Tamaño del mercado inmobiliario comercial global por tipo de propiedad (oficina, comercio minorista, industria, hotelería, atención médica), por tamaño (propiedades pequeñas, medianas y grandes), por alcance geográfico y pronóstico

Tamaño y pronóstico del mercado de bienes raíces comerciales

El tamaño del mercado de bienes raíces comerciales está creciendo a un ritmo moderado con tasas de crecimiento sustanciales en los últimos años y se estima que el mercado crecerá significativamente en el período pronosticado, es decir, de 2023 a 2030.

A medida que las empresas buscan expandirse y requieren nuevas ubicaciones para realizar sus operaciones, la demanda de bienes raíces comerciales puede verse impulsada por la estabilidad económica y el crecimiento. El informe Global Commercial Real Estate Market proporciona una evaluación holística del mercado. El informe ofrece un análisis exhaustivo de los segmentos clave, las tendencias, los impulsores, las restricciones, el panorama competitivo y los factores que desempeñan un papel importante en el mercado.

Definición del mercado inmobiliario comercial global

Los bienes raíces comerciales (CRE) se refieren a propiedades utilizadas para fines comerciales. Hoteles, espacios comerciales, almacenes industriales y edificios de oficinas son ejemplos de estas propiedades. Los CRE suelen ser reclamados por organizaciones o patrocinadores financieros y se pagan mediante pagos de alquiler de los ocupantes. Debido a que proporciona espacios de trabajo fundamentales para las empresas, crea puestos de trabajo y genera ingresos por impuestos locales, la industria de terrenos comerciales es un componente esencial de la economía global. El desempeño del mercado inmobiliario comercial está influenciado por las condiciones económicas y las tendencias demográficas, como el crecimiento de la población, las tasas de empleo y el gasto de los consumidores.

Además, los inversores deben gestionar y analizar activamente sus carteras teniendo en cuenta los numerosos tipos de propiedades y factores económicos que influyen en el mercado inmobiliario comercial para sacar el máximo partido a sus inversiones. Invertir en bienes raíces comerciales puede proporcionar diversificación de carteras, apreciación a largo plazo, flujo de caja constante, ventajas fiscales y otros beneficios. Sin embargo, invertir en bienes raíces comerciales conlleva riesgos adicionales, como daños o pérdidas a la propiedad, cambios en las tasas de interés, incumplimiento de los inquilinos y volatilidad económica.

Descripción general del mercado inmobiliario comercial mundial

A medida que las empresas buscan expandirse y requieren nuevas ubicaciones para realizar sus operaciones, la demanda de bienes raíces comerciales puede verse impulsada por la estabilidad y el crecimiento económicos. Además, a medida que más personas se mudan a las ciudades en busca de mejores trabajos y vidas, la tendencia hacia la urbanización está impulsando la demanda de bienes raíces comerciales en las áreas urbanas. Los avances tecnológicos que están alterando la forma en que operan las empresas, como los edificios inteligentes y las opciones de trabajo remoto, están impulsando el mercado. El mercado inmobiliario comercial puede verse significativamente afectado por la volatilidad económica debido a la disminución de la demanda y las tarifas de alquiler.

Además, pedir dinero prestado puede volverse más caro a medida que aumentan las tasas de interés, lo que puede desalentar la inversión en bienes raíces comerciales. Debido a la creciente demanda de espacio comercial en estas naciones, los mercados emergentes como China, India y Brasil presentan importantes oportunidades de crecimiento para los inversores en bienes raíces comerciales. Además, la importancia de la sostenibilidad en el mercado inmobiliario comercial está creciendo, y los inversores que hacen hincapié en las prácticas respetuosas con el medio ambiente tienen más posibilidades de destacarse y atraer a inversores e inquilinos.

Análisis de la segmentación del mercado inmobiliario comercial mundial

El mercado inmobiliario comercial mundial está segmentado en función de los tipos de propiedad, el tamaño y la geografía.

Mercado inmobiliario comercial, por tipos de propiedad

• Oficina
• Venta minorista
• Industrial
• Hotelería
• Asistencia sanitaria

Según los tipos de propiedad, el mercado se clasifica en oficinas, venta minorista, industrial, hostelería y atención sanitaria. Una de las categorías de propiedad más frecuentes en el mercado inmobiliario comercial son las propiedades de oficinas. El crecimiento económico, los niveles de empleo y la expansión empresarial son factores que impulsan la demanda de espacio de oficina. En el sector inmobiliario comercial, las propiedades industriales como almacenes, centros de distribución e instalaciones de fabricación también dominan. La demanda de propiedades industriales ha aumentado debido al crecimiento del comercio electrónico y la necesidad de optimizar la cadena de suministro.

Mercado inmobiliario comercial, por tamaño

• Pequeño
• Mediano
• Grandes propiedades

Según el tamaño, el mercado se divide en propiedades pequeñas, medianas y grandes. En el mercado inmobiliario comercial, las propiedades comerciales grandes, normalmente de más de 100.000 pies cuadrados, se consideran dominantes. Estas propiedades suelen estar en manos de inversores institucionales como fondos de pensiones y fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) y se alquilan a inquilinos importantes como corporaciones y organizaciones gubernamentales. Los alquileres de las propiedades grandes suelen ser más altos, los plazos de arrendamiento son más largos y las estructuras de financiación son más complejas que para las propiedades más pequeñas.

Además, las propiedades comerciales de tamaño mediano, que varían en tamaño de 10.000 a 100.000 pies cuadrados, también prevalecen en el mercado inmobiliario comercial. Los inversores privados, como individuos con un alto patrimonio neto y pequeñas sociedades, suelen ser propietarios de estas propiedades, que se alquilan a pequeñas y medianas empresas. Las propiedades de tamaño mediano pueden proporcionar mayores rendimientos y mayor flexibilidad que las propiedades grandes, pero también requieren una gestión más activa.

Mercado inmobiliario comercial, por geografía

• América del Norte
• Europa
• Asia Pacífico
• Resto del mundo

Según la geografía, el mercado inmobiliario comercial global está segmentado en América del Norte, Europa, Asia Pacífico y el resto del mundo. América del Norte, en particular los Estados Unidos, se considera el mercado inmobiliario comercial más grande y poderoso del mundo. El mercado inmobiliario de la región es maduro y diverso, con una gran demanda de numerosos sectores, como oficinas, industria y multifamiliares. Estados Unidos tiene un entorno legal y regulatorio estable, un gran grupo de inversores institucionales y un profundo mercado de préstamos que se puede utilizar para financiar bienes raíces.

Además, Asia-Pacífico es una región importante en la industria mundial de bienes raíces comerciales, debido a la rápida expansión económica, la urbanización y los cambios demográficos de la región. China, Japón y Australia son los mercados inmobiliarios más grandes de la región, con una alta demanda de propiedades de oficinas, minoristas y logísticas. Singapur y Hong Kong son centros financieros clave que atraen capital global.

Actores clave

El informe del estudio "Mercado global de bienes raíces comerciales" proporcionará información valiosa con énfasis en el mercado global. Los principales actores del mercado son CBRE, Cushman & Wakefield, Newmark, Marcus & Millichap, TCN Worldwide, Berkadia, Avison Young, SVN International Corp y NAI Global.

Nuestro análisis de mercado también incluye una sección dedicada exclusivamente a estos actores principales, en la que nuestros analistas brindan información sobre los estados financieros de todos los actores principales, junto con una evaluación comparativa de productos y un análisis FODA. La sección del panorama competitivo también incluye estrategias de desarrollo clave, participación de mercado y análisis de clasificación de mercado de los actores mencionados anteriormente a nivel mundial.

Análisis de la matriz Ace

La matriz Ace proporcionada en el informe ayudaría a comprender cómo se están desempeñando los principales actores clave involucrados en esta industria, ya que proporcionamos una clasificación para estas empresas en función de varios factores, como características e innovaciones del servicio, escalabilidad, innovación de servicios, cobertura de la industria, alcance de la industria y hoja de ruta de crecimiento. Con base en estos factores, clasificamos las empresas en cuatro categoríasActivas, Vanguardistas, Emergentes e Innovadoras.

Atractivo del mercado

La imagen del atractivo del mercado proporcionada ayudaría a obtener más información sobre la región que lidera principalmente en el mercado global de bienes raíces comerciales. Cubrimos los principales factores de impacto que son responsables de impulsar el crecimiento de la industria en la región dada.

Cinco fuerzas de Porter

La imagen proporcionada ayudaría a obtener más información sobre el marco de las cinco fuerzas de Porter, proporcionando un modelo para comprender el comportamiento de los competidores y el posicionamiento estratégico de un jugador en la industria respectiva. El modelo de las cinco fuerzas de Porter se puede utilizar para evaluar el panorama competitivo en el mercado inmobiliario comercial global, medir el atractivo de un determinado sector y evaluar las posibilidades de inversión.

Alcance del informe

Informes de tendencias principales

Metodología de investigación de investigación de mercado

Para obtener más información sobre la metodología de investigación y otros aspectos del estudio de investigación, comuníquese con nuestro .

Razones para comprar este informe

• Análisis cualitativo y cuantitativo del mercado basado en la segmentación que involucra factores económicos y no económicos• Provisión de datos de valor de mercado (USD mil millones) para cada segmento y subsegmento• Indica la región y el segmento que se espera que experimente el crecimiento más rápido y domine el mercado• Análisis por geografía que destaca el consumo del producto/servicio en la región e indica los factores que afectan el mercado dentro de cada región• Panorama competitivo que incorpora la clasificación de mercado de los principales jugadores, junto con nuevos lanzamientos de servicios/productos, asociaciones, expansiones comerciales y adquisiciones en los últimos cinco años de las empresas perfiladas• Amplios perfiles de empresas que comprenden una descripción general de la empresa, conocimientos de la empresa, evaluación comparativa de productos y análisis FODA para los principales actores del mercado• La perspectiva actual y futura del mercado de la industria con respecto a los desarrollos recientes que involucran oportunidades de crecimiento y factores impulsores, así como desafíos y restricciones tanto de las regiones emergentes como desarrolladas• Incluye un análisis en profundidad del mercado de varias perspectivas a través del análisis de las cinco fuerzas de Porter• Proporciona información sobre el mercado a través de la cadena de valor• Escenario de dinámica del mercado, junto con oportunidades de crecimiento del mercado en los próximos años• Soporte de analista posventa de 6 meses

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