マンション・アパート市場 – 世界の業界規模、シェア、トレンド、機会、予測、物件タイプ別（高級住宅、中級、手頃な価格）、用途別（都市部、郊外、田舎）、エンドユーザー別（不動産所有者居住者、投資家、法人購入者）、地域別、競合状況別、2024～2032年予測

市場概要

世界

マンションとアパートは、共有所有と共用アメニティを特徴とする独特の居住形態を表し、さまざまな購入者と賃借人にアピールします。マンションまたはコンドミニアムは、より大きな建物または複合施設内の個別に所有されるユニットで、居住者はプール、ジム、庭などの共有エリアを共有します。一方、アパートは通常、単一の事業体が所有する建物内の賃貸ユニットです。これらのタイプの住宅の市場は、いくつかの収束要因により大幅な成長を遂げています。急速な都市化により都市への人口流入が起こり、一戸建て住宅よりも手頃な価格であることが多い、便利で高密度な居住環境の需要が高まっています。この傾向は、立地、雇用機会へのアクセス、ライフスタイルのアメニティを優先するミレニアル世代や若いプロフェッショナルの間で特に顕著です。金利と不動産価格の上昇によって住宅所有コストが上昇したことで、特にスペースが貴重な都市中心部では、マンションを借りるか購入するという選択肢が現実的なものへと移行しています。世帯規模の縮小や単身世帯の増加など、人口動態の変化により、マンションやアパートが提供する柔軟な生活ソリューションの需要が高まっています。住宅、商業、娯楽施設を統合した多目的スペースの作成に注力し、都市生活の魅力を高める開発業者によって、市場はさらに支えられています。持続可能性の傾向も新しいユニットの設計と建設に影響を与えており、環境に配慮した建物は環境意識の高い消費者の間でより魅力的になっています。技術の進歩により、賃貸と購入のプロセスが変革し、潜在的な購入者と賃借人が情報にアクセスし、物件を閲覧し、オンラインで取引を完了することが容易になり、市場が合理化されています。手頃な価格の住宅と都市開発を促進することを目的とした政府の政策は、マンションの成長にさらなる推進力を与える可能性があります

主要な市場推進要因

都市化と人口増加

人口動態とライフスタイルの嗜好の変化

人口動態の変化と進化するライフスタイルの嗜好がマンションの形を変えています

技術の進歩とスマートリビングソリューション

技術の進歩は、マンションの推進に重要な役割を果たしています

政府の政策と経済的インセンティブ

政府の政策と経済的インセンティブは、マンションの成長に大きな影響を与えます

主要な市場課題

規制上の課題とゾーニング制限

経済の不確実性と市場の変動性

経済の不確実性と市場の変動性は、マンションにとって大きな課題となっています

競争と市場の飽和

主要な市場動向

持続可能な建築手法

持続可能な建築手法は、マンションでますます顕著になっています

共同生活スペースの台頭

健康とウェルネスアメニティへの焦点

健康とウェルネスアメニティへの焦点は、マンションをますます形作っています

セグメントインサイト

物件タイプのインサイト

高級住宅セグメントは、2023年にマンション・アパート市場を支配し、予測期間中もその優位性を維持すると予想されています。このセグメントは、富裕層の富裕化の進行と、高級アメニティと最高のロケーションを提供する高級な生活環境への需要の高まりにより、大きな注目を集めています。高級マンション・アパートは、高級仕上げ、高度なスマートホーム技術、プライベートジム、コンシェルジュサービス、屋上テラスなどのエリート施設へのアクセスを特徴とすることが多く、裕福な購入者や投資家にとって非常に魅力的です。都市化の傾向により、主要な都市部での高級開発が急増し、高級セグメントの市場での地位がさらに強固になっています。中価格帯および手頃な価格帯のセグメントも、人口増加と都市への移住によって堅調な需要を経験していますが、高級セグメントの成長率に匹敵することは予想されていません。高級な生活環境の魅力と高級不動産への継続的な投資が相まって、このセグメントは持続的な成功を収めています。都市が進化し、変化する人口動態やライフスタイルの嗜好に適応するにつれて、高級コンドミニアムやアパートは開発者と投資家の両方にとって焦点であり続ける可能性が高く、予測期間を通じて市場での優位性を確保します。

地域別洞察

北米がコンドミニアムを支配

最近の動向

• 2023年1月、DB Realtyは3つの最先端の住宅プロジェクトを立ち上げ、プネーの不動産市場で顕著な進歩を遂げました。この野心的な取り組みには2,500億ルピーの多額の投資が伴い、都市景観の変革に対する同社の献身を強調しています。これらのプロジェクトは、モダンなアメニティと革新的な建築デザインを取り入れることで、都市生活に革命を起こすことが期待されています。 DBRealty の戦略的取り組みは、プネーにおける高品質住宅の需要の高まりに対応したものであり、不動産セクターにおける重要なマイルストーンとなります。
• 2023 年 2 月、Macrotech Developers は Lodha Developers との戦略的合併を発表し、インド最大の不動産企業の 1 つが設立されました。この統合は、両社の強みを生かし、全国の不動産業界を再構築することを目的としています。この合併は業界にとって重大な転換点となり、Macrotech と Lodha が市場にもたらす専門知識とリソースの組み合わせに対する期待が高まっています。

主要市場プレーヤー

• American CampusCommunities, Inc.
• GreystarReal Estate Partners, LLC
• CBREGroup, Inc.
• KellerWilliams Realty, Inc.
• DRHorton, Inc.
• LennarCorporation
• 関連会社、 LP
• BrookfieldAsset Management Inc.
• UDR, Inc.
• VerisResidential, Inc.