サウジアラビアのプレハブ建築市場：構造タイプ別（組立式および非組立式）、材料タイプ別（ガラス、コンクリート、鉄鋼、アルミニウム、木材、建築構造物およびその他）、ユニットサイズ別（小型および大型）、システムタイプ別（スケルトンシステム、パネルシステム、セルラーシステムおよび複合システム）、用途別（住宅、商業および産業）、地域別、競争予測および機会、2024年～2032年～2029年

市場概要

サウジアラビアのプレハブ建物市場は、2023年に66億3,000万米ドルと評価され、2029年までの予測期間中に7.73%のCAGRで堅調な成長が見込まれています。

プレハブ建物市場には、オフサイトで製造され、現場で組み立てられる構造物の生産、流通、および利用が含まれます。モジュラーまたはオフサイト建設とも呼ばれるこれらの建物では、制御された工場環境でコンポーネントを製造してから、最終目的地に輸送して組み立てます。このセクターは、住宅、商業、工業、公共機関のニーズなど、さまざまな目的に使用されています。

プレハブ建物市場の主な推進要因には、急速な都市化、コスト効率、建設期間の短縮、および品質管理の向上を可能にする技術の進歩などがあります。市場参加者は、モジュール部品を製造するメーカーから、組み立てと設置を専門とする建設会社まで多岐にわたります。規制の枠組みと建築基準は、市場の動向を形成し、さまざまな地域での安全性と品質基準への準拠を確保する上で重要な役割を果たします。

近年、持続可能な建築材料、デジタル設計ツール、特定のニーズに合わせたモジュール設計などの革新が市場の成長を後押ししています。プレハブ建築部門は進化を続けており、従来の建設方法の課題に対処するソリューションを提供するとともに、効率的で拡張可能かつ持続可能な建築ソリューションに対する世界中の需要に応えています。

主要な市場推進要因

政府の取り組みとビジョン 2030

2016 年に発表されたサウジアラビアのビジョン 2030 は、石油依存からの脱却を目指した王国の経済の多様化を目指す変革の青写真です。このビジョンの中心となるのは建設部門の発展であり、プレハブ建築などの近代的な建築技術の推進も含まれています。政府は、プレハブ建築の導入を支援するために、こうした手法を利用する開発者や請負業者へのインセンティブなど、さまざまな取り組みを開始しました。

プレハブ建築は、効率性の向上、建設期間の短縮、持続可能な慣行の推進という点で、ビジョン 2030 の目標と一致しています。時間がかかり、資源を大量に消費する可能性がある従来の建設方法への依存を減らすことで、プレハブ建築はビジョン 2030 の全体的な経済目標に貢献します。インフラ開発と手頃な価格の住宅に対する政府の取り組みも、特に従来の建設が実現しにくい遠隔地や急速に発展している地域で、プレハブソリューションの需要を促進します。

ビジョン 2030 で概説されているサウジアラビアの持続可能な開発への取り組みには、エネルギー効率を改善し、炭素排出量を削減するという目標が含まれています。エネルギー効率の高い設計と持続可能な材料を取り入れる可能性のあるプレハブ建築は、これらの環境目標を達成するための魅力的なソリューションを提供します。開発者が持続可能性の要件に準拠し、認証基準を達成しようとしているため、グリーン ビルディングの実践を支援する政府の政策と規制により、プレハブ建築市場がさらに強化されます。

政府の取り組みとビジョン 2030 は、サウジアラビアのプレハブ建築市場の推進において重要な役割を果たしています。政府は、プレファブリケーションなどの近代的な建設方法の導入を奨励することで、効率性を高め、持続可能な開発目標をサポートし、建設セクター全体の経済成長を刺激することを目指しています。

都市化と人口増加

サウジアラビアは、特にリヤド、ジェッダ、ダンマンなどの大都市で急速な都市化と人口増加を経験しています。この人口動態の傾向により、住宅、商業、公共インフラの需要が高まり、プレファブリケーション建物などの効率的でスケーラブルな建設ソリューションの必要性が高まっています。

プレファブリケーション建設は、スペースが限られており、建設スケジュールが重要な都市環境ではいくつかの利点があります。建物のコンポーネントをオフサイトで製造できるため、都市部への混乱が軽減され、交通渋滞が最小限に抑えられ、プロジェクトの納品が迅速化されます。これは、従来の建設方法では物流上の課題や規制上の制約に直面する可能性のある人口密集都市で特に有利です。

プレファブリケーション建物のモジュール性により、さまざまな都市景観やゾーニング規制に適応できる柔軟な設計が可能になります。開発者や都市計画者は、プレハブを活用して、手頃な価格の住宅ユニット、オフィススペース、教育施設を迅速に展開し、都市部の人口の変化するニーズを満たすことができます。

サウジアラビアの都市化と人口増加により、急速な都市開発に対応できる効率的な建設ソリューションが必要となり、プレハブ建築の需要が高まっています。都市が拡大し、密集するにつれて、プレハブは、住宅、商業、公共部門にわたるインフラの需要の高まりを満たすための持続可能でスケーラブルなアプローチを提供します。

主要な市場の課題

規制と文化の適応

サウジアラビアのプレハブ建築市場の主な課題の 1 つは、モジュラー建設方法に対応するために規制の枠組みと文化規範を適応させることです。サウジアラビアには、構造の完全性、安全性、環境の持続可能性を確保するための厳格な建築基準法と規制があります。しかし、これらの基準は、異なる承認プロセスと基準を必要とすることが多いモジュール式建築プロセスと必ずしもシームレスに一致するとは限りません。

伝統的な建設方法に対する文化的嗜好は、課題となる可能性があります。サウジアラビア社会では、地元の建築様式と文化的価値観を反映した特注の住宅や構造物に対する強い好みがあります。標準化された設計と組立ライン生産を伴いがちなプレハブ建築は、従来の建設慣行に慣れている顧客や利害関係者から抵抗や懐疑的な見方を受ける可能性があります。

これらの課題に対処するには、規制当局と積極的に連携して、プレハブ建築の承認プロセスを合理化する必要があります。また、品質、持続可能性、コスト効率の面でのモジュラー建設の利点を強調するための教育および啓発キャンペーンも必要です。

技術の統合とスキル開発

サウジアラビアのプレハブ建築市場にとってもう 1 つの大きな課題は、高度な技術の統合と、プレハブ建設方法を効果的に実装できる熟練労働力の開発です。モジュラー建設は、効率と品質管理を最適化するために、デジタル設計ツール、ビルディング インフォメーション モデリング (BIM)、自動化された製造プロセスに大きく依存しています。

これらの技術を採用するには、インフラストラクチャと労働力のトレーニングに多額の投資が必要です。建設部門が伝統的に手作業と従来の慣行に依存しているサウジアラビアでは、労働者のスキルを向上させ、プレハブ建設における技術統合の利点について関係者を教育する必要があります。

プレハブ建築部品の堅牢なサプライ チェーンを確立することは、物流上の課題をもたらします。サウジアラビアの広大な地理的景観全体にわたって、製造施設から建設現場までモジュール要素をタイムリーに配送するには、効率的な調整とインフラストラクチャの開発が必要です。

主要な市場動向

持続可能な建設方法

環境への影響とエネルギー効率に関する規制要件に対する意識の高まりにより、持続可能な建設方法がサウジアラビアのプレハブ建物市場の顕著なトレンドとして浮上しています。プレハブ建物は、材料の無駄の削減、効率的なリソースの利用、建設現場の管理の強化を通じて、本質的に持続可能性を促進します。

環境の持続可能性がビジョン 2030 イニシアチブの重要な優先事項であるサウジアラビアでは、プレハブ建物には大きな利点があります。モジュール建設方法により、製造段階と組み立て段階の両方で炭素排出量を最小限に抑える環境に優しい材料と革新的なテクノロジーを使用できます。これには、再生可能エネルギーシステム、パッシブデザイン戦略、エネルギー消費と運用効率を最適化するスマートビルディングテクノロジーの組み込みが含まれます。

プレハブ建物は、LEED（エネルギーと環境デザインにおけるリーダーシップ）やEstidamaなどのより高いレベルの環境認証を取得でき、厳格な持続可能性基準への準拠を実証できます。サウジアラビアの住宅、商業、公共部門全体で持続可能なインフラストラクチャの需要が高まるにつれて、プレハブ建物はグリーンビルディングの目標を達成し、全体的な環境への影響を減らす上で極めて重要な役割を果たす準備ができています。

技術の進歩とデジタル統合

技術の進歩とデジタル統合により、サウジアラビアのプレハブ建物市場が変革し、効率、精度、設計の柔軟性が向上しています。プレハブ建築は、共同設計、プロジェクト計画、シミュレーションのためのビルディング インフォメーション モデリング (BIM)、バーチャル リアリティ (VR)、拡張現実 (AR) などの高度なデジタル ツールの恩恵を受けています。

急速な都市化とインフラ開発により革新的なソリューションが求められるサウジアラビアでは、BIM によってプレハブ プロセス全体を通じて建築家、エンジニア、請負業者間のシームレスな連携が促進されます。デジタル ツインとリアルタイム監視システムにより、関係者は建設の進捗状況を監視し、ワークフローを最適化し、潜在的な問題に積極的に対処できるため、プロジェクトの成果が向上し、時間とコストの超過が削減されます。

プレハブ建築では、自動化された製造技術とロボット工学を活用して、制御された工場環境で建築部品を正確に製造します。これにより、品質管理が強化されるだけでなく、生産スケジュールも短縮され、プロジェクトの納品が迅速化され、市場の需要に応じて拡張できるようになります。

サウジアラビアの建設セクターではインダストリー 4.0 の原則の採用が勢いを増しており、プレハブ建築はイノベーションの最前線にあり、スマート シティ イニシアチブやデジタル インフラストラクチャ プロジェクトとシームレスに統合できる拡張可能でカスタマイズ可能なソリューションを提供しています。

モジュラー設計とカスタマイズ

モジュラー設計とカスタマイズは、サウジアラビアのプレハブ建築市場を形成する重要なトレンドであり、多様なクライアントの要件と建築の好みに応えています。プレハブ建築はもはや標準化された設計に限定されず、特定のプロジェクトのニーズを満たすためにレイアウト、美観、機能仕様の柔軟性を提供します。

文化的および地域的な好みが建築様式や建物の美観に影響を与えるサウジアラビアでは、モジュラー建設により、開発者や設計者は現代性と伝統的な要素を融合した特注のソリューションを作成できます。カスタマイズ可能なモジュールとプレハブ部品により、設計の整合性や建設品質を損なうことなく、現場の状況、気候の考慮事項、規制要件に迅速に適応できます。

パラメトリック モデリングやモジュラー建設キットなどのモジュラー設計技術の進歩により、建築家や開発者は革新的な空間構成や建物の類型を模索できるようになりました。これには、最適な機能性、快適性、持続可能性を実現するために設計された多階建ての住宅団地、商業オフィススペース、教育施設、医療センターが含まれます。

顧客の期待と規制基準に沿ったカスタマイズされたソリューションを提供することで、サウジアラビアのプレハブ建築は、建築の革新とデザインの卓越性の新しい時代を促進し、建築環境における市場の差別化と競争上の優位性を推進しています。

セグメント別インサイト

アプリケーション別インサイト

サウジアラビアの急速な都市化と人口増加により、特にリヤド、ジッダ、ダンマンなどの大都市で住宅ソリューションの需要が高まっています。従来の建設方法ではこの需要に追いつくのに苦労することが多く、住宅不足と不動産価格の高騰につながっています。プレハブ建築は、これらの課題に対処するためのより迅速でスケーラブルなソリューションを提供します。管理された工場環境で建物のコンポーネントをオフサイトで製造することで、プレハブは従来の方法と比較して建設のタイムラインを大幅に短縮します。この効率性は、手頃な価格で質の高い住宅に対する切迫したニーズを満たす上で極めて重要です。

プレハブ住宅のコスト効率は、その優位性において極めて重要な役割を果たしています。プレハブ化により、材料の無駄が減り、人件費が最適化され、製造における規模の経済が実現されるため、コスト管理が向上します。これらのコスト削減は住宅所有者と開発者に還元され、プレハブ住宅は従来の方法で建てられた住宅に比べて手頃な価格になります。この手頃な価格の要素は、住宅へのアクセスが政府の取り組みと民間セクターの投資の両方の優先事項であるサウジアラビアでは特に魅力的です。

プレハブ住宅のモジュール性により、設計と建設に柔軟性がもたらされます。ビルダーは、一戸建て住宅から集合住宅まで、住宅所有者のさまざまな好みに合わせて間取りと建築スタイルをカスタマイズできます。この適応性により、スペースとリソースを効率的に使用して、さまざまな人口統計や所得層にわたるさまざまな住宅ニーズに応えることができます。

プレハブ住宅の品質と持続可能性の利点は、サウジアラビア市場での優位性に貢献しています。管理された工場環境により、一貫した品質管理、建築基準の順守、エネルギー効率の高い機能の統合が保証されます。これらの要素は、居住性と耐久性を高めるだけでなく、ビジョン 2030 で概説されているサウジアラビアの持続可能な開発のより広範な目標をサポートします。

地域別インサイト

2023 年に最大の市場シェアを占めたのはリヤドです。サウジアラビアの首都リヤドは、いくつかの説得力のある理由から、サウジのプレハブ建物市場で支配的な地域として際立っています。

リヤドは急速な都市化と人口増加を経験しており、住宅、商業、公共部門にわたる建設プロジェクトの需要が急増しています。プレハブ建物は、建設スケジュールを合理化し、従来の現場建設に伴う課題を軽減する能力があるため、この文脈で戦略的な利点を提供します。プレハブ建築物のモジュール性により、より迅速な展開と拡張性が可能になり、これは成長する都市の緊急のインフラニーズを満たす上で重要です。

リヤドはサウジアラビアの政治、金融、経済の中心地として機能し、不動産とインフラ開発への多額の投資を誘致しています。リヤドの開発業者や請負業者は、人件費と建設廃棄物を削減しながら高品質基準を維持できるため、コスト効率の面でプレハブ建築物を優先することがよくあります。この経済的インセンティブにより、住宅団地、オフィスビル、教育施設など、さまざまなプロジェクトでプレハブソリューションの採用が促進されています。

リヤドの規制環境と都市計画イニシアチブは、プレハブ建築物を都市の開発フレームワークに統合することをサポートこれらの政策には、革新的な建設技術を採用し、環境基準を遵守する開発者に対するインセンティブが含まれており、これらはプレハブ方式で実装するのが簡単です。

リヤドの地理的位置と交通インフラは、プレハブ建設の物流を促進します。近くの工業地帯にある集中製造施設は、市内の建設現場に建物の部品を効率的に供給し、輸送コストと遅延を最小限に抑えることができます。この物流上の利点は、リヤドのダイナミックな建設市場におけるプレハブ建物の全体的な競争力に貢献しています。

最近の開発

• 2024年3月、Nautilus DataTechnologiesは最新のモジュラーデータセンターソリューションの発売を発表しました。同社は、当初社内データセンター向けに開発された独自の冷却技術を活用した新製品ライン、EcoCoreを導入しました。EcoCoreのモジュラー設計は、2.5MWの容量を提供します。 Nautilus によると、EcoCore はデータセンターのホワイト スペースとグレー スペースを統合し、その上に MEP コンポーネントを戦略的に配置することで、プレファブリケーションの効率を大幅に向上させ、建設プロセスを最適化します。この設計は、従来のホット アイル構成と高度な液体冷却システムの両方をサポートします。EcoCore 設計には、それぞれ最大 833kW の熱除去能力を備えた 4 つの並列 CDU ユニットが組み込まれています。さらに、1250kW の 415V 3 相配電を提供するプライマリ電気ユニットと、N+1 冗長構成で構成された 1250kW のバックアップ電源を提供する予備電源ユニットを備えています。
• 2023 年 12 月、燃料電池および水素技術のリーダーである Advent TechnologiesHoldings、Inc. は、特に建設および EV 充電アプリケーション向けにポータブル電源ソリューションを変革するように設計された高度な製品ラインである SereneP を発表しました。 SereneP 製品ラインは、10kVA から 300kVA までの構成で優れた柔軟性を提供し、正確な電力要件を満たします。バッテリーと燃料電池を統合し、メタノール、バイオメタノール、eメタノールなどの液体グリーン燃料を使用します。SerenePはさまざまな場所に簡単に配置でき、最も必要とされる場所に信頼性の高い電力を供給します。

主要市場プレーヤー

• Actividades de Construcción y Servicios,SA
• ALHO Holding GmbH
• Atco Ltd
• Balfour Beatty plc
• Bechtel Corporation
• Bouygues Construction
• Cavco Industries Inc.
• Clayton Homes Inc.
• 大和ハウスグループ
• フリートウッド コーポレーション リミテッドの