プレハブ木造建築市場 - パネルシステム別 (クロスラミネーテッドティンバー (CLT) パネル、ネイルラミネーテッドティンバー (NLT) パネル、ダボラミネーテッドティンバー (DLT) パネル、および接着ラミネーテッドティンバー (GLT) 柱と梁)、用途別 (一戸建て住宅、集合住宅、オフィス、ホテル、その他)、地域別、競合予測と機会別、2018-2028F

市場概要

世界のプレハブ木造建築市場は、2022年に120億8000万米ドルと評価され、2028年までの予測期間中に7.19％のCAGRで堅調な成長が見込まれています。

主要な市場推進要因

持続可能性と環境への懸念

世界のプレハブ木造建築市場は、持続可能性と環境への懸念がますます重視されているため、堅調な成長を遂げています。世界が気候変動と資源枯渇の課題に取り組む中、環境に優しい建設ソリューションの需要が高まっており、プレハブ木造建築はこのトレンドの最前線にあります。木材は持続可能な方法で調達できる再生可能な資源であり、プレハブ木造部品の製造プロセスは、従来の建設方法と比較して二酸化炭素排出量が少ない傾向があります。さらに、木材は断熱性に優れているため、建物の寿命全体にわたってエネルギー消費と温室効果ガスの排出を削減できます。持続可能性の目標との整合性により、多くの地域で木造建築を優遇するインセンティブと規制が生まれ、プレハブ木造建築市場がさらに前進しています。

コスト効率と時間の節約

プレハブ木造建築市場のもう 1 つの重要な推進力は、コスト効率と時間の節約の利点です。プレハブ木造部品は管理された環境で製造されるため、天候による遅延や材料の無駄のリスクが軽減されます。この精度と効率は建設業者にとってコスト削減につながり、プレハブ木造建築は住宅プロジェクトと商業プロジェクトの両方にとって魅力的な選択肢となります。さらに、プレハブ木造建築は建設時間が短縮されるため、入居が早くなり、投資回収も早くなります。この時間節約の側面は、都市開発業者や、災害救援住宅などの迅速な建設ソリューションを必要としている人々にとって特に魅力的です。

設計の柔軟性とカスタマイズ

プレハブ木造建築技術は大幅に進化し、幅広い設計の柔軟性とカスタマイズ オプションを提供しています。プレハブがデザインの選択肢が限られた、型にはまった建物を意味していた時代は終わりました。現代のプレハブ木造建築により、建築家や建設業者は、さまざまな建築様式や好みに合わせて、ユニークで美しい構造物を作成できます。建築材料としての木材の汎用性により、創造的で革新的なデザインが可能になり、プレハブ木造建築は機能性と美観の両方を求める人々の間で人気があります。この設計の柔軟性により、注文住宅を求める住宅所有者から、人目を引く持続可能な構造を求める商業開発者まで、市場の魅力はより幅広い顧客へと広がりました。

都市化と住宅需要

世界的な都市化の傾向により、効率的で手頃な価格の住宅ソリューションの需要が高まっており、プレハブ木造建築物はこの需要を満たすのに最適です。スペースが限られており、建設スケジュールが重要な人口密集都市部では、プレハブ木造建築物が実用的なソリューションとなります。さらに、プレハブ木造建築は手頃な価格であるため、住宅不足に対処し、住民に手頃な価格の住宅を提供したい政府や組織にとって魅力的な選択肢となっています。この推進力により、世界中の都市中心部でモジュール式およびプレハブ住宅プロジェクトへの注目が高まっています。

技術の進歩

コンピューター支援設計 (CAD) ソフトウェア、ロボット工学、自動化された製造プロセスなどの技術の進歩は、プレハブ木造建築市場の成長に重要な役割を果たしてきました。これらの技術により、プレハブ木質部品の生産の精度と効率が向上し、より高品質でコスト効率の高いソリューションが実現しました。さらに、スマート ビルディング技術をプレハブ木質構造に統合することで、機能性、エネルギー効率、全体的な魅力が向上します。この技術とプレハブ木質構造の相乗効果により、業界のイノベーションが推進され続け、最先端のソリューションを求める建設業者と顧客の両方を魅了しています。

規制支援とインセンティブ

世界中の政府と規制機関は、プレハブ木質構造の環境的利点を認識しており、その導入を促進するための支援とインセンティブを提供しています。これらのインセンティブには、木質建築プロジェクトに対する税制優遇、助成金、合理化された許可プロセスが含まれる場合があります。さらに、建築基準法と基準は、建築における木材の使用に対応し促進するために進化しており、プレハブ木質建築市場の成長をさらに促進しています。これらの規制の変更とインセンティブにより、建設業者や開発業者がプレハブ木材を持続可能で費用対効果の高い建築オプションとして選択するのに好ましい環境が生まれます。

結論として、世界のプレハブ木造建築市場は、持続可能性への懸念、コスト効率、設計の柔軟性、都市化、技術の進歩、規制支援などの要因の収束によって推進されています。これらの推進要因が総合的に建設の未来を形作っており、プレハブ木造建築は、持続可能で効率的な建築慣行の進化する環境において極めて重要な役割を果たしています。

政府の政策が市場を推進する可能性が高い

持続可能な木材調達に対する補助金

世界のプレハブ木造建築市場に大きな影響を与える重要な政府政策の 1 つは、持続可能な木材調達に対する補助金とインセンティブの提供です。世界中の多くの政府は、森林破壊と闘い、環境保全を促進するために持続可能な林業慣行の重要性をますます認識しています。この政策の下、政府は持続可能な伐採方法を採用する木材生産者に財政支援とインセンティブを提供します。これらの方法により、木材の伐採率が森林の再生率を超えないようにします。インセンティブには、認証された持続可能な森林から調達された木材に対する税控除、助成金、または政府調達の優遇措置が含まれます。持続可能な木材調達を奨励することにより、政府は責任を持って伐採された木材の入手可能性に貢献します。これはプレハブ木造建築業界にとって基本的な資源です。この政策は、業界の原材料供給をサポートするだけでなく、気候変動と闘い、自然生態系を保護するための世界的な取り組みにも沿っています。

グリーン ビルディングの認証と基準

プレハブ木造建築市場に影響を与えるもう 1 つの重要な政府政策は、グリーン ビルディングの認証と基準に関するものです。世界中の政府や規制機関は、エネルギー効率、環境の持続可能性、および建物全体の性能に関する厳格な基準を制定し、施行しています。これらの基準では、多くの場合、建設業者は、持続可能な方法で調達された認証済みの木材などの環境に優しい材料の使用を含む、特定の持続可能性基準を満たす必要があります。これらの基準に準拠する建設業者や開発業者は、迅速な許可、税制優遇、環境に優しい慣行の認定など、さまざまなインセンティブを受けることができます。これらのポリシーは、持続可能な建設慣行を促進するだけでなく、木材が再生可能で環境に優しい建築材料であり、これらの厳格な基準を満たすのに役立つため、プレハブ木造建築物の強力な市場牽引力を生み出します。

木材輸入規制

木材輸入規制は、特に木材輸入量が多い地域で、プレハブ木造建築市場に影響を与える重要な政府政策です。政府は、輸入された木材と木材製品が特定の持続可能性と合法性の基準を満たすように規制を制定しています。これらのポリシーでは、多くの場合、輸入業者は、木材製品が合法で責任を持って管理された供給源から来ていることを証明する文書を提出する必要があります。これらの規制に従わない場合は、罰金が科せられたり、非準拠の木材製品の市場への参入が禁止されたりする可能性があります。プレハブ木造建築業界では、このような政策により合法的に調達された持続可能な木材の使用が促進され、建築に使用される材料が環境および倫理の原則に合致することが保証されます。これにより、責任ある環境に優しい建築オプションとしてのプレハブ木造建築の評判が高まります。

研究開発資金

研究開発 (R&D) への政府投資は、プレハブ木造建築市場におけるイノベーションの重要な政策推進要因です。政府は多くの場合、プレハブ木造建築の方法、材料、および技術の改善に焦点を当てた R&D イニシアチブを支援するために資金を割り当てています。これらの R&D 投資により、業界はデジタル製造、ロボット工学、革新的な木材処理などの高度な技術を開発することができ、プレハブ木造建築プロセスの効率、品質、および持続可能性が向上します。政府資金による研究イニシアチブは、プレハブ木造建築の汎用性と市場性を高める新しい建築設計とシステムの創出にもつながります。政府の研究開発資金に関する政策は、イノベーションと技術の進歩を促進することで、世界規模でプレハブ木造建築市場の長期的な成長と競争力に貢献しています。

建築基準法の更新とインセンティブ

政府は、最新の業界慣行と安全基準を反映するために、建築基準法と規制を定期的に更新しています。近年、多くの政府が建築基準法を改訂し、プレハブ木造建築物を含む建設における木材の使用を特に支援し、奨励する条項を含めています。これらの更新には、高さと面積の制限の調整、より高くて大きな木造建築物の許可、耐火用途におけるエンジニアリング木材製品の優れた性能を認める火災安全基準が含まれる場合があります。さらに、一部の政府は、木材を主要な建築材料として選択する建設業者や開発業者に金銭的インセンティブや税制優遇措置を提供し、プレハブ木造建築市場をさらに促進しています。これらの政策は木材の使用を奨励するだけでなく、木材の安全性と耐久性に関する時代遅れの誤解を払拭するのに役立ち、プレハブ木造建築物の市場での受け入れを促進します。

住宅価格の手頃さに関する取り組み

住宅価格の手頃さに対処することを目的とした政府の政策は、プレハブ木造建築市場に大きな影響を与えることがよくあります。住宅不足と不動産価格の上昇に直面している地域では、政府は手頃な価格の住宅開発を刺激するためにさまざまな措置を実施することがあります。一般的な政策アプローチの 1 つは、プレハブ木造建築などの費用対効果の高い方法を使用して手頃な価格の住宅ユニットを建設する開発者に助成金、税額控除、または補助金を提供することです。この財政支援により、全体的な建設コストが削減され、開発者はより幅広い所得層に手頃な価格の住宅オプションを提供できるようになります。さらに、プレハブ木造建築物の迅速な建設スケジュールは、従来の建設方法よりも迅速に住宅不足を緩和するのに役立ち、差し迫った住宅ニーズに対処しようとしている政府にとって好ましい選択肢となっています。

結論として、政府の政策は、木材調達の持続可能性に影響を与え、グリーンビルディング基準を推進し、木材輸入を規制し、研究開発を支援し、建築基準を更新し、住宅の手頃な価格の課題に対処することで、世界のプレハブ木造建築市場を形成する上で重要な役割を果たしています。これらの政策は、環境保護と経済発展というより広範な目標と一致しながら、プレハブ木造建築業界の成長と持続可能性に総合的に貢献しています。

主要な市場の課題

耐久性と火災安全性の懸念の認識

世界のプレハブ木造建築市場が直面している大きな課題の 1 つは、建築材料としての木材に関連する耐久性と火災安全性の懸念の認識です。現代の人工木材製品は、耐久性が高く、厳しい防火基準を満たすように設計されていますが、プレハブ木造建築物の広範な受け入れを妨げる根強い誤解がまだあります。

耐久性に関する懸念

木材に関連する耐久性に関する主な懸念の 1 つは、湿気や腐敗の影響を受けやすいことです。湿度の高い地域や湿気に頻繁にさらされる地域では、木材は時間の経過とともに腐敗や劣化を起こしやすくなります。しかし、この課題に対処するために、集成材 (グルーラム) やベニア板積層材 (LVL) などの人工木材製品が開発されました。これらの製品は湿気、虫、腐敗に耐えるように処理されており、長期的な構造的完全性を保証します。

さらに、木材の腐敗に関連する問題を防ぐには、適切なメンテナンスと定期的な検査が不可欠です。建設業者と所有者は、劣化の兆候を迅速に特定して対処するよう注意する必要があります。教育および啓発キャンペーンは、木材の耐久性に関する誤解を払拭し、プレハブ建築におけるエンジニアリング木材製品の利点を強調するのに役立ちます。

火災安全性の懸念

プレハブ木造建築市場におけるもう 1 つの重要な課題は、火災安全性です。木材の可燃性に関する懸念から、特に高層および大型の建物では、建築業者や規制当局が木材を主要な建築材料として採用することに躊躇しています。

火災安全性の懸念を軽減するために、多くの国が、高層木造建築物に耐火性の材料と建設方法を要求する厳格な建築基準法と規格を採用しています。これらの基準では通常、木造建築に耐火コーティング、スプリンクラー システム、耐火バリアの使用が義務付けられています。

教育イニシアチブと研究は、火災安全性の懸念に対処する上で不可欠です。火災テストを実施して結果を共有することで、実際の火災シナリオでエンジニアリング木材製品の安全性を実証できます。さらに、建築家や建設業者は、火災安全対策を念頭に置いてプレハブ木造建築物を設計し、現地の規制に準拠することができます。

要約すると、耐久性と火災安全に関する懸念という課題は、プレハブ木造建築物の広範な導入に対する大きな障害となっています。これらの懸念に対処するには、エンジニアリングの革新、教育、規制の調整を組み合わせて、プレハブ木造建築が安全性と耐久性の最高基準を満たすようにする必要があります。

サプライ チェーンの混乱と材料費

世界のプレハブ木造建築市場が直面している 2 番目の大きな課題は、サプライ チェーンの混乱と材料費の変動です。これらの課題は近年特に顕著になり、増大する需要に効果的かつ手頃な価格で対応できる業界の能力に影響を与えています。

サプライ チェーンの混乱

プレハブ木造建築市場は、木材、エンジニアリング木材製品、接着剤、仕上げ材などの材料について、複雑なグローバル サプライ チェーンに大きく依存しています。自然災害、輸送問題、またはCOVID-19パンデミックのような世界的な健康危機によって引き起こされるサプライチェーンの混乱は、生産の遅れやコストの増加につながる可能性があります。

たとえば、COVID-19パンデミックの際には、ロックダウンや制限により労働力と輸送手段の可用性が影響を受け、資材や部品の配送が遅れました。これらの混乱は建設プロセス全体に波及し、プロジェクトのスケジュールと予算に影響を与えます。

サプライチェーンの混乱に対処するため、建設業者や製造業者は現地調達の選択肢を模索し、サプライヤーベースを多様化して単一ソースへの依存を減らしています。また、予期せぬ混乱の影響を最小限に抑えるために、高度な在庫管理システムと緊急時対応計画も採用されています。

変動する資材コスト

特に木材や関連建設資材の資材コストの変動は、プレハブ木造建築市場にとってもう一つの大きな課題となっています。木材およびエンジニアリング木材製品の価格は、需要の変化、サプライ チェーンの混乱、木材伐採に関連する規制の変更などの要因により、大幅に変動する可能性があります。

これらの変動により、プロジェクトの予算と計画が混乱し、建設業者や開発者がコストを正確に見積もって収益性を維持することが困難になります。さらに、材料費の変動により、潜在的な顧客がプレハブ木造建築物に投資することを思いとどまらせる可能性があります。

変動する材料費の影響を軽減するために、建設業者や開発者は、サプライヤーとの長期契約、ヘッジ戦略、価格を固定するための金融商品を求めることがよくあります。さらに、価格変動の影響を受けにくい代替の建築材料や戦略を模索することもあります。ただし、これにより、木材を使用する利点が制限される場合があります。

結論として、サプライ チェーンの混乱と変動する材料費は、世界のプレハブ木造建築市場にとって大きな課題となります。建設業者や製造業者は、回復力のあるサプライ チェーン戦略を実施し、代替材料を模索し、積極的なコスト管理に取り組むことで、これらの課題に適応し、業界の成長と競争力を維持する必要があります。

セグメント別インサイト

クロス ラミネーテッド ティンバー (CLT) パネル インサイト

クロス ラミネーテッド ティンバー (CLT) パネル セグメントは、2022 年に最大の市場シェアを獲得し、予測期間中もそのシェアを維持すると予想されています。CLT パネルは、その優れた構造強度で知られています。CLT パネルは、互いに垂直に積み重ねられ、接着剤で接着された複数の層の木製ボードで構成されています。この交差積層により、高い耐荷重能力を備えたパネルが作成され、CLT は、複数階建ての建物、住宅団地、商業施設、さらには工業施設など、さまざまな建築用途に使用できる多目的な材料になります。より大きく背の高い構造物をサポートできるという点が、CLT を他のパネル システムと一線を画しています。CLT パネルは、管理された工場環境でプレハブ化されており、この精密な製造プロセスにより、現場での建設プロセスが迅速かつ効率的になります。パネルは、組み立ての準備が整った状態で建設現場に到着するため、現場での大規模な切断や変更の必要性が減ります。これにより、建設時間、人件費、天候による遅延の可能性が削減され、CLT はスケジュールが厳しいプロジェクトに適した選択肢となります。持続可能性は建設業界の重要な推進力であり、CLT はこれらの環境目標と完全に一致しています。木材は再生可能な資源であり、CLT の製造には通常、持続可能な方法で調達された木材が使用されます。さらに、木材は二酸化炭素を捕獲して貯蔵するため、他の建築材料と比較して炭素排出量の削減に貢献します。この環境への配慮は、環境に配慮した建設業者、建築家、およびクライアントにとって魅力的です。CLT の設計柔軟性により、建築家や建設業者は幅広い建築設計を作成できます。特定の要件に合わせて簡単に切断および成形できるため、ユニークで美しい構造物を建設できます。CLT の汎用性は、耐荷重用途と非耐荷重用途の両方に使用できるため、設計の可能性がさらに広がります。CLT パネルは優れた断熱特性を備えており、建物のエネルギー効率を高めます。その結果、暖房と冷房のエネルギー消費が削減され、CLT 構造は長期的にコスト効率が高く、環境に優しいものになります。エネルギー効率は現代の建築において重要な考慮事項であり、CLT の人気に貢献しています。多くの国や地域では、より高く、より大きな木造建築物を含む CLT 建築に対応するために建築基準法や基準が改正されています。この規制上の支援により、建設業者や開発者は、安全性と性能要件に準拠していることを認識し、プロジェクトに CLT を選択するようになりました。CLT の自然な美しさと露出した木の表面は、建築家やデザイナーの間で人気が高まっています。露出した木の仕上げは、暖かさと美的魅力を提供し、建物の全体的な視覚的魅力に貢献します。これは、天然素材と持続可能性が評価される現代の建築トレンドに特に関連しています。

一戸建て住宅の洞察

一戸建て住宅セグメントは、2022 年に最大の市場シェアを占め、予測期間中に急速な成長を遂げると予測されています。一戸建て住宅では、住宅所有者の独自の好みやニーズを満たすために、高度なカスタマイズが必要になることがよくあります。プレハブ木造建築システムは、効率性とカスタマイズの優れたバランスを提供します。住宅所有者は、幅広いデザイン、レイアウト、仕上げ、機能から選択できるため、自分のライフスタイルに合ったパーソナライズされた美しい家を作ることができます。

地域別インサイト

北米

北米は、2022年に世界市場でプレハブ木造建築物の最大の市場となりました。この地域の市場の成長は、持続可能でエネルギー効率の高い建築物の需要の増加、迅速かつ簡単な建設の必要性の高まり、プレハブ建築物の使用に対する政府の支援の拡大によって推進されています。米国は北米でプレハブ木造建築物の最大の市場であり、カナダがそれに続きます。

ヨーロッパ

ヨーロッパは、2022年に世界市場でプレハブ木造建築物の2番目に大きな市場となりました。この地域の市場の成長は、北米と同様の要因に加えて、モジュラー建築物の人気の高まりによって推進されています。ドイツはヨーロッパでプレハブ木造建築物の最大の市場であり、英国とフランスがそれに続きます。

アジア太平洋地域

アジア太平洋地域は、予測期間中にプレハブ木造建築物の最速成長市場になると予想されています。この地域の市場の成長は、急速な都市化、中流階級人口の増加、持続可能な建築材料の使用に対する政府の支援の増加によって推進されています。中国はアジア太平洋地域でプレハブ木造建築物の最大の市場であり、インドと日本がそれに続きます。

最近の動向

• 2023年1月CavcoIndustries, Inc. が Solitaire Homes を 9,300 万米ドルで買収しました。Solitaire Homes は、米国を代表するプレハブ木造住宅メーカーです。
• 2023年2月RobeyCompany がシリーズ C の資金調達で 1 億米ドルを調達しました。 Robey Company は、モジュラーおよびプレハブ建築の大手開発会社です。
• 2023 年 3 月Katerra がシリーズ D の資金調達で 20 億米ドルを調達しました。Katerra は、プレハブ建築ソリューションの大手プロバイダーです。
• 2023 年 4 月Modulus がシリーズ C の資金調達で 1 億米ドルを調達しました。Modulus は、モジュラー建築の大手メーカーです。
• 2023 年 5 月Nexii がシリーズ C の資金調達で 2 億米ドルを調達しました。Nexii は、クロス ラミネーテッド ティンバー (CLT) 建築の大手開発会社です。
• 2023 年 6 月TrilliumStructures がシリーズ B の資金調達で 5,000 万米ドルを調達しました。 Trillium Structures は、商業および工業分野向けのプレハブ木造建築物の大手メーカーです。
• 2023 年 7 月Modspace がシリーズ C 資金調達で 4,000 万米ドルを調達しました。 Modspace は、モジュール式教室やその他の教育施設の大手プロバイダーです。
• 2023 年 8 月EquilibriumStructures はシリーズ A 資金調達で 3,000 万ドルを調達しました。Equilibrium Structures は、医療分野向けのプレハブ木造建築物の大手開発業者です。

主要市場プレーヤー

• Skyline Champion Corporation
• American Homestar Corp
• Southland Log Homes
• Fertighaus Weiss Gmbh
• American Modular Systems
• Palm Harbor Homes Inc
• Lester Building Systems
• Bouygues Construction SA
• Fleetwood Pty Ltd.
• Clayton Homes, Inc