Mercado de edificios prefabricados: tamaño de la industria global, participación, tendencias, oportunidades y pronóstico, segmentado por material (acero, aluminio y otros), por producto (paredes, columnas y vigas, techos y pisos, y otros), por estructura (de un solo piso y de varios pisos), por industria de uso final (residencial, comercial e industrial), por región, competencia 2018-2028

El tamaño del mercado global de edificios prediseñados (PEB) fue de USD 21,79 mil millones en 2022 y se proyecta que alcance los USD 47,82 mil millones en 2028, con una rápida CAGR de ingresos del 9,93% durante el período de pronóstico. La creciente demanda de soluciones de construcción ecológicas y rentables es un impulsor significativo del crecimiento de los ingresos del mercado. Los PEB se alinean perfectamente con la tendencia actual de adoptar prácticas y materiales de construcción ecológicos en la industria. Estos edificios se prefabrican en una fábrica y se ensamblan en el sitio, lo que resulta en plazos de construcción más cortos y menos desechos. Los PEB también están diseñados para ser energéticamente eficientes, incorporando sistemas de aislamiento y ventilación que pueden generar hasta un 50% de ahorro de energía. Además, la creciente necesidad de soluciones de construcción flexibles y adaptables es otro factor clave que impulsa el crecimiento de los ingresos del mercado. Con su alto grado de adaptabilidad, los PEB se pueden adaptar a una amplia gama de aplicaciones, incluidos los edificios industriales, comerciales y residenciales. Esto los convierte en una excelente opción para las empresas que buscan espacios de trabajo flexibles que se puedan ampliar o modificar fácilmente para adaptarse a las necesidades cambiantes.

Impulsores clave del mercado

El creciente énfasis en la sostenibilidad y las prácticas de construcción ecológicas está impulsando la demanda mundial de edificios prediseñados (PEB). Los PEB son ampliamente reconocidos como respetuosos con el medio ambiente por varias razones. En primer lugar, el proceso de fabricación controlado minimiza los residuos y optimiza el uso del material, lo que reduce la huella de carbono. En segundo lugar, los PEB ofrecen la ventaja de un fácil desmontaje y reubicación, lo que los convierte en una opción sostenible para proyectos con requisitos de espacio temporales o cambiantes. La capacidad de reutilizar y readaptar los componentes de PEB se alinea con los principios de una economía circular, mitigando el impacto ambiental asociado con la construcción y la demolición. Además, los PEB pueden diseñarse para incorporar características de eficiencia energética como aislamiento, iluminación natural y sistemas de ventilación, lo que resulta en menores costos operativos y un menor consumo general de energía. Estos elementos de ahorro de energía están en línea con los objetivos de sostenibilidad.

El crecimiento de la industria de la construcción global sirve como una fuerza impulsora significativa para el mercado de edificios prediseñados (PEB). A medida que las economías continúan expandiéndose y el desarrollo de infraestructura gana impulso, existe una creciente demanda de diversos tipos de edificios en sectores como el comercial, industrial, residencial e institucional. Los PEB atienden eficazmente esta creciente demanda al ofrecer soluciones de construcción versátiles y personalizables que se pueden adaptar para cumplir con los requisitos específicos del proyecto. Su flexibilidad de diseño, combinada con la capacidad de integrarse perfectamente con otros materiales de construcción, los posiciona como la opción preferida por arquitectos, desarrolladores y contratistas a escala global. Además, los PEB presentan una alternativa rentable para proyectos de construcción con presupuestos restringidos o recursos limitados. Su capacidad para entregar estructuras de alta calidad de manera rápida y eficiente atrae a una amplia gama de clientes dentro de la industria de la construcción.

La eficiencia de costos es un factor significativo que impulsa el mercado global de edificios prediseñados. Los métodos de construcción tradicionales a menudo implican altos costos y mano de obra en el sitio que consume mucho tiempo, materiales y procesos de construcción complejos. Por el contrario, los PEB se fabrican fuera del sitio en condiciones de fábrica controladas, lo que reduce el desperdicio de material y los requisitos de mano de obra. Los componentes estandarizados y prediseñados de los PEB agilizan el proceso de construcción, lo que permite un ensamblaje más rápido en el sitio. Esto genera un ahorro de tiempo sustancial, lo que permite que los proyectos se completen en períodos más cortos. El tiempo de construcción reducido se traduce en menores costos de mano de obra y una ocupación más rápida, lo que proporciona a las empresas e industrias un retorno de la inversión más rápido. Además, los PEB están diseñados para la eficiencia estructural, optimizando el uso de material y minimizando el desperdicio. El uso eficiente de los materiales, combinado con las economías de escala en la fabricación, da como resultado ahorros de costos, lo que hace que los PEB sean una opción atractiva para varios proyectos de construcción.

Descargar informe de muestra gratuito

Desafíos clave del mercado

Uno de los desafíos clave en la percepción de la estética y la personalización gira en torno a lograr el equilibrio adecuado entre la estandarización y la personalización. Los edificios prediseñados (PEB) se diseñan en función de componentes y diseños estandarizados para lograr eficiencia en la fabricación y la construcción. Si bien esta estandarización permite un ensamblaje más rápido y ahorro de costos, puede generar inquietudes sobre la singularidad de la apariencia del edificio. Además, históricamente, los PEB se han asociado con estructuras simples y cuadradas utilizadas principalmente para aplicaciones industriales y de almacenamiento, lo que crea la percepción de que solo son adecuados para fines funcionales y utilitarios. Superar este estereotipo es crucial para expandir la utilización de PEB en proyectos más diversos y estéticamente exigentes. La personalización juega un papel fundamental en muchos proyectos de construcción, particularmente en edificios de alto perfil, estructuras públicas y monumentos arquitectónicos. Los arquitectos y los clientes suelen tener requisitos de diseño específicos que exigen formas distintivas, detalles intrincados y geometrías complejas. Lograr este nivel de personalización puede ser un desafío con componentes de PEB estandarizados. Además, algunas partes interesadas pueden asociar los métodos de construcción tradicionales con una mayor calidad y prestigio, lo que genera escepticismo con respecto a la idoneidad de los PEB para proyectos que requieren una percepción de lujo o exclusividad. Este desafío de percepción puede ser particularmente frecuente en ciertas industrias, como el comercio minorista de alta gama, la hospitalidad de lujo y los edificios emblemáticos.

Uno de los desafíos clave radica en la variación de los códigos y estándares de construcción en diferentes regiones y países. Cada jurisdicción tiene su propio conjunto de regulaciones, y el cumplimiento de un código no garantiza el cumplimiento en otro lugar. Los fabricantes de PEB y las empresas de construcción que operan en múltiples regiones deben navegar y adaptarse a una amplia gama de códigos de construcción, lo que puede llevar mucho tiempo y ser complejo. Los códigos de construcción a menudo imponen requisitos estrictos para el diseño estructural y las consideraciones sísmicas, especialmente en regiones propensas a terremotos y otros desastres naturales. Los PEB deben cumplir con estos criterios de diseño específicos para garantizar la seguridad e integridad de la estructura en condiciones ambientales variables. Además, los códigos de construcción locales hacen mucho hincapié en la seguridad contra incendios y el uso de materiales resistentes al fuego en la construcción. Los PEB deben cumplir con estos requisitos de seguridad contra incendios para proteger a los ocupantes y minimizar la propagación de incendios. Además, muchas regiones tienen estrictas regulaciones ambientales y requisitos de sostenibilidad que los edificios deben cumplir para minimizar su huella ecológica. Los fabricantes de PEB deben asegurarse de que sus sistemas de construcción se alineen con estos estándares de construcción ecológica.

Tendencias clave del mercado

Las tecnologías CAD y BIM han tenido un impacto significativo en la fase de diseño de los proyectos PEB. Con el software CAD, los arquitectos e ingenieros pueden crear modelos 2D y 3D detallados de estructuras PEB, lo que permite una visualización y un análisis precisos del edificio antes del inicio de la construcción. Esto ayuda a identificar posibles problemas de diseño, optimizar la eficiencia estructural y cumplir con los códigos y regulaciones de construcción. BIM lleva el proceso de diseño un paso más allá, facilitando la colaboración y la coordinación entre las distintas partes interesadas, incluidos arquitectos, ingenieros, contratistas y proveedores. Proporciona una plataforma digital centralizada donde todos los datos, especificaciones y cambios del proyecto se almacenan y se puede acceder a ellos en tiempo real. Esto mejora la comunicación, reduce los errores y agiliza la toma de decisiones, lo que da como resultado una ejecución más eficiente del proyecto. La automatización y la robótica han revolucionado la fabricación de componentes de PEB. Las instalaciones de fabricación avanzadas ahora emplean sistemas automatizados para cortar, soldar y ensamblar con precisión elementos estructurales. La robótica desempeña un papel fundamental en el manejo de materiales pesados y la realización de tareas repetitivas, lo que reduce la dependencia del trabajo manual y aumenta la eficiencia de la producción. Los procesos de fabricación automatizados también conducen a una reducción del desperdicio de material y garantizan la consistencia en la calidad de los componentes de PEB. En consecuencia, esto contribuye a acelerar los plazos del proyecto y a ahorrar costos para los clientes.

Información segmentaria

Se espera que el segmento de acero domine durante el período de pronóstico. La rentabilidad del acero es un factor importante detrás de su utilización en el mercado de PEB. Los componentes de acero se producen en masa mediante procesos automatizados, lo que reduce los costos de fabricación. Además, la naturaleza prefabricada de los PEB contribuye a reducir los requisitos de mano de obra en el lugar y el tiempo de construcción, lo que se traduce en ahorros de costos generales para los clientes. Además, las características livianas del acero reducen los costos de transporte y lo hacen adecuado para proyectos en ubicaciones remotas. El rápido cronograma de construcción de los PEB sigue siendo una de sus características distintivas clave. Los componentes de acero prefabricados se pueden ensamblar de manera eficiente en el lugar, lo que reduce significativamente el tiempo de construcción en comparación con los métodos de construcción tradicionales. Este aspecto es particularmente ventajoso para proyectos con plazos ajustados o aquellos ubicados en regiones con condiciones climáticas desafiantes. Se espera que los techos y pisos sean el segmento dominante durante el período de pronóstico. Los sistemas de techo juegan un papel fundamental en la protección del interior de los PEB de elementos externos como la lluvia, la nieve y las temperaturas extremas. Los sistemas de techo de PEB generalmente están diseñados para ser resistentes a la intemperie y duraderos, lo que garantiza la seguridad de los ocupantes y la preservación de los bienes y equipos dentro del edificio. Además, los sistemas de piso en los PEB están diseñados para soportar varias cargas, incluido el peso de la maquinaria, el equipo y los ocupantes. Deben ser estructuralmente sólidos, duraderos y capaces de adaptarse a los requisitos funcionales específicos del edificio.

Descargar informe de muestra gratuito

Información regional

Se espera que la región de Asia y el Pacífico domine el mercado durante el período de pronóstico. La región de Asia y el Pacífico es un centro para un sector manufacturero próspero. Con empresas globales estableciendo instalaciones de producción en países como China, India y naciones del sudeste asiático, la demanda de edificios industriales y fábricas está en aumento. Los edificios prediseñados (PEB) brindan una solución eficiente y flexible para la construcción industrial, lo que permite a los fabricantes establecer y expandir rápidamente sus operaciones según sea necesario. El crecimiento del comercio electrónico, junto con la creciente prominencia de los centros de logística y distribución, impulsa aún más la adopción de PEB en la región de Asia y el Pacífico. Las empresas de comercio electrónico están aprovechando cada vez más los PEB para sus centros de cumplimiento y centros de entrega de última milla, aprovechando las ventajas de los plazos de construcción rápidos y el ahorro de costos. Además, en muchos países asiáticos, existe una demanda significativa de soluciones de construcción asequibles y de rápida implementación. Los PEB ofrecen rentabilidad y una construcción rápida, lo que los convierte en una opción atractiva para desarrolladores y empresas. El tiempo de construcción reducido de los PEB resulta especialmente ventajoso en países con condiciones climáticas difíciles, donde los métodos de construcción tradicionales pueden encontrar retrasos debido a los monzones o temperaturas extremas.

Acontecimientos recientes

• En marzo de 2019, Nucor Corporation anunció planes para expandir su capacidad de producción de placas de acero mediante la construcción de un laminador de placas de acero en Brandenburg, KY, EE. UU. La empresa ha asignado una inversión de USD 1.35 mil millones para este laminador, que se proyecta que tendrá una capacidad de producción anual de 1,2 millones de toneladas de productos de acero. Este movimiento estratégico tiene como objetivo mejorar la cartera de productos de placas de acero de la empresa, apoyando así la producción de edificios prediseñados, ya que las placas de acero sirven como materia prima crucial en su proceso de fabricación.
• Además, en 2020, Butler Manufacturing Company presentó una nueva línea de edificios de metal prediseñados conocida como Butler Thermawall. Estos edificios están diseñados para optimizar la eficiencia energética y el rendimiento térmico, con un sistema de rotura de puente térmico especializado que reduce eficazmente el consumo de energía.
• De manera similar, VersaTube Building Systems también lanzó una nueva línea de edificios prediseñados en 2020, llamada VersaTube Classic. Estos edificios son reconocidos por su facilidad de instalación y se pueden personalizar para satisfacer los requisitos específicos de los clientes.
• En el mismo año, Zamil Steel presentó PEB EZ Build, una nueva línea de edificios prediseñados. Estas estructuras están diseñadas para una instalación rápida y sin complicaciones, y cuentan con un diseño modular que facilita la personalización y la expansión sin problemas.
• Por último, en 2021, Astron Buildings presentó Astron Climate, una línea de vanguardia de edificios de acero prediseñados. Estas estructuras están meticulosamente diseñadas para garantizar una eficiencia energética y un aislamiento térmico óptimos, al mismo tiempo que ofrecen opciones de personalización flexibles para satisfacer las necesidades únicas de los clientes.

Actores clave del mercado

• BlueScope Steel Limited
• Zamil Steel Holding Company Limited
• Interarch Building Products Pvt. Ltd.
• Emirates Building System
• ATCO Ltd
• PEB Steel Buildings Co., Ltd.
• John Reid & Sons (STRUCSTEEL) LTD
• Everest Industries Ltd.
• Cornerstone Building Brands
• Allied Builders