Dimensioni del mercato degli hotel con appartamenti in Europa per tipo (hotel con soggiorno prolungato di fascia media, hotel con soggiorno prolungato di fascia alta, hotel con soggiorno prolungato economico), per applicazione (viaggiatori, clienti aziendali, formatori e tirocinanti, personale governativo ed militare), per ambito geografico e previsioni

Dimensioni e previsioni del mercato degli hotel con appartamenti in Europa

Le dimensioni del mercato degli hotel con appartamenti in Europa sono state valutate a 1.331,69 milioni di USD nel 2022 e si prevede che raggiungeranno i 2.740,85 milioni di USD entro il 2030, con un CAGR del 9,48% dal 2023 al 2030.

L'aumento dei viaggi internazionali e nazionali, unito alla crescente tendenza al turismo esperienziale, ha portato a una maggiore domanda di hotel con appartamenti in Europa. Il rapporto sull'Europa fornisce una valutazione olistica del mercato. Il rapporto offre un'analisi completa di segmenti chiave, tendenze, driver, vincoli, panorama competitivo e fattori che svolgono un ruolo sostanziale nel mercato.

Cos'è un Apartment Hotel?

Gli apartment hotel, comunemente noti anche come "apart-hotel", si riferiscono ad appartamenti completamente arredati disponibili per soggiorni di breve o lunga durata, dotati di servizi simili a quelli degli hotel, come i servizi di pulizia delle camere. Vari termini sono spesso usati in modo intercambiabile e attualmente non esiste una distinzione ufficiale tra concetti diversi. Un aparthotel offre appartamenti completamente arredati e attrezzati, adatti sia per uso aziendale che per svago, indipendentemente dalla durata del soggiorno. L'hotel-residence offre più spazio e arredi migliori rispetto a una camera d'albergo standard. Ad esempio, una camera da letto separata, una cucina privata o una lavanderia rendono un soggiorno più lungo molto più confortevole e familiare rispetto a una camera d'albergo tradizionale. Soprattutto per soggiorni più lunghi, la differenza di prezzo è anche un vantaggio significativo per un hotel-residence. Laddove un hotel è solitamente occupato da una stanza relativamente piccola, un hotel-residence offre in genere più metri quadri. Offre uno spazio più comodo per riporre l'attrezzatura sportiva o il proprio cibo, ad esempio.

Un hotel-residence può essere trovato in residenze alberghiere in un singolo edificio, in più edifici o in singoli appartamenti situati in una città o regione, o anche in un singolo appartamento affittato da un proprietario privato. Gli alloggi possono essere gestiti da un proprietario privato o da un'azienda (da un'agenzia, ad esempio). A seconda del numero di ospiti, l'utente può prenotare un ampio monolocale con cucina o un intero appartamento con diverse camere da letto. Alcuni hotel-residence offrono anche servizi aggiuntivi come una sala comune o una palestra in loco. Alcuni operatori chiamano i loro appartamenti "suite" all'interno di un hotel-residence. In genere offrono una reception presidiata 24 ore su 24, 7 giorni su 7 in lococollegamento telefonico in camera alla reception; punto vendita di cibo e bevande all'interno della struttura o nelle sue immediate vicinanze (gestito o esternalizzato); e servizi di lavanderia se non forniti nelle unità.

Panoramica del mercato degli appartamenti in Europa

Il vantaggio di un appartamento in hotel rispetto a un appartamento affittato sul mercato libero è la sua flessibilità. È facile prenotare un appartamento su un sito online, ad esempio, e non ci sono periodi di preavviso o garanzie di affitto. Gli appartamenti in hotel sono ampiamente utilizzati per ospitare chi viaggia per lavoro, ma sono ideali anche per altre esigenze di alloggio temporaneo, come le vacanze. Di solito non ci sono requisiti di soggiorno minimo, quindi gli utenti possono prenotare un appartamento in hotel per un fine settimana, ad esempio.

Il settore degli appartamenti in Europa sta vivendo una crescita e una popolarità costanti negli ultimi anni. Gli appartamenti in hotel in Europa soddisfano sia i viaggiatori d'affari che cercano sistemazioni flessibili e confortevoli sia i viaggiatori per piacere che cercano un'esperienza più autentica. L'aumento dei viaggi internazionali e nazionali, unito alla crescente tendenza al turismo esperienziale, ha portato a una maggiore domanda di residence in Europa. Molte catene alberghiere affermate e operatori indipendenti stanno ampliando il loro portafoglio di residence nelle principali città europee, poiché lo vedono come un segmento redditizio.

Il settore dei residence continua ad aumentare la sua quota di spesa per alloggi aziendali. Uno dei principali mercati target per i residence è il mercato aziendale, che si tratti di un viaggio di lavoro, di un progetto a breve/lungo termine o di un trasferimento permanente. La crescente domanda di residence in Europa da parte di viaggiatori aziendali e di lavoro è una tendenza degna di nota nel settore dell'ospitalità.

L'attività globale dei viaggi d'affari ha iniziato la sua ripresa dalla brusca flessione causata dalla pandemia di COVID-19. Dopo essere rimasti indietro nell'esplosione post-pandemia della domanda di viaggi di piacere, i viaggi aziendali sono decollati nel 2022 e si prevede che cresceranno notevolmente nel 2023. Gli stessi viaggiatori d'affari stanno guidando gran parte di questa domanda, desiderosi di entrare in contatto con i clienti, riconnettersi con i colleghi e partecipare di persona a eventi e conferenze che hanno perso negli ultimi tre anni. Dopo essere scese del 53,8% nel 2020 a 661 miliardi di USD, le spese globali sono rimbalzate a 697 miliardi di USD nel 2021. La Global Business Travel Association (GNTA) prevede una spesa globale per viaggi d'affari di poco meno di 1,2 trilioni di USD nel 2023.

L'Europa ha ripreso terreno nel 2022 e ora si prevede che diventerà il mercato dei viaggi d'affari in più rapida crescita nel 2023. Si prevede che la spesa per viaggi d'affari in Europa crescerà del 25,3% nel 2023. Sei paesi (Germania, Francia, Regno Unito, Italia, Spagna e Paesi Bassi) hanno rappresentato il 65% della spesa per viaggi aziendali nella regione nel 2022. Il tasso di crescita annuale composto (CAGR) della spesa per viaggi d'affari nell'Europa occidentale tra il 2021 e il 2026 dovrebbe essere del 23,4% e del 10,9% nell'Europa in via di sviluppo, secondo la stima della Global Business Travel Association.

Il La pandemia di Covid-19 ha causato un cambiamento radicale nelle esigenze dei viaggiatori. Ciò è visibile nei viaggi d'affari, poiché i lavoratori a progetto, gli espatriati e i professionisti internazionali ora preferiscono sistemazioni simili a quelle domestiche e viaggi d'affari più lunghi quando viaggiano, e le gite di un giorno vengono sostituite da riunioni digitali. I viaggiatori d'affari danno sempre più la preferenza a spazi aggiuntivi, flessibilità e luoghi per il lavoro da remoto.

Mercato degli hotel con appartamenti in Europaanalisi della segmentazione

Il mercato degli hotel con appartamenti è segmentato in base a tipo, applicazione e geografia.

Mercato degli hotel con appartamenti in Europa, per tipo

• Hotel con soggiorno prolungato di fascia media
• Hotel con soggiorno prolungato di fascia alta
• Hotel con soggiorno prolungato di fascia alta

Per ottenere un rapporto di mercato riassuntivo per tipo-

In base al tipo, il mercato è suddiviso in hotel con soggiorno prolungato di fascia alta, hotel con soggiorno prolungato di fascia alta, hotel con soggiorno prolungato di fascia alta. Gli hotel per soggiorni prolungati di fascia media hanno rappresentato la quota di mercato più ampia nel 2022. Gli hotel per soggiorni prolungati di fascia media offrono una gamma di caratteristiche e servizi pensati per far sentire gli ospiti a casa e migliorare la loro esperienza complessiva. Una delle principali attrazioni di queste proprietà è la disponibilità di suite o appartamenti con zona giorno e zona notte separate. Ciò consente agli ospiti di avere più spazio e privacy durante il soggiorno, rendendolo particolarmente attraente per famiglie, gruppi o coloro che necessitano di uno spazio di lavoro confortevole.

I servizi in camera spesso includono angoli cottura completamente attrezzati o persino cucine complete, consentendo agli ospiti di preparare i propri pasti e risparmiare sulle spese di ristorazione. Gli angoli cottura in genere dispongono di microonde, frigorifero, fornelli o piano cottura e utensili da cucina. Questa caratteristica attrae i viaggiatori che preferiscono avere la possibilità di cucinare i propri pasti o semplicemente godersi la comodità di avere un frigorifero per conservare cibo e bevande.

Gli hotel per soggiorni prolungati di fascia media offrono anche servizi pratici come lavanderia o lavanderie per gli ospiti, consentendo agli ospiti di fare il bucato comodamente in loco. Il Wi-Fi gratuito è quasi sempre incluso, offrendo connettività per scopi lavorativi e di svago.

Un hotel economico per soggiorni prolungati è un'opzione economica per i viaggiatori che cercano sistemazioni convenienti durante i loro soggiorni prolungati. Queste strutture si rivolgono a persone attente ai costi, famiglie in vacanze prolungate, lavoratori edili e persone che si trasferiscono in nuove città per motivi di lavoro o personali. Gli hotel economici per soggiorni prolungati offrono comfort e servizi essenziali, rendendoli una scelta pratica e comoda per chi ha un budget limitato. Le camere o le suite negli hotel economici per soggiorni prolungati sono semplici, funzionali e progettate pensando al rapporto costi-efficacia. Sebbene possano non avere l'opulenza delle sistemazioni di lusso, offrono uno spazio comodo e pratico in cui gli ospiti possono riposare e rilassarsi.

Gli hotel economici per soggiorni prolungati solitamente offrono servizi di base per l'angolo cottura o opzioni di cottura limitate. Sebbene non offrano cucine di dimensioni standard, gli ospiti possono comunque preparare pasti o spuntini semplici, il che può essere utile per coloro che desiderano risparmiare sulle spese di ristorazione durante i loro soggiorni prolungati. Per soddisfare le esigenze degli ospiti che soggiornano per un periodo prolungato, questi hotel spesso dispongono di lavanderie self-service, consentendo agli ospiti di fare il bucato comodamente senza dover ricorrere a servizi esterni. I servizi negli hotel economici per soggiorni prolungati sono spesso limitati, ma possono includere centri fitness di base o offrire opzioni di colazione continentale per dare il via alle mattine degli ospiti.

Servizi business standard come Wi-Fi e centri business possono essere disponibili per supportare gli ospiti che hanno bisogno di lavorare da remoto o gestire attività essenziali durante i loro soggiorni. Gli hotel economici per soggiorni prolungati sono strategicamente situati in aree accessibili e comode, offrendo facile accesso alle principali autostrade, ai trasporti pubblici o agli aeroporti. Ciò li rende una scelta pratica per coloro che hanno bisogno di spostarsi frequentemente o di esplorare facilmente la città.

Mercato degli appartamenti alberghieri in Europa, per applicazione

• Viaggiatori
• Clienti aziendali
• Formatori e tirocinanti
• Personale governativo ed militare
• Altri

In base all'applicazione, il mercato degli appartamenti alberghieri in Europa è stato suddiviso in Viaggiatori, Clienti aziendali, Formatori e tirocinanti, Personale governativo ed militare e Altri. I viaggiatori hanno rappresentato la quota di mercato maggiore nel 2022. I viaggiatori, che siano in viaggio di piacere o di lavoro, cercano sistemazioni comode e convenienti che soddisfino le loro esigenze specifiche. Gli appartamenti alberghieri offrono un'opzione interessante per i viaggiatori che cercano un ambiente familiare durante i loro viaggi. Per i viaggiatori per piacere, gli appartamenti alberghieri in affitto per le vacanze sono particolarmente attraenti grazie alle loro spaziose suite e ai servizi, che offrono più spazio a famiglie e gruppi per rilassarsi e legare. Le cucine completamente attrezzate degli appartamenti consentono ai viaggiatori di preparare i pasti, dando loro la flessibilità di cucinare in base alle proprie preferenze e alle proprie esigenze alimentari. Inoltre, le strutture di lavanderia in queste proprietà consentono ai viaggiatori di gestire il bucato in modo conveniente, soprattutto durante i soggiorni prolungati.

Per i viaggiatori d'affari, gli hotel di lusso per soggiorni prolungati e gli alloggi aziendali offrono un ambiente confortevole e produttivo. Queste proprietà offrono suite ben arredate con servizi su misura per la produttività, come spazi di lavoro e connettività Internet ad alta velocità. Le loro posizioni strategiche vicino ai quartieri commerciali e ai principali snodi dei trasporti li rendono scelte adatte per i professionisti che partecipano a riunioni, conferenze o eventi aziendali. Lo spazio aggiuntivo negli appartamenti consente inoltre ai viaggiatori d'affari di rilassarsi dopo una giornata di lavoro, favorendo un equilibrio tra lavoro e vita privata durante i loro viaggi. I formatori e i tirocinanti che partecipano a workshop, seminari o programmi di formazione spesso richiedono sistemazioni che possano soddisfare sia le loro esigenze di apprendimento che di vita. Gli appartamenti offrono una soluzione ideale, fornendo spazi separati per vivere e lavorare. Questa configurazione consente ai tirocinanti di concentrarsi sulle sessioni di formazione senza compromettere il comfort durante il soggiorno.

Gli hotel con appartamenti possono anche ospitare gruppi di tirocinanti che partecipano a programmi di formazione. Queste proprietà offrono opzioni di vita in comune, consentendo ai partecipanti di condividere aree comuni e collaborare al di fuori delle sessioni di formazione. Inoltre, alcuni residence possono offrire accesso a strutture condivise come sale riunioni o spazi per conferenze, soddisfacendo ulteriormente le esigenze di formatori e tirocinanti. La versatilità dei residence li rende la scelta preferita da formatori e tirocinanti, offrendo un ambiente favorevole all'apprendimento e all'interazione, garantendo al contempo un'esperienza di soggiorno confortevole e piacevole.

Mercato dei residence in Europa, per area geografica

• Regno Unito
• Germania
• Francia
• Italia
• Spagna
• Resto d'Europa

Per ottenere un rapporto di mercato riassuntivo per area geografica-

Sulla base dell'analisi regionale, il mercato dei residence in Europa è classificato in Regno Unito, Germania, Francia, Italia, Spagna e resto d'Europa. Si prevede che il Regno Unito deterrà la quota di mercato più grande di Apartment Hotel nel periodo di previsione, seguito dalla Germania.

Attori principali

I principali attori del mercato sono Hilton Worldwide, Staycity Aparthotels, Edyn, Marriott International, InterContinental Hotels Group (IHG), Choice Hotels International, Accor Hotels, Hyatt, Frasers Hospitality, CitySuites tra gli altri. La nostra analisi di mercato comporta anche una sezione dedicata esclusivamente a tali attori principali in cui i nostri analisti forniscono informazioni sui bilanci finanziari di tutti gli attori principali, insieme al benchmarking dei prodotti e all'analisi SWOT. La sezione del panorama competitivo include anche strategie di sviluppo chiave, quote di mercato e analisi del ranking di mercato degli attori sopra menzionati a livello globale.

Sviluppi chiave

• Accor ha annunciato che aprirà 11 nuove proprietà in Medio Oriente e Africa con il suo marchio Adagio. Ciò aiuterà l'azienda ad ampliare il suo attuale portafoglio di hotel con appartamenti.
• Staycity Group ha annunciato di aver acquisito un sito di 0,06 ettari a Stratford, East London, per lo sviluppo di un appartamento da 240 appartamenti tramite il suo ramo di sviluppo associato. Questa proprietà dovrebbe aprire nella seconda metà del 2026. Questa acquisizione aggiungerà ulteriore scala alle proprietà esistenti di Aparthotel della società.
• Staycity Group ha annunciato di aver aperto la sua settima proprietà a Dublino, che gli darà circa 1.200 appartamenti nella sua città natale. Questa proprietà aggiungerà 340 monolocali e appartamenti con una camera da letto al suo portafoglio esistente.
• Frasers Hospitality ha ampliato la sua presenza in Medio Oriente con l'entrata in un nuovo accordo di gestione per gestire Fraser Suites Al Liwan Bahrain. Il nuovo atteso Fraser Suites Al Liwan Bahrain offrirà 63 unità di appartamenti con servizi di prima categoria.
• Hilton ha annunciato la firma della terza proprietà del marchio Waldorf Astoria Hotels & Resorts in Messico. Waldorf Astoria San Miguel de Allende offrirà 120 camere d'albergo e 24 residenze di prima categoria a marchio Waldorf Astoria. La proprietà è di proprietà di PEAKAIR GROUP, è in fase di sviluppo da parte di Skyplus Developments Corp. e sarà gestita da Hilton
• Marrio