Mercato immobiliare indiano per tipo di proprietà (residenziale, commerciale, terreno e industriale), per attività (vendite, affitto e leasing), per regione, concorrenza, previsioni e opportunità, 2029F

Si prevede che il mercato immobiliare indiano crescerà a un CAGR elevato durante il periodo di previsione 2025-2029, a causa della crescente domanda di immobili sia nelle aree urbane che semi-urbane in tutta l'India. Inoltre, l'espansione del settore dell'e-commerce ha aumentato la domanda di strutture di magazzino. Inoltre, l'implementazione dei servizi 5G e le normative governative per i data center stanno aumentando la domanda per il mercato immobiliare indiano.

Il termine immobiliare si riferisce alla proprietà sotto forma di terreni ed edifici. Comporta l'acquisto, la vendita o l'affitto di immobili (terreni, edifici o abitazioni). Secondo l'India Brand Equity Foundation (IBEF), si prevede che il settore immobiliare crescerà da 1,72 miliardi di USD (12.000 crore di rupie) nel 2024-2032 a 9,30 miliardi di USD (65.000 crore di rupie) nel 2040. Durante i primi nove mesi dell'anno fiscale 2022, il paese ha assistito ad accordi di acquisto di terreni per oltre 1.700 acri nelle prime otto città. Il settore immobiliare ha contribuito per circa il 7% nell'anno fiscale 2024-2032 e si prevede che salirà al 13% durante l'anno fiscale 2025.

Crescente domanda di data center per dare impulso al mercato immobiliare indiano

Con l'avvento del digitale in India, il paese ha assistito a un forte aumento del numero di pagamenti online, aziende che hanno implementato il lavoro da casa permanente, aumento del numero di piattaforme e utenti OTT (over-the-top) e del sistema di istruzione online. Tutte queste piattaforme raccolgono byte di dati che devono essere archiviati, aumentando così la domanda di data center. Ciò ha spinto il governo indiano insieme al governo statale a emanare regolamenti e inaugurare hub di data center nel paese. Secondo l'India Brand Equity Foundation (IBEF), si prevede che la domanda immobiliare di data center aumenterà di 15-18 milioni di piedi quadrati entro la fine del 2025. Varie aziende indiane e internazionali di data center stanno investendo nel mercato indiano. Ad esempio, Bharti Airtel Group a gennaio ha annunciato che avrebbe investito 234,60 milioni di USD per l'istituzione di un grande data center hyperscale tramite la sua sussidiaria di data center Nxtra Data Centers a Telangana. Attraverso questo investimento, Bharti Airtel sta cercando di aumentare la sua presenza nello stato. Inoltre, Adani Group ha annunciato un investimento di 2660,50 milioni di USD nel mese di maggio. Il data center proposto avrebbe un parco commerciale integrato nello stato di Telangana.

La crescente domanda di alloggi a prezzi accessibili darà impulso al mercato immobiliare indiano

Gli investimenti NRI nel settore immobiliare indiano sono raddoppiati, quindi dovrebbero guidare il mercato immobiliare indiano

Si prevede che la percentuale di indiani non residenti (NRI) nel mercato immobiliare indiano raddoppierà dalla pandemia di Covid-19. DLF sta cercando di porre maggiore enfasi sul mercato NRI. Ad eccezione del Medio Oriente e del Sud-est asiatico, dove attualmente hanno sede gli NRI, gli Stati Uniti sono uno dei nostri mercati più grandi. Secondo un recente sondaggio condotto da India Sotheby's International Realty, un numero significativo di individui ad alto patrimonio netto (HNI), molti dei quali sono indiani non residenti (NRI), intendono acquistare immobili di lusso in India entro i prossimi due anni. Pensano che ora sia un buon momento per acquistare case più grandi nel loro paese. Gli NRI ora possono investire più facilmente nel settore immobiliare indiano grazie alla forza del dollaro rispetto alla rupia indiana. Condomini, case di marca, ville di lusso e villini sono stati acquistati da indiani non residenti. Il numero di indiani non residenti che desiderano investire nel settore immobiliare indiano è aumentato a seguito della digitalizzazione delle procedure, dei cambi di valuta vantaggiosi, dei vantaggi dell'indicizzazione per le proprietà detenute in India e di un sistema fiscale semplice.

Si prevede che la riduzione dei tassi di interesse e dell'imposta di bollo stimolerà il mercato immobiliare indiano

Sviluppi recenti

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Segmentazione del mercato

Il mercato immobiliare indiano è segmentato in base al tipo di proprietà, attività e regione. In base al tipo di proprietà, il mercato è diviso in residenziale, commerciale, fondiario e industriale. In base al business, il mercato è diviso in vendite, affitto e leasing. In base alla regione, il mercato è suddiviso in India settentrionale, India meridionale, India orientale e India occidentale.

Attori del mercato

I principali attori del mercato immobiliare indiano sono DLF Limited, Godrej Properties Limited, Brigade Enterprises Limited, Oberoi Realty Limited, Prestige Estates Projects Limited, Lodha Developers Limited, Tata Realty and Infrastructure Limited, Hiranandani Group, Mahindra Lifespace Developers Limited, Phoenix Mills Limited