Mercado de edificios comerciales energéticamente eficientes: tamaño de la industria global, participación, tendencias, oportunidades y pronóstico segmentado por tipo de componente (sistemas de ventilación, tecnologías de iluminación, sistemas de gestión de energía y controles, por región, competencia 2018-2028)

Descripción general del mercado

Mercado global de edificios comerciales energéticamente eficientes

Impulsores clave del mercado

Los edificios comerciales energéticamente eficientes están diseñados para minimizar el consumo de energía y optimizar la utilización de los recursos a lo largo de su ciclo de vida. Emplean diversas estrategias y tecnologías para reducir la demanda de energía para calefacción, refrigeración, iluminación y otras operaciones del edificio. Estas estrategias incluyen aislamiento eficiente, ventanas de alto rendimiento, sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) energéticamente eficientes, controles inteligentes, integración de energía renovable y sistemas avanzados de automatización de edificios. El mercado de edificios comerciales energéticamente eficientes se está expandiendo como resultado de las crecientes preocupaciones ambientales y la demanda de soluciones sostenibles. Los gobiernos, las agencias reguladoras y las organizaciones internacionales han establecido leyes y normas para fomentar la eficiencia energética porque comprenden lo importante que es reducir el uso de energía en los edificios.

Estas medidas incluyen códigos de construcción, estándares de eficiencia energética y certificaciones como LEED y ENERGY STAR, que se han convertido en puntos de referencia ampliamente adoptados para el diseño y el funcionamiento de edificios sostenibles. Otro factor importante es el potencial de ahorro de costos. Los edificios comerciales energéticamente eficientes ofrecen importantes beneficios financieros a lo largo de su vida útil. Al reducir el consumo de energía, los propietarios y ocupantes de los edificios pueden ahorrar en facturas de servicios públicos y costos operativos.

Incentivos gubernamentales

Además, los incentivos gubernamentales, las devoluciones de impuestos y las subvenciones para actualizaciones y renovaciones energéticamente eficientes incentivan aún más la adopción de prácticas energéticamente eficientes. Los avances tecnológicos han desempeñado un papel crucial en el crecimiento del mercado de edificios comerciales energéticamente eficientes. Las innovaciones en materiales de construcción, técnicas de construcción, electrodomésticos de bajo consumo y sistemas de edificios inteligentes han hecho que sea más fácil y rentable diseñar, construir y modernizar edificios comerciales de bajo consumo energético. Estos avances han ampliado la gama de opciones disponibles y han aumentado la viabilidad comercial de las soluciones de bajo consumo energético.

La demanda y las preferencias de los consumidores han cambiado hacia los edificios comerciales de bajo consumo energético

Además, la demanda del mercado y las preferencias de los consumidores han cambiado hacia los edificios comerciales de bajo consumo energético. Los compradores de viviendas, los inquilinos y las empresas priorizan cada vez más la sostenibilidad y el ahorro energético al tomar decisiones sobre dónde vivir, trabajar e invertir. Los edificios comerciales de bajo consumo energético no solo brindan beneficios ambientales, sino que también ofrecen una mejor calidad del aire interior, confort térmico e iluminación natural, lo que puede mejorar la salud, el bienestar y la productividad de los ocupantes. Por lo tanto, impulsa los ingresos del mercado de edificios comerciales energéticamente eficientes.

Incentivos gubernamentales

El ahorro en los costos de energía es un factor impulsor convincente y fundamental detrás del crecimiento del mercado global de edificios comerciales energéticamente eficientes. Los edificios comerciales son consumidores importantes de energía, y la búsqueda para reducir los gastos relacionados con la energía se ha convertido en un motivador principal para las empresas, los propietarios de propiedades y los inversores. Este enfoque en el ahorro de costos se basa en varios factores clave. En primer lugar, los edificios energéticamente eficientes están diseñados y equipados para consumir sustancialmente menos energía que sus contrapartes no eficientes. Esto se traduce directamente en facturas de servicios públicos más bajas. Para los propietarios, operadores e inquilinos de propiedades comerciales, estos costos operativos reducidos representan un beneficio financiero tangible e inmediato. Al optimizar la envolvente del edificio, mejorar los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, implementar iluminación de bajo consumo e incorporar tecnologías de gestión inteligente de edificios, las empresas pueden lograr ahorros sustanciales y continuos en sus facturas de energía.

Las ventajas financieras a largo plazo de los edificios energéticamente eficientes también son significativas. A lo largo de la vida útil de una propiedad comercial, el ahorro acumulado en costos de energía puede ser sustancial, mejorando en gran medida la viabilidad económica general del edificio. Estas características de eficiencia energética contribuyen a aumentar los valores de la propiedad y las tarifas de alquiler, atrayendo a inversores e inquilinos que aprecian la posibilidad de reducir los gastos operativos. Los incentivos y las regulaciones gubernamentales amplifican aún más la importancia de los ahorros en costos de energía. Muchos gobiernos en todo el mundo ofrecen créditos fiscales, reembolsos y subvenciones para promover prácticas de construcción energéticamente eficientes. El cumplimiento de los códigos y estándares energéticos que priorizan la eficiencia suele ser un requisito previo para obtener estos incentivos. Como resultado, las empresas y los propietarios se ven obligados a invertir en tecnologías de construcción energéticamente eficientes para aprovechar estos beneficios financieros.

Además, a medida que los costos de la energía continúan aumentando con el tiempo, el valor de los edificios energéticamente eficientes se vuelve aún más pronunciado. Las medidas de eficiencia energética actúan como una protección contra los crecientes gastos de energía, proporcionando un grado de aislamiento de la volatilidad de los precios y reduciendo el riesgo financiero asociado con la dependencia energética. En conclusión, el ahorro de costos de energía es una fuerza impulsora en el mercado global de edificios comerciales energéticamente eficientes. La capacidad de reducir los gastos operativos, mejorar los valores de las propiedades, atraer inquilinos y aprovechar los incentivos gubernamentales hacen que la eficiencia energética sea una propuesta atractiva para las empresas y los propietarios de propiedades. Como los costos de la energía siguen siendo una preocupación importante, la adopción de prácticas y tecnologías de construcción energéticamente eficientes está preparada para continuar su crecimiento constante, brindando beneficios tanto económicos como ambientales.

Principales desafíos del mercado

Costos iniciales elevados

El mercado global de edificios comerciales energéticamente eficientes enfrenta un desafío significativo en forma de altos costos iniciales, que pueden obstaculizar su crecimiento y adopción. Si bien los edificios energéticamente eficientes ofrecen beneficios financieros y ambientales a largo plazo, la inversión inicial requerida para implementar estas tecnologías y prácticas de diseño puede ser una barrera para muchas partes interesadas. A continuación, se analiza en detalle cómo los altos costos iniciales pueden plantear desafíos. Intensidad de capitallas características y tecnologías de los edificios energéticamente eficientes a menudo implican gastos de capital sustanciales durante el proceso de construcción o modernización. Esto incluye el costo de materiales de aislamiento avanzados, sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado energéticamente eficientes, sistemas de gestión de edificios inteligentes e instalaciones de energía renovable. Estos gastos iniciales pueden tensar los presupuestos de los desarrolladores inmobiliarios y los propietarios de edificios.

Tiempo de retorno de la inversión (ROI)el ROI de las inversiones en edificios energéticamente eficientes generalmente se produce durante un período prolongado. Si bien los ahorros de energía se realizan gradualmente, los costos iniciales se incurren por adelantado. Esta falta de alineación entre los costos y los beneficios puede disuadir a algunas partes interesadas, especialmente a aquellas con horizontes de inversión más cortos o acceso limitado a la financiación. Percepción de alto riesgoalgunos inversores y propietarios de propiedades perciben los proyectos de edificios energéticamente eficientes como más riesgosos debido a la incertidumbre que rodea el ahorro de energía a largo plazo y el rendimiento de la tecnología. Esta percepción puede generar dudas a la hora de adoptar estas medidas, en particular en mercados con experiencia limitada en construcción energéticamente eficiente.

Falta de acceso a financiaciónObtener financiación para proyectos de construcción energéticamente eficientes puede ser un desafío, en particular para las pequeñas empresas y los propietarios de propiedades. Los prestamistas tradicionales pueden ser cautelosos a la hora de otorgar préstamos para proyectos innovadores y energéticamente eficientes, exigiendo garantías adicionales o cobrando tasas de interés más altas.

Prioridades en competenciaEn algunos casos, los propietarios y promotores de edificios pueden priorizar otros aspectos de un proyecto, como el diseño arquitectónico o la ubicación, por sobre la eficiencia energética debido a la percepción de un mayor valor inmediato o a la demanda del mercado. Brechas de conocimiento y experienciaLa planificación e implementación de tecnologías energéticamente eficientes requieren conocimientos y experiencia especializados. La falta de profesionales capacitados en el campo puede generar ineficiencias y mayores costos del proyecto, lo que contribuye aún más al desafío del costo inicial.

Madurez del mercadoEn regiones donde el mercado de tecnologías de construcción energéticamente eficientes aún está surgiendo, la falta de un mercado competitivo puede generar precios más altos para estas tecnologías y servicios, haciéndolos menos accesibles para los posibles adoptantes. Para abordar estos desafíos, se pueden emplear diversas estrategias, como incentivos gubernamentales, créditos fiscales, subvenciones y subsidios que ayuden a compensar los costos iniciales. Además, las campañas de educación y concientización pueden promover los beneficios a largo plazo de los edificios energéticamente eficientes, alentando a más partes interesadas a priorizar estas inversiones. La colaboración entre los sectores público y privado también puede impulsar la innovación y reducir los costos en el mercado de edificios energéticamente eficientes. A pesar de estos desafíos, las ventajas económicas y ambientales de los edificios energéticamente eficientes los convierten en una opción convincente y sostenible para el futuro de la construcción comercial.

Diseño integrado

Los edificios comerciales energéticamente eficientes requieren un enfoque de diseño integrado. Arquitectos, ingenieros y otras partes interesadas deben trabajar en colaboración para optimizar el rendimiento del edificio en varios parámetros, como el uso de energía, el confort térmico, la iluminación y la calidad del aire interior. La integración de tecnologías avanzadas, como sistemas de HVAC energéticamente eficientes, automatización de edificios y fuentes de energía renovables, agrega complejidad al proceso de diseño y construcción. Estas tecnologías deben funcionar perfectamente juntas para que el edificio funcione de manera eficiente. El diseño y la construcción de la envolvente del edificio, incluidos el aislamiento, las ventanas y el techo, son cruciales para controlar la transferencia de calor y mantener la eficiencia energética. Lograr el nivel deseado de aislamiento y hermeticidad puede ser complejo. Los edificios comerciales energéticamente eficientes a menudo se personalizan para adaptarse a las necesidades específicas y al clima de la región. Esta personalización requiere una consideración cuidadosa de las condiciones climáticas locales, la orientación del edificio y los materiales.

Escasez de habilidades

Hay una escasez de profesionales capacitados con experiencia en prácticas y tecnologías de edificios comerciales energéticamente eficientes. Esta escasez puede conducir a diseños subóptimos y procesos de construcción ineficientes. Lograr un diseño integrado que optimice la eficiencia energética requiere una estrecha coordinación entre múltiples disciplinas, incluida la arquitectura, la ingeniería y el diseño de interiores. La falta de comunicación o colaboración puede conducir a ineficiencias. La integración de tecnologías sofisticadas de eficiencia energética puede ser un desafío. Los problemas de compatibilidad, los fallos técnicos y la falta de conocimientos entre los equipos de construcción pueden obstaculizar la implementación exitosa de estos sistemas. Muchos consumidores y propietarios de propiedades desconocen los beneficios de los edificios comerciales energéticamente eficientes. Concientizar y promover ahorros de costos a largo plazo puede ser un desafío.

Tendencias clave del mercado

Certificaciones de desempeño energético

Las certificaciones de desempeño energético desempeñan un papel fundamental en el impulso del mercado global de edificios comerciales energéticamente eficientes. Estas certificaciones, como LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental), BREEAM (Método de Evaluación Ambiental del Establecimiento de Investigación de Edificios) y otras, proporcionan un marco estandarizado para evaluar y verificar la eficiencia energética y la sostenibilidad de los edificios comerciales. Sirven como poderosos impulsores por varias razones clave, Credibilidad y reconocimientoLas certificaciones de desempeño energético son ampliamente reconocidas y respetadas dentro de las industrias inmobiliaria y de la construcción. Proporcionan una evaluación creíble y objetiva de la eficiencia energética y el impacto ambiental de un edificio. Esta credibilidad es esencial para los propietarios y promotores de edificios que buscan mostrar su compromiso con la sostenibilidad a los inquilinos, inversores y el público.

Diferenciación en el mercadoTener una certificación de rendimiento energético diferencia a un edificio de sus competidores. Los inquilinos e inversores suelen considerar que los edificios certificados son más deseables porque ofrecen beneficios tangibles, como costes operativos reducidos y una huella medioambiental menor. Esta diferenciación puede traducirse en tasas de alquiler, valores de la propiedad y tasas de ocupación más elevadas. Gestión medioambientalMuchas empresas y organizaciones priorizan la sostenibilidad y la responsabilidad medioambiental. Las certificaciones de rendimiento energético demuestran un compromiso con la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero, la conservación de los recursos y la minimización del impacto medioambiental. Esto se alinea con los valores y objetivos de las partes interesadas conscientes del medio ambiente.

Ahorro de costesConseguir una certificación de rendimiento energético suele implicar la implementación de tecnologías y prácticas energéticamente eficientes. Aunque estas mejoras conllevan costes, normalmente se compensan con los ahorros en costes energéticos a largo plazo. Los programas de certificación fomentan y recompensan estas inversiones de ahorro energético. Cumplimiento normativoEn algunas regiones, las certificaciones de rendimiento energético son un requisito para el cumplimiento normativo. Los gobiernos y municipios pueden exigir que los nuevos edificios comerciales cumplan con determinados estándares de eficiencia energética o alcancen niveles de certificación específicos. Este marco legal obliga a los propietarios y desarrolladores de edificios a priorizar la eficiencia energética.

Atracción y retención de inquilinoslos inquilinos buscan cada vez más espacios energéticamente eficientes debido a los beneficios financieros y la mayor comodidad que ofrecen. Los edificios certificados tienen más probabilidades de atraer y retener a los inquilinos, lo que puede generar ingresos estables por alquiler para los propietarios. Acceso a incentivosalgunos incentivos, subvenciones y créditos fiscales gubernamentales están específicamente vinculados a las certificaciones de rendimiento energético. Los propietarios y desarrolladores de edificios que buscan la certificación pueden calificar para estos incentivos financieros, lo que compensa aún más los costos de las mejoras de eficiencia energética.

Consistencia globallas certificaciones de rendimiento energético proporcionan un enfoque estandarizado para medir y comparar la eficiencia energética de los edificios a nivel mundial. Esta consistencia permite comparaciones transfronterizas y ayuda a los inversores e inquilinos internacionales a evaluar la sostenibilidad de un edificio independientemente de su ubicación. En conclusión, las certificaciones de rendimiento energético son poderosos impulsores del mercado global de edificios comerciales energéticamente eficientes. No sólo proporcionan un estándar reconocido para medir y promover la eficiencia energética, sino que también ofrecen numerosos beneficios a los propietarios de edificios, desarrolladores, inquilinos y el medio ambiente. Dado que la sostenibilidad sigue siendo una prioridad en el sector inmobiliario comercial, se espera que la influencia de estas certificaciones crezca, incentivando aún más la adopción de prácticas de construcción energéticamente eficientes en todo el mundo.

Información segmentaria

Información sobre componentes

Los sistemas de ventilación, la tecnología de iluminación, el sistema de gestión de la energía, el control, la calefacción, la ventilación y el aire acondicionado (HVAC), la eficiencia del agua, el calentamiento del agua y la envolvente del edificio son los componentes clave cubiertos en el estudio. El segmento de gestión de la energía puede anticipar el registro del mayor crecimiento durante el cronograma de evaluación debido a la creciente necesidad de sistemas altamente equipados por parte de diferentes usuarios finales.

Información regional

La región de América del Norte se ha establecido como líder en el mercado global de edificios comerciales energéticamente eficientes con una participación significativa en los ingresos en 2022

Europa tiene una participación de mercado sustancial debido a las estrictas leyes de eficiencia energética para el desarrollo sostenible. La conservación de la energía es una prioridad importante para el crecimiento sostenible de estas dos regiones, lo que está impulsando la necesidad de estructuras energéticamente eficientes. También se han desarrollado soluciones rentables para edificios inteligentes como resultado de la expansión del sector de la construcción europeo, que incluye proyectos de construcción y rehabilitación de alta tecnología. El aumento de los precios de la energía per cápita, en particular en los edificios comerciales e industriales, puede atribuirse a la alta tasa de adopción. Algunos de los mercados clave para los transformadores solares en la región APAC son China, India, Japón, Corea del Sur y Australia. Estos países están experimentando un rápido crecimiento en sus mercados de energía solar, y esto está impulsando la demanda de transformadores solares. Se espera que la región APAC siga dominando el mercado de edificios comerciales energéticamente eficientes en los próximos años. Esto se debe al continuo crecimiento del mercado de la energía solar en la región, la presencia de fabricantes clave de edificios comerciales energéticamente eficientes en la región, políticas gubernamentales de apoyo a la energía solar y crecientes inversiones en el sector solar.

Acontecimientos recientes

• 2021Johnson Controls anunció el lanzamiento de la construcción neta cero OpenBlue como servicio. La cartera de productos de construcción como servicio con emisiones netas cero de OpenBlue incluye una gama completa de productos sostenibles diseñados para escuelas, campus, centros de datos, instalaciones sanitarias y empresas e industrias.
• 2021Johnson Controls ha presentado la construcción como servicio con emisiones netas cero de OpenBlue, una nueva oferta que se centra en la creación de edificios sostenibles. La cartera de productos de construcción como servicio con emisiones netas cero de OpenBlue abarca una amplia selección de productos respetuosos con el medio ambiente diseñados específicamente para escuelas, campus, centros de datos, instalaciones sanitarias y empresas de diversas industrias.

Principales actores del mercado

• Cleantech Group
• Johnson Controls
• Ameresco Inc.
• Serious Energy Inc.
• Knauf Insulation
• Architectural Energy Corporation
• KMC Controls Inc.
• Entre otros.