Tamaño del mercado de apartoteles en Europa por tipo (hoteles de estancia prolongada de gama media, hoteles de estancia prolongada de gama alta, hoteles económicos de estancia prolongada), por aplicación (viajeros, clientes de negocios, formadores y aprendices, personal del gobierno y del ejército), por alcance geográfico y pronóstico

Tamaño y pronóstico del mercado de apartoteles en Europa

El tamaño del mercado de apartoteles en Europa se valoró en USD 1331,69 millones en 2022 y se proyecta que alcance los 2740,85 millones de USD para 2030, creciendo a una CAGR del 9,48 % entre 2023 y 2030.

El aumento de los viajes nacionales e internacionales, junto con una tendencia creciente del turismo experiencial, provocó una mayor demanda de apartoteles en Europa. El informe de Europa proporciona una evaluación integral del mercado. El informe ofrece un análisis exhaustivo de los segmentos clave, las tendencias, los impulsores, las restricciones, el panorama competitivo y los factores que desempeñan un papel importante en el mercado.

¿Qué es un apartotel?

Los apartoteles, también conocidos comúnmente como "apartahoteles", se refieren a apartamentos completamente amueblados disponibles para una estadía a corto o largo plazo que cuentan con comodidades similares a las de un hotel, como servicios de limpieza de habitaciones. A menudo se usan varios términos indistintamente y, actualmente, no existe una distinción oficial entre los diferentes conceptos. Un apartotel ofrece apartamentos completamente amueblados y equipados, que son adecuados tanto para uso comercial como de ocio, independientemente de la duración de la estadía. EspañolEl apartotel ofrece más espacio y un equipamiento mejor que una habitación de hotel estándar. Por ejemplo, un dormitorio independiente, una cocina privada o instalaciones de lavandería hacen que una estancia más larga sea mucho más cómoda y hogareña que en una habitación de hotel tradicional. Especialmente para estancias más largas, la diferencia de precio también es una ventaja significativa para un apartotel. Mientras que un hotel suele estar ocupado por una habitación relativamente pequeña, un apartotel suele ofrecer más metros cuadrados. Ofrece un espacio más cómodo para guardar el equipo deportivo o la propia comida, por ejemplo.

Un apartotel puede encontrarse en residencias hoteleras en un solo edificio, varios edificios o apartamentos individuales ubicados en una ciudad o región, o incluso un apartamento individual alquilado por un propietario privado. Los alojamientos pueden ser gestionados por un propietario privado o por una empresa (por ejemplo, una agencia). Dependiendo del número de huéspedes, el usuario puede reservar un espacioso estudio con cocina o un apartamento entero con varios dormitorios. Algunos apartoteles también ofrecen instalaciones adicionales como un salón común o un gimnasio en el lugar. Algunos operadores llaman a sus apartamentos "suites" dentro de un apartotel. Por lo general, ofrecen recepción con personal las 24 horas del día, los 7 días de la semana en el lugarconexión telefónica desde la habitación con la recepción; punto de venta de alimentos y bebidas en la propiedad o en sus inmediaciones (ya sea operado o subcontratado); y servicios de lavandería si no se proporcionan en las unidades.

Descripción general del mercado de apartoteles en Europa

La ventaja de un apartotel sobre un apartamento alquilado en el mercado libre es su flexibilidad. Es fácil reservar un apartamento en un sitio web, por ejemplo, y no hay períodos de notificación ni garantías de alquiler. Los apartoteles se utilizan ampliamente para alojar a quienes viajan por trabajo, pero también son ideales para otras necesidades de alojamiento temporal, como vacaciones. Por lo general, no hay requisitos de estadía mínima, por lo que los usuarios pueden reservar un apartotel para un fin de semana, por ejemplo.

La industria de los apartoteles en Europa ha experimentado un crecimiento constante y una gran popularidad durante los últimos años. Los apartoteles en Europa atienden tanto a viajeros de negocios que buscan alojamiento flexible y cómodo como a viajeros de placer que buscan una experiencia más auténtica. El aumento de los viajes nacionales e internacionales, junto con una tendencia creciente de turismo experiencial, ha provocado un aumento de la demanda de apartoteles en Europa. Muchas cadenas hoteleras consolidadas y operadores independientes están ampliando su cartera de apartoteles en las principales ciudades europeas, ya que lo consideran un segmento lucrativo.

El sector de los apartoteles sigue aumentando su cuota del gasto en alojamiento corporativo. Uno de los principales mercados objetivo de los apartoteles es el mercado corporativo, ya sea un viaje de negocios, un proyecto a corto o largo plazo o una reubicación permanente. La creciente demanda de apartoteles en Europa por parte de viajeros corporativos y de negocios es una tendencia notable en la industria hotelera.

La actividad mundial de viajes de negocios ha comenzado a recuperarse de la fuerte recesión provocada por la pandemia de COVID-19. Tras quedarse rezagados en la explosión pospandémica de la demanda de viajes de placer, los viajes corporativos despegaron en 2022 y se espera que crezcan considerablemente en 2023. Los propios viajeros de negocios están impulsando gran parte de esta demanda, deseosos de conectarse con los clientes, reconectarse con los compañeros de trabajo y asistir a eventos y conferencias en persona que se perdieron durante los últimos tres años. Después de disminuir un 53,8% en 2020 a USD 661 mil millones, los gastos globales rebotaron a USD 697 mil millones en 2021. La Asociación Global de Viajes de Negocios (GNTA) proyecta un gasto global en viajes de negocios de poco menos de USD 1,2 billones en 2023.

Europa recuperó terreno en 2022 y ahora se prevé que se convierta en el mercado de viajes de negocios de más rápido crecimiento en 2023. Se espera que el gasto en viajes de negocios de Europa crezca un 25,3% en 2023. Seis países (Alemania, Francia, Reino Unido, Italia, España y los Países Bajos) representaron el 65% del gasto en viajes corporativos en la región en 2022. Se espera que la tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) en el gasto en viajes de negocios en Europa occidental entre 2021 y 2026 sea del 23,4% y del 10,9% en Europa en desarrollo, según la estimación de la Asociación Global de Viajes de Negocios.

La pandemia de covid-19 provocó un cambio importante en las necesidades de los viajeros. Esto es visible en los viajes de negocios, ya que los trabajadores de proyectos, los expatriados y los profesionales internacionales ahora prefieren alojamientos similares a los de sus hogares y viajes de negocios más largos cuando viajan, y los viajes de un día están siendo reemplazados por reuniones digitales. Los viajeros de negocios están dando más preferencia a un espacio adicional, flexibilidad y lugares para trabajar de forma remota.

Mercado de apartahoteles en Europaanálisis de segmentación

El mercado de apartahoteles está segmentado en función del tipo, la aplicación y la geografía.

Mercado de apartahoteles en Europa, por tipo

• Hotel de estancia prolongada de escala media
• Hotel de estancia prolongada de gama alta
• Hotel de estancia prolongada de gama alta

Para obtener un informe de mercado resumido por tipo-

Según el tipo, el mercado se divide en hotel de estancia prolongada de escala media, hotel de estancia prolongada de gama alta y hotel de estancia prolongada de gama económica. Los hoteles de estadía prolongada de escala media representaron la mayor participación de mercado en 2022 Los hoteles de estadía prolongada de escala media ofrecen una variedad de características y comodidades diseñadas para que los huéspedes se sientan como en casa y mejoren su experiencia general. Uno de los principales atractivos de estas propiedades es la disponibilidad de suites o apartamentos con áreas de estar y de dormir separadas. Esto permite a los huéspedes tener más espacio y privacidad durante su estadía, lo que lo hace especialmente atractivo para familias, grupos o aquellos que requieren un espacio de trabajo cómodo.

Las comodidades en la habitación a menudo incluyen cocinas completamente equipadas o incluso cocinas completas, lo que permite a los huéspedes preparar sus comidas y ahorrar en gastos de comida. Las cocinas pequeñas generalmente cuentan con microondas, refrigerador, estufa o anafe y utensilios de cocina. Esta característica atrae a los viajeros que prefieren tener la opción de cocinar sus comidas o simplemente disfrutar de la comodidad de tener un refrigerador para almacenar alimentos y bebidas.

Los hoteles de estadía prolongada de escala media también ofrecen comodidades prácticas como instalaciones de lavandería o lavanderías para huéspedes, lo que permite a los huéspedes lavar su ropa cómodamente en el lugar. El wifi gratuito casi siempre está incluido, lo que proporciona conectividad para fines de negocios y ocio.

Un hotel económico de estadía prolongada es una opción económica para viajeros que buscan alojamiento asequible durante sus estadías prolongadas. Estas propiedades atienden a personas conscientes de los costos, familias en vacaciones prolongadas, trabajadores de la construcción y personas que se mudan a nuevas ciudades por motivos laborales o personales. Los hoteles económicos de estadía prolongada brindan comodidades y servicios esenciales, lo que los convierte en una opción práctica y conveniente para quienes tienen un presupuesto limitado. Las habitaciones o suites de los hoteles económicos de estadía prolongada son simples, funcionales y están diseñadas teniendo en cuenta la rentabilidad. Si bien pueden carecer de la opulencia de los alojamientos de lujo, ofrecen un espacio cómodo y práctico para que los huéspedes descansen y se relajen.

Los hoteles económicos de estadía prolongada generalmente ofrecen instalaciones de cocina básicas u opciones de cocina limitadas. Si bien es posible que no ofrezcan cocinas de tamaño completo, los huéspedes aún pueden preparar comidas o refrigerios simples, lo que puede ser beneficioso para quienes buscan ahorrar en gastos de comida durante sus estadías prolongadas. Para satisfacer las necesidades de los huéspedes que se quedan más tiempo, estos hoteles suelen contar con instalaciones de lavandería de autoservicio, lo que permite a los huéspedes lavar su ropa cómodamente sin depender de servicios externos. Las comodidades de los hoteles económicos para estancias prolongadas suelen ser limitadas, pero pueden incluir gimnasios básicos u ofrecer opciones de desayuno continental para que los huéspedes comiencen bien la mañana.

Los servicios empresariales estándar, como Wi-Fi y centros de negocios, pueden estar disponibles para ayudar a los huéspedes que necesitan trabajar de forma remota o realizar tareas esenciales durante sus estancias. Los hoteles económicos para estancias prolongadas están ubicados estratégicamente en áreas accesibles y convenientes, lo que proporciona un fácil acceso a las principales autopistas, el transporte público o los aeropuertos. Esto los convierte en una opción práctica para quienes necesitan viajar con frecuencia o explorar la ciudad fácilmente.

Mercado de apartahoteles en Europa, por aplicación

• Viajeros
• Clientes de negocios
• Formadores y aprendices
• Personal del gobierno y del ejército
• Otros

Sobre la base de la aplicación, el mercado de apartahoteles en Europa se ha segmentado en viajeros, clientes de negocios, formadores y aprendices, personal del gobierno y del ejército, y otros. Los viajeros representaron la mayor participación de mercado en 2022. Los viajeros, ya sea en viajes de ocio o de negocios, buscan alojamiento cómodo y conveniente que se adapte a sus necesidades específicas. Los apartahoteles ofrecen una opción atractiva para los viajeros que buscan un entorno hogareño durante sus viajes. Para los viajeros de ocio, los apartahoteles de alquiler vacacional son particularmente atractivos debido a sus amplias suites y comodidades, que brindan más espacio para que las familias y los grupos se relacionen y se relacionen. Las cocinas totalmente equipadas de los apartoteles permiten a los viajeros preparar sus comidas, lo que les da la flexibilidad de cocinar según sus preferencias y requisitos dietéticos. Además, las instalaciones de lavandería en estas propiedades permiten a los viajeros gestionar su ropa cómodamente, especialmente durante estancias prolongadas.

Para los viajeros de negocios, los hoteles de lujo para estancias prolongadas y las viviendas corporativas ofrecen un entorno cómodo y productivo. Estas propiedades ofrecen suites bien equipadas con comodidades adaptadas a la productividad, como espacios de trabajo y conectividad a Internet de alta velocidad. Su ubicación estratégica cerca de los distritos comerciales y los principales centros de transporte los convierte en opciones adecuadas para los profesionales que asisten a reuniones, conferencias o eventos de negocios. El espacio adicional en los apartoteles también permite a los viajeros de negocios relajarse y distenderse después de un día de trabajo, fomentando un equilibrio entre el trabajo y la vida personal durante sus viajes. Los capacitadores y aprendices que asisten a talleres, seminarios o programas de capacitación a menudo requieren alojamiento que pueda satisfacer tanto sus necesidades de aprendizaje como de vida. Los apartoteles ofrecen una solución ideal, ya que brindan espacios separados para vivir y trabajar. Esta configuración permite a los participantes concentrarse en sus sesiones de capacitación sin comprometer la comodidad durante su estadía.

Los apartoteles también pueden alojar grupos de participantes que asisten a programas de capacitación. Estas propiedades ofrecen opciones de vivienda comunitaria, lo que permite a los participantes compartir áreas comunes y colaborar fuera de las sesiones de capacitación. Además, algunos apartoteles pueden proporcionar acceso a instalaciones compartidas, como salas de reuniones o espacios para conferencias, para satisfacer aún más las necesidades de los formadores y aprendices. La versatilidad de los apartoteles los convierte en la opción preferida de los formadores y aprendices, ya que ofrecen un entorno propicio para el aprendizaje y la interacción, al tiempo que garantizan una experiencia de estancia cómoda y agradable.

Mercado europeo de apartoteles, por geografía

• Reino Unido
• Alemania
• Francia
• Italia
• España
• Resto de Europa

Para obtener un informe de mercado resumido por geografía-

Sobre la base del análisis regional, el mercado europeo de apartoteles se clasifica en Reino Unido, Alemania, Francia, Italia, España y resto de Europa. Se espera que el Reino Unido tenga la mayor participación de mercado de hoteles de apartamentos en el período de pronóstico, seguido de Alemania.

Actores clave

Los principales actores del mercado son Hilton Worldwide, Staycity Aparthotels, Edyn, Marriott International, InterContinental Hotels Group (IHG), Choice Hotels International, Accor Hotels, Hyatt, Frasers Hospitality, CitySuites, entre otros. Nuestro análisis de mercado también incluye una sección dedicada exclusivamente a dichos actores principales en la que nuestros analistas brindan información sobre los estados financieros de todos los actores principales, junto con una evaluación comparativa de productos y un análisis FODA. La sección del panorama competitivo también incluye estrategias de desarrollo clave, participación de mercado y análisis de clasificación de mercado de los actores mencionados anteriormente a nivel mundial.

Desarrollos clave

• Accor anunció que abrirá 11 nuevas propiedades en Medio Oriente y África bajo su marca Adagio. Esto ayudará a la empresa a ampliar su cartera actual de apartoteles.
• Staycity Group anunció que ha adquirido un terreno de 0,06 hectáreas en Stratford, al este de Londres, para el desarrollo de un complejo de 240 apartamentos a través de su división de desarrollo asociada. Esta propiedad se inaugurará en la segunda mitad de 2026. Esta adquisición añadirá más escala a las propiedades existentes de Aparthotels de la compañía.
• Staycity Group anunció que ha abierto su séptima propiedad en Dublín, lo que le otorgará casi 1.200 apartamentos en su ciudad natal. Esta propiedad agregará 340 apartamentos tipo estudio y de una habitación a su cartera existente.
• Frasers Hospitality amplió su presencia en Oriente Medio con la firma de un nuevo acuerdo de gestión para operar Fraser Suites Al Liwan Bahrain. El recientemente esperado Fraser Suites Al Liwan Bahrain ofrecerá 63 unidades de apartamentos con servicios de primera calidad.
• Hilton anunció la firma de la tercera propiedad de la marca Waldorf Astoria Hotels & Resorts en México. Waldorf Astoria San Miguel de Allende ofrecerá 120 habitaciones de hotel y 24 residencias de la mejor marca Waldorf Astoria. La propiedad es propiedad de PEAKAIR GROUP, está siendo desarrollada por Skyplus Developments Corp. y será administrada por Hilton
• Marrio