ建築システムの需要を減らしたため、市場の成長に大きな影響を与えました。

現在、全国の住宅、商業、産業を含む建設部門には大きなチャンスがあります。さらに、中流階級の人口の増加と都市化により、コスト効率の高い住宅または手頃な価格の住宅の需要が直接増加しています。これは、全国のプレハブ建築市場にプラスの影響を与えています。さらに、プレハブとモジュラーの両方の技術が、仕事の実用性を追求するとともに、プロジェクトの完了時間を短縮するために使用されます。また、どちらも従来のプロジェクトの材料と比較して高度なレベルの作業品質を提供し、最高水準の建物の品質を向上させます。当然のことながら、一部の開発者は、中流階級向けであっても、投資価値をすぐに回収できる住宅プロジェクトを提示するためにこのプロジェクトを使用しています。2024-2032-20年には、住宅、産業、商業などの多くのプロジェクトが開始され、まもなく完了する可能性があり、全国でいくつかの新しいプロジェクトが発表されると予想されています。したがって、これは予測期間中にプレハブ建築市場の強化につながっています。

さらに、インドネシアのプレハブ住宅市場の需要の増加に伴い、労働力不足、原材料のサプライチェーンの問題、熟練労働者の不足などにより、さまざまな建設プロジェクトの生産が全国で鈍化しました。そのため、多くの企業が、従来のインフラに比べてプロジェクトをより早く完了するために、プレハブ建築資材を利用することが予想されます。さらに、マイクロホームなどのエネルギー吸収材料を使用した積層造形の使用は、同国のプレハブ建築市場の成長を後押しする可能性があります。

市場の推進要因

インフラ部門への投資の増加

インフラ投資の増加は、今後数年間で同国のプレハブ建築市場の成長を後押しすると予想されます。インドネシアの人口は、世界の総人口の3.45％に相当します。現在、2023年7月時点で、インドネシアの人口は約2億7,768万8,558人です。さらに、インドネシア政府は、2024年8月に首都をカリマンタンに移転することを決定しました。政府は、新しい地域全体に数十億ドルを投資することにより、住宅および商業ビルの開発に注力しています。そのため、今後数年間でプレハブ建築の需要が高まると予想されます。国中ではさまざまなインフラ投資が行われています。例えば、インドネシアは2023年1月、ボルネオ島の森林に建設されるヌサンタラと呼ばれる新首都に14,500人の公務員を収容するため、今年の第2四半期に約184棟の住宅タワーの建設を開始すると発表しました。したがって、上記の要因は予測期間中にプレハブ建物の市場を推進する可能性が高く、2024〜2028年の間に大幅なCAGRを記録すると予想されます

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販売に関しては、最新の調査によると、インドネシアの主要市場で住宅物件の販売が好調で、2022年第1四半期に10.11％（前年比）減少した後、2022年第2四半期には15.23％（前年比）に加速しました。この傾向は、住宅需要の増加を示しています。しかし、インドネシア銀行が実施した最新の住宅不動産価格調査によると、住宅不動産価格は2022年第2四半期に緩やかな年間上昇を記録し、住宅不動産価格指数（RPPI）は1.72％（前年比）増加し、前期の1.77％（前年比）と比較して比較的限定的でした。これらの価格上昇は不動産購入者を落胆させています。

プレハブ住宅は建設コストが安価です。このタイプの建設は建設を最大50％スピードアップでき、適切なトレードオフによりコストを20％削減できます。多くの開発者は、最終的に最終価格を下げるために、プレハブ建設を使用して住宅プロジェクトを建設しています。プレハブ建築の採用は、インドネシア市場での住宅物件の売上増加につながる可能性があります。

市場の課題

プレハブ建築システムに関連する輸送問題

プレハブ建築は現在、迅速で環境に優しく、経済的な建設方法と見なされています。プレハブのタワーや高層ビルは最近、大規模なプロジェクトで人気が高まっていますが、この技術は歴史的に、小規模な住宅ビルでより頻繁に使用されてきました。プレハブの部品は、組み立てのために現場に持ち込む前に、施設で組み立てる必要があります。この手順には、配送の遅延や破損、輸送コストの高さなど、多くの危険が伴います。パフォーマンスのために設計されたプレハブ建築ソリューションは、理論上は理想的に見えますが、カスタマイズや細部への配慮が欠けています。アイテムを現場ではなくオフサイトで製造することで、建築家と製造業者の間に隔たりが生じます。さらに、安価な代替品があれば、プレハブ建築技術の必要性が危険にさらされることになります。したがって、プレハブ建築システムの輸送関連の問題により、予測期間全体を通じて市場拡大が制限される可能性があります。

最近の開発

• 2022 年 4 月インドネシアの大手デベロッパーの 1 つである Modernland の子会社である PT. Modern Panel Indonesia は、テスト済みの耐震プレキャスト要素を使用した新しい住宅プロジェクトを発表しました。プレハブ部品は、PROGRESS GROUP を備えた独自の自動化プレキャスト生産施設で同社によって製造されています。プレキャスト要素の補強は、大手自動化機械プロバイダーの新しいメッシュ溶接プラントM-System BlueMeshによってより効率的に処理され、自動化されます。
• 2022年4月：インドネシアのジャカルタ郊外にNTTが新しいデータセンターを設置しました。新しいジャカルタ3データセンターは、18,000平方メートルのITスペースと15MW2の容量を備えた専用の4階建ての建物で、ブカシに設置されました。施設の容量は、完全に稼働すると45MWになる可能性があります。 2024～2032年に初めて発表され、当初は2020年末に完成する予定だったこの施設は、Tier IV対応のコンパクトでモジュール化された設計になっています。
• インドネシア政府は、インフラ投資を2020～2024年に4297億米ドル増加させました。これは、2015～2024～2032年の3592億米ドルから20%増加したことになります。 COVID-19危機による減少の後、インドネシアの総生産は2021年に大幅に増加しました。インドネシア政府は、道路、空港、港湾などの基本的なインフラをアップグレードするプログラムを開始しており、これが建築資材の需要を刺激する可能性があります。インフラ開発には、2021年の国家予算で285億米ドルが割り当てられ、2020年の予算から47％増加しました。

市場セグメンテーション

インドネシアのプレハブ建物市場は、材料の種類、構造、用途、地域、および競争環境に分類されています。材料の種類に基づいて、市場はコンクリート、ガラス、金属、木材、その他に分類されます。構造に基づいて、市場はスケルトンシステム、パネルシステム、セルラーシステム、および複合システムに分割されます。アプリケーションに基づいて、市場は住宅、商業、および産業に分割されます。地域分析に基づいて、市場は分割されています

企業プロファイル

Bali Prefab、DTH Prefab、Karmod Prefabricated House Indonesian、Kirby Building Systems、Laras Bali Prefab、Prefab World Bali International、PT Pandu Teduh Wana、PT. Sanwa Prefab Technology、PT Teak Baliなどは、インドネシアのプレハブ建築市場の成長を牽引する主要企業です。