Mercado inmobiliario de la India por tipo de propiedad (residencial, comercial, terrenos e industrial), por negocio (ventas, alquileres y arrendamientos), por región, competencia, pronóstico y oportunidades, 2029F

Se prevé que el mercado inmobiliario de la India crezca a una CAGR alta durante el período de pronóstico de 2025 a 2029, debido a la creciente demanda de bienes raíces tanto en áreas urbanas como semiurbanas en toda la India. Además, la expansión de la industria del comercio electrónico ha impulsado la demanda de instalaciones de almacenamiento. Además, la implementación de servicios 5G y las regulaciones del gobierno para los centros de datos están impulsando la demanda del mercado inmobiliario de la India.

Los bienes raíces se refieren a la propiedad en forma de terrenos y edificios. Implica comprar, vender o alquilar bienes raíces (terrenos, edificios o viviendas). Según la India Brand Equity Foundation (IBEF), se espera que el sector inmobiliario crezca de 1.720 millones de dólares (12.000 millones de rupias) en 2024-2032 a 9.300 millones de dólares (65.000 millones de rupias) en 2040. Durante los primeros nueve meses del año fiscal 2022, el país fue testigo de transacciones de terrenos de más de 1.700 acres en las ocho ciudades principales. El sector inmobiliario contribuyó aproximadamente con el 7% en el año fiscal 2024-2032 y se espera que aumente al 13% durante el año fiscal 2025.

La creciente demanda de centros de datos impulsará el mercado inmobiliario de la India

A medida que la India se vuelve digital, el país ha visto un fuerte aumento en la cantidad de pagos en línea, empresas que implementan trabajo permanente desde casa, un aumento en la cantidad de plataformas y usuarios de OTT (over-the-top) y un sistema de educación en línea. Todas estas plataformas recopilan bytes de datos que deben almacenarse, lo que impulsa la demanda de centros de datos. Esto ha llevado al gobierno indio junto con el gobierno estatal a crear regulaciones e inaugurar centros de datos en el país. Según la India Brand Equity Foundation (IBEF), se espera que la demanda inmobiliaria de centros de datos crezca entre 15 y 18 millones de pies cuadrados para fines de 2025. Varias empresas indias e internacionales de centros de datos están invirtiendo en el mercado indio. Por ejemplo, Bharti Airtel Group anunció en enero que invertiría USD 234,60 millones para establecer un gran centro de datos de hiperescala a través de su subsidiaria de centros de datos Nxtra Data Centers en Telangana. A través de esta inversión, Bharti Airtel busca aumentar su presencia en el estado. Además, Adani Group anunció una inversión de USD 2660,50 millones en el mes de mayo. El centro de datos propuesto tendría un parque empresarial integrado en el estado de Telangana.

La creciente demanda de viviendas asequibles impulsará el mercado inmobiliario de la India

Las inversiones de NRI en bienes raíces indios se han duplicado, por lo que se espera que impulsen el mercado inmobiliario de la India

Se prevé que la proporción de indios no residentes (NRI) en el mercado inmobiliario indio se duplique desde la pandemia de Covid-19. DLF busca poner más énfasis en el mercado NRI. Con la excepción de Medio Oriente y el Sudeste Asiático, donde los NRI se encuentran actualmente, Estados Unidos es uno de nuestros mercados más grandes. Según una encuesta reciente realizada por India Sotheby's International Realty, un número significativo de personas de alto patrimonio neto (HNI), muchas de las cuales son indios no residentes (NRI), tienen la intención de comprar bienes raíces de lujo en la India en los próximos dos años. Creen que ahora es un buen momento para comprar casas más grandes en su propio país. Los NRI ahora pueden invertir más fácilmente en bienes raíces indios debido a la fortaleza del dólar frente a la rupia india. Los indios no residentes han comprado condominios, casas de marca, villas de lujo y pueblos. El número de indios no residentes que buscan invertir en bienes raíces indios ha aumentado como resultado de la digitalización de los procedimientos, los cambios de moneda ventajosos, los beneficios de indexación para las propiedades en la India y un sistema tributario fácil.

Se espera que la reducción de las tasas de interés y el impuesto de timbre impulse el mercado inmobiliario de la India

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Segmentación del mercado

El mercado inmobiliario de la India está segmentado en función del tipo de propiedad, la empresa y la región. Según el tipo de propiedad, el mercado se divide en residencial, comercial, de terrenos e industrial. Según el tipo de negocio, el mercado se divide en ventas, alquiler y arrendamiento. Según la región, el mercado se divide en India del Norte, India del Sur, India del Este y India del Oeste.

Actores del mercado

Los principales actores del mercado inmobiliario de India son DLF Limited, Godrej Properties Limited, Brigade Enterprises Limited, Oberoi Realty Limited, Prestige Estates Projects Limited, Lodha Developers Limited, Tata Realty and Infrastructure Limited, Hiranandani Group, Mahindra Lifespace Developers Limited, Phoenix Mills Limited