Condomini e appartamenti Mercato – Dimensioni, quota, tendenze, opportunità e previsioni del settore globale, segmentato per tipo di proprietà (residenziale di lusso, fascia media, conveniente), per applicazione (urbana, suburbana, rurale), per utente finale (proprietari-occupanti di immobili, investitori, acquirenti aziendali), per regione e concorrenza, 2024-2032F

Panoramica del mercato

I condomini e gli appartamenti globali rappresentano forme distinte di vita residenziale, in genere caratterizzate da proprietà condivisa e servizi comuni, che attraggono una vasta gamma di acquirenti e affittuari. I condomini, o condomini, sono unità di proprietà individuale all'interno di un edificio o complesso più grande, in cui i residenti condividono aree comuni come piscine, palestre e giardini, mentre gli appartamenti sono generalmente unità affittate all'interno di un edificio di proprietà di una singola entità. Il mercato per questi tipi di alloggi sta vivendo una crescita significativa a causa di diversi fattori convergenti. La rapida urbanizzazione ha portato a un afflusso di popolazione nelle città, stimolando la domanda di soluzioni abitative comode e ad alta densità che sono spesso più accessibili delle case unifamiliari. Questa tendenza è particolarmente evidente tra i millennial e i giovani professionisti che danno priorità alla posizione, all'accessibilità alle opportunità di lavoro e ai comfort di stile di vita. L'aumento del costo della proprietà della casa, esacerbato dall'aumento dei tassi di interesse e dei prezzi degli immobili, ha spostato le preferenze verso l'affitto o l'acquisto di appartamenti come alternativa praticabile, in particolare nei centri urbani dove lo spazio è prezioso. I cambiamenti demografici, tra cui dimensioni delle famiglie più piccole e un numero crescente di nuclei familiari mononucleari, contribuiscono a una domanda accresciuta di soluzioni abitative flessibili offerte da appartamenti e condomini. Il mercato è ulteriormente supportato dagli sviluppatori che si concentrano sulla creazione di spazi ad uso misto che integrano strutture residenziali, commerciali e ricreative, migliorando l'attrattiva della vita urbana. Le tendenze della sostenibilità stanno anche influenzando la progettazione e la costruzione di nuove unità, con edifici ecocompatibili che stanno diventando più desiderabili tra i consumatori attenti all'ambiente. I progressi tecnologici stanno trasformando i processi di affitto e acquisto, rendendo più semplice per potenziali acquirenti e affittuari l'accesso alle informazioni, la visione degli immobili e il completamento delle transazioni online, semplificando così il mercato. Le politiche governative volte a promuovere alloggi a prezzi accessibili e sviluppo urbano possono fornire ulteriore impulso alla crescita dei condomini

Fattori chiave del mercato

Urbanizzazione e crescita della popolazione

Cambiamento demografico e preferenze di stile di vita

I cambiamenti demografici e l'evoluzione delle preferenze di stile di vita stanno rimodellando i condomini

Progressi tecnologici e soluzioni di vita intelligenti

I progressi tecnologici stanno svolgendo un ruolo fondamentale nel guidare i condomini

Politiche governative e incentivi economici

Le politiche governative e gli incentivi economici hanno un impatto significativo sulla crescita dei condomini

Principali sfide del mercato

Sfide normative e zonizzazione Restrizioni

Incertezza economica e volatilità del mercato

L'incertezza economica e la volatilità del mercato presentano sfide sostanziali per i condomini

Concorrenza e saturazione del mercato

Principali tendenze di mercato

Pratiche di edilizia sostenibile

Le pratiche di edilizia sostenibile stanno diventando sempre più importanti nei condomini

Aumento degli spazi di co-living

Focus sui servizi per la salute e il benessere

L'attenzione sui servizi per la salute e il benessere sta plasmando sempre di più i condomini

Approfondimenti segmentali

Approfondimenti sul tipo di proprietà

Il segmento residenziale di lusso ha dominato il mercato di condomini e appartamenti nel 2023 e si prevede che manterrà il suo predominio durante il periodo di previsione. Questo segmento ha guadagnato una trazione significativa a causa della crescente ricchezza tra gli individui con un patrimonio netto elevato e della crescente domanda di ambienti abitativi di lusso che offrono servizi esclusivi e posizioni premium. I condomini e gli appartamenti di lusso spesso presentano finiture di alta qualità, tecnologia avanzata per la casa intelligente e accesso a strutture d'élite come palestre private, servizi di portineria e terrazze panoramiche, rendendoli molto attraenti per acquirenti e investitori facoltosi. Le tendenze di urbanizzazione hanno portato a un'ondata di sviluppi di fascia alta nelle principali aree urbane, consolidando ulteriormente la posizione di mercato del segmento di lusso. Mentre i segmenti di fascia media e conveniente sperimentano anche una domanda robusta guidata dalla crescita della popolazione e dalla migrazione urbana, non si prevede che eguaglieranno il tasso di crescita del segmento di lusso. L'attrattiva degli ambienti abitativi di lusso, combinata con il continuo investimento in immobili di lusso, posiziona questo segmento per un successo duraturo. Man mano che le città si evolvono e si adattano ai cambiamenti demografici e alle preferenze di stile di vita, è probabile che i condomini e gli appartamenti di lusso rimangano un punto focale per sviluppatori e investitori, assicurando il loro predominio sul mercato per tutto il periodo di previsione.

Approfondimenti regionali

Il Nord America ha dominato i condomini

Sviluppi recenti

• A gennaio 2023, DB Realty ha fatto notevoli progressi nel mercato immobiliare di Pune lanciando tre progetti residenziali all'avanguardia. Questa ambiziosa iniziativa ha comportato un investimento considerevole di ₹2.500 crore, sottolineando la dedizione dell'azienda alla trasformazione del paesaggio urbano. Si prevede che i progetti rivoluzioneranno la vita urbana incorporando comfort moderni e design architettonici innovativi. L'impegno strategico di DBRealty è in risposta alla crescente domanda di alloggi di qualità a Pune, che rappresenta una pietra miliare significativa nel settore immobiliare.
• A febbraio 2023, Macrotech Developers ha annunciato una fusione strategica con Lodha Developers, che ha portato alla creazione di una delle più grandi entità immobiliari dell'India. Questo consolidamento cerca di sfruttare i punti di forza di entrambe le aziende, con l'obiettivo di rimodellare il panorama immobiliare in tutta la nazione. La fusione rappresenta una svolta cruciale nel settore, generando aspettative elevate riguardo alle competenze e alle risorse combinate che Macrotech e Lodha porteranno sul mercato.

Principali attori del mercato

• American CampusCommunities, Inc.
• GreystarReal Estate Partners, LLC
• CBREGroup, Inc.
• KellerWilliams Realty, Inc.
• DRHorton, Inc.
• LennarCorporation
• TheRelated Companies, LP
• BrookfieldAsset Management Inc.
• UDR, Inc.
• VerisResidential, Inc.