Tamaño del mercado de construcción comercial de Estados Unidos por tipo de edificio (edificios de oficinas, edificios minoristas), por alcance del proyecto (nueva construcción, renovación/remodelación), método de construcción (construcción tradicional, construcción prefabricada/modular), industria del usuario final (corporativo, minorista) y pronóstico

Tamaño y pronóstico del mercado de construcción comercial de Estados Unidos

El tamaño del mercado de construcción comercial de Estados Unidos se valoró en USD 104,42 mil millones en 2024 y se proyecta que alcance los USD 184,57 mil millones para 2031, creciendo a una CAGR del 7,38% durante el período de pronóstico 2024-2031.

Factores impulsores del mercado de la construcción comercial en Estados Unidos

Los impulsores del mercado de la construcción comercial en Estados Unidos pueden verse influenciados por varios factores. Estos pueden incluir

• Crecimiento económicocuando la economía crece, generalmente hay un aumento en la demanda de bienes raíces comerciales, que incluyen hoteles, oficinas, tiendas minoristas y edificios industriales.
• Crecimiento de la poblaciónpara manejar el creciente número de residentes, existe una creciente necesidad de infraestructura y áreas comerciales.
• Urbanizaciónla necesidad de proyectos de construcción comercial en las ciudades, como edificios de gran altura, desarrollos de uso mixto y actualizaciones de infraestructura, está impulsada por la tendencia de urbanización.
• Avances tecnológicosal aumentar la productividad, reducir los costos y satisfacer las regulaciones, los desarrollos en la tecnología de la construcción, como la prefabricación, el modelado de información de construcción (BIM) y las prácticas de construcción sustentables, pueden tener un impacto en la industria.
• Reglas gubernamentalesla industria de la construcción comercial puede verse muy afectada por las reglas gubernamentales relacionadas con la zonificación, los códigos de construcción, los impuestos y los estándares ambientales. Por ejemplo, los paquetes de gasto en infraestructura o incentivos para técnicas de construcción ecológicas podrían impulsar la actividad de construcción.
• Tasas de interés y disponibilidad de financiamientola capacidad y la inclinación de los desarrolladores para asumir proyectos de construcción comercial están influenciadas por el costo y la accesibilidad del financiamiento, así como por los cambios en las tasas de interés.
• Tendencias de consumolos tipos de propiedades comerciales que se están creando están influenciados por los gustos cambiantes de los consumidores, como el crecimiento del comercio electrónico y la necesidad de lugares de venta minorista experiencial.
• Inversión corporativala demanda de espacios industriales y de oficina está impulsada por la expansión, reubicación y consolidación corporativa, lo que tiene un efecto en el sector de la construcción comercial.
• Desastres naturales y cambio climáticosi bien las preocupaciones sobre el cambio climático pueden impulsar las inversiones en técnicas de construcción sólidas y sostenibles, calamidades como huracanes, inundaciones e incendios forestales pueden dañar la infraestructura actual y requerir esfuerzos de reconstrucción.
• Cambios demográficos y cambios en el estilo de vidala demanda de instalaciones de atención médica, comunidades de personas mayores, viviendas multifamiliares y otros edificios comerciales está influenciada por las tendencias demográficas. como el envejecimiento de la población y el cambio en el tamaño de los hogares.

Restricciones del mercado de la construcción comercial de Estados Unidos

Varios factores pueden actuar como restricciones o desafíos para el mercado de la construcción comercial de los Estados Unidos. Estos pueden incluir

• Situación económicaEl sector de la construcción es particularmente vulnerable a los efectos de las crisis económicas. Las empresas pueden reducir sus inversiones en nuevos proyectos de construcción durante las recesiones o períodos de débil desarrollo económico, lo que reducirá la demanda de servicios de construcción comercial.
• Dificultades regulatoriasCumplir con las regulaciones puede hacer que los proyectos de construcción sean más complicados y costosos. Las modificaciones a las leyes de zonificación, las restricciones ambientales, las reglas de construcción y los procedimientos de permisos pueden resultar en un aumento en el tiempo y los recursos necesarios para aprobar y completar un proyecto.
• Escasez de mano de obraLos trabajadores calificados, como carpinteros, electricistas, plomeros y otros trabajadores, con frecuencia escasean en el sector de la construcción. Estas escaseces, especialmente en áreas con fuerte demanda o durante épocas de desarrollo económico, pueden provocar retrasos en los proyectos y mayores costos laborales.
• Interrupciones en la cadena de suministrolos proyectos de construcción pueden verse obstaculizados por interrupciones en la cadena de suministro, como escasez de materias primas, retrasos en la producción o atascos de tráfico. Las dificultades en la cadena de suministro pueden empeorar por sucesos como pandemias, conflictos comerciales y desastres naturales.
• Problemas financierospara los proyectos de construcción comercial, la disponibilidad de financiación puede ser una barrera. A los desarrolladores les puede resultar más difícil comenzar o terminar proyectos debido a requisitos de préstamo más estrictos, altas tasas de interés o desafíos para obtener fondos de inversión.
• Rivalidad y saturación del mercadola fuerte rivalidad entre las empresas constructoras puede resultar en márgenes de beneficio reducidos y presión sobre los precios. En los mercados donde el número de propiedades comerciales ya presentes es significativo, los desarrolladores pueden tener problemas para localizar sitios adecuados o atraer inquilinos.
• Integración y adopción de tecnologíahistóricamente, el sector de la construcción ha sido lento para aceptar nuevos procedimientos y tecnologías. Las tecnologías que podrían aumentar la productividad y la eficiencia pueden tener dificultades para ser adoptadas debido a factores que incluyen los gastos de inversión iniciales, la falta de experiencia y la resistencia al cambio.
• Preocupaciones ambientalesLa creciente conciencia pública sobre la sostenibilidad ambiental y el cambio climático podría generar leyes ambientales más estrictas y requisitos más estrictos para las técnicas de construcción ecológica. El cumplimiento de estas especificaciones puede aumentar los gastos y la complejidad de los proyectos de construcción.

Análisis de segmentación del mercado de construcción comercial de Estados Unidos

Estados Unidos. El mercado de construcción comercial está segmentado según el tipo de edificio, el alcance del proyecto, el método de construcción y la industria del usuario final.

Por tipo de edificio

• Edificios de oficinasproyectos de construcción destinados a crear espacios para operaciones comerciales, incluidas oficinas corporativas, espacios de coworking y parques empresariales.
• Edificios minoristasconstrucción de espacios comerciales para tiendas minoristas, centros comerciales y outlets.
• Edificios de hospitalidadconstrucción de hoteles, complejos turísticos y otros alojamientos para viajeros y turistas.
• Instalaciones de atención médicaconstrucción de hospitales, clínicas, consultorios médicos y otros edificios relacionados con la atención médica.
• Edificios educativosconstrucción de escuelas, colegios, universidades y otras instituciones educativas.
• Edificios industrialesconstrucción de almacenes, fábricas, plantas de fabricación y centros de distribución.

Por alcance del proyecto

• Nueva construcciónproyectos que involucran la construcción de edificios comerciales completamente nuevos o
• Renovación/RemodelaciónProyectos enfocados en renovar o remodelar edificios comerciales existentes para actualizar su diseño, funcionalidad o cumplimiento de las regulaciones.
• Expansión/AdiciónProyectos que involucran la expansión o adición de nuevas secciones a edificios comerciales existentes para adaptarse al crecimiento o necesidades cambiantes.

Por método de construcción

• Construcción tradicionalMétodos de construcción convencionales que involucran procesos de construcción en el sitio utilizando materiales como concreto, acero y madera.
• Construcción prefabricada/modularMétodo de construcción donde los componentes del edificio se fabrican fuera del sitio en condiciones controladas de fábrica y luego se ensamblan en el sitio, lo que a menudo resulta en tiempos de construcción más rápidos y ahorros de costos.

Por industria del usuario final

• CorporativoProyectos de construcción encargados por corporaciones para su propio uso, como oficinas centrales o instalaciones de investigación.
• Venta minoristaProyectos de construcción iniciados por empresas minoristas para establecer tiendas, centros comerciales u otros comercios minoristas espacios.
• HospitalidadProyectos de construcción realizados por empresas hoteleras para crear hoteles, complejos turísticos u otros alojamientos.
• Asistencia sanitariaProyectos de construcción en el sector de la atención sanitaria para hospitales, clínicas, consultorios médicos o centros de investigación.
• EducaciónProyectos de construcción en el sector educativo para escuelas, colegios, universidades o instituciones de investigación.
• IndustrialProyectos de construcción en el sector industrial para almacenes, fábricas, plantas de fabricación o centros de distribución.

Actores clave

El mercado de la construcción comercial de los Estados Unidos está muy fragmentado con la presencia de una gran cantidad de actores en el mercado. Algunas de las principales empresas incluyenBalfour Beatty LLC, Gilbane Building Company, Hensel Phelps Construction Co., Hochteif Construction, Holder Construction Group, LLC, Kiewit Corporation, MA Mortenson Company, McCarthy Holdings Inc., PCL Constructors Inc., Skanska USA Building Inc., The Turner Corporation y Tutor Perini Corporation.

Desarrollos clave

• Junio de 2023, la construcción del nuevo campus del Distrito Escolar Unificado de la Ciudad de Sacramento (SCUSD) ha comenzado en la ubicación de la escuela primaria Edward Kemble y la escuela intermedia Cesar Chavez bajo una empresa conjunta entre Balfour Beatty y Clark/Sullivan.
• Febrero de 2023, hoy se lanzó una asociación estratégica entre Planon Corporation y Gilbane Building Company para atender los mercados de bienes raíces y administración de instalaciones. La colaboración aprovechará la tecnología líder en la industria de Planon para soluciones de gestión de edificios y lugares de trabajo inteligentes, así como la amplia experiencia de Gilbane en servicios integrados de construcción y gestión de instalaciones.

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