Marché des copropriétés et des appartements – Taille de l’industrie mondiale, part, tendances, opportunités et prévisions, segmentées par type de propriété (résidentiel de luxe, milieu de gamme, abordable), par application (urbaine, suburbaine, rurale), par utilisateur final (propriétaires-occupants, investisseurs, acheteurs d’entreprise), par région et concurrence, 2024-2032F

Aperçu du marché

Les

condominiums et appartements mondiaux représentent des formes distinctes de vie résidentielle, généralement caractérisées par une propriété partagée et des équipements communs, qui attirent un large éventail d'acheteurs et de locataires. Les condominiums, ou condos, sont des unités détenues individuellement au sein d'un immeuble ou d'un complexe plus grand, où les résidents partagent des espaces communs comme des piscines, des salles de sport et des jardins, tandis que les appartements sont généralement des unités louées au sein d'un immeuble appartenant à une seule entité. Le marché de ces types de logements connaît une croissance importante en raison de plusieurs facteurs convergents. L'urbanisation rapide a entraîné un afflux de populations dans les villes, ce qui a entraîné une demande pour des logements pratiques et à haute densité qui sont souvent plus abordables que les maisons unifamiliales. Cette tendance est particulièrement évidente chez les milléniaux et les jeunes professionnels qui privilégient l’emplacement, l’accessibilité aux opportunités d’emploi et les commodités de style de vie. Le coût croissant de l’accession à la propriété, exacerbé par la hausse des taux d’intérêt et des prix de l’immobilier, a fait évoluer les préférences vers la location ou l’achat de condos comme alternative viable, en particulier dans les centres urbains où l’espace est limité. L’évolution démographique, notamment la taille réduite des ménages et le nombre croissant de ménages d’une seule personne, contribuent à une demande accrue de solutions de vie flexibles offertes par les condos et les appartements. Le marché est également soutenu par les promoteurs qui se concentrent sur la création d’espaces à usage mixte qui intègrent des installations résidentielles, commerciales et récréatives, renforçant ainsi l’attrait de la vie urbaine. Les tendances en matière de durabilité influencent également la conception et la construction de nouvelles unités, les bâtiments respectueux de l’environnement devenant de plus en plus recherchés par les consommateurs soucieux de l’environnement. Les progrès technologiques transforment les processus de location et d’achat, facilitant l’accès aux informations, la visualisation des propriétés et la réalisation de transactions en ligne pour les acheteurs et les locataires potentiels, simplifiant ainsi le marché. Les politiques gouvernementales visant à promouvoir le logement abordable et le développement urbain peuvent donner un nouvel élan à la croissance des copropriétés

Principaux moteurs du marché

Urbanisation et croissance démographique

Évolution des préférences démographiques et de style de vie

Les changements démographiques et l'évolution des préférences de style de vie remodèlent les copropriétés

Progrès technologiques et solutions de vie intelligente

Les progrès technologiques jouent un rôle central dans la promotion des copropriétés

Politiques gouvernementales et incitations économiques

Les politiques gouvernementales et les incitations économiques ont un impact significatif sur la croissance des copropriétés

Principaux défis du marché

Défis réglementaires et zonage Restrictions

Incertitude économique et volatilité du marché

L'incertitude économique et la volatilité du marché présentent des défis importants pour les copropriétés

Concurrence et saturation du marché

Principales tendances du marché

Pratiques de construction durables

Les pratiques de construction durables deviennent de plus en plus importantes dans les copropriétés

Montée en puissance des espaces de cohabitation

Accent mis sur les équipements de santé et de bien-être

L'accent mis sur les équipements de santé et de bien-être façonne de plus en plus les copropriétés

Informations sectorielles

Informations sur les types de propriétés

Le segment résidentiel de luxe a dominé les copropriétés et Le marché des appartements résidentiels devrait continuer à dominer le marché immobilier résidentiel en 2023 et devrait maintenir sa domination au cours de la période de prévision. Ce segment a gagné en popularité en raison de la richesse croissante des particuliers fortunés et de la demande croissante d'environnements de vie haut de gamme offrant des équipements exclusifs et des emplacements de premier ordre. Les condominiums et appartements de luxe présentent souvent des finitions haut de gamme, une technologie de maison intelligente avancée et un accès à des installations d'élite telles que des salles de sport privées, des services de conciergerie et des terrasses sur le toit, ce qui les rend très attrayants pour les acheteurs et les investisseurs fortunés. Les tendances d'urbanisation ont conduit à une augmentation des développements haut de gamme dans les zones urbaines de premier ordre, renforçant encore la position du segment du luxe sur le marché. Si les segments de milieu de gamme et abordable connaissent également une forte demande tirée par la croissance démographique et la migration urbaine, ils ne devraient pas égaler le taux de croissance du segment du luxe. L'attrait des environnements de vie de luxe, combiné à l'investissement continu dans l'immobilier haut de gamme, positionne ce segment pour un succès durable. FrançaisÀ mesure que les villes évoluent et s'adaptent à l'évolution démographique et aux préférences de style de vie, les condominiums et appartements de luxe resteront probablement un point focal pour les développeurs et les investisseurs, assurant leur domination sur le marché tout au long de la période de prévision.

Informations régionales

L'Amérique du Nord a dominé les condominiums

Développements récents

• En janvier 2023, DB Realty a réalisé des avancées notables sur le marché immobilier de Pune en lançant trois projets résidentiels de pointe. Cette initiative ambitieuse a nécessité un investissement considérable de ₹2 500 crore, soulignant l'engagement de l'entreprise à transformer le paysage urbain. Les projets devraient révolutionner la vie urbaine en intégrant des équipements modernes et des conceptions architecturales innovantes. L'initiative stratégique de DBRealty répond à la demande croissante de logements de qualité à Pune, ce qui représente une étape importante dans le secteur de l'immobilier.
• En février 2023, Macrotech Developers a annoncé une fusion stratégique avec Lodha Developers, donnant naissance à l'une des plus grandes entités immobilières d'Inde. Cette consolidation vise à exploiter les atouts des deux entreprises, dans le but de remodeler le paysage immobilier à travers le pays. Cette fusion représente un tournant crucial dans le secteur, générant des attentes accrues concernant l'expertise et les ressources combinées que Macrotech et Lodha apporteront au marché.

Principaux acteurs du marché

• American CampusCommunities, Inc.
• GreystarReal Estate Partners, LLC
• CBREGroup, Inc.
• KellerWilliams Realty, Inc.
• DRHorton, Inc.
• LennarCorporation
• TheRelated Companies, LP
• BrookfieldAsset Management Inc.
• UDR, Inc.
• VerisResidential, Inc.