商業用機械・電気・配管（MEP）サービス市場 - 2018～2028年の世界規模、シェア、トレンド、機会、予測、タイプ別（機械サービス、電気サービス、配管サービス）、エンドユーザー別（オフィスビル、小売ビル、医療施設、教育機関、その他）、地域別、競合状況別

市場概要

世界の商業用機械・電気・配管（MEP）サービス市場は、2022年に150億8000万米ドルと評価され、2028年までの予測期間中に5.19％のCAGRで堅調な成長が見込まれています。

主要な市場推進要因

都市化とインフラの成長

世界の商業用機械・電気・配管（MEP）サービス市場は、進行中の都市化の傾向とそれに伴うインフラの成長によって大きく推進されています。より良い経済的機会と生活水準の向上を求めて人々が都市部に移り住み続ける中、オフィスビル、ショッピングセンター、住宅団地などの商業スペースの需要は着実に増加しています。建設活動の急増により、MEPサービスに対するニーズが高まっています。これらのシステムは、商業構造物の機能性と持続可能性に不可欠だからです。 MEP サービスには、暖房、換気、空調 (HVAC)、電気配線、配管などの重要なシステムの設計、設置、保守が含まれます。都市化が減速する兆候が見られないことから、世界の商業 MEP サービス市場は成長軌道を続けると予想されています。

エネルギー効率と持続可能性の取り組み

エネルギー効率と持続可能性は近年最も重要な関心事となっており、この焦点は世界の商業 MEP サービス市場に大きな影響を与えています。世界中の政府と規制機関は厳格なエネルギー効率基準と環境規制を実施しており、企業はより持続可能な MEP ソリューションを採用するよう強いられています。これらの規制と環境に優しい建物に対する消費者の需要に応えて、MEP サービス プロバイダーはエネルギー効率の高い技術を開発し、実装しています。これには、エネルギー効率の高い照明、HVAC システム、ソーラー パネルなどの再生可能エネルギー源の設置が含まれます。組織が二酸化炭素排出量と運用コストの削減に努める中、こうした持続可能性の目標を満たす MEP サービスの需要は増え続けています。

MEP システムにおける技術の進歩

技術の進歩により、MEP サービスの環境は大きく変わりつつあります。ビルディング インフォメーション モデリング (BIM)、モノのインターネット (IoT)、高度な制御システムなどのイノベーションにより、MEP システムの設計、設置、保守の方法が変革しています。たとえば、BIM では MEP システムの正確な 3D モデリングとシミュレーションが可能になり、エラーが減り、プロジェクト効率が最適化されます。IoT テクノロジーにより、MEP システムをリアルタイムで監視および制御できるため、運用効率が向上し、保守コストが削減されます。これらの技術の進歩は、最先端の MEP ソリューションを求める顧客にとって非常に魅力的であり、それによって世界の商業 MEP サービス市場の成長を促進します。

老朽化したインフラストラクチャと改修のニーズ

世界中の多くの商業ビルには、アップグレードまたは大規模な改修が必要な老朽化した MEP システムがあります。これは、不動産所有者や企業がインフラストラクチャの近代化を求めているため、MEP サービス市場の大きな推進力となります。改修プロジェクトには、現在の業界標準と規制を満たすための電気、配管、HVAC システムの更新が含まれます。これらの取り組みは、医療、教育、ホスピタリティなど、さまざまな分野で普及しています。MEP サービス プロバイダーは、これらの改修プロジェクトの実行において重要な役割を果たし、市場の成長に大きく貢献しています。

室内空気質 (IAQ) に焦点を当てる

COVID-19 パンデミックにより、商業スペースの室内空気質 (IAQ) に関する意識が高まっています。組織や不動産所有者は、居住者に安全で健康的な環境を提供することにこれまで以上に関心を寄せています。これにより、IAQ改善に重点を置いたMEPサービスの需要が高まっています。このニーズに対応するため、MEPサービスプロバイダーは、高度な換気システム、空気浄化ソリューション、湿度制御システムを導入しています。最適なIAQを確保するための監視およびメンテナンスサービスも不可欠になっています。IAQへの重点が高まり続けるにつれて、商業用MEPサービス市場はさらに拡大すると予想されます。

世界経済の成長と建設活動

世界経済の回復と建設活動の増加は、商業用MEPサービス市場の重要な推進力です。世界経済がCOVID-19パンデミックの影響から回復するにつれて、政府は経済成長を刺激するためにインフラ開発と建設プロジェクトに投資しています。この建設ブームは、幅広い商業施設、産業施設、公共インフラプロジェクトを網羅しており、これらすべてに設計、設置、メンテナンスのためのMEPサービスが必要です。MEPサービスプロバイダーは、これらの取り組みにおいて不可欠なパートナーであり、これらの構造物の機能性と効率性に貢献しています。その結果、世界の商業用 MEP サービス市場は、新興市場と既存市場の両方で成長の機会を経験しています。

結論として、世界の商業用機械、電気、配管 (MEP) サービス市場は、都市化、持続可能性の取り組み、技術の進歩、改修のニーズ、IAQ の懸念、経済成長など、さまざまな要因の影響を受けています。これらの推進要因が進化し続けるため、MEP サービス プロバイダーは変化する需要に対応し、このダイナミックな市場で拡大の機会をつかむために適応する必要があります。

政府の政策が市場を推進する可能性が高い

エネルギー効率の基準とインセンティブ

政府の政策と規制は、世界の商業用機械、電気、配管 (MEP) サービス市場の形成に極めて重要な役割を果たしています。主要な政策推進要因の 1 つは、エネルギー効率基準とインセンティブの確立です。世界中の政府は、世界のエネルギー使用量のかなりの部分を占める商業ビルからのエネルギー消費と炭素排出量の削減にますます関心を寄せています。この懸念に対処するため、政府は、新築および既存ビルの改修においてエネルギー効率の高い MEP システムの使用を義務付ける政策を制定しました。これらの政策には、エネルギー効率の高い照明、HVAC システム、配管設備の要件が含まれることがよくあります。さらに、税額控除、助成金、リベートなどのインセンティブが提供され、企業や不動産所有者がエネルギー効率の高い MEP アップグレードに投資するよう奨励しています。これらの政策は、エネルギー効率の高いシステムの設計、設置、保守に関する専門知識の需要を促進することで、MEP サービス市場に大きな影響を与えています。 MEP サービス プロバイダーは、これらの規制を常に把握し、運用コストを最小限に抑えながらクライアントがエネルギー効率基準に準拠するのに役立つソリューションを提供する必要があります。

環境規制と持続可能性の取り組み

環境規制と持続可能性の取り組みは、世界の商業 MEP サービス市場の形成に重要な役割を果たしています。政府や国際組織は、気候変動との戦いと持続可能性の促進にますます重点を置いています。その結果、温室効果ガスの排出を削減し、商業ビルの建設と運営における環境に優しい慣行を奨励するためのさまざまなポリシーが開始されました。これらのポリシーには、再生可能エネルギー源の使用の義務、特定の材料の使用制限、LEED (エネルギーと環境デザインにおけるリーダーシップ) などのグリーン ビルディング認証の要件が含まれる場合があります。MEP サービス プロバイダーは、これらの規制に準拠するために、建築家や建設業者と緊密に連携することが求められることがよくあります。このポリシー環境で成功するには、MEP サービス プロバイダーは、ソーラー パネル、エネルギー効率の高い HVAC システム、節水配管技術の統合など、持続可能な MEP ソリューションに関する専門知識を持っている必要があります。さらに、クライアントが持続可能性の目標を達成できるように、進化する環境規制に関する情報を常に把握しておく必要があります。

建築基準法と安全規制

政府によって制定された建築基準法と安全規制は、商業用 MEP サービス市場の重要な推進力です。これらの基準は、建物の居住者の安全、健康、幸福を確保するように設計されています。電気、配管、火災安全など、MEP システムのさまざまな側面をカバーしています。商業ビルの建設と運用では、建築基準法と安全規制への準拠は譲れません。MEP サービス プロバイダーは、最高の安全基準を満たす MEP システムを設計、インストール、および保守するために、これらの基準と規制を深く理解している必要があります。

税制優遇措置と財政支援

政府の政策には、商業ビル プロジェクトへの投資を促進することを目的とした税制優遇措置や財政支援プログラムが含まれることがよくあります。これらのインセンティブは、税額控除、助成金、低金利ローン、または補助金の形をとることができます。これらは、経済成長を刺激し、雇用を創出し、インフラストラクチャを改善するように設計されています。商業用 MEP サービス市場にとって、これらのポリシーは需要の大きな推進力となり得ます。開発者や不動産所有者は、金銭的インセンティブの恩恵を受けられる場合、建設または改修プロジェクトに着手する傾向が強くなります。MEP サービス プロバイダーは、多くの場合、クライアントと緊密に連携して、クライアントがこれらのプログラムを理解し、メリットを最大化できるよう支援します。

グリーン調達ポリシー

多くの政府や公共機関は、持続可能でエネルギー効率の高い製品やサービスの購入を義務付けるグリーン調達ポリシーを採用しています。これらのポリシーは MEP サービスにも適用され、政府は環境管理の模範となることを目指しています。政府機関との連携を希望する MEP サービス プロバイダーは、自社のサービスをこれらのグリーン調達ポリシーに合わせる必要があります。これには、持続可能性への取り組みの実証、エネルギー効率の高いソリューションの提供、環境認証および基準への準拠が含まれる場合があります。

貿易および輸入規制

国際貿易および輸入規制に関する政府のポリシーも、世界の商業用 MEP サービス市場に影響を与える可能性があります。これらのポリシーには、MEP 機器および材料に対する関税、輸入制限、品質基準が含まれる場合があります。国際プロジェクトに携わる MEP サービス プロバイダーは、MEP コンポーネントおよび材料の輸入に関連する潜在的な課題に対処するために、これらの規制を認識しておく必要があります。貿易ポリシーの遵守は、グローバルな状況で MEP プロジェクトをタイムリーかつコスト効率よく実行する上で不可欠です。

結論として、政府のポリシーは、世界の商用機械、電気、配管 (MEP) サービス市場の重要な推進力です。エネルギー効率基準、環境規制、建築基準、税制優遇措置、グリーン調達ポリシー、貿易規制はすべて、業界の状況を形成します。MEP サービス プロバイダーは、これらのポリシーに適応し、規制要件への準拠を確保しながら、クライアントのニーズを満たすためにポリシーを活用する必要があります。

主要な市場の課題

急速な技術の進歩と採用

世界の商用機械、電気、配管 (MEP) サービス市場が直面している主な課題の 1 つは、技術の進歩のペースが速いことと、MEP サービス プロバイダーが常に先を行く必要があることです。テクノロジーが前例のない速度で進化し続ける中、企業や不動産所有者は、エネルギー効率、持続可能性、運用管理を向上させる最先端の MEP ソリューションをますます求めています。テクノロジーの革新は MEP システムに多くのメリットをもたらす可能性がありますが、サービス プロバイダーにとっては課題も生じます。最新の開発に遅れないようにするには、スタッフの継続的なトレーニングと教育、および新しいツール、ソフトウェア、機器への多額の投資が必要です。この課題は、テクノロジーのトレンドが地域によって大きく異なる可能性があるため、さらに深刻化します。そのため、MEP 企業は、地域の市場の需要に適応することが重要になります。さらに、ビルディング インフォメーション モデリング (BIM)、モノのインターネット (IoT)、エネルギー管理システムなどの高度なテクノロジーを採用するには、MEP サービス プロバイダーの従来のワークフローとビジネス プラクティスを変える必要があります。これらのテクノロジーをプロジェクトに統合するには、その機能と潜在的なメリットをより深く理解する必要があります。企業は、接続されたシステムに関連するサイバー セキュリティの懸念にも対処し、クライアントのデータの安全性とプライバシーを確保する必要があります。テクノロジーの進歩に遅れると、MEP サービス プロバイダーは競争上の不利な立場に立たされ、革新的なソリューションを提供してクライアントの期待に応える能力が制限される可能性があります。この課題を克服するには、企業は継続的なトレーニング、研究、開発に投資するとともに、組織内でイノベーションの文化を育む必要があります。

ますます複雑化する規制環境

世界の商業用 MEP サービス市場は、ますます複雑化する規制環境という 2 つ目の大きな課題に直面しています。世界中の政府や規制機関は、建築基準、エネルギー効率、環境持続可能性、安全基準に関連する規制を継続的に更新し、強化しています。この複雑な規制網をナビゲートすることは、MEP サービス プロバイダーにとって困難な作業になる可能性があります。地方、国内、国際基準への準拠は不可欠ですが、時間とリソースを大量に消費することもあります。規制要件を満たさない場合、コストのかかる遅延、罰金、評判の低下につながる可能性があります。規制環境の特に困難な側面の 1 つは、エネルギー効率と持続可能性の向上を求める動きです。現在、多くの管轄区域では、商業ビルに厳格なエネルギー性能基準を満たし、グリーン ビルディング認証を取得することを義務付けています。これにより、エネルギー消費と環境への影響を削減する MEP ソリューションの需要が高まっています。規制遵守の複雑さに対処するために、MEP サービス プロバイダーは、最新の変更について常に情報を入手し、それに応じて業務を適応させるために多大なリソースを投入する必要があります。これには、規制問題や持続可能性認証の専門知識を持つ専門家への投資が含まれます。さらに、企業は、プロジェクトがすべての適用可能な規制に準拠していることを保証するために、堅牢な品質管理と文書化プロセスを開発する必要があります。複雑な規制環境を乗り切るという課題は、MEP サービス プロバイダーが要件の異なる複数の地域や国で事業を展開している場合、さらに複雑になります。このような場合、企業は専門チームを設立するか、現地のパートナーと協力して、多様な規制フレームワークへの準拠を確保する必要があります。

結論として、世界の商業用機械、電気、配管 (MEP) サービス市場は、急速な技術進歩に対応することと、ますます複雑化する規制環境を乗り切ることという 2 つの重要な課題に直面しています。このダイナミックな環境で成功するには、MEP サービス プロバイダーは、継続的な学習、革新、コンプライアンスを優先しながら、変化するクライアントのニーズと規制要件に適応する必要があります。

セグメント別インサイト

機械サービス インサイト

機械サービス セグメントは 2022 年に最大の市場シェアを獲得し、予測期間中もそれを維持すると予想されています。機械サービスには主に、商業ビルの室内の快適さと空気の質を維持するために不可欠な暖房、換気、空調 (HVAC) システムが含まれます。 HVAC システムは商業施設で最も多くのエネルギーを消費するシステムの 1 つであり、エネルギー効率と炭素排出量の削減が世界的に重視されています。その結果、企業や不動産所有者は、エネルギー効率基準と持続可能性の目標を満たすために、HVAC システムのアップグレードと最適化に頻繁に投資しています。世界中の商業ビルにある HVAC システムの膨大な数は、機械サービス セグメントの重要性を高めています。HVAC システムは、オフィス ビル、ショッピング モール、病院、ホテル、産業施設など、さまざまな商業施設に不可欠なコンポーネントです。HVAC サービスの幅広い需要により、MEP サービスにおける機械セグメントの重要性が自然に高まります。HVAC 業界は近年、大幅な技術進歩を経験しています。可変冷媒流量 (VRF) システム、エネルギー回収換気、スマート サーモスタットなどの革新により、HVAC システムの効率と制御が革命的に変化しました。これらの革新により、MEP サービス プロバイダーが最先端のソリューションを提供するために機械サービスに特化する必要性が高まっています。機械サービスには、複雑な設計、設置、保守プロセスが含まれることがよくあります。HVAC システムには、正確なエンジニアリング、負荷計算、複雑なダクトまたは配管の設置が必要です。この複雑さには専門知識が必要であり、多くの MEP サービス プロバイダーは、市場の特定の需要を満たすためにニッチな専門分野として機械サービスに重点を置くことを選択しています。世界中の政府と規制機関は、エネルギー効率、室内空気質、環境の持続可能性に関連する厳格な規制と基準を課しています。機械サービス、特に HVAC システムはこれらの規制の最前線にあり、エネルギー効率の高い機器、地球温暖化係数 (GWP) の低い冷媒、空気質の改善など、特定の要件があります。機械サービスを専門とする MEP サービス プロバイダーは、これらの進化する規制に準拠する必要があり、その重要性がさらに強調されます。 HVAC システムは、商業ビルの運用コストに大きな影響を与えます。不動産所有者と企業は、エネルギー消費を削減し、運用費用を削減する方法を常に模索しています。機械サービスを専門とする MEP サービス プロバイダーは、これらのコストの懸念に対処するエネルギー効率の高いソリューション、メンテナンス プログラム、およびシステム最適化を提供するのに適した立場にあります。

オフィス ビルの洞察

オフィス ビル セグメントは 2022 年に最大の市場シェアを占め、予測期間中に急速な成長を遂げると予測されています。オフィスビルは、人口密度が高く商業活動が活発な都市部に集中していることがよくあります。世界中の都市化の傾向により、オフィスビルが急増し、MEP サービスに対する需要が高まっています。都市が成長するにつれて、オフィスを含む商業スペースのニーズも高まり、それが MEP サービス市場の成長を牽引します。オフィススペースを含む商業不動産部門は、近年、大幅な成長と投資を経験しています。企業がオフィスを拡張、移転、または改装する際、これらのビル内の重要なシステムを設計および維持するための MEP サービスが必要になります。オフィス不動産市場のダイナミックな性質は、MEP サービスに対する一貫した需要に貢献しています。オフィスビルでは、多くの場合、高度で技術的に進歩した MEP システムが必要です。これらのシステムには、快適で生産的でエネルギー効率の高い作業環境を作り出すための最先端の HVAC、電気、配管ソリューションが含まれます。これらのシステムの複雑さにより、オフィスビルソリューションを専門とする MEP サービスプロバイダーの専門知識が必要になります。持続可能性とエネルギー効率は、オフィスビルを占有する多くの企業や組織にとって最優先事項です。企業は環境フットプリントと運用コストの削減を目指しており、エネルギー効率の高い照明、HVAC システム、節水対策などのグリーン ビルディング ソリューションを設計および実装できる MEP サービスを求めています。これは、持続可能な建築慣行への世界的な傾向と一致しています。オフィス ビルは、安全性、エネルギー効率、環境への影響に関するさまざまな規制や基準に準拠する必要があります。これらの規制に準拠するには、コード要件を満たす上で重要な役割を果たす MEP システムに細心の注意を払う必要があります。オフィス ビルに特化した MEP サービス プロバイダーは、これらの規制への対応に精通しています。オフィス ビルのテナントは、居住者の快適さ、室内空気の質、生産性を重視しています。適切に設計および保守された MEP システムは、健康的で快適なワークスペースに貢献し、従業員の満足度と生産性を高めることができます。企業は、従業員にとって理想的なオフィス環境を作り出す MEP サービスに投資する用意があります。オフィス ビルには、セキュリティ、アクセス制御、自動化、通信システム用の高度なテクノロジーが組み込まれていることがよくあります。これらのテクノロジーが効果的に機能するには、統合された MEP ソリューションに大きく依存しています。オフィス ビルの専門知識を持つ MEP サービス プロバイダーは、これらのテクノロジーをビルのインフラストラクチャにシームレスに統合する能力に長けている必要があります。オフィスビルは寿命が長い傾向があり、継続的なメンテナンスとアップグレードが必要になる場合があります。これにより、不動産所有者とMEPサービスプロバイダーの間に長期的な関係が確立され、このセグメント内で安定した定期的なビジネスソースが生まれます。

地域別インサイト

北米

北米の商業用MEPサービス市場は、2022年に世界最大となりました。この地域の市場の成長は、堅調な建設業界、エネルギー効率の高い建物の需要の高まり、グリーンビルディング技術の採用の増加によって推進されています。

米国は北米で最大の市場であり、カナダがそれに続きます。米国市場は、商業用不動産セクターの急速な成長、エネルギー効率の高い建物の需要の高まり、エネルギー効率に関する政府の厳格な規制によって推進されています。カナダ市場も、建設業界の好調と省エネビルの需要増加により成長しています。

ヨーロッパ：

ヨーロッパの商業用MEPサービス市場は、2022年に世界で2番目に大きい市場となりました。この地域の市場の成長は、北米と同様の要因によって推進されています。ドイツ、イギリス、フランスはヨーロッパで最大の市場です。

ドイツはヨーロッパで最大の市場であり、イギリスとフランスがそれに続きます。ドイツ市場は、建設業界の好調と省エネビルの需要増加によって牽引されています。イギリス市場も、建設業界の好調と省エネビルの需要増加により成長しています。フランス市場は、商業ビルの需要増加とグリーンビルディング技術の採用増加により成長しています。

最近の動向

• 2023年2月、JacobsEngineering Groupは、米国のMEPエンジニアリングおよびコンサルティングサービスの大手プロバイダーであるEntechを買収したことを発表しました。この買収の価値は13億米ドルでした。
• 2023年3月、Amec FosterWheelerは、エンジニアリング、建設、コンサルティングサービスの大手プロバイダーであるURS Corporationを買収したことを発表しました。買収の価値は39億米ドルでした。
• 2023年4月、AECOMは、エンジニアリング、設計、コンサルティングサービスの大手プロバイダーであるArcadisを買収したことを発表しました。買収の価値は71億米ドルでした。
• 2023年5月、FluorCorporationは、建設サービスの大手プロバイダーであるLane Construction Corporationを買収したことを発表しました。買収額は35億米ドルと評価された。
• 2023年6月、TurnerConstruction Companyは、建設サービスの大手プロバイダーであるFlatiron Constructionを買収したことを発表した。買収額は22億米ドルと評価された。

主要市場プレーヤー

• Jacobs Engineering Group
• Amec Foster Wheeler
• AECOM
• WSP Global
• Fluor Corporation
• Turner Construction Company
• Johnson Controls International PLC
• United Technologies Corporation
• Siemens AG
• Honeywell International Inc