Mercado de la construcción en África por sector (construcción comercial, construcción residencial, construcción industrial, construcción de infraestructura y construcción de energía y servicios públicos), por tipo de construcción (adiciones, demoliciones y nuevas construcciones), por región, competencia, pronóstico y oportunidades 2028

En los próximos años, se proyecta que la industria mundial de la construcción verá un crecimiento constante de los ingresos. Durante los próximos veinte años, se anticipa que aumentará por un factor de dos. Para 2030, se anticipa que el sector de la construcción habrá crecido a 14,4 billones de dólares desde su nivel de 2024-2032 de 6,4 billones.

Iniciativas gubernamentales para impulsar el mercado en el período de pronóstico

Las iniciativas gubernamentales juegan un papel crucial en el crecimiento del mercado de la construcción en África a través de varias medidas. En primer lugar, los gobiernos asignan presupuestos sustanciales para el desarrollo de infraestructura, incluidos proyectos de transporte, energía e infraestructura social. Este aumento de la inversión crea una fuerte demanda de actividades de construcción, lo que lleva al crecimiento del mercado de la construcción. En segundo lugar, los gobiernos promueven las asociaciones público-privadas (APP) para financiar e implementar proyectos de infraestructura. Estas asociaciones atraen inversión privada, experiencia e innovación al sector de la construcción. Al aprovechar los recursos y capacidades tanto de los sectores público como privado, las APP facilitan la ejecución de proyectos a gran escala y contribuyen a la expansión del mercado de la construcción. Además, en conclusión, las legislaturas suavizan los ciclos administrativos y trabajan en la simplicidad de llevar a cabo el trabajo en el área de desarrollo. Mejorar las técnicas para obtener subvenciones, licencias y aprobaciones reduce los obstáculos regulatorios y dinamiza el emprendimiento. Esto establece un clima más propicio para las empresas, atrayendo a inversores financieros tanto locales como extranjeros y estimulando las actividades de desarrollo. Además, las legislaturas brindan incentivos fiscales, patrocinios y ayuda financiera para promover el desarrollo y la mejora de la infraestructura. Las exenciones fiscales, la reducción de los aranceles de importación sobre equipos y materiales de construcción y el acceso a opciones de financiamiento favorables podrían ser algunas de estas medidas. Al reducir los gastos y trabajar en la posibilidad monetaria de los proyectos de desarrollo, estos impulsos atraen la especulación y cultivan el desarrollo del mercado.

Además, los gobiernos invierten en programas de desarrollo de capacidades y habilidades para la industria de la construcción. Apoyan la formación vocacional, la educación y los programas de aprendizaje para mejorar las habilidades de la fuerza laboral local. Al mejorar los conjuntos de habilidades de los trabajadores y profesionales de la construcción, los gobiernos crean un sector de la construcción más competente y competitivo, atrayendo inversiones e impulsando el crecimiento del mercado de la construcción. Debido a estos aspectos, las iniciativas gubernamentales en África, como el aumento de la inversión en infraestructura, la promoción de las asociaciones público-privadas, los procesos regulatorios simplificados, los incentivos fiscales, el apoyo financiero y el desarrollo de capacidades, desempeñan un papel importante en el aumento del mercado de la construcción. Estas iniciativas crean un entorno propicio para la inversión, estimulan las actividades de construcción y apoyan el desarrollo general de la industria de la construcción en África.

Las inversiones chinas y la iniciativa BRI impulsan el crecimiento del mercado

África es el tercer mayor receptor de inversión china en el mundo, detrás de Asia y Europa. La inversión china ha aumentado en todo el mundo. Sin embargo, tras la pequeña disminución de la inversión china total, la inversión en África subsahariana disminuyó marginalmente en 2024-2032. China ha creado una presencia comercial considerable en la mayoría de las naciones africanas en los últimos 20 años. Las naciones africanas tienen una gran oportunidad debido a su rico paquete de inversión económica, estrategia política adaptable y proyectos de desarrollo específicos y de alto perfil en el marco de la Iniciativa del Cinturón y la Ruta (BRI). El aliado más grande y poderoso de África es China. Recientemente ha realizado millones de dólares en inversiones en todo el continente. Nigeria recibió recientemente una financiación considerable de China para sus ferrocarriles. Dos importantes proyectos ferroviarios de ancho estándar -un ferrocarril costero de Lagos a Calabar y una línea de Lagos a Kano- cuentan con el apoyo de China. Además, la nación está construyendo ferrocarriles en Zambia, Etiopía y Kenia. Por ejemplo, el tren ligero de Adís Abeba de 475 millones de dólares, que presta servicio a los 4 millones de habitantes de la ciudad, recibió el 85% de su financiación del Banco de Exportación e Importación de China. Aunque las inversiones en petróleo y gas constituyeron la mayoría de las inversiones en energía, también se incluyeron inversiones en energía sostenible como la energía hidroeléctrica. Debido a estos factores, el mercado de la construcción en África crecerá en el período de pronóstico.

Debido a estos factores, el mercado de la construcción en África crecerá en el período de pronóstico.

Desarrollos de infraestructura para impulsar el crecimiento del mercado

La industria de la construcción en África está creciendo rápidamente, impulsada por la necesidad del continente de desarrollo de infraestructura. A medida que África se moderniza y busca el progreso económico, la industria de la construcción está desempeñando un papel vital en la implementación de proyectos de infraestructura que tendrán un impacto positivo en el continente. Inicialmente, los proyectos de desarrollo de infraestructura como la construcción de carreteras, puentes, puertos, aeropuertos, ferrocarriles y plantas de energía crean una demanda sustancial de actividades de construcción. Estos proyectos requieren la experiencia de las empresas de construcción y los contratistas, lo que genera mayores oportunidades para el mercado de la construcción. En segundo lugar, el desarrollo de infraestructura atrae inversión extranjera directa (IED) de empresas e inversores internacionales. Esta afluencia de inversión no solo aporta capital, sino también tecnología, experiencia y mejores prácticas. Las empresas internacionales suelen colaborar con empresas constructoras locales, promoviendo la transferencia de conocimientos y el desarrollo de habilidades dentro de la industria.

Además, la mejora de la infraestructura sustenta la urbanización al proporcionar las comodidades y oficinas vitales. Esto incluye la construcción de complejos privados, edificios comerciales y una infraestructura social como escuelas y clínicas. La creciente población urbana impulsa la demanda de actividades de desarrollo, lo que finalmente impulsa el mercado de desarrollo. El sistema avanzado también mejora la red dentro y fuera de África, fomentando el comercio y la integración económica. Los sistemas de transporte bien desarrollados, que incluyen calles, puertos y terminales aéreas, impulsan el desarrollo de productos y servicios, fortaleciendo el desarrollo económico. La industria de la construcción desempeña un papel vital en la construcción y renovación de estos proyectos de infraestructura de transporte. Además, el desarrollo de la infraestructura tiene un efecto multiplicador en la economía, impulsando diferentes divisiones como la fabricación, el dominio real, el turismo y los servicios. A medida que estas divisiones se desarrollan, generan una demanda adicional de empresas de desarrollo, lo que impulsa el avance del mercado del desarrollo

Desarrollo reciente

• En marzo de 2022, cuatro empresas chinas y argelinas firmaron un acuerdo por aproximadamente 7 mil millones de dólares para establecer un proyecto integrado de fosfatos (PPI) en Argelia. Las empresas chinas Wuhuan Engineering y Tian'An Chemical, productora de fertilizantes nitrogenados y fosfatados, firmaron el acuerdo con las empresas argelinas Manal y Asmidal, una subsidiaria de la empresa energética argelina Sonatrach.
• El proyecto de ciudad inteligente de Kenia, Konza Technopolis, está ubicado a poca distancia de Nairobi. El proyecto recibió 2000 hectáreas de tierra del gobierno keniano. La ciudad podría actuar como un centro principal de TI, investigación, comunicaciones y educación, según el objetivo del gobierno para 2030. Una vez finalizada, se espera que esta ciudad inteligente cueste 14.500 millones de dólares y proporcione aproximadamente 20.000 empleos.
• Con más de 300 proyectos en marcha por un total de 338.000 millones de dólares, Egipto domina el mercado. Sudáfrica ocupa el segundo lugar con proyectos activos de aproximadamente 207.000 millones de dólares, seguida de Nigeria, que tiene proyectos existentes y futuros por un total de 200.000 millones de dólares. Uno de los mayores productores de petróleo crudo de África se ve obligado a depender de las importaciones de petróleo, ya que las refinerías de Nigeria están en un estado terrible. La refinería de un solo tren más grande del mundo, Dangote, está alterando esa narrativa con una refinería autóctona que puede manejar 650.000 barriles por día. En la Zona de Libre Comercio de Lekki en Lekki, estado de Lagos, la refinería cubre un área de 2.635 hectáreas. Según se informa, cuesta más de 12.000 millones de dólares.

Segmentación del mercado

Actores del mercado

Los principales actores del mercado en el mercado de la construcción de África son