Mercato immobiliare a prezzi accessibili in India per fornitori (governo, costruttori privati, partenariato pubblico-privato), per categoria di reddito (EWS, LIG, MIG), per dimensione dell'unità (fino a 400 piedi quadrati, 400-800 piedi quadrati, oltre 800 piedi quadrati), per posizione (metropolitana, non metropolitana), per popolazione (popolazione delle baraccopoli, popolazione non delle baracc

Panoramica del mercato

Il mercato indiano delle case a prezzi accessibili è stato valutato a 3,17 miliardi di USD nel 2024 e si prevede che registrerà una crescita robusta nel periodo di previsione con un CAGR del 19,80% fino al 2030. Le iniziative governative sono state fondamentali nello stimolare il mercato indiano delle case a prezzi accessibili. Il Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY), lanciato nel 2015, si distingue come un programma di punta mirato a fornire alloggi a prezzi accessibili per tutti entro il 2022. PMAY offre sussidi e incentivi sostanziali sia agli sviluppatori che agli acquirenti di case, in particolare nelle fasce economicamente più deboli (EWS), nei gruppi a basso reddito (LIG) e nei gruppi a medio reddito (MIG). Questi sussidi includono sussidi sui tassi di interesse sui prestiti immobiliari, assistenza finanziaria diretta per la costruzione e agevolazioni fiscali per gli sviluppatori che intraprendono progetti di alloggi a prezzi accessibili.

Principali fattori trainanti del mercato

Iniziative governative e supporto politico

Le iniziative governative e il supporto politico svolgono un ruolo fondamentale nel guidare la crescita del mercato degli alloggi a prezzi accessibili in India. Negli ultimi dieci anni, il governo indiano ha lanciato diversi programmi e politiche volti a promuovere alloggi a prezzi accessibili e migliorare l'accessibilità abitativa per le fasce di reddito medio-basse.

Una delle iniziative chiave è il Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY), lanciato nel 2015, che mira a fornire alloggi a prezzi accessibili per tutti entro il 2022. Con questo programma, il governo fornisce assistenza finanziaria sotto forma di sussidi sugli interessi sui prestiti immobiliari, sovvenzioni per la costruzione e incentivi per gli sviluppatori per costruire unità abitative a prezzi accessibili. Ciò ha stimolato investimenti e attività significativi nel segmento degli alloggi a prezzi accessibili, attraendo sia gli sviluppatori che gli acquirenti di case.

Le riforme normative come il Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 (RERA) hanno portato trasparenza e responsabilità al settore immobiliare. Il RERA impone agli sviluppatori di registrare i propri progetti e di rispettare rigide linee guida in merito alle tempistiche dei progetti e agli standard di qualità. Ciò ha aumentato la fiducia dei consumatori e aumentato la domanda di unità abitative a prezzi accessibili.

Gli incentivi fiscali e i sussidi offerti dal governo incentivano ulteriormente gli sviluppatori a investire in progetti di edilizia abitativa a prezzi accessibili. Ad esempio, le aliquote dell'imposta sui beni e servizi (GST) per i progetti di edilizia abitativa a prezzi accessibili sono state ridotte, rendendo più fattibile dal punto di vista finanziario per gli sviluppatori intraprendere tali progetti.

Le iniziative governative e il supporto politico sono fattori chiave del mercato indiano dell'edilizia abitativa a prezzi accessibili. Queste iniziative non solo stimolano la domanda e l'offerta, ma migliorano anche la trasparenza, la credibilità e l'accessibilità all'interno del settore. Mentre il governo continua a dare priorità all'edilizia abitativa a prezzi accessibili attraverso vari schemi e riforme, si prevede che il mercato assisterà a una crescita sostenuta, a vantaggio di sviluppatori, acquirenti di case e dell'economia in generale.

Urbanizzazione e tendenze demografiche

L'urbanizzazione e i cambiamenti demografici in India sono fattori chiave che modellano il mercato dell'edilizia abitativa a prezzi accessibili. Il paese sta vivendo una rapida urbanizzazione, con un numero crescente di persone che migrano dalle aree rurali alle città in cerca di migliori opportunità di lavoro e migliori standard di vita. Questa tendenza demografica ha portato a una domanda crescente di alloggi a prezzi accessibili nei centri urbani, dove la terra è scarsa e i prezzi degli immobili sono alti.

Si prevede che la popolazione urbana in India crescerà in modo significativo nei prossimi anni, creando una sostanziale necessità di soluzioni abitative a prezzi accessibili. Questo cambiamento demografico, unito alle mutevoli preferenze di stile di vita tra i millennial e i giovani professionisti, ha alimentato la domanda di unità abitative compatte e a prezzi ragionevoli in luoghi ben collegati.

L'aumento delle famiglie nucleari e l'aumento del numero di donne lavoratrici hanno alterato le dinamiche domestiche, spingendo ulteriormente la domanda di unità abitative a prezzi accessibili che soddisfino le esigenze di famiglie più piccole e famiglie con doppio reddito.

Sviluppatori e società immobiliari stanno rispondendo a queste tendenze demografiche concentrandosi sullo sviluppo di progetti di alloggi a prezzi accessibili nelle aree periferiche di città e paesi. Questi progetti spesso incorporano servizi e infrastrutture moderni, rendendoli attraenti per i migranti urbani che cercano spazi abitativi accessibili ma confortevoli.

L'urbanizzazione e le tendenze demografiche sono fattori trainanti fondamentali del mercato degli alloggi a prezzi accessibili in India. Con l'espansione delle città e la crescita della popolazione urbana, si prevede che la domanda di alloggi a prezzi accessibili rimarrà solida. Sia gli sviluppatori che i decisori politici devono adattarsi a queste tendenze in evoluzione promuovendo uno sviluppo urbano sostenibile e migliorando l'accessibilità alle opzioni di alloggi a prezzi accessibili in tutto il paese.

Opzioni di finanziamento e modelli di business innovativi

La disponibilità di opzioni di finanziamento e modelli di business innovativi ha contribuito in modo significativo alla crescita del mercato degli alloggi a prezzi accessibili in India. Storicamente, l'accesso ai finanziamenti per alloggi a prezzi accessibili è stata una sfida per le famiglie a basso e medio reddito a causa degli alti tassi di interesse e dei rigidi criteri di ammissibilità imposti dai finanziatori tradizionali.

Tuttavia, il panorama si è evoluto con l'introduzione di schemi di finanziamento specializzati e partnership tra istituzioni finanziarie, sviluppatori ed enti governativi. Ad esempio, il Credit Linked Subsidy Scheme (CLSS) nell'ambito del PMAY fornisce sussidi sugli interessi sui prestiti immobiliari per le fasce economicamente più deboli (EWS), i gruppi a basso reddito (LIG) e i gruppi a medio reddito (MIG), rendendo la proprietà della casa più conveniente e accessibile.

Iniziative come i fondi per l'edilizia popolare istituiti da banche e società di finanziamento immobiliare (HFC) hanno aumentato la disponibilità di finanziamenti a lungo termine per gli sviluppatori che intraprendono progetti di edilizia popolare. Questi fondi forniscono agli sviluppatori l'accesso a capitale a basso costo, consentendo loro di costruire e vendere unità abitative a prezzi più accessibili.

Modelli aziendali innovativi come joint venture tra sviluppatori ed enti governativi o partnership pubblico-private (PPP) sono emersi anche come meccanismi efficaci per finanziare e realizzare progetti di edilizia popolare. Queste collaborazioni sfruttano i punti di forza sia del settore pubblico che di quello privato per soddisfare le esigenze abitative delle famiglie a basso reddito, garantendo al contempo uno sviluppo urbano sostenibile.

La disponibilità di opzioni di finanziamento e modelli aziendali innovativi è un fattore determinante per il mercato indiano dell'edilizia popolare. Questi meccanismi non solo facilitano l'accesso al finanziamento immobiliare per i potenziali acquirenti di case, ma consentono anche agli sviluppatori di intraprendere progetti di alloggi a prezzi accessibili su larga scala con rischi finanziari ridotti. Man mano che le istituzioni finanziarie continuano a innovare e collaborare con le parti interessate, si prevede che l'accessibilità e la convenienza delle opzioni abitative miglioreranno, determinando un'ulteriore crescita nel segmento degli alloggi a prezzi accessibili.

Principali sfide di mercato

Acquisizione di terreni e ostacoli normativi

Una delle principali sfide che ostacolano la crescita del mercato degli alloggi a prezzi accessibili in India è il complesso e dispendioso processo di acquisizione di terreni, unito agli ostacoli normativi. L'acquisizione di terreni nelle aree urbane, dove la domanda di alloggi a prezzi accessibili è più alta, è spesso irta di sfide legali, burocratiche e sociali.

La scarsità di terreni disponibili in posizioni urbane privilegiate e l'elevato costo dell'acquisizione di terreni pongono barriere significative per gli sviluppatori che mirano a realizzare progetti di alloggi a prezzi accessibili. Inoltre, controversie sulla proprietà terriera, titoli di proprietà terriera poco chiari e rigide normative di zonizzazione complicano ulteriormente il processo di acquisizione, causando ritardi e maggiori costi di progetto.

L'ottenimento delle necessarie approvazioni e autorizzazioni da più agenzie governative aumenta l'onere normativo affrontato dagli sviluppatori. La mancanza di un processo di approvazione semplificato spesso si traduce in tempi di progetto prolungati e maggiori costi di conformità, scoraggiando gli sviluppatori dall'investire in iniziative di edilizia popolare.

Per affrontare queste sfide, c'è bisogno di riforme fondiarie complete e interventi politici volti a semplificare il processo di acquisizione dei terreni e snellire le procedure normative. L'implementazione di leggi trasparenti sull'acquisizione dei terreni, la digitalizzazione dei registri catastali e la creazione di meccanismi di autorizzazione a sportello unico potrebbero facilitare l'accesso ai terreni per lo sviluppo di edilizia popolare.

Gli sforzi collaborativi tra governo, settore privato e comunità locali sono essenziali per risolvere le controversie sulla proprietà terriera e mitigare efficacemente i colli di bottiglia normativi. Creando un ambiente normativo favorevole e garantendo un'efficiente pianificazione dell'uso del territorio, l'India può superare le sfide legate all'acquisizione di terreni e agli ostacoli normativi, accelerando così la crescita del suo mercato di alloggi a prezzi accessibili.

Finanziamenti e fattibilità finanziaria

Un'altra sfida significativa che il mercato indiano di alloggi a prezzi accessibili deve affrontare è la limitata disponibilità di finanziamenti e la fattibilità finanziaria dei progetti di alloggi a prezzi accessibili. Nonostante l'introduzione di iniziative come il Credit Linked Subsidy Scheme (CLSS) nell'ambito del Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY), l'accesso ai finanziamenti per alloggi a prezzi accessibili rimane una sfida sia per gli sviluppatori che per gli acquirenti di case.

I finanziatori tradizionali spesso percepiscono i progetti di alloggi a prezzi accessibili come ad alto rischio a causa di margini di profitto inferiori, costi operativi più elevati e incertezze legate all'affidabilità creditizia del mutuatario. Di conseguenza, gli sviluppatori potrebbero avere difficoltà a garantire opzioni di finanziamento accessibili con termini e condizioni favorevoli, ostacolando la loro capacità di intraprendere e completare progetti di edilizia residenziale a prezzi accessibili.

La fattibilità finanziaria dei progetti di edilizia residenziale a prezzi accessibili è influenzata da fattori quali l'aumento dei costi di costruzione, i tassi di interesse fluttuanti e un supporto infrastrutturale inadeguato nelle aree periferiche dove i terreni potrebbero essere più accessibili. Gli sviluppatori devono affrontare queste sfide finanziarie garantendo al contempo che le unità abitative rimangano accessibili per la fascia demografica target.

Per affrontare queste sfide di finanziamento sono necessari sforzi collaborativi da parte di istituzioni finanziarie, decisori politici e sviluppatori per innovare e sviluppare soluzioni di finanziamento su misura per l'edilizia residenziale a prezzi accessibili. Ciò può includere l'istituzione di fondi dedicati all'edilizia residenziale a prezzi accessibili, il potenziamento dei programmi di sovvenzione e l'incentivazione della partecipazione del settore privato tramite agevolazioni fiscali e incentivi finanziari.

Il miglioramento della trasparenza e dei meccanismi di condivisione del rischio all'interno dell'ecosistema finanziario può aumentare la fiducia degli investitori e attrarre più capitale verso progetti di edilizia residenziale a prezzi accessibili. Promuovendo l'inclusività finanziaria e ampliando l'accesso ai finanziamenti per l'edilizia abitativa a prezzi accessibili, l'India può superare i vincoli di finanziamento e garantire una crescita sostenibile del suo mercato immobiliare a prezzi accessibili.

Infrastruttura e connettività

Le carenze infrastrutturali e la connettività inadeguata pongono sfide significative allo sviluppo e all'accessibilità di alloggi a prezzi accessibili in India. Molti progetti di edilizia abitativa a prezzi accessibili si trovano in aree periferiche o periferie urbane dove infrastrutture come strade, approvvigionamento idrico, servizi igienici e servizi di trasporto pubblico potrebbero essere inadeguati o inesistenti.

La mancanza di infrastrutture di base non solo limita la vivibilità di queste aree, ma aumenta anche il costo dello sviluppo per gli sviluppatori che potrebbero dover investire in servizi essenziali in modo indipendente. Ciò, a sua volta, può portare a prezzi più alti per le case o compromettere la qualità delle unità abitative offerte agli acquirenti di case a basso e medio reddito.

Una connettività inadeguata con centri per l'impiego, istituti scolastici, strutture sanitarie e altri servizi essenziali riduce l'attrattiva dei progetti di alloggi a prezzi accessibili situati in aree periferiche. I potenziali acquirenti di case potrebbero preferire pagare prezzi più alti per alloggi situati più vicini ai centri urbani con infrastrutture e servizi migliori, influenzando così la domanda di alloggi a prezzi accessibili nelle aree periferiche.

Per affrontare queste sfide, sono necessari sforzi concertati per migliorare lo sviluppo delle infrastrutture e la connettività nelle aree destinate a progetti di alloggi a prezzi accessibili. Ciò include investimenti in reti stradali, sistemi di trasporto pubblico, approvvigionamento idrico, servizi igienici e infrastrutture sociali per migliorare la qualità della vita dei residenti e attrarre potenziali acquirenti di case.

L'incorporazione di principi di pianificazione urbana sostenibile e l'integrazione di sviluppi di alloggi a prezzi accessibili con infrastrutture urbane esistenti possono promuovere una crescita inclusiva e una resilienza urbana. Le partnership pubblico-private (PPP) e i modelli di finanziamento innovativi possono anche svolgere un ruolo cruciale nel colmare il divario infrastrutturale e supportare lo sviluppo sostenibile di alloggi a prezzi accessibili in India.

Principali tendenze di mercato

Integrazione della tecnologia nell'edilizia

Una tendenza importante che sta plasmando il mercato indiano degli alloggi a prezzi accessibili è la crescente integrazione della tecnologia nelle pratiche di costruzione. Tradizionalmente, il settore edile in India è stato caratterizzato da metodi ad alta intensità di manodopera e tecniche di costruzione convenzionali, che spesso hanno comportato tempi di progetto prolungati, costi più elevati e variabilità nella qualità.

Tuttavia, i progressi nella tecnologia edile, come la prefabbricazione, la costruzione modulare, la stampa 3D e il Building Information Modeling (BIM), stanno rivoluzionando il modo in cui i progetti di alloggi a prezzi accessibili vengono progettati ed eseguiti. Queste tecnologie consentono tempi di costruzione più rapidi, riduzione della dipendenza dalla manodopera, migliore efficienza dei costi e controllo della qualità migliorato, rendendo così lo sviluppo di alloggi a prezzi accessibili più fattibile e scalabile.

La prefabbricazione e la costruzione modulare, ad esempio, comportano la produzione di componenti edilizi fuori sede in condizioni di fabbrica controllate prima di assemblarli in loco. Ciò non solo accelera il processo di costruzione, ma riduce anche al minimo lo spreco di materiali e i costi di manodopera. Allo stesso modo, la tecnologia di stampa 3D consente la rapida prototipazione e costruzione di unità abitative utilizzando materiali sostenibili, offrendo soluzioni innovative per affrontare la carenza di alloggi.

Il BIM facilita la pianificazione, la progettazione e la gestione collaborativa dei progetti di costruzione, consentendo alle parti interessate di visualizzare e ottimizzare i progetti degli edifici, prevedere i risultati del progetto e semplificare i flussi di lavoro. Sfruttando queste tecnologie, gli sviluppatori possono ottenere una maggiore precisione nell'esecuzione del progetto, ridurre i tempi di costruzione e fornire soluzioni abitative convenienti senza compromettere la qualità.

L'integrazione della tecnologia nella costruzione è in linea con la visione del governo di promuovere uno sviluppo urbano sostenibile e alloggi a prezzi accessibili attraverso iniziative come la Smart Cities Mission. Questa iniziativa enfatizza l'adozione di tecnologie innovative per migliorare le infrastrutture urbane e la qualità della vita dei residenti nelle aree urbane.

L'integrazione della tecnologia nelle pratiche di costruzione è una tendenza trasformativa nel mercato indiano delle case a prezzi accessibili. Man mano che sviluppatori e stakeholder abbracciano sempre più queste tecnologie, il settore è pronto per una maggiore efficienza, scalabilità e sostenibilità, contribuendo in ultima analisi alla crescita e all'accessibilità di alloggi a prezzi accessibili in tutto il paese.

Focus sulla sostenibilità e sulle pratiche di edilizia ecologica

Un'altra tendenza emergente nel mercato indiano delle case a prezzi accessibili è la crescente enfasi sulla sostenibilità e sulle pratiche di edilizia ecologica. Con la crescente consapevolezza sulla salvaguardia ambientale e l'efficienza energetica, c'è una domanda crescente di progetti di alloggi a prezzi accessibili che integrino principi di progettazione sostenibile e certificazioni di edilizia ecologica.

Le pratiche di edilizia ecologica si concentrano sulla riduzione dell'impatto ambientale delle attività di costruzione e sulla riduzione dell'impronta di carbonio degli edifici durante tutto il loro ciclo di vita. Ciò include l'uso di materiali da costruzione ecocompatibili, sistemi a risparmio energetico, misure di conservazione dell'acqua e strategie di gestione dei rifiuti.

In risposta a questa tendenza, sviluppatori e architetti stanno incorporando caratteristiche di progettazione sostenibile come progettazione solare passiva, ventilazione naturale, raccolta dell'acqua piovana e sistemi di energia rinnovabile nei progetti di alloggi a prezzi accessibili. Queste misure non solo riducono i costi operativi per i proprietari di case, ma migliorano anche il comfort e il benessere degli occupanti, promuovendo al contempo la tutela ambientale.

Le certificazioni di edilizia ecologica come Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) e Green Rating for Integrated Habitat Assessment (GRIHA) forniscono quadri per la valutazione e il benchmarking delle prestazioni di sostenibilità degli edifici. Il conseguimento di queste certificazioni dimostra un impegno verso la responsabilità ambientale e aiuta ad attrarre acquirenti di case attenti all'ambiente.

L'adozione di pratiche sostenibili nell'edilizia residenziale a prezzi accessibili è inoltre supportata da politiche e incentivi governativi che incoraggiano gli sviluppatori a incorporare i principi dell'edilizia ecologica nei loro progetti. Ad esempio, gli sviluppatori possono qualificarsi per incentivi finanziari, agevolazioni fiscali e approvazioni normative più rapide per aver aderito alle linee guida sulla sostenibilità prescritte dalle autorità di regolamentazione.

Approfondimenti sui segmenti

Approfondimenti sulla posizione

Il segmento Metro è emerso come segmento dominante nel 2024.

Nelle principali aree metropolitane come Mumbai, Delhi-NCR (National Capital Region), Bangalore, Chennai e Kolkata, la domanda di alloggi a prezzi accessibili è guidata principalmente dall'urbanizzazione e dalla migrazione dalle aree rurali alla ricerca di migliori opportunità economiche. Queste città fungono da hub per l'occupazione, l'istruzione e i servizi sanitari, attraendo un afflusso significativo di persone che cercano di migliorare il proprio tenore di vita.

Il profilo demografico dei residenti della metropolitana è eterogeneo, spaziando da giovani professionisti e famiglie nucleari a lavoratori migranti e famiglie a basso reddito. Ogni gruppo ha esigenze abitative distinte, che vanno da monolocali compatti a unità più grandi adatte alle famiglie. La domanda è ulteriormente alimentata dalle aspirazioni dei millennial e della generazione Z per la proprietà della casa, nonostante gli alti prezzi degli immobili tipicamente associati alle aree urbane.

Le iniziative governative e i quadri normativi svolgono un ruolo cruciale nel dare forma al segmento metropolitano del mercato degli alloggi a prezzi accessibili. Programmi come il Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) sono stati determinanti nel promuovere lo sviluppo di alloggi a prezzi accessibili nei centri urbani. PMAY offre sussidi e incentivi come sussidi sui tassi di interesse sui prestiti immobiliari e assistenza finanziaria diretta per la costruzione ai beneficiari idonei nelle aree metropolitane, rendendo così la proprietà della casa più accessibile e conveniente.

Guardando al futuro, il segmento metropolitano del mercato immobiliare a prezzi accessibili in India è pronto per una crescita e un'evoluzione continue guidate da tendenze demografiche, interventi politici e progressi tecnologici. Con l'intensificarsi dell'urbanizzazione e l'aumento della densità di popolazione, ci sarà una crescente necessità di strategie di pianificazione urbana sostenibili che diano priorità allo sviluppo di alloggi a prezzi accessibili nelle aree metropolitane.

Il sostegno del governo attraverso continue riforme politiche, incentivi finanziari e investimenti infrastrutturali sarà fondamentale per affrontare i vincoli dal lato dell'offerta e ampliare l'accesso a opzioni di alloggi a prezzi accessibili nelle principali aree metropolitane. Le innovazioni nella tecnologia e nella progettazione delle costruzioni svolgeranno un ruolo fondamentale nel migliorare l'efficienza, ridurre i costi e soddisfare le diverse esigenze abitative dei residenti della metropolitana.

Sebbene il segmento metropolitano del mercato immobiliare a prezzi accessibili in India presenti sfide come la scarsità di terreni e complessità normative, offre anche significative opportunità per le parti interessate di innovare, collaborare e contribuire alla crescita inclusiva delle comunità urbane attraverso lo sviluppo di alloggi a prezzi accessibili sostenibili.

Approfondimenti regionali

L'India settentrionale è emersa come la regione dominante nel 2024, detenendo la quota di mercato più ampia. La regione dell'India settentrionale comprende diversi stati chiave e territori dell'Unione, tra cui Delhi-NCR (National Capital Region), Uttar Pradesh, Punjab, Haryana, Rajasthan e Himachal Pradesh, ognuno con le proprie dinamiche e sfide all'interno del mercato immobiliare a prezzi accessibili.

Nel nord dell'India, la domanda di alloggi a prezzi accessibili è guidata principalmente dalla rapida urbanizzazione, dalla crescita della popolazione e dalla migrazione dalle aree rurali a quelle urbane. Città come Delhi-NCR, Jaipur, Chandigarh e Lucknow sono importanti calamite per i migranti in cerca di migliori opportunità economiche, istruzione e strutture sanitarie. Questo cambiamento demografico ha intensificato la necessità di soluzioni abitative a prezzi accessibili, soprattutto tra i gruppi a basso e medio reddito che lottano con prezzi immobiliari in aumento e costi di affitto elevati. Il profilo demografico nell'India settentrionale include un mix eterogeneo di giovani professionisti, lavoratori migranti e famiglie nucleari, ognuno con preferenze abitative distinte e vincoli di convenienza. C'è una crescente domanda di unità abitative compatte e a prezzi accessibili che offrano servizi di base e connettività con centri di lavoro e infrastrutture urbane.

Le iniziative governative svolgono un ruolo cruciale nel dare forma al mercato immobiliare a prezzi accessibili nell'India settentrionale. Il Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY), lanciato nel 2015, include componenti specifiche come il Credit Linked Subsidy Scheme (CLSS) e l'Affordable Housing in Partnership (AHP), che forniscono sussidi, benefici sui tassi di interesse e incentivi finanziari a sviluppatori e acquirenti di case nella regione.

Le riforme normative come il Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 (RERA) hanno migliorato la trasparenza, la responsabilità e la tutela dei consumatori nel settore immobiliare. Queste riforme hanno rafforzato la fiducia degli investitori e migliorato la fiducia tra gli acquirenti di case, supportando così la crescita di progetti di edilizia abitativa a prezzi accessibili nell'India settentrionale.

Le politiche e gli incentivi specifici per stato completano ulteriormente le iniziative del governo centrale, incoraggiando gli sviluppatori a investire in progetti di edilizia abitativa a prezzi accessibili. Ad esempio, stati come Haryana e Uttar Pradesh hanno lanciato le proprie politiche e programmi per l'edilizia abitativa a prezzi accessibili per rispondere alle esigenze abitative locali e promuovere uno sviluppo urbano inclusivo.

Guardando al futuro, il mercato dell'edilizia abitativa a prezzi accessibili nell'India settentrionale è pronto per una crescita guidata dalla continua urbanizzazione, dai cambiamenti demografici e dal sostegno del governo. Le riforme politiche, gli incentivi finanziari e gli investimenti infrastrutturali svolgeranno un ruolo cruciale nell'ampliare l'accesso a opzioni abitative a prezzi accessibili e nel migliorare la qualità della vita dei residenti nella regione.

Le innovazioni nella tecnologia delle costruzioni, le pratiche di progettazione sostenibile e le iniziative incentrate sulla comunità saranno fondamentali per affrontare le sfide dal lato dell'offerta e soddisfare le mutevoli esigenze abitative della popolazione diversificata dell'India settentrionale. Promuovendo la collaborazione tra le parti interessate e promuovendo uno sviluppo urbano inclusivo, l'India settentrionale può liberare il suo pieno potenziale nel fornire soluzioni abitative a prezzi accessibili che supportino la crescita economica e l'equità sociale in tutta la regione.

Sviluppi recenti

• A giugno 2024, IndiaInfrastructure Finance Company Ltd (IIFCL), un'entità governativa interamente di proprietà fondata nel 2006, ha dichiarato i suoi piani per avventurarsi nel settore dell'edilizia abitativa a prezzi accessibili. Precedentemente regolamentata dalla Reserve Bank of India (RBI) da settembre 2013, IIFCL opera come una società finanziaria non bancaria che non accetta depositi, fornendo supporto finanziario a lungo termine a progetti infrastrutturali fattibili.
• A giugno 2024, il governo NDA appena eletto ha sancito la costruzione di 30 milioni di nuove case nell'ambito del programma di punta Pradhan Mantri Awas Yojana. Secondo le parti interessate nel settore immobiliare, questa espansione del programma con un obiettivo aumentato ha il potenziale per stimolare in modo significativo il mercato degli alloggi a prezzi accessibili nei prossimi cinque anni.

Principali attori del mercato

• TataRealty and Infrastructure Limited
• Migsun Gruppo
• Nila Infrastructures Limited
• DLF Limited
• Godrej Properties Limited
• Unitech Limited
• Prestige Estates Projects Ltd
• Larsen & Toubro Limited
• Shapoorji Pallonji & Società PrivateLimited
• Mahindra Lifespace Developers Ltd