サウジアラビアの建設市場は、セクター別（商業{商業セクター別（企業オフィス、ホスピタリティ、ヘルスケアおよび医療施設、教育機関、その他）}、産業{産業セクター別（石油およびガス、化学および石油化学、食品および飲料、医薬品、その他）}、インフラ{インフラセクター別（政府ビル、文化および娯楽施設、交通ハブ、その他）}、住宅{住宅セクター別（アパート、ヴィラ、伝統家屋、その他）}）、エンドユーザー別（民間、公共）、建設タイプ別（新築、改築、修理およびメンテナンス）、地域別、競争別2018-2028年に分類されています。

市場概要

サウジアラビア建設市場

主要な市場推進要因

ビジョン 2030 と経済の多様化

サウジアラビア建設市場を形成する最も重要な推進要因は、野心的なビジョン 2030 イニシアチブです。ムハンマド ビン サルマン皇太子によって発表されたビジョン 2030 は、サウジアラビア経済の変革、石油への依存の低減、より多様で持続可能な未来の促進を目的とした包括的な計画です。この先見性のあるイニシアチブは建設セクターに大きな影響を与え、さまざまなセグメントで前例のない成長と発展を促進します。

ビジョン 2030 では、インフラ開発、都市計画、新しい経済セクターの創出に重点が置かれています。この計画では、サウジアラビアを世界的に競争力のある技術的に進んだ国に押し上げるために、メガプロジェクト、スマートシティ、近代的なインフラの構築を想定しています。その結果、建設市場では、経済多様化の目標に沿った住宅、商業、産業プロジェクトに対する需要が急増しています。

NEOMやキディヤなどの経済都市の開発は、ビジョン2030が建設部門に与えた影響の証です。NEOMはイノベーションとテクノロジーの主要拠点になることを目指しており、キディヤはエンターテイメントとレジャーの目的地の創出に重点を置いています。これらのプロジェクトは、ビジョン 2030 の他のプロジェクトとともに、建設市場を活性化させ、イノベーション、雇用創出、経済的繁栄を促進します。

したがって、建設市場は、ビジョン 2030 で概説されている目標を実現する上で重要な促進要因として機能します。熟練労働者、高度な建設技術、持続可能な建築慣行の需要が急増し、建設業界はサウジアラビアの経済環境の変革における要として位置付けられています。

都市化と人口増加

急速な都市化と人口増加は、サウジアラビアの建設市場を活性化させる主要な原動力です。この国は人口動態の大きな変化を経験しており、人口は増加し、都市化が進んでいます。都市中心部に移住する人が増えるにつれて、住宅、商業、インフラプロジェクトの需要が高まり、全国の建設活動が活発化しています。

特にリヤド、ジェッダ、ダンマンなどの大都市では都市化が顕著で、経済活動と雇用機会が集中しているため、住民が大量に流入しています。この都市への移住に対応するため、建設市場には近代的な住宅団地、多目的開発、およびそれを支えるインフラの開発が求められています。

特に住宅需要は、都市化が進むにつれて差し迫った問題になっています。建設市場は、現代の生活水準に合致し、住民の多様な住宅ニーズに対応する住宅プロジェクトの開発で対応しています。高層マンションから郊外の住宅開発まで、この業界は、増加する人口の需要を満たすために都市景観を形成する上で極めて重要な役割を果たしています。

さらに、都市化により、交通網、公共施設、公共アメニティなどの高度なインフラの必要性が生じます。建設市場は、都市生活に不可欠なこれらの要素の構築とアップグレードに役立ち、急速な人口動態の変化に直面しても都市が機能的で、つながりがあり、持続可能な状態を維持できるようにします。

本質的に、都市化と人口増加の相互作用は、サウジアラビア建設市場の継続的な拡大と多様化の原動力となっています。この業界は、人口の進化するニーズに対応し、国の全体的な発展に貢献する近代的な都市環境を構築するための重要なエンジンとして機能します。

メガプロジェクトとインフラ開発

サウジアラビア建設市場は、メガプロジェクトの実施と大規模なインフラ開発イニシアチブによって大きく推進されています。これらのプロジェクトは、規模、複雑さ、戦略的重要性を特徴とし、国の経済状況を形成し、成長への新たな道を切り開く上で極めて重要な役割を果たしています。

際立ったメガプロジェクトの 1 つは、サウジアラビア北西部に計画されている未来都市 NEOM です。イノベーション、テクノロジー、持続可能性のハブとして構想されている NEOM には、スマート インフラストラクチャ、住宅地区、最先端の施設の開発など、大規模な建設活動が必要です。このメガプロジェクトは、サウジアラビアがさまざまな分野で世界的リーダーとしての地位を確立する変革的な開発に投資するという、サウジアラビアの幅広い傾向を象徴しています。

もう 1 つの注目すべき取り組みは、世界最大の都市交通プロジェクトの 1 つであるリヤド メトロ プロジェクトです。建設市場は、この包括的な地下鉄システムの構築の最前線に立っています。このシステムは、首都内の交通を強化するだけでなく、主要エリアを接続し、アクセスを促進することで経済活動を刺激します。

さらに、紅海プロジェクトとキディヤは、観光と娯楽に重点を置いたメガプロジェクトです。たとえば、キディヤは、テーマパーク、スポーツ施設、文化的アトラクションを備えた世界最大の娯楽都市になることを目指しています。建設市場のこれらのプロジェクトへの関与は、従来のインフラストラクチャを超えて、サウジアラビアの世界的な観光地になるというビジョンに貢献するユニークで象徴的な構造物の創造を含みます。

インフラストラクチャ開発は、メガプロジェクトを超えて、道路、橋、空港、ユーティリティへの投資を含みます。建設市場は、高度な建設技術、持続可能な慣行、革新的な設計ソリューションを採用することで、近代的で効率的なインフラストラクチャのニーズに応えます。

全体として、メガプロジェクトとインフラストラクチャ開発への重点は、サウジアラビアの建設市場を推進する原動力となっています。これらの取り組みは、建設業界に即時の機会を生み出すだけでなく、長期的な経済成長と世界舞台での競争力の基盤を築きます。

技術の進歩と革新

技術の進歩と革新は、サウジアラビアの建設市場の軌道に影響を与える重要な原動力です。業界は最先端の技術の採用によるパラダイムシフトを目の当たりにし、従来の建設慣行を変革し、効率、安全性、持続可能性を高めています。

ビルディング インフォメーション モデリング (BIM) は、建設プロジェクトの 3D モデリングとシミュレーションを可能にする変革技術として登場しました。BIM は、関係者間のコラボレーションを強化し、意思決定を改善し、建設プロセスを合理化します。建設プロジェクトへの BIM の統合はますます一般的になり、BIM の実装をサポートする熟練した専門家と技術の需要を促進しています。

高度な建設資材と方法も、市場の進化に貢献しています。プレファブリケーションとモジュール建設技術の使用により、プロジェクトのタイムラインが加速し、無駄が削減され、コスト効率が向上します。リサイクルや環境に優しいオプションなどの持続可能な建築材料の革新は、世界的な持続可能性の目標と一致しており、サウジアラビアの建設慣行に影響を与えています。

建設プロセスへのロボット工学と自動化の導入も注目すべきトレンドです。たとえば、ドローンは建設現場の測量、マッピング、監視に使用され、リアルタイムのデータを提供し、プロジェクト管理を強化します。自動化された建設機器と機械は精度と安全性を向上させ、プロジェクト全体の効率に貢献します。

さらに、スマートテクノロジーを建物とインフラストラクチャに統合することで、建設の状況が変わりつつあります。エネルギー効率の高いシステム、統合センサー、自動制御を備えたスマートビルディングはますます一般的になりつつあります。この傾向は、テクノロジーを活用して生活の質、リソース管理、都市全体の機能を向上させるスマートシティを構築するという、より広範な目標と一致しています。

建設市場がこれらの技術進歩に適応することで、プロジェクトの成果が向上するだけでなく、サウジアラビアは建設イノベーションの世界的リーダーとしての地位を確立します。デジタル建設、ロボット工学、データ分析などの分野で熟練した専門家の需要が高まっていることは、持続可能で効率的な建設手法のために最新のテクノロジーを採用するという業界の取り組みを強調しています。

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主要な市場の課題

規制の複雑さと管理上のハードル

サウジアラビアの建設市場は、複雑な規制環境と管理上のハードルを乗り越えるという課題に取り組んでいます。政府のビジョン 2030 イニシアチブにより変革的な成長への道が開かれましたが、規制の変更と管理プロセスの実装は、建設関係者にとって課題となっています。

重要な問題の 1 つは、規制の枠組みに明確さと一貫性が必要であることです。建設プロジェクトには、ゾーニング、環境コンプライアンス、安全基準など、さまざまな側面を監督する複数の規制機関が関与することがよくあります。これらの規制への対応が複雑であるため、遅延や不確実性が生じ、プロジェクトのスケジュールや予算に影響する可能性があります。

さらに、許可、承認、ライセンス取得に関連する管理プロセスには時間がかかります。必要な文書の取得に伴う官僚的なハードルはプロジェクトの遅延につながり、業界が市場の需要に迅速に対応するのを妨げます。これらのプロセスを合理化し、透明性を高めることで、より機敏で効率的な建設エコシステムの実現に貢献できます。

この課題は、サウジアラビアのさまざまな自治体や地域にわたる標準化された規制環境の必要性にまで及びます。規制を調和させることで、建設会社にとってより予測可能なフレームワークが提供され、より確実にプロジェクトを計画および実行できるようになります。

これらの規制の複雑さと管理上の課題に対処するには、政府がプロセスを合理化し、透明性を高め、標準化された規制を確立するための協調的な取り組みが必要です。建設市場が進化し続ける中、ビジネスフレンドリーな雰囲気を醸成し、この分野の潜在能力を最大限に引き出すには、より効率的な規制環境が重要になります。

熟練労働者の不足と労働力開発

サウジアラビアの建設市場が直面している差し迫った課題は、熟練労働者の不足と包括的な労働力開発の必要性です。メガプロジェクトやインフラ開発への多額の投資にもかかわらず、業界は資格のある専門家と熟練労働者の不足に直面しており、プロジェクトの実行とスケジュールに影響を与えています。

建設における熟練労働者の需要は、建築家、エンジニア、プロジェクトマネージャー、熟練した職人など、さまざまな分野にわたります。ただし、これらの需要を満たすには、教育とトレーニングのインフラを強化する必要があります。熟練労働者の不足は遅延につながるだけでなく、建設プロジェクトの品質にも影響し、安全性と国際基準への準拠を損なう可能性があります。

労働力開発には、技術的なスキルだけでなく、新興技術への重点も含まれます。建設業界は、デジタル技術、ビルディング インフォメーション モデリング (BIM)、持続可能な慣行の統合により進化しています。したがって、これらの変化に適応するための知識とスキルを備えた労働力は、業界の成長と競争力にとって不可欠です。

課題は、優秀な人材の誘致と維持にまで及びます。多くの熟練した専門家は、他の部門や国での機会を好む可能性があり、サウジアラビアの建設業界にとって人材維持の課題となっています。これに対処するには、建設部門を魅力的なキャリアの選択肢として促進するための戦略的イニシアチブと、トレーニング プログラムや職業教育を強化する取り組みが必要です。

この課題を克服するには、教育機関、業界の利害関係者、政府機関の連携が鍵となります。堅牢なトレーニング プログラムを確立し、国際機関とのパートナーシップを促進し、熟練労働者を維持するための戦略を実行することは、労働力不足に対処し、建設業界を持続的な成長に導く上で役立ちます。

コストの増大と予算の制約

コストの増大と予算の制約は、サウジアラビアの建設市場にとって大きな課題となっています。業界はメガプロジェクトやインフラ開発に牽引されて堅調な需要を経験していますが、プロジェクトコストを効果的に管理することは依然として重要な懸念事項です。

コスト上昇の要因の1つは、輸入資材や機器への依存です。世界的な商品価格や為替レートの変動により、予測できないコスト変動が発生し、プロジェクト予算に影響を及ぼす可能性があります。さらに、資材を輸入するための物流および輸送コストもプロジェクト全体の費用に影響します。

予算の制約は、メガプロジェクトの複雑さと規模の増大によってさらに悪化しています。NEOMやQiddiyaなどの大規模開発には多額の投資が必要であり、このような野心的な取り組みには当初の予算見積りを超えるリスクがつきものです。課題は、プロジェクトの範囲と財源のバランスを取ることにあります。

COVID-19パンデミックなどの予期せぬ出来事の影響は、建設プロジェクトが外部ショックに対して脆弱であることを浮き彫りにしています。サプライ チェーンの混乱、労働力不足、予期せぬ状況によるプロジェクトの遅延は、コスト超過につながります。

これらの課題に対処するには、リスク管理、戦略的な調達慣行、緊急時対応計画の策定に対する積極的なアプローチが必要です。建設関係者は、コスト増大の影響を軽減し、予算の制約を効果的に乗り切るために、金融機関、サプライヤー、プロジェクト パートナーと緊密に連携する必要があります。

さらに、競争力があり透明性の高い入札プロセスを促進することで、コスト管理に貢献できます。建設方法と資材の革新を奨励し、技術を活用してプロジェクト効率を高めることは、コストを管理し、サウジアラビアの建設プロジェクトの財務的実行可能性を確保するための重要な戦略です。

持続可能性と環境への配慮

サウジアラビアの建設市場では、持続可能性を優先し、環境への配慮に取り組むことがますます重要になっています。業界が急速な成長と発展を遂げるにつれて、建設活動の環境への影響に対する認識が高まり、より持続可能な慣行への移行が必要になっています。

重要な課題の 1 つは、エネルギー消費、廃棄物の発生、炭素排出など、建設プロジェクトの環境フットプリントです。大規模な開発は経済成長に貢献しますが、持続可能な方法で管理されなければ、環境に悪影響を及ぼす可能性があります。開発の必要性と環境保全のバランスをとるには、革新的なソリューションと環境に優しい建設慣行への取り組みが必要です。

この地域では水不足が特に重大な環境問題であり、建設プロジェクトでは多くの場合、大量の水資源が必要になります。水を効率的に利用する慣行の実施、再生水の利用、代替水源の探索は、乾燥したサウジアラビアの風景の中で持続可能な建設を行うための不可欠な要素です。

建設業界は、持続可能な材料とグリーン ビルディング基準の組み込みにも取り組む必要があります。LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) などの国際的な持続可能性認証を満たすか、それを上回る建物の設計と建設は、ますます重要になっています。ただし、これらの基準の採用には初期コストの課題が生じる可能性があり、考え方の転換と持続可能性の利点に向けた長期的な視点が必要になります。

持続可能性に関連する規制の枠組みと業界基準は進化しており、建設会社はコンプライアンスを維持するためにこれらの変化に遅れずについていく必要があります。環境パフォーマンスに関連する政府のインセンティブと罰則も、業界の持続可能性へのアプローチに影響を与える可能性があります。

これらの課題に対処するには、建設プロジェクトのライフサイクル全体を考慮する総合的なアプローチが必要です。設計と材料の選択から建設方法と廃棄物管理まで、持続可能性の考慮事項をプロジェクトのすべての段階に組み込む必要があります。業界のコラボレーション、持続可能な技術の研究開発、環境管理への取り組みは、サウジアラビアの建設市場における持続可能性に関連する課題を克服するために不可欠です。

インフラストラクチャの回復力と気候変動への適応

インフラストラクチャの回復力と気候変動への適応は、サウジアラビアの建設市場にとって大きな課題です。この地域は、極端な気温、海面上昇、砂漠化など、インフラストラクチャプロジェクトの耐久性と機能性に影響を与える可能性のあるさまざまな気候関連のリスクに対して脆弱です。

この地域の極端な暑さは、材料と構造物の性能に影響を与える可能性があり、高温に耐えることができる特殊な建設技術と材料が必要になります。さらに、洪水や嵐などの異常気象の頻度と激しさが増す可能性は、インフラの回復力にリスクをもたらします。

建設業界は、建物、道路、公共設備の回復力を強化する対策を実施することで、変化する気候に適応する必要があります。これには、断熱材の改善、水管理システム、厳しい気候条件に耐えられる材料の使用など、気候に配慮した設計原則を組み込むことが含まれます。

海面上昇は、沿岸インフラ プロジェクトにとって特に懸念事項です。紅海付近にある NEOM のような巨大プロジェクトでは、海面上昇が沿岸開発に及ぼす潜在的な影響を考慮する必要があります。

主要な市場動向

変革を推進する巨大プロジェクト

サウジアラビアの建設市場を特徴づける傾向の 1 つは、国の景観を再定義する巨大プロジェクトの急増です。これらの変革的な取り組みは、多くの場合、ビジョン 2030 アジェンダと連携しており、経済を多様化し、サウジアラビアを世界的な経済および技術の中心地として位置付けるための戦略的取り組みを表しています。

NEOM、キディヤ、紅海プロジェクトなどのプロジェクトは、このトレンドの最前線にあります。5,000 億ドル規模の未来都市である NEOM は、イノベーションと持続可能な生活の世界的な中心地になることを目指しています。巨大なエンターテインメント都市であるキディヤは、世界的なエンターテインメントの中心地となるように設計されており、紅海プロジェクトは、紅海沿岸の高級観光と環境保護に重点を置いています。

これらのメガプロジェクトは、従来のインフラ開発の域を超えており、技術的に進歩し、環境的に持続可能で、経済的に多様化した将来のサウジアラビアのビジョンを体現しています。建設市場は、これらの野望を実現する上で重要な役割を果たしており、スマート シティ、象徴的な構造物、最先端の施設を建設して、都市開発の可能性の限界を再定義する役割を担っています。

メガ プロジェクトのトレンドは、建設市場を前進させるだけでなく、イノベーションの触媒として機能し、国際的な専門知識と投資を引き付けます。これは、従来の建設慣行からの脱却を意味し、持続可能性、スマート テクノロジー、共同アプローチを重視しています。サウジアラビアがこれらのメガ プロジェクトに投資を続ける中、建設市場は経済変革とグローバル競争力の重要な推進力として位置付けられています。

デジタル トランスフォーメーションとビルディング インフォメーション モデリング (BIM)

サウジアラビアの建設市場では、ビルディング インフォメーション モデリング (BIM) などの高度なテクノロジーの採用を中心に、大幅なデジタル トランスフォーメーションが進行中です。 BIM は、建設プロジェクトの計画、設計、実行方法に革命をもたらし、効率の向上、コストの削減、関係者間のコラボレーションの改善につながります。

BIM は、3D モデリング、データ分析、プロジェクト管理を統合し、建設プロジェクトの包括的でコラボレーション可能なデジタル表現を可能にします。このテクノロジーにより、プロジェクトのライフサイクル全体を通じて視覚化、調整、コミュニケーションが向上します。初期設計から建設、施設管理まで、BIM は意思決定プロセスを強化し、エラーを最小限に抑え、建設プロジェクトの全体的な成功に貢献します。

デジタル ツールの採用は BIM にとどまらず、現場調査用のドローン、没入型プロジェクト視覚化用の仮想現実、データ分析用の人工知能などのテクノロジーを網羅しています。これらのテクノロジーは総合的にデジタル エコシステムを形成し、建設業界の能力を高め、イノベーションを促進し、プロジェクトの成果を向上させます。

サウジアラビア政府のデジタル化への取り組みは、国家変革プログラム (NTP) やサウジ ビジョン 2030 アジェンダなどの取り組みに表れています。これらの取り組みでは、建設を含むすべてのセクターで生産性を高めるためにテクノロジーを活用することの重要性を強調しています。その結果、サウジアラビアの建設市場は、よりつながり、データ主導で、デジタル化された未来へのパラダイム シフトを経験しています。

デジタル変革のトレンドには、新しいツールを採用することだけでなく、これらのテクノロジーの可能性を最大限に活用できるように従業員のスキルを向上させることも含まれます。トレーニング プログラム、技術プロバイダーとのコラボレーション、デジタル標準の開発は、このトレンドの重要な要素であり、建設業界がデジタル時代がもたらす課題と機会に十分対応できるようにします。

持続可能性とグリーン ビルディングの実践

環境意識と責任ある建築実践が中心となる中、持続可能性はサウジアラビアの建設市場で主流のトレンドになっています。炭素排出量を削減し、環境問題に取り組むという国の取り組みは、世界的な持続可能性の目標と一致しており、建設プロジェクトの構想、設計、実行方法を形作っています。

持続可能な材料の使用、エネルギー効率の高い設計、環境に優しい建設方法などのグリーン ビルディングの実践は、業界で標準的な考慮事項になりつつあります。国際的に認められた認証である LEED (エネルギーと環境デザインにおけるリーダーシップ) が注目を集めており、建設市場を持続可能な標準の採用へと導いています。

このトレンドの重要な推進力の 1 つは、持続可能な建設が環境に利益をもたらすだけでなく、経済的利点ももたらすという認識です。たとえば、エネルギー効率の高い建物は、長期的に運用コストが低くなります。その結果、開発者や投資家は、長期的な経済的存続のための戦略的選択として、持続可能な建設方法をますます優先するようになっています。

サウジ グリーン ビルディング コードなどの政府の取り組みは、持続可能性への傾向を強化しています。このコードは、持続可能な建設方法のガイドラインを定め、再生可能エネルギー源の使用を奨励しています。このようなコードへの準拠は標準になりつつあり、より環境に配慮した責任ある建設業界への移行を示しています。

さらに、持続可能性の傾向は個々の建物を超えて、環境に優しい開発全体にまで及んでいます。NEOM などの持続可能な都市の創造に重点が置かれているのは、緑地、再生可能エネルギー源、環境に配慮した設計を統合した都市計画への総合的なアプローチを反映しています。

サウジアラビアの建設市場は、革新的な建設資材、エネルギー効率の高い技術、持続可能な建設方法論を採用することで、この傾向に対応しています。政府機関、開発業者、建設会社などの関係者間の連携は、業界全体で持続可能な慣行をうまく実施するために不可欠です。

持続可能性が世界的に重要性を増す中、サウジアラビアの建設市場は、環境に優しい慣行をプロジェクトに統合する先導役として有利な立場にあり、より回復力があり持続可能な建築環境に貢献しています。

モジュラー建設とプレファブリケーション

モジュラー建設とプレファブリケーションは、効率性、費用対効果、持続可能性の利点を提供するサウジアラビアの建設市場の変革的なトレンドとして浮上しています。従来の建設方法は補完されつつあり、場合によってはオフサイト製造とモジュラー建築慣行に置き換えられています。

モジュラー建設では、管理された工場環境で建築部品を製造し、これらの部品を建設現場に輸送して組み立てます。このアプローチには、建設スケジュールの短縮、材料の無駄の削減、品質管理の強化など、いくつかの利点があります。さらに、モジュール建築は、従来の建築方法に伴う環境への影響を最小限に抑えることで、持続可能性の目標と一致しています。

急速な都市化と大規模なインフラプロジェクトの需要があるサウジアラビアでは、モジュール建築は開発のペースを加速するためのソリューションを提供します。建設業界は、特に住宅団地、ホテル、教育機関などのプロジェクトで、この傾向をますます模索しています。

この傾向のもう 1 つの重要な側面であるプレファブリケーションでは、建築要素を現場外で組み立ててから、建設現場に輸送して設置します。このアプローチにより、建設プロセスが合理化され、地域社会への混乱が最小限に抑えられ、プロジェクト全体の効率が向上します。

モジュール建築への傾向は、熟練労働者の不足やコスト超過などの課題に対処できる可能性があるため、勢いを増しています。管理された環境で製造された標準化されたコンポーネントを利用することで、モジュール建築は複雑な作業における現場労働への依存度を減らし、熟練労働者の不足に対する解決策を提供します。

サカニ プログラムなどの手頃な価格の住宅を支援する政府の取り組みは、モジュール建築の採用に特に役立ちます。このアプローチの効率性と費用対効果は、質の高い住宅を迅速に提供するという目標と一致しています。

モジュール建築とプレファブリケーションは世界的に新しい概念ではありませんが、サウジアラビアの建設市場での採用の増加は、業界の慣行の変化を反映しています。より多くの関係者がこれらの方法の利点を認識するにつれて、この傾向は幅広い建設プロジェクトに影響を与え、業界の進化と効率に貢献する可能性があります。

官民パートナーシップ（PPP）と民営化

官民パートナーシップ（PPP）と民営化の取り組みにより、サウジアラビアの建設市場が再編され、投資、プロジェクト開発、インフラ管理の新たな道が開かれています。経済の多様化と民間セクターの参加促進に対する政府の取り組みにより、さまざまなセクターでPPPと民営化が急増しています。

注目すべき例の1つは、空港やその他の交通インフラの民営化です。ジェッダのキング・アブドゥルアズィーズ国際空港とリヤドのキング・ハーリド国際空港は、民営化が完了または計画されている主要空港の1つです。この傾向は、港湾、公共施設、社会インフラプロジェクトなど、他のインフラ資産にも広がっています。

PPP では、公共機関と民間企業が協力して、インフラプロジェクトの設計、資金調達、建設、運営を行います。これらのパートナーシップでは、両セクターの強みが活かされ、民間セクターは専門知識、イノベーション、資金をプロジェクトに持ち込むことができ、一方で公共セクターは重要なインフラの効率的な提供と運営から監督と利益を得ることができます。

特定の政府資産の売却や公共サービスの民間管理の導入などの民営化イニシアチブは、民間企業に投資機会を生み出します。建設市場は、民間セクターの関与が特定されたインフラプロジェクトの実現に重要な役割を果たすため、PPP と民営化において極めて重要な役割を果たします。

サウジアラビア政府の国家変革プログラムとビジョン 2030 アジェンダは、建設やインフラ開発を含むさまざまな産業への民間セクターの参加を増やすための包括的な戦略を概説しています。この戦略的シフトは、より多様でダイナミックな経済を創出するという幅広い傾向を反映しており、建設市場はこの変革の重要な促進者として機能します。

PPP と民営化への傾向は、プロジェクトの迅速な実施、効率性の向上、民間部門のイノベーションと資金へのアクセスなど、多くの利点をもたらします。ただし、成功裏に実施するには、強力な規制枠組み、透明性の高い調達プロセス、および公的および民間の利害関係者の利益が確実に保護されるようにするための効果的なリスク共有メカニズムが必要です。

セグメント別インサイト

セクター別インサイト

商業部門は、2022 年に約 30.95% の市場シェアを占めました。サウジアラビアの商業不動産部門は、都市化、経済多様化イニシアチブ、および官民パートナーシップによって堅調な成長が見込まれています。サウジアラビアの建設市場では、国の経済と発展の状況と一致するいくつかの要因により、商業建設が主流となっています。サウジアラビア王国は急速な都市化と経済の多様化を経験しており、成長するビジネスおよび貿易部門に対応する商業建設プロジェクトが急増しています。

主な原動力の 1 つは、サウジアラビアのビジョン 2030 で概説されている野心的な経済ビジョンです。このビジョンは、国の石油収入への依存を減らし、より多様でダイナミックな経済を促進することを目的としています。このビジョンにより、観光、エンターテイメント、テクノロジーなどの非石油部門の開発に重点が置かれるようになりました。その結果、これらの産業の拡大を支えるために、オフィススペース、小売複合施設、多目的開発などの商業インフラに対する大きな需要があります。

サウジアラビアの商業部門は、外国投資の流入と、よりビジネスに優しい環境を作る政府の取り組みによっても推進されています。経済都市、フリーゾーン、規制改革などのイニシアチブは、地元企業と国際企業を引き付け、近代的で効率的な商業スペースの需要の高まりにつながっています。

さらに、サウジアラビアの人口増加と都市化は、商業施設の需要に貢献しています。