Taille du marché des appart'hôtels en Europe par type (hôtel de séjour prolongé milieu de gamme, hôtel de séjour prolongé haut de gamme, hôtel de séjour prolongé économique), par application (voyageurs, clients d'affaires, formateurs et stagiaires, personnel du gouvernement et de l'armée), par portée géographique et prévisions

Taille et prévisions du marché des appart'hôtels en Europe

La taille du marché des appart'hôtels en Europe a été évaluée à 1 331,69 millions USD en 2022 et devrait atteindre 2 740,85 millions USD d'ici 2030,, avec un TCAC de 9,48 % de 2023 à 2030.

L'augmentation des voyages internationaux et nationaux, associée à une tendance croissante du tourisme expérientiel, a entraîné une demande accrue d'appart'hôtels en Europe. Le rapport européen fournit une évaluation holistique du marché. Français Le rapport offre une analyse complète des segments clés, des tendances, des moteurs, des contraintes, du paysage concurrentiel et des facteurs qui jouent un rôle substantiel sur le marché.

Qu'est-ce qu'un appart'hôtel ?

Les appart'hôtels, également appelés communément « appart'hôtels », désignent des appartements entièrement meublés disponibles pour un séjour de courte ou de longue durée et dotés d'équipements de type hôtelier tels que des services de nettoyage des chambres. Différents termes sont souvent utilisés de manière interchangeable et il n'existe actuellement aucune distinction officielle entre les différents concepts. Un appart'hôtel propose des appartements entièrement meublés et équipés, qui conviennent aussi bien à un usage professionnel qu'à un usage de loisirs, quelle que soit la durée du séjour. L'appart'hôtel offre plus d'espace et un meilleur équipement qu'une chambre d'hôtel standard. Par exemple, une chambre séparée, une cuisine privée ou une buanderie rendent un séjour plus long beaucoup plus confortable et convivial que dans une chambre d'hôtel traditionnelle. Surtout pour les séjours plus longs, la différence de prix est également un avantage significatif pour un appart'hôtel. Alors qu'un hôtel est généralement occupé par une chambre relativement petite, un appart'hôtel offre généralement plus de mètres carrés. Il offre un espace plus confortable pour ranger du matériel de sport ou sa propre nourriture, par exemple.

Un appart'hôtel peut être trouvé dans des résidences hôtelières dans un seul bâtiment, dans plusieurs bâtiments ou appartements individuels situés dans une ville ou une région, ou même dans un seul appartement loué par un propriétaire privé. Les logements peuvent être gérés par un propriétaire privé ou par une entreprise (par exemple par une agence). Selon le nombre de clients, l'utilisateur peut réserver un studio spacieux avec cuisine ou un appartement entier avec plusieurs chambres. Certains appart'hôtels proposent également des équipements supplémentaires comme un salon commun ou une salle de sport sur place. Certains exploitants appellent leurs appartements des « suites » au sein d'un appart'hôtel. Ils proposent généralement une réception sur place ouverte 24h/24 et 7j/7, une connexion téléphonique de la chambre à la réception, un point de vente de nourriture et de boissons sur place ou à proximité (exploité ou externalisé) ; et des services de blanchisserie s'ils ne sont pas fournis dans les unités.

Que contient un rapport sectoriel ?

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Aperçu du marché européen des appart'hôtels

L'avantage d'un appart'hôtel par rapport à un appartement loué sur le marché libre est sa flexibilité. Il est facile de réserver un appartement sur un site en ligne, par exemple, et il n'y a pas de préavis ni de garantie de location. Les appart'hôtels sont largement utilisés pour héberger les personnes en déplacement professionnel, mais ils sont également idéaux pour d'autres besoins d'hébergement temporaire, comme les vacances. Il n'y a généralement pas d'exigences de durée minimale de séjour, les utilisateurs peuvent donc réserver un appart'hôtel pour un week-end, par exemple.

Le secteur des appart'hôtels en Europe connaît une croissance et une popularité constantes depuis quelques années. Les appart'hôtels en Europe s'adressent à la fois aux voyageurs d'affaires à la recherche d'un hébergement flexible et confortable et aux voyageurs de loisirs à la recherche d'une expérience plus authentique. L'augmentation des voyages internationaux et nationaux, associée à une tendance croissante du tourisme expérientiel, a entraîné une augmentation de la demande d'appart'hôtels en Europe. De nombreuses chaînes hôtelières établies et opérateurs indépendants élargissent leur portefeuille d'appart'hôtels dans les grandes villes européennes, car ils y voient un segment lucratif.

Le secteur des appart'hôtels continue d'accroître sa part des dépenses d'hébergement des entreprises. L'un des principaux marchés cibles des appart'hôtels est le marché des entreprises, qu'il s'agisse d'un voyage d'affaires, d'un projet à court ou à long terme ou d'un déménagement permanent. La demande croissante d'appart'hôtels en Europe par les voyageurs d'affaires et les voyageurs d'affaires est une tendance notable dans le secteur de l'hôtellerie.

L'activité mondiale des voyages d'affaires a commencé à rebondir après le ralentissement brutal provoqué par la pandémie de COVID-19. Après avoir été à la traîne lors de l'explosion de la demande de voyages de loisirs après la pandémie, les voyages d'affaires ont décollé en 2022 et devraient croître considérablement en 2023. Les voyageurs d'affaires eux-mêmes sont à l'origine d'une grande partie de cette demande, désireux de se connecter avec les clients, de renouer avec leurs collègues et d'assister à des événements et conférences en personne qu'ils ont manqués au cours des trois dernières années. Après avoir chuté de 53,8 % en 2020 pour atteindre 661 milliards USD, les dépenses mondiales ont rebondi pour atteindre 697 milliards USD en 2021. La Global Business Travel Association (GNTA) prévoit que les dépenses mondiales en voyages d'affaires atteindront un peu moins de 1 200 milliards USD en 2023. L'Europe a regagné du terrain en 2022 et devrait désormais devenir le marché des voyages d'affaires à la croissance la plus rapide en 2023. Les dépenses en voyages d'affaires en Europe devraient augmenter de 25,3 % en 2023. Six pays - l'Allemagne, la France, le Royaume-Uni, l'Italie, l'Espagne et les Pays-Bas - ont représenté 65 % des dépenses en voyages d'affaires dans la région en 2022. Le taux de croissance annuel composé (TCAC) des dépenses en voyages d'affaires en Europe occidentale entre 2021 et 2026 devrait être de 23,4 % et de 10,9 % dans l'Europe en développement, selon l'estimation de la Global Business Travel Association. La pandémie de Covid-19 a entraîné un changement majeur dans les besoins des voyageurs. Cela est visible dans les voyages d'affaires, car les travailleurs de projet, les expatriés et les professionnels internationaux privilégient désormais les hébergements de type familial et les voyages d'affaires plus longs lorsqu'ils voyagent, et les voyages d'une journée sont remplacés par des réunions numériques. Les voyageurs d'affaires privilégient davantage l'espace supplémentaire, la flexibilité et les lieux de travail à distance.

Marché européen des appart'hôtels analyse de segmentation

Le marché des appart'hôtels est segmenté sur la base du type, de l'application et de la géographie.

Marché européen des appart'hôtels, Par type

• Hôtel de séjour prolongé milieu de gamme
• Hôtel de séjour prolongé haut de gamme
• Hôtel de séjour prolongé économique

Pour obtenir un rapport de marché résumé Par type -

En fonction du type, le marché est divisé en hôtel de séjour prolongé milieu de gamme, hôtel de séjour prolongé haut de gamme, hôtel de séjour prolongé économique. Les hôtels de milieu de gamme pour séjours prolongés représentaient la plus grande part de marché en 2022 Les hôtels de milieu de gamme pour séjours prolongés offrent une gamme de fonctionnalités et d'équipements conçus pour que les clients se sentent comme chez eux et améliorent leur expérience globale. L'un des principaux attraits de ces propriétés est la disponibilité de suites ou d'appartements avec des espaces de vie et de couchage séparés. Cela permet aux clients d'avoir plus d'espace et d'intimité pendant leur séjour, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les familles, les groupes ou ceux qui ont besoin d'un espace de travail confortable.

Les équipements des chambres comprennent souvent des kitchenettes entièrement équipées ou même des cuisines complètes, permettant aux clients de préparer leurs repas et d'économiser sur les frais de repas. Les kitchenettes comprennent généralement un micro-ondes, un réfrigérateur, une cuisinière ou une table de cuisson et des ustensiles de cuisine. Cette fonctionnalité plaît aux voyageurs qui préfèrent avoir la possibilité de préparer leurs repas ou simplement profiter de la commodité d'avoir un réfrigérateur pour stocker la nourriture et les boissons.

Les hôtels de milieu de gamme pour séjours prolongés offrent également des équipements pratiques comme des laveries ou des laveries pour les clients, permettant aux clients de faire leur lessive facilement sur place. Le Wi-Fi gratuit est presque toujours inclus, offrant une connectivité à des fins professionnelles et de loisirs.

Un hôtel économique pour séjours prolongés est une option économique pour les voyageurs à la recherche d'un hébergement abordable pendant leurs séjours prolongés. Ces établissements s'adressent aux personnes soucieuses de leur budget, aux familles en vacances prolongées, aux ouvriers du bâtiment et aux personnes qui déménagent dans de nouvelles villes pour des raisons professionnelles ou personnelles. Les hôtels économiques pour séjours prolongés offrent des équipements et des services essentiels, ce qui en fait un choix pratique et pratique pour ceux qui ont un budget limité. Les chambres ou suites des hôtels économiques pour séjours prolongés sont simples, fonctionnelles et conçues dans un souci de rentabilité. Bien qu'elles puissent manquer de l'opulence des hébergements haut de gamme, elles offrent un espace confortable et pratique pour que les clients puissent se reposer et se détendre.

Les hôtels économiques pour séjours prolongés proposent généralement des kitchenettes de base ou des options de cuisson limitées. Bien qu'ils ne proposent pas de cuisines de grande taille, les clients peuvent toujours préparer des repas ou des collations simples, ce qui peut être bénéfique pour ceux qui cherchent à économiser sur les frais de restauration pendant leurs séjours prolongés. Pour répondre aux besoins des clients en séjour prolongé, ces hôtels proposent souvent des laveries en libre-service, permettant aux clients de faire leur lessive facilement sans avoir recours à des services externes. Les équipements des hôtels économiques pour séjours prolongés sont souvent limités, mais ils peuvent inclure des centres de remise en forme de base ou proposer des options de petit-déjeuner continental pour démarrer la journée des clients. Des services professionnels standard tels que le Wi-Fi et les centres d'affaires peuvent être disponibles pour aider les clients qui doivent travailler à distance ou gérer des tâches essentielles pendant leur séjour. Les hôtels économiques pour séjours prolongés sont stratégiquement situés dans des zones accessibles et pratiques, offrant un accès facile aux principales autoroutes, aux transports en commun ou aux aéroports. Français Cela en fait un choix pratique pour ceux qui doivent se déplacer fréquemment ou explorer la ville facilement.

Marché européen des appart'hôtels, Par application

• Voyageurs
• Clients d'affaires
• Formateurs et stagiaires
• Personnel du gouvernement et de l'armée
• Autres

Sur la base des applications, le marché européen des appart'hôtels a été segmenté en voyageurs, clients d'affaires, formateurs et stagiaires, personnel du gouvernement et de l'armée, et autres. Les voyageurs représentaient la plus grande part de marché en 2022. Les voyageurs, qu'ils soient en voyage d'agrément ou d'affaires, recherchent un hébergement confortable et pratique qui répond à leurs besoins spécifiques. Les appart'hôtels offrent une option attrayante pour les voyageurs à la recherche d'un environnement familial pendant leurs voyages. Pour les voyageurs de loisirs, les appart'hôtels de location de vacances sont particulièrement attrayants en raison de leurs suites spacieuses et de leurs équipements, offrant plus d'espace aux familles et aux groupes pour se détendre et créer des liens. Les cuisines entièrement équipées des appart'hôtels permettent aux voyageurs de préparer leurs repas, ce qui leur donne la possibilité de cuisiner selon leurs préférences et leurs besoins alimentaires. De plus, les laveries de ces propriétés permettent aux voyageurs de gérer leur linge facilement, en particulier lors de séjours prolongés.

Pour les voyageurs d'affaires, les hôtels haut de gamme pour séjours prolongés et les logements d'entreprise offrent un environnement confortable et productif. Ces propriétés proposent des suites bien aménagées avec des équipements adaptés à la productivité, tels que des espaces de travail et une connexion Internet haut débit. Leur emplacement stratégique à proximité des quartiers d'affaires et des principaux pôles de transport en fait des choix appropriés pour les professionnels participant à des réunions, des conférences ou des événements professionnels. L'espace supplémentaire des appart'hôtels permet également aux voyageurs d'affaires de se détendre et de se relaxer après une journée de travail, favorisant ainsi un équilibre entre vie professionnelle et vie privée pendant leurs voyages. Les formateurs et les stagiaires participant à des ateliers, des séminaires ou des programmes de formation ont souvent besoin d'un hébergement capable de répondre à la fois à leurs besoins d'apprentissage et de vie. Les appart'hôtels offrent une solution idéale, offrant des espaces de vie et de travail séparés. Cette configuration permet aux stagiaires de se concentrer sur leurs sessions de formation sans compromettre le confort pendant leur séjour.

Les appart'hôtels peuvent également accueillir des groupes de stagiaires participant à des programmes de formation. Ces propriétés offrent des options de vie communautaire, permettant aux participants de partager des espaces communs et de collaborer en dehors des sessions de formation. De plus, certains appart'hôtels peuvent donner accès à des installations partagées telles que des salles de réunion ou des espaces de conférence, répondant ainsi davantage aux besoins des formateurs et des stagiaires. La polyvalence des appart'hôtels en fait un choix privilégié pour les formateurs et les stagiaires, offrant un environnement propice à l'apprentissage et à l'interaction tout en garantissant une expérience de séjour confortable et agréable.

Marché européen des appart'hôtels, par géographie

• Royaume-Uni
• Allemagne
• France
• Italie
• Espagne
• Reste de l'Europe

Pour obtenir un rapport de marché résumé par géographie -

Sur la base d'une analyse régionale, le marché européen des appart'hôtels est classé en Royaume-Uni, Allemagne, France, Italie, Espagne et reste de l'Europe. Français Le Royaume-Uni devrait détenir la plus grande part de marché des appart'hôtels au cours de la période de prévision, suivi de l'Allemagne.

Principaux acteurs

Les principaux acteurs

du marché sont Hilton Worldwide, Staycity Aparthotels, Edyn, Marriott International, InterContinental Hotels Group (IHG), Choice Hotels International, Accor Hotels, Hyatt, Frasers Hospitality, CitySuites, entre autres. Notre analyse de marché comporte également une section uniquement dédiée à ces principaux acteurs, dans laquelle nos analystes fournissent un aperçu des états financiers de tous les principaux acteurs, ainsi qu'une analyse comparative des produits et une analyse SWOT. La section sur le paysage concurrentiel comprend également des stratégies de développement clés, des parts de marché et une analyse du classement du marché des acteurs mentionnés ci-dessus à l'échelle mondiale.

Principaux développements

• Accor a annoncé l'ouverture de 11 nouvelles propriétés au Moyen-Orient et en Afrique sous sa marque Adagio. Cela aidera l'entreprise à élargir son portefeuille d'hôtels d'appartements existant.
• Staycity Group a annoncé avoir acquis un site de 0,06 hectare à Stratford, dans l'est de Londres, pour le développement d'un complexe de 240 appartements par l'intermédiaire de sa branche de développement associée. Cette propriété devrait ouvrir au cours du second semestre 2026. Cette acquisition permettra d'accroître l'envergure des propriétés existantes d'Aparthotels de la société.
• Staycity Group a annoncé l'ouverture de sa septième propriété à Dublin, lui offrant près de 1 200 appartements dans sa ville natale. Cette propriété ajoutera 340 studios et appartements d'une chambre à son portefeuille existant.
• Frasers Hospitality a étendu sa présence au Moyen-Orient avec la conclusion d'un nouvel accord de gestion pour exploiter Fraser Suites Al Liwan Bahreïn. Le tout nouveau Fraser Suites Al Liwan Bahreïn proposera 63 appartements avec services hôteliers de qualité supérieure.
• Hilton a annoncé la signature de la troisième propriété de la marque Waldorf Astoria Hotels & Resorts au Mexique. Waldorf Astoria San Miguel de Allende proposera 120 chambres d'hôtel et 24 résidences de marque Waldorf Astoria de premier ordre. La propriété appartient à PEAKAIR GROUP, est développée par Skyplus Developments Corp. et sera gérée par Hilton
• Marrio