短期バケーションレンタル市場 – 世界の業界規模、シェア、トレンド、機会、予測、宿泊タイプ別（住宅、アパート、リゾート/コンドミニアム、その他）、予約モード別（オンライン、オフライン）、場所別（都市、田舎、ビーチ、山、その他）、地域と競合状況別、2019～2029年予測

市場概要

世界の短期バケーションレンタル市場は2023年に1,102億米ドルと評価され、2029年までの予測期間中に8.4％のCAGRで堅調な成長が見込まれています。世界市場の成長は、ステイケーションの需要の増加、旅行と観光への支出の増加、旅行者の予算に優しい宿泊施設への好みによって促進されています。しかし、パンデミックにより仕事と余暇の境界が曖昧になり、リモートワークの人気が急上昇しました。雇用のこの柔軟性により、環境に配慮した休暇用レンタルを選択する環境意識の高い旅行者が著しく増加しました。さらに、アパート、マンション、一戸建ての偽物件の存在が業界の成長を妨げています。とはいえ、インターネットやソーシャルメディアプラットフォームの普及により、サービスや提供内容に対する消費者の認知度は高まっています。より大きな市場シェアを獲得するために、主要企業はさまざまなサービス、エキゾチックな目的地、アメニティを導入しており、特に女性旅行者をターゲットにしています。

主要な市場推進要因

経済的考慮事項

短期バケーションレンタル市場の成長には、経済的要因も重要な役割を果たしてきました。不動産所有者と旅行者の両方が、短期レンタルは従来のホテル滞在よりも費用対効果が高いと感じることがよくあります。不動産所有者はスペースを貸し出すことで追加収入を得ることができますが、旅行者はホテルよりも手頃で広々とした代替手段を見つけることがよくあります。経済的に不確実な時期には、旅行体験の質を犠牲にすることなく支出を最適化する手段として、個人が短期バケーションレンタルに目を向けることがあります。この経済的利点は、短期バケーションレンタル市場の回復力に貢献し、人口のさまざまなセグメントにとって魅力的な選択肢となっています。

グローバル化と旅行の増加

ビジネスのグローバル化と国際旅行の容易さにより、短期バケーションレンタルの需要が急増しています。仕事やレジャーで国境を越える人が増えるにつれて、柔軟で便利な宿泊オプションの必要性が高まっています。短期レンタルは、出張からレジャー休暇まで、さまざまな場所で一時的な住居を探している旅行者に適したソリューションを提供します。さらに、デジタル遊牧民の台頭により、個人がリモートワークをしながらさまざまな目的地でより長い滞在を選択するため、短期バケーションレンタルの需要がさらに高まっています。このように、現代のライフスタイルのグローバルな性質は、短期バケーションレンタル市場の拡大の大きな原動力となっています。

規制環境と法律の変更

規制環境は、短期バケーションレンタル市場の急速な成長に対応して大幅に変化しました。多くの都市や地域では、ゾーニング、安全性、課税に関する懸念に対処するために規制を適応または実施しています。規制の枠組みがより明確で柔軟になるにつれて、不動産所有者と旅行者は短期レンタル市場に参加することに自信を持つようになります。一部の地域では、観光と地域経済を促進する手段として短期バケーションレンタルを採用し、より好ましい規制環境につながっています。短期バケーションレンタルに対応するための規制の適応は、より安定的で予測可能な運営環境を提供することで、市場の拡大に貢献しています。

体験経済の台頭

消費者が物質的な所有物よりも体験を優先する体験経済は、短期バケーションレンタル市場に大きな影響を与えています。旅行者はますますユニークで思い出に残る体験を求めており、短期レンタルはこの傾向と一致しています。バケーションレンタルは、テーマのあるインテリア、絵のように美しい場所、または地元の文化に浸るなどの独特の特徴を備えていることが多く、旅行者に標準的なホテルの宿泊施設と比較してより豊かな体験を提供します。地元の人のように暮らし、永続的な思い出を作ることができることは、消費者にとって大きな魅力となり、短期バケーションレンタル市場を前進させています。

さまざまな旅行者セグメントに対応する柔軟な宿泊オプション

短期バケーションレンタルは、家族や一人旅から大規模なグループまで、幅広い旅行者セグメントに対応しています。一軒家、アパート、共有スペースなど、宿泊オプションの柔軟性により、短期レンタルはさまざまな年齢層に魅力的です。家族連れは追加のスペースとアメニティの恩恵を受けることができ、一人旅の旅行者はホストの家の部屋を借りることで得られる手頃な価格と地元のつながりを高く評価するかもしれません。さまざまな旅行者セグメントの明確なニーズを満たすこの柔軟性は、短期バケーションレンタル市場の持続的な成長の原動力となっています。

ミレニアル世代とジェネレーション Z の旅行トレンド

若い世代、特にミレニアル世代とジェネレーション Z の旅行習慣は、短期バケーションレンタル市場の形成に重要な役割を果たしてきました。これらの年齢層は所有物よりも体験を優先し、本物を求め、共有経済を重視します。短期バケーションレンタルはこれらの好みによく合致しており、若い旅行者の心に響くユニークでパーソナライズされた体験を提供します。旅行体験を紹介するソーシャル メディアの影響により、特色ある宿泊施設への欲求がさらに高まり、ミレニアル世代と Z 世代の短期レンタルの需要が高まっています。

主要な市場の課題

地元の住宅価格への影響

短期バケーション レンタル市場の成長により、地元の住宅価格への影響が懸念されています。人気の観光地では、住宅物件を短期レンタルに転換すると、長期滞在者向けの住宅在庫が減少する可能性があります。不動産所有者は、観光客に短期で家を貸す方が有利になると考える可能性があり、地元の住宅市場での賃貸料と不動産価格が上昇する可能性があります。

この現象により、さまざまなコミュニティで短期バケーション レンタルの社会的および経済的影響に関する議論が起こっています。地元住民は手ごろな価格の住宅を見つけるのに苦労する可能性があり、住宅街が一時的な観光拠点に変わるとコミュニティ意識が乱れる可能性があります。短期賃貸の経済的利益と手ごろな価格の住宅の必要性のバランスを取ることは、政策立案者とコミュニティの利害関係者にとって大きな課題です。

コミュニティのインフラとサービスへの負担

短期バケーションレンタルの人気は、地元のインフラとサービスに負担をかける可能性があります。高レベルの一時滞在者向けに設計されていない住宅街は、交通量の増加、騒音、公共料金や廃棄物管理への需要に関連した課題に直面する可能性があります。地方自治体は、永住者の生活の質を維持しながら、短期滞在者の流入に対応するためにリソースを効果的に割り当てることが困難になる可能性があります。

観光の経済的利益とコミュニティの幸福を維持する必要性のバランスを取るには、地方自治体と短期バケーションレンタル業界の間での慎重な計画と協力が必要です。これらの課題に対処するには、コミュニティのインフラやサービスへの影響を管理するための持続可能な戦略を策定し、永住者の生活環境を損なうことなく短期レンタルが地域経済にプラスの影響を与えるようにする必要があります。

品質管理とゲスト エクスペリエンス

一貫した品質管理を維持し、ゲストに良い体験を提供することは、短期バケーション レンタル市場にとって大きな課題です。標準化されたホテルの宿泊施設とは異なり、短期レンタルはアメニティ、清潔さ、全体的な品質の点で大きく異なります。物件の所有者と管理者は、ゲストの期待に応え、一貫して高水準のサービスを提供するという課題に直面しています。

オンライン リスティングでの物件の虚偽表示、不適切な清掃基準、応答しないホストなどの問題は、ゲストから否定的なレビューを受け、個々の物件と短期レンタル業界全体の評判を損なう可能性があります。ゲストが求めるユニークでパーソナライズされた体験と、標準化された品質管理の必要性とのバランスを取ることは、宿泊施設の所有者とプラットフォームの両方にとって継続的な課題です。

効果的な品質管理対策を実施し、ホストとゲストの両方に明確な期待を設定し、透明性と正確性を備えた宿泊施設のリストを提供することは、これらの課題に対処するための重要なステップです。業界の評判は、信頼性が高く快適な宿泊施設を提供できるかどうかにかかっており、サービス基準の向上と維持には継続的な努力が必要です。

主要な市場動向

持続可能で環境に優しい慣行

環境問題に対する世界的な意識が高まる中、短期バケーションレンタル市場では持続可能で環境に優しい慣行への傾向が見られます。宿泊施設の所有者と管理者は、エネルギー効率の高い機器を導入し、再生可能エネルギー源を活用し、廃棄物の削減とリサイクルの取り組みを実施して、宿泊施設の環境への影響を軽減する対策を採用しています。

環境に配慮した旅行者は、持続可能性の価値観に沿った宿泊施設を求める傾向が高まっています。環境に優しい機能や取り組みを強調したリスティングが人気を集めており、一部のプラットフォームでは、持続可能な物件を識別して宣伝するために、環境に優しいバッジや認証を導入しています。この傾向は、消費者の好みが責任ある持続可能な旅行へと幅広く移行していることを反映しており、短期バケーションレンタルは、環境に優しい宿泊施設の選択肢に対する高まる需要を満たす立場にあります。

予約オプションの柔軟性

短期バケーションレンタル市場は、予約オプションの柔軟性を高めることで、変化する消費者行動に適応しています。従来の固定チェックインおよびチェックアウト時間モデルは、旅行日程に柔軟性を求める現代の旅行者の好みに対応するために進化しています。現在、多くの物件所有者は柔軟なチェックイン/チェックアウトポリシーを実施しており、ゲストは到着時間と出発時間を自分のスケジュールに合わせて調整できます。

柔軟性のもう1つの側面は、直前の小旅行、週末の滞在、リモートワークや長期休暇のための長期滞在など、さまざまな種類の旅行に適したオプションとして短期レンタルが登場していることです。この傾向は、従来の 7 日間のレンタル モデルを超えてより多くのオプションを提供し、多様な旅行者のニーズに応える方向への市場のシフトを反映しています。

セグメント別インサイト

宿泊施設タイプ別インサイト

世界の業界は、住宅、アパート、リゾート/コンドミニアムなど、宿泊施設タイプ別にセグメント化されています。2023 年には、住宅宿泊タイプのセグメントがリーダーとして浮上し、全体の収益の最大シェアを獲得しました。このセグメントは、予測期間中に複合年間成長率 (CAGR) で着実に成長し、支配的な地位を維持すると予想されます。家族旅行のトレンドの急増により、世界中でバケーション ホームのレンタルの需要が著しく高まっています。HomeAway の 2019 年のレポートによると、ミレニアル世代は、ソロ バックパッキングから、友人や家族との大規模なグループでの旅行に移行しています。逆に、リゾート/コンドミニアム宿泊タイプのセグメントは、最も速い CAGR を達成すると予測されています。短期休暇の人気が高まるにつれ、レンタルリゾートはさまざまな利点と豪華なサービスにより好まれる選択肢となっています。これらの利点には、事前の価格設定、効率的な従業員サービス、安全な観光地、スパやウェルネス施設へのアクセス、組織的なレクリエーション活動、前向きな社交の機会などがあります。短期休暇の魅力が高まるにつれ、レンタルリゾートは魅力的な選択肢となり、さまざまな利点と快適なサービスを提供しています。

地域別インサイト

2023年には、北米が市場で支配的な地位を占め、総収益の最大の割合を占めました。この傾向は予測期間を通じて続くと予測されています。特にミレニアル世代の旅行者が増えており、新しい目的地の探索を再定義し、ユニークな体験を求めており、グランピングの人気が高まっています。この人口層の所得水準の上昇と新しい休暇体験への欲求により、北米の地域市場は予測期間中にプラスの恩恵を受けると予想されます。逆に、アジア太平洋地域はこの期間中に最も高い年間複合成長率 (CAGR) を経験すると予想されています。

最近の開発

• 2023 年 - 短期バケーションレンタルを専門とする MakeMyTrip Pvt. Ltd. は、旅行計画のアクセシビリティを拡大することを目指して Microsoft との提携を発表しました。同社は、インド語での音声アシスト予約を導入する予定です。Azure Cognitive Services と Microsoft Azure OpenAI Service の力を活用することで、個人の好みに合わせたパーソナライズされた旅行提案を提供できるテクノロジー スタックを作成しました。このコラボレーションは、旅行計画の包括性を促進し、より幅広い層の全体的な体験を充実させることに向けられています。
• 2023 年 - ホテルプラン グループの完全子会社である Interhome グループは、デンマークのバケーション レンタル仲介業者である Sol og Strand と戦略的パートナーシップを確立し、ポートフォリオをデンマークにまで拡大しました。Sol og Strand は 6,000 軒を超えるバケーション ホームとアパートメントへのアクセスを提供し、この地域における Interhome のサービスを強化しています。

主要な市場プレーヤー

• 9flats PTE.Limited
• Airbnb,Inc.
• BookingHoldings Inc.
• Expedia Group, Inc.
• MTCH AG (Hotelplan Group)
• MakeMyTrip (India) Private Limited
• Awaze A/S (NOVASOL)
• OravelStays Limited
• Tripadvisor LLC
• WyndhamDestinations Inc.