サウジアラビアの内装工事市場 - 用途別 (住宅、ホスピタリティ、商業、小売、教育、ヘルスケア、その他)、所有権別 (自己所有、賃貸)、地域別 (メッカ、リヤド、東部州、サウジアラビアのその他の地域)、地域別、競争、予測と機会、2024-2032F

市場概要

サウジアラビアのインテリアフィットアウト市場は、2023年に10億7000万米ドルと評価され、2029年までの予測期間中に8.44％のCAGRで堅調な成長が見込まれています。

インテリアフィットアウト市場には、企業や個人の特定のニーズと美観を満たすための内部空間の計画、設計、実行が含まれます。この市場には、床、天井、仕切り、家具、照明、および内部環境を完成させるその他の要素の設置など、幅広い活動が含まれます。これは、基本的な構造作業と完全に機能し、見た目にも美しい空間との間のギャップを埋める、建設および改修プロジェクトの重要な段階です。

このセクターは、商業オフィス、小売店、ホテル、医療施設、住宅など、さまざまなセグメントに対応しています。インテリア フィットアウト市場の主要プレーヤーには、カスタマイズされたソリューションを提供するために協力するデザイナー、請負業者、サプライヤー、メーカーが含まれます。市場は、都市化、可処分所得の増加、モダンで効率的なワークスペースの必要性、持続可能で環境に優しいインテリアへの傾向などの要因によって推進されています。

BIM (ビルディング インフォメーション モデリング) やスマート ビルディング テクノロジーの使用などの技術的進歩インテリア フィットアウトも市場を形成し、より効率的で統合された設計および実行プロセスを提供しています。全体的に、内装工事市場はダイナミックかつ多面的であり、エンドユーザーの変化する好みや機能要件を反映しています。

主要な市場推進要因

経済の多様化とビジョン 2030

サウジアラビアの内装工事市場は、経済の多様化と石油収入への依存度の低減を目指す同国の野心的なビジョン 2030 計画によって大きく推進されています。ビジョン 2030 は、インフラ、観光、娯楽、ヘルスケア、教育の各分野への大規模な投資の基盤を整えています。この変革的な経済計画では、NEOM、紅海プロジェクト、キディヤなどのメガプロジェクトの開発が想定されており、内装工事サービスに対する大きな需要が生まれることが期待されています。より活気に満ちた多様化した経済を促進するという政府の取り組みは、数多くの商業、住宅、複合開発を伴う堅固な建設パイプラインにつながっています。新しい建物やスペースが稼働するようになるにつれ、カスタマイズされた高品質の内部空間の必要性が極めて重要になります。

サウジアラビア政府は、メガプロジェクトに加えて、中小企業（SME）の成長と外国直接投資（FDI）も促進しており、さまざまなセクターの建設活動をさらに刺激しています。この経済の多様化により、企業は人材を引き付け、維持するために、モダンで効率的で魅力的なワークスペースを作成しようとする競争の激しいビジネス環境が促進されています。その結果、インテリアフィットアウト市場では、革新的なデザインソリューション、スマートなオフィスレイアウト、持続可能な材料に対する需要が急増しています。持続可能性と環境に優しい慣行への重点は、エネルギー効率の高いシステム、リサイクル材料、グリーンビルディング認証の好みが高まっており、インテリアデザインのトレンドにも影響を与えています。

都市化と人口増加

サウジアラビアは、特にリヤド、ジェッダ、ダンマンなどの大都市で急速な都市化と人口増加を経験しています。この人口動態の変化により、新しい住宅、商業スペース、公共施設の需要が高まり、内装工事市場が活性化しています。政府はスマート シティの開発と都市インフラの強化に注力しており、建設プロジェクトが大幅に増加しています。これらの都市開発の取り組みは、増加する都市人口のニーズに応える、住みやすく、持続可能で、技術的に進歩した都市を創り出すことを目指しています。

都市化は、ショッピング モール、ホテル、娯楽施設の増加により、小売およびホスピタリティ セクターの拡大にもつながっています。これらの新しい開発が実を結ぶにつれ、ユニークで魅力的、かつ機能的な空間を提供する特注の内装ソリューションの需要が高まっています。中流階級の増加と可処分所得の増加により、モダンなデザインの美学とスマート ホーム テクノロジーに重点を置いた高品質の住宅内装の需要がさらに高まっています。

外国人駐在員の流入と政府の観光促進の取り組みにより、多様な内装工事サービスの需要が高まっています。ホテル、リゾート、サービスアパートメントでは、訪問者に快適で思い出に残る体験を提供するために、よくデザインされたインテリアが必要です。つまり、サウジアラビアの急速な都市化と人口増加は、インテリアフィットアウト市場の主要な推進力であり、業界関係者が革新を起こし、ダイナミックな都市景観の進化するニーズに応えるための多くの機会を生み出しています。

テクノロジーとスマートビルディングにおける高度なインテリアフィットアウト

インテリアフィットアウトの技術的進歩とスマートビルディングテクノロジーの統合は、サウジアラビアのインテリアフィットアウト市場に大きな影響を与えています。ビルディングインフォメーションモデリング（BIM）、モノのインターネット（IoT）、スマートホームテクノロジーの採用により、インテリアの設計、構築、管理の方法が変革しています。これらのテクノロジーは、効率を高め、コストを削減し、室内空間の全体的な機能性と持続可能性を向上させます。

BIM を使用すると、室内空間のより正確な計画と視覚化が可能になり、建築家、設計者、請負業者間の調整が容易になります。設計段階の早い段階で潜在的な問題を特定し、建設中のエラーややり直しを減らすのに役立ちます。このテクノロジーは、クライアントの特定の要件を満たす、より複雑でカスタマイズされたインテリア デザインの作成もサポートします。

IoT は、快適性、セキュリティ、エネルギー効率を向上させるスマート デバイスとシステムの統合を可能にすることで、室内空間に革命をもたらしています。スマート照明、空調、セキュリティ システム、家電製品をリモートで制御できるため、利便性が向上し、居住者の生活の質が向上します。商業スペースでは、スマート テクノロジーがより効率的なエネルギー管理に貢献し、運用コストを削減し、持続可能性の目標をサポートします。

持続可能性とグリーン ビルディングの実践がますます重視されるようになり、内装の設備における環境に優しい材料とエネルギー効率の高いシステムの需要が高まっています。再生木材、リサイクル金属、低 VOC 塗料などの持続可能な材料の使用が普及しつつあります。エネルギー効率の高い照明、HVAC システム、スマート ウィンドウは、建物の二酸化炭素排出量の削減に貢献します。

これらの高度なテクノロジーの統合は、内部空間の機能性と美観を向上させるだけでなく、持続可能性と革新を重視するビジョン 2030 のより広範な目標にも合致しています。テクノロジーが進化し続けるにつれて、サウジアラビアの内装工事市場では、スマート ビルディング ソリューションがますます採用され、成長を促進し、業界の関係者に新しい機会を提供することが期待されています。

主要な市場の課題

規制とコンプライアンスの問題

サウジアラビアの内装工事市場の主な課題の 1 つは、規制とコンプライアンスの問題の複雑な状況を乗り越えることです。この国には、建設と内装工事を規制する厳格な建築基準法と規制があります。これらの規制は、安全性、品質、持続可能性を確保するために設計されていますが、この分野で事業を展開する企業にとって大きな障害となる可能性もあります。現地の基準を遵守するには、法的枠組みに関する十分な知識が必要であり、これは外国企業や新規市場参入者にとって特に困難な場合があります。

必要な許可や承認を取得するプロセスは、時間がかかり、官僚的になる可能性があります。規制当局の承認が遅れると、プロジェクトのスケジュールが混乱し、コストが増加する可能性があります。さらに、政府が国際基準や持続可能性の目標に合わせて建築基準を更新および改訂し続けるため、規制は進化しており、企業に不確実性をもたらす可能性があります。企業は、コンプライアンスを維持するためにこれらの変更に遅れずについていく必要があり、そのためには、法律の専門知識とコンプライアンス管理への継続的な投資が必要です。

さまざまな地域や自治体にわたる規制の解釈と施行には、明確さと一貫性が欠けていることがよくあります。この不一致は、企業がプロジェクトの場所に応じてさまざまな要件に対処する必要があるため、混乱と遅延につながる可能性があります。使用される材料から建設方法まで、内装工事プロジェクトのすべての側面が規制基準を満たしていることを確認すると、プロジェクト実行の複雑さとリスクがさらに高まります。

熟練労働者の不足

熟練労働者の確保は、サウジアラビアの内装工事市場にとって大きな課題です。国は教育およびトレーニング プログラムに多額の投資を行ってきましたが、労働市場にあるスキルと内装工事業界の特定のニーズの間にはギャップが残っています。この不足は、高品質の内装工事プロジェクトに不可欠な大工、電気工事、HVAC (暖房、換気、空調) 設置などの専門職で特に深刻です。

ビジョン 2030 によって推進される建設と開発の急速なペースにより、熟練労働者の需要が供給を上回ることが多くなり、この問題が悪化しています。さまざまな建設および内装工事プロジェクト間での人材獲得競争により、企業は資格のある人材の採用と維持に頻繁に課題に直面しています。これにより、プロジェクトのスケジュールが遅れ、人件費が増加する可能性があります。企業はより高い賃金を提供したり、社内で必要なスキルを開発するためのトレーニング プログラムに投資したりする必要がある場合があるからです。

外国人労働者への依存には、独自の課題があります。外国人は多くの熟練した職に就いていますが、移民政策や居住規制の変動は、労働力の可用性と安定性に影響を与える可能性があります。外国人労働者が適切にトレーニングされ、現地のプロジェクトに組み込まれるようにするには、多大な管理努力とリソースが必要です。

主要な市場動向

スマート テクノロジーと IoT の採用

スマート テクノロジーとモノのインターネット (IoT) の統合は、サウジアラビアのインテリア フィットアウト市場を形成する顕著なトレンドです。国がより技術的に進歩した効率的な空間の創出に向けて進むにつれ、住宅、商業、公共の建物におけるスマート ソリューションの需要が急速に高まっています。スマート テクノロジーには、自動照明、空調システム、セキュリティ ソリューション、コネクテッド アプライアンスなどがあり、これらはすべて、室内の機能性、快適性、エネルギー効率を高めます。

スマート テクノロジーの使用により、カスタマイズと制御が向上し、ユーザーは特定のニーズや好みに合わせて環境を調整できます。たとえば、スマート照明システムを調整してエネルギー効率を改善し、望ましい雰囲気を作り出すことができます。一方、自動空調システムは、室内温度を最適化して快適さとコスト削減を実現できます。商業スペースでは、IoT 対応デバイスによって操作が合理化され、セキュリティが強化され、全体的なユーザー エクスペリエンスが向上します。

この傾向は、イノベーションと持続可能性を強調するサウジアラビアのビジョン 2030 と一致しています。開発者や設備請負業者は、最先端の近代的な施設に対する高まる期待に応えるために、スマート ビルディング テクノロジーをますます取り入れています。スマートインテリアへの移行は、生活環境や職場環境に最先端のテクノロジーを求める、テクノロジーに精通した若い世代によっても推進されています。

持続可能性とグリーンデザインの重視

持続可能性とグリーンデザインは、サウジアラビアのインテリア内装市場の中心的なテーマとなっています。環境問題への意識が高まるにつれて、インテリアデザインと建設において環境に優しい慣行と材料を採用する強い推進力があります。この傾向は、規制要件と持続可能な生活空間と職場空間に対する消費者の需要の両方によって促進されています。

リサイクル木材、低VOC塗料、エネルギー効率の高い備品などの持続可能な材料の使用がますます普及しています。デザイナーと請負業者は、エネルギー効率と室内空気質を最大限に高めながら、環境への影響を最小限に抑えるインテリアを作成することにますます重点を置いています。グリーンウォール、自然光、効率的な HVAC システムなどの機能は、持続可能性を促進するために、現在では内装プロジェクトに一般的に組み込まれています。

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) などのグリーン ビルディング認証は、市場で重要性を増しています。このような認証を取得すると、プロジェクトの環境フットプリントを削減できるだけでなく、市場価値が高まり、環境意識の高いクライアントへのアピールにもつながります。この傾向は、持続可能性に向けた世界的なシフトを反映しており、サウジアラビアのビジョン 2030 に基づくカーボン フットプリントの削減と持続可能な開発の促進という目標と一致しています。

複合開発の増加

複合開発の増加は、サウジアラビアの内装内装市場に影響を与える重要な傾向です。住宅、商業、ホスピタリティ、レクリエーションのスペースを 1 つの開発内に組み合わせた複合プロジェクトは、ますます人気が高まっています。これらの開発は、住民と訪問者に利便性を提供し、生活の質を向上させる、活気に満ちた自立したコミュニティを作り出すように設計されています。

多目的開発のインテリアの要件は、さまざまな機能とユーザー グループに対応する必要があるため、多様で複雑です。この傾向により、一貫性のある美的および機能的な調和を維持しながら、さまざまな種類のスペースをシームレスに統合できる革新的な設計ソリューションが求められています。たとえば、住宅ユニットのインテリアは快適さとプライバシーを提供する必要があり、商業スペースではビジネス運営と顧客エンゲージメントを促進するレイアウトが必要です。

多目的開発は、投資と観光を誘致するダイナミックな都市センターの創出を目指すビジョン 2030 の目標と特に一致しています。これらのプロジェクトには、小売スペース、娯楽施設、ホテル、オフィスが含まれることが多く、地域全体の経済発展に貢献しています。フィットアウト市場は、多機能スペースのインテリアを設計および実行する専門知識を開発することでこの傾向に対応し、開発の各コンポーネントが最高の品質と機能基準を満たすようにしています。

セグメント別インサイト

アプリケーション別インサイト

リヤド、ジェッダ、ダンマンなどのサウジアラビアの主要都市では都市化が加速しています。これらの都市が成長するにつれて、オフィスビル、ビジネスセンター、コワーキングスペースなどの商業施設の建設が大幅に増加しています。都市開発プロジェクトには商業用不動産が基礎として含まれることが多く、さまざまなビジネスのニーズに合わせてこれらのスペースを調整するための内装工事サービスに対する継続的な需要を生み出しています。この傾向は、重要な商業コンポーネントを組み込んだ多目的開発の増加によってさらに増幅されています。

サウジアラビアの外国直接投資を誘致する取り組みは成果を上げており、多くの多国籍企業が国内に地域オフィスを設立しています。これらの企業はオフィスの設計と機能に関する特定の要件を持ち込み、多くの場合、特注の内装ソリューションを必要とします。国際企業の存在により、商業用インテリアの基準も高まり、競争力を維持するために地元企業はオフィススペースをアップグレードするよう促されています。この流入は、高品質でモダンな商業用インテリアの需要に大きく貢献しています。

地域別インサイト

2023年に最大の市場シェアを占めたのはリヤドです。サウジアラビアの首都であるリヤドは、国の政治と行政の中心地です。数多くの政府機関、外交使節団、大企業の本社が集まっています。経済と政治の中心地としての地位により、商業用オフィススペースの需要が高まり、モダンで機能的な職場環境を作り出すための広範な内装設備サービスの必要性が高まっています。

リヤドは、ビジョン 2030 に基づくサウジアラビアの経済多様化の取り組みの最前線にあります。この都市は、金融、テクノロジー、ヘルスケア、教育など、さまざまな分野で急速な発展を遂げています。これらの発展により、新規および拡大するビジネスの進化するニーズを満たすために、幅広い内装設備プロジェクトが必要になります。この都市の活況を呈する経済は、地元企業と国際企業の両方を惹きつけており、高品質でカスタマイズされたインテリアの需要がさらに高まっています。

リヤドの人口は、国内移住と外国人駐在員の流入の両方によって急速に増加しています。この人口増加により、アパートやヴィラなどの住宅物件の需要が高まり、多様な居住者の好みやニーズに応えるために内装設備サービスが必要になります。中流階級の増加と、モダンでスタイリッシュな居住空間を好む若年層も、住宅設備の需要増加に寄与しています。

サウジアラビア政府は、リヤドを世界的な大都市に変えるべく多額の投資を行っています。キング・アブドラ金融地区（KAFD）、リヤド・メトロ、さまざまな複合開発などの主要プロジェクトが進行中で、いずれも大規模な内装工事が必要です。これらのプロジェクトは、都市のインフラを強化し、投資を誘致することを目指した、より広範なビジョン2030イニシアチブの一環です。

最近の動向

• 2024年6月12日、タイラー・ザ・クリエイターのファッションブランド、ル・フルールは、ホームブランドのパラシュートと提携し、魅力的な限定版の寝具とアクセサリーのラインを発表しました。このコレクションは、落ち着いたパステルカラーの配色で、柔らかなヒョウ柄と豪華な質感を融合させています。リネンの羽毛布団カバーと枕カバーセットに加え、コレクションには遊び心のある球形の枕、心地よいスローブランケット、豪華なシアリングウールのスリッパが含まれていました。コレクションのアイテムの価格は、69 米ドルから 330 米ドルまでさまざまでした。

主要な市場プレーヤー

• Turner Construction Company
• Jacobs Solutions Inc
• AECOM
• Hochtief AG
• Balfour Beatty plc
• Skanska AB
• 鹿島建設
• Lendlease Corporation限定
• DPR 建設