商業用エネルギー効率の高い建物市場 – コンポーネントタイプ別（換気システム、照明技術、エネルギー管理システム、制御、地域別、競争2018-2028）のグローバル産業規模、シェア、傾向、機会、予測

市場概要

世界の商業用省エネビル市場

主要な市場推進要因

商業用省エネビルは、ライフサイクル全体を通じてエネルギー消費を最小限に抑え、リソースの利用を最適化するように設計されています。暖房、冷房、照明、その他の建物運営のエネルギー需要を削減するために、さまざまな戦略とテクノロジーを採用しています。これらの戦略には、効率的な断熱材、高性能窓、エネルギー効率の高い HVAC (暖房、換気、空調) システム、スマート コントロール、再生可能エネルギーの統合、高度なビル自動化システムが含まれます。商業用省エネビルの市場は、環境問題の高まりと持続可能なソリューションの需要の結果として拡大しています。政府、規制機関、国際機関は、建物でのエネルギー使用量を削減することがいかに重要であるかを理解しているため、エネルギー効率を促進する法律や規則を制定しています。

これらの対策には、建築基準、エネルギー効率基準、LEED や ENERGY STAR などの認証が含まれ、これらは持続可能な建物の設計と運用のベンチマークとして広く採用されています。もう 1 つの重要な推進力は、コスト削減の可能性です。商業用エネルギー効率の高い建物は、その耐用年数にわたって大きな経済的メリットをもたらします。エネルギー消費を削減することで、建物の所有者と居住者は光熱費と運用コストを節約できます。

政府のインセンティブ

さらに、政府のインセンティブ、税還付、エネルギー効率の高いアップグレードと改修に対する助成金は、エネルギー効率の高い慣行の採用をさらに奨励します。技術の進歩は、商業用エネルギー効率の高い建物市場の成長に重要な役割を果たしてきました。建築材料、建設技術、エネルギー効率の高い機器、スマート ビルディング システムの革新により、商業用エネルギー効率の高い建物の設計、建設、改修がより容易かつ費用対効果の高いものになりました。これらの進歩により、選択肢の範囲が広がり、エネルギー効率の高いソリューションの市場実現可能性が高まりました。

需要と消費者の嗜好は商業用エネルギー効率の高い建物に移行

さらに、市場の需要と消費者の嗜好は商業用エネルギー効率の高い建物に移行しています。住宅購入者、テナント、企業は、居住地、勤務地、投資地を決定する際に、持続可能性とエネルギー節約をますます優先するようになっています。商業用エネルギー効率の高い建物は、環境上の利点を提供するだけでなく、室内の空気の質、温度の快適さ、採光性も向上させ、居住者の健康、幸福、生産性を向上させることができます。したがって、商業用エネルギー効率の高い建物市場の収益を押し上げます。

政府のインセンティブ

エネルギーコストの削減は、世界の商業用エネルギー効率の高い建物市場の成長の背後にある魅力的で基本的な原動力です。商業ビルはエネルギーの重要な消費者であり、エネルギー関連の費用を削減するための探求は、企業、不動産所有者、投資家の主な動機となっています。このコスト削減への焦点は、いくつかの主要な要因に根ざしています。何よりもまず、エネルギー効率の高い建物は、非効率的な建物よりも大幅に少ないエネルギーを消費するように設計および装備されています。これは、直接的に光熱費の削減につながります。商業用不動産の所有者、運営者、テナントにとって、これらの運用コストの削減は、具体的で即時の財務上のメリットを表しています。建物のエンベロープを最適化し、HVAC システムをアップグレードし、エネルギー効率の高い照明を実装し、スマート ビル管理テクノロジを組み込むことで、企業はエネルギー料金を継続的に大幅に節約できます。

エネルギー効率の高い建物には、長期的な経済的メリットもあります。商業用不動産の寿命全体にわたって、累積的なエネルギー コストの節約は大きく、建物全体の経済的実現可能性が大幅に高まります。これらのエネルギー効率の高い機能は、不動産価値と賃料の上昇に寄与し、運用コストの削減の可能性を評価する投資家やテナントを引き付けます。政府のインセンティブと規制により、エネルギー コストの節約の重要性はさらに高まります。世界中の多くの政府が、エネルギー効率の高い建物の実践を促進するために、税額控除、還付、助成金を提供しています。効率を優先するエネルギー コードと基準に準拠することが、これらのインセンティブを獲得するための前提条件となることがよくあります。その結果、企業と不動産所有者は、これらの経済的メリットを活用するために、エネルギー効率の高い建物テクノロジに投資せざるを得なくなります。

さらに、エネルギー コストが時間の経過とともに上昇し続けると、エネルギー効率の高い建物の価値はさらに顕著になります。エネルギー効率対策は、高騰するエネルギー費用に対するヘッジとして機能し、価格変動からある程度保護し、エネルギー依存に関連する財務リスクを軽減します。結論として、エネルギーコストの節約は、世界の商業用エネルギー効率の高い建物市場の原動力です。運用コストを削減し、不動産価値を高め、テナントを誘致し、政府のインセンティブを活用できるため、エネルギー効率は企業や不動産所有者にとって魅力的な提案となります。エネルギーコストは依然として大きな懸念事項であるため、エネルギー効率の高い建物の実践と技術の採用は着実に成長を続け、経済的利益と環境的利益の両方をもたらすでしょう。

主要な市場の課題

初期コストが高い

世界の商業用エネルギー効率の高い建物市場は、初期コストが高いという大きな課題に直面しており、これが成長と採用の妨げとなる可能性があります。エネルギー効率の高い建物は長期的な財務的および環境的利益をもたらしますが、これらの技術と設計手法を実装するために必要な初期投資は、多くの関係者にとって障壁となる可能性があります。初期コストの高さがどのような課題を引き起こすのか、詳しく見てみましょう。資本集約度エネルギー効率の高い建物の機能や技術は、建設中または改修中に多額の資本支出を伴うことがよくあります。これには、高度な断熱材、エネルギー効率の高い HVAC システム、スマート ビル管理システム、再生可能エネルギー設備のコストが含まれます。これらの初期費用は、不動産開発業者や建物所有者の予算を圧迫する可能性があります。

投資収益率 (ROI) のタイミングエネルギー効率の高い建物への投資の ROI は通常、長期間にわたって発生します。エネルギーの節約は徐々に実現されますが、初期コストは最初に発生します。このコストとメリットの不一致は、特に投資期間が短い、または資金調達が限られている関係者を思いとどまらせる可能性があります。高リスクの認識投資家や不動産所有者の中には、長期的なエネルギー節約と技術パフォーマンスを取り巻く不確実性のため、エネルギー効率の高い建物プロジェクトはリスクが高いと考える人もいます。この認識は、特にエネルギー効率の高い建設の経験が限られている市場では、これらの対策の導入をためらうことにつながる可能性があります。

資金調達へのアクセスの欠如エネルギー効率の高い建築プロジェクトのための資金調達は、特に中小企業や不動産所有者にとって困難な場合があります。従来の貸し手は、革新的でエネルギー効率の高いプロジェクトへの融資に慎重になり、追加の担保を要求したり、より高い金利を請求したりする場合があります。

競合する優先事項場合によっては、建物の所有者や開発者は、即時の価値が高いと認識したり、市場の需要があるため、エネルギー効率よりも建築設計や場所などのプロジェクトの他の側面を優先することがあります。知識と専門知識のギャップエネルギー効率の高い技術の計画と実装には、専門知識と専門知識が必要です。この分野の熟練した専門家が不足していると、非効率性とプロジェクトコストの増加につながり、初期コストの課題にさらに拍車をかけます。

市場の成熟エネルギー効率の高い建築技術の市場がまだ発展途上にある地域では、競争的な市場がないため、これらの技術とサービスの価格が高騰し、潜在的な採用者がアクセスしにくくなる可能性があります。これらの課題に対処するには、初期費用の相殺に役立つ政府のインセンティブ、税額控除、助成金、補助金など、さまざまな戦略を採用できます。さらに、教育および意識向上キャンペーンにより、エネルギー効率の高い建物の長期的なメリットを促進し、より多くの関係者がこれらの投資を優先するように促すことができます。公共部門と民間部門のコラボレーションにより、エネルギー効率の高い建物市場におけるイノベーションを促進し、コストを削減することもできます。これらの課題にもかかわらず、エネルギー効率の高い建物の経済的および環境的利点により、商業建設の将来にとって魅力的で持続可能な選択肢となっています。

統合設計

商業用エネルギー効率の高い建物には、統合設計アプローチが必要です。建築家、エンジニア、その他の関係者は、エネルギー使用量、温熱快適性、照明、室内空気質など、さまざまなパラメーターにわたって建物のパフォーマンスを最適化するために協力する必要があります。エネルギー効率の高い HVAC システム、ビルオートメーション、再生可能エネルギー源などの高度なテクノロジーを統合すると、設計および建設プロセスが複雑になります。建物が効率的に機能するには、これらのテクノロジーがシームレスに連携する必要があります。断熱材、窓、屋根などの建物エンベロープの設計と建設は、熱伝達を制御し、エネルギー効率を維持するために不可欠です。必要なレベルの断熱性と気密性を達成することは複雑になる可能性があります。商業用エネルギー効率の高い建物は、多くの場合、地域の特定のニーズと気候に合わせてカスタマイズされます。このカスタマイズには、地元の気象条件、建物の向き、および材料を慎重に考慮する必要があります。

スキル不足

商業用エネルギー効率の高い建物の実践と技術の専門知識を持つ熟練した専門家が不足しています。この不足は、最適ではない設計と非効率的な建設プロセスにつながる可能性があります。エネルギー効率を最適化する統合設計を実現するには、建築、エンジニアリング、インテリアデザインなど、複数の分野間の緊密な調整が必要です。コミュニケーション不足やコラボレーションの欠如は、非効率につながる可能性があります。高度なエネルギー効率の高い技術の統合は困難な場合があります。互換性の問題、技術的な不具合、建設チーム間の知識不足により、これらのシステムの導入が妨げられる可能性があります。多くの消費者や不動産所有者は、商業用エネルギー効率の高い建物の利点を認識していません。認識を高め、長期的なコスト削減を促進することは困難な場合があります。

主要な市場動向

エネルギー性能認証

エネルギー性能認証は、世界の商業用エネルギー効率の高い建物市場を牽引する上で極めて重要な役割を果たしています。LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)、BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) などの認証は、商業用建物のエネルギー効率と持続可能性を評価および検証するための標準化されたフレームワークを提供します。これらは、いくつかの重要な理由から強力な推進力として機能します。信頼性と認識エネルギー性能認証は、不動産および建設業界で広く認識され、尊重されています。建物のエネルギー効率と環境への影響について、信頼性が高く客観的な評価を提供します。この信頼性は、持続可能性への取り組みをテナント、投資家、一般の人々に示すことを目指す建物所有者や開発者にとって不可欠です。

市場での差別化エネルギー性能認証を取得することで、建物は競合他社と差別化されます。認証を受けた建物は、運用コストの削減や環境負荷の低減など、目に見えるメリットがあるため、テナントや投資家からより魅力的と見なされることがよくあります。この差別化により、賃料、不動産価値、入居率が向上します。環境管理多くの企業や組織は、持続可能性と環境責任を優先しています。エネルギー性能認証は、温室効果ガスの排出削減、資源の節約、環境への影響の最小化への取り組みを示しています。これは、環境に配慮したステークホルダーの価値観や目標と一致しています。

コスト削減エネルギー性能認証を取得するには、多くの場合、エネルギー効率の高い技術や手法の導入が必要です。これらの改善にはコストがかかりますが、通常は長期的なエネルギーコストの削減によって相殺されます。認証プログラムは、これらの省エネ投資を奨励し、報います。規制遵守一部の地域では、エネルギー性能認証は規制遵守の要件となっています。政府や地方自治体は、新しい商業ビルが特定のエネルギー効率基準を満たすこと、または特定の認証レベルを達成することを義務付ける場合があります。この法的枠組みにより、ビルの所有者と開発者はエネルギー効率を優先する必要があります。

テナントの誘致と維持テナントは、経済的メリットと快適性の向上により、エネルギー効率の高いスペースを求める傾向が高まっています。認証されたビルは、テナントを誘致して維持する可能性が高く、不動産所有者の安定した賃貸収入につながります。インセンティブへのアクセス一部の政府のインセンティブ、助成金、税額控除は、エネルギー性能認証に特に関連しています。認証を目指すビルの所有者と開発者は、これらの金銭的インセンティブの対象となる可能性があり、エネルギー効率の高いアップグレードのコストをさらに相殺できます。

グローバルな一貫性エネルギー性能認証は、建物のエネルギー効率を世界的に測定および比較するための標準化されたアプローチを提供します。この一貫性により、国境を越えた比較が可能になり、国際的な投資家とテナントは、場所に関係なく建物の持続可能性を評価するのに役立ちます。結論として、エネルギー性能認証は、世界の商業用エネルギー効率の高いビル市場にとって強力な推進力です。これらは、エネルギー効率の測定と促進のための公認基準を提供するだけでなく、建物の所有者、開発者、テナント、そして環境に数多くのメリットをもたらします。持続可能性は商業用不動産業界で引き続き最優先事項であるため、これらの認証の影響力が高まり、世界中でエネルギー効率の高い建築慣行の採用がさらに促進されると予想されます。

セグメント別インサイト

コンポーネント別インサイト

換気システム、照明技術、エネルギー管理システム、制御、HVAC、水効率、給湯、建物エンベロープは、この調査で取り上げられている主要なコンポーネントです。エネルギー管理セグメントは、さまざまなエンドユーザーからの高度に装備されたシステムに対する需要が急増しているため、評価期間中に最高の成長を記録すると予想されます。

地域別インサイト

北米地域は、2022年に大きな収益シェアを獲得し、世界の商業用エネルギー効率の高い建物市場のリーダーとしての地位を確立しています。

ヨーロッパは、持続可能な開発のための厳格なエネルギー効率法のために、大きな市場シェアを持っています。エネルギー節約は、これら2つの地域の持続可能な成長にとって重要な優先事項であり、エネルギー効率の高い構造の必要性を高めています。ヨーロッパの建設部門の拡大により、ハイテク建設や改修プロジェクトを含むインテリジェントビル向けの収益性の高いソリューションも開発されています。特に商業ビルや工業ビルにおける一人当たりのエネルギー価格の上昇が、高い採用率の要因と考えられます。アジア太平洋地域における太陽光変圧器の主要市場には、中国、インド、日本、韓国、オーストラリアなどがあります。これらの国々は太陽エネルギー市場が急速に成長しており、これが太陽光変圧器の需要を牽引しています。アジア太平洋地域は、今後数年間、商業用エネルギー効率の高いビル市場を支配し続けると予想されています。これは、この地域の太陽エネルギー市場の継続的な成長、主要な商業用エネルギー効率の高いビルメーカーの存在、太陽エネルギーに対する政府の支援政策、および太陽光部門への投資の増加によるものです。

最近の開発

• 2021年：ジョンソンコントロールズは、OpenBlueネットゼロ建設をサービスとして開始すると発表しました。 OpenBlue のネットゼロ ビルディング アズ ア サービス製品ポートフォリオには、学校、キャンパス、データ センター、医療施設、企業や業界の参加者向けに設計された持続可能な製品のフル レンジが含まれています。
• 2021ジョンソン コントロールズは、持続可能な建物の作成に重点を置いた新しいサービスである OpenBlue ネットゼロ コンストラクション アズ ア サービスを導入しました。OpenBlue のネットゼロ ビルディング アズ ア サービスの製品ポートフォリオには、学校、キャンパス、データ センター、医療施設、さまざまな業界の企業向けに特別にカスタマイズされた環境に優しい製品の包括的なセレクションが含まれています。

主要な市場プレーヤー

• クリーンテック グループ
• ジョンソン コントロールズ
• アメレスコInc.
• Serious Energy Inc.
• Knauf Insulation
• Architectural Energy Corporation
• KMC Controls Inc.
• その他