Mercado de edificios prefabricados de Arabia Saudita por tipo de estructura (ensamblados y no ensamblados), por tipo de material (vidrio, hormigón, acero, aluminio, madera, estructuras arquitectónicas y otros), por tamaño de unidad (pequeña y grande), por tipo de sistema (sistema de esqueleto, sistema de paneles, sistema celular y sistema combinado), por aplicación (residencial, comercial e indust

Descripción general del mercado

El mercado de edificios prefabricados de Arabia Saudita se valoró en USD 6.63 mil millones en 2023 y se prevé que proyecte un crecimiento sólido en el período de pronóstico con una CAGR del 7,73% hasta 2029.

El mercado de edificios prefabricados abarca la producción, distribución y utilización de estructuras que se fabrican fuera del sitio y se ensamblan en el lugar. Estos edificios, también conocidos como construcción modular o fuera del sitio, implican la fabricación de componentes en entornos de fábrica controlados antes de transportarlos a su destino final para su ensamblaje. Este sector atiende a diversos propósitos, incluidas las necesidades residenciales, comerciales, industriales e institucionales.

Los impulsores clave del mercado de edificios prefabricados incluyen la rápida urbanización, la rentabilidad, los plazos de construcción más cortos y los avances en la tecnología que permiten un mayor control de calidad. Los participantes del mercado van desde fabricantes que producen componentes modulares hasta empresas de construcción especializadas en ensamblaje e instalación. Los marcos regulatorios y los códigos de construcción desempeñan un papel crucial en la configuración de la dinámica del mercado, asegurando el cumplimiento de los estándares de seguridad y calidad en diferentes regiones.

En los últimos años, innovaciones como los materiales de construcción sostenibles, las herramientas de diseño digital y los diseños modulares adaptados a necesidades específicas han impulsado el crecimiento del mercado. El sector de los edificios prefabricados sigue evolucionando y ofrece soluciones que abordan los desafíos de los métodos de construcción tradicionales y, al mismo tiempo, satisfacen la demanda de soluciones de construcción eficientes, escalables y sostenibles en todo el mundo.

Principales impulsores del mercado

Iniciativas gubernamentales y Visión 2030

La Visión 2030 de Arabia Saudita, lanzada en 2016, es un plan transformador destinado a diversificar la economía del reino para que no dependa del petróleo. Un aspecto central de esta visión es el desarrollo del sector de la construcción, que incluye la promoción de tecnologías de construcción modernas como la construcción prefabricada. El gobierno ha lanzado varias iniciativas para apoyar la adopción de edificios prefabricados, como incentivos para los desarrolladores y contratistas que utilicen estos métodos.

La construcción prefabricada se alinea con los objetivos de la Visión 2030 al mejorar la eficiencia, reducir los plazos de construcción y promover prácticas sostenibles. Al reducir la dependencia de los métodos de construcción tradicionales, que pueden ser lentos y consumir muchos recursos, los edificios prefabricados contribuyen a los objetivos económicos generales de Visión 2030. El compromiso del gobierno con el desarrollo de infraestructura y la vivienda asequible también impulsa la demanda de soluciones prefabricadas, en particular en regiones remotas o de rápido desarrollo donde la construcción tradicional puede ser menos viable.

El impulso de Arabia Saudita hacia el desarrollo sostenible, delineado en Visión 2030, incluye objetivos para mejorar la eficiencia energética y reducir las emisiones de carbono. Los edificios prefabricados, con su potencial para incorporar diseños energéticamente eficientes y materiales sostenibles, ofrecen una solución convincente para cumplir con estos objetivos ambientales. Las políticas y regulaciones gubernamentales que respaldan las prácticas de construcción ecológica impulsan aún más el mercado de edificios prefabricados, ya que los desarrolladores buscan alinearse con los requisitos de sostenibilidad y alcanzar estándares de certificación.

Las iniciativas gubernamentales y Visión 2030 desempeñan un papel fundamental en el impulso del mercado de edificios prefabricados de Arabia Saudita. Al incentivar la adopción de métodos de construcción modernos como la prefabricación, el gobierno pretende mejorar la eficiencia, apoyar los objetivos de desarrollo sostenible y estimular el crecimiento económico en todo el sector de la construcción.

Urbanización y crecimiento demográfico

Arabia Saudita está experimentando una rápida urbanización y crecimiento demográfico, en particular en las principales ciudades como Riad, Yeddah y Dammam. Esta tendencia demográfica crea una creciente demanda de infraestructura residencial, comercial e institucional, lo que impulsa la necesidad de soluciones de construcción eficientes y escalables, como los edificios prefabricados.

La construcción prefabricada ofrece varias ventajas en entornos urbanos donde el espacio es limitado y los plazos de construcción son críticos. La capacidad de fabricar componentes de construcción fuera del sitio reduce las interrupciones en las áreas urbanas, minimiza la congestión del tráfico y acelera la entrega del proyecto. Esto es particularmente ventajoso en ciudades densamente pobladas donde los métodos de construcción tradicionales pueden enfrentar desafíos logísticos y restricciones regulatorias.

La naturaleza modular de los edificios prefabricados permite diseños flexibles que pueden adaptarse a diferentes paisajes urbanos y regulaciones de zonificación. Los desarrolladores y planificadores urbanos pueden aprovechar la prefabricación para implementar rápidamente unidades de vivienda asequibles, espacios de oficina e instalaciones educativas para satisfacer las necesidades cambiantes de las poblaciones urbanas.

La urbanización y el crecimiento de la población en Arabia Saudita impulsan la demanda de edificios prefabricados al requerir soluciones de construcción eficientes que puedan adaptarse al rápido desarrollo urbano. A medida que las ciudades se expanden y densifican, la prefabricación ofrece un enfoque sostenible y escalable para satisfacer la creciente demanda de infraestructura en los sectores residencial, comercial e institucional.

Desafíos clave del mercado

Adaptación regulatoria y cultural

Uno de los principales desafíos para el mercado de edificios prefabricados de Arabia Saudita radica en adaptar los marcos regulatorios y las normas culturales para acomodar los métodos de construcción modular. Arabia Saudita tiene códigos y regulaciones de construcción estrictos diseñados para garantizar la integridad estructural, la seguridad y la sostenibilidad ambiental. Sin embargo, estos códigos no siempre se alinean perfectamente con los procesos de construcción modular, que a menudo requieren diferentes procesos y estándares de aprobación.

Las preferencias culturales por los métodos de construcción tradicionales pueden plantear desafíos. En la sociedad de Arabia Saudita, existe una fuerte preferencia por las casas y estructuras hechas a medida que reflejan los estilos arquitectónicos y los valores culturales locales. Los edificios prefabricados, que a menudo se asocian con diseños estandarizados y producción en cadena de montaje, pueden enfrentar resistencia o escepticismo por parte de los clientes y las partes interesadas acostumbradas a las prácticas de construcción convencionales.

Abordar estos desafíos requiere un compromiso proactivo con las autoridades reguladoras para agilizar los procesos de aprobación de los edificios prefabricados. También requiere campañas de educación y concienciación para destacar los beneficios de la construcción modular en términos de calidad, sostenibilidad y rentabilidad.

Integración tecnológica y desarrollo de habilidades

Otro desafío significativo para el mercado de edificios prefabricados de Arabia Saudita es la integración de tecnologías avanzadas y el desarrollo de fuerzas laborales calificadas capaces de implementar métodos de construcción prefabricados de manera efectiva. La construcción modular depende en gran medida de herramientas de diseño digital, modelado de información de construcción (BIM) y procesos de fabricación automatizados para optimizar la eficiencia y el control de calidad.

La adopción de estas tecnologías requiere una inversión sustancial en infraestructura y capacitación de la fuerza laboral. En Arabia Saudita, donde el sector de la construcción tradicionalmente depende del trabajo manual y las prácticas convencionales, existe la necesidad de mejorar las habilidades de los trabajadores y educar a las partes interesadas sobre los beneficios de la integración tecnológica en la construcción prefabricada.

Establecer cadenas de suministro sólidas para los componentes de construcción prefabricados plantea desafíos logísticos. Para garantizar la entrega oportuna de elementos modulares desde las instalaciones de fabricación hasta los sitios de construcción en el vasto paisaje geográfico de Arabia Saudita, se requiere una coordinación eficiente y el desarrollo de la infraestructura.

Tendencias clave del mercado

Prácticas de construcción sostenible

Las prácticas de construcción sostenible han surgido como una tendencia destacada en el mercado de edificios prefabricados de Arabia Saudita, impulsadas por la creciente conciencia del impacto ambiental y los requisitos reglamentarios para la eficiencia energética. Los edificios prefabricados promueven inherentemente la sostenibilidad a través de la reducción del desperdicio de materiales, la utilización eficiente de los recursos y la mejora de la gestión del sitio de construcción.

En Arabia Saudita, donde la sostenibilidad ambiental es una prioridad clave según la iniciativa Visión 2030, los edificios prefabricados ofrecen ventajas significativas. Los métodos de construcción modular permiten el uso de materiales ecológicos y tecnologías innovadoras que minimizan la huella de carbono durante las fases de fabricación y montaje. Esto incluye la incorporación de sistemas de energía renovable, estrategias de diseño pasivo y tecnologías de construcción inteligente que optimizan el consumo de energía y la eficiencia operativa.

Los edificios prefabricados pueden alcanzar niveles más altos de certificación ambiental, como LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) o Estidama, lo que demuestra el cumplimiento de estrictos estándares de sostenibilidad. A medida que aumenta la demanda de infraestructura sustentable en los sectores residencial, comercial e institucional en Arabia Saudita, los edificios prefabricados están preparados para desempeñar un papel fundamental en el logro de los objetivos de construcción ecológica y la reducción del impacto ambiental general.

Avances tecnológicos e integración digital

Los avances tecnológicos y la integración digital están transformando el mercado de edificios prefabricados de Arabia Saudita, mejorando la eficiencia, la precisión y la flexibilidad del diseño. La construcción prefabricada se beneficia de herramientas digitales avanzadas como Building Information Modeling (BIM), realidad virtual (VR) y realidad aumentada (AR) para el diseño colaborativo, la planificación de proyectos y la simulación.

En Arabia Saudita, donde la rápida urbanización y el desarrollo de infraestructuras requieren soluciones innovadoras, BIM facilita una coordinación perfecta entre arquitectos, ingenieros y contratistas durante todo el proceso de prefabricación. Los gemelos digitales y los sistemas de monitoreo en tiempo real permiten a las partes interesadas monitorear el progreso de la construcción, optimizar los flujos de trabajo y abordar posibles problemas de manera proactiva, mejorando así los resultados del proyecto y reduciendo los sobrecostos y los tiempos.

Los edificios prefabricados aprovechan las tecnologías de fabricación automatizada y la robótica para la fabricación precisa de componentes de construcción en entornos de fábrica controlados. Esto no solo mejora el control de calidad, sino que también acelera los plazos de producción, lo que permite una entrega más rápida del proyecto y la escalabilidad en respuesta a las demandas del mercado.

A medida que la adopción de los principios de la Industria 4.0 gana impulso en el sector de la construcción de Arabia Saudita, los edificios prefabricados están a la vanguardia de la innovación, ofreciendo soluciones escalables y personalizables que se integran perfectamente con las iniciativas de ciudades inteligentes y los proyectos de infraestructura digital.

Diseño modular y personalización

El diseño modular y la personalización son tendencias clave que dan forma al mercado de edificios prefabricados de Arabia Saudita, atendiendo a diversos requisitos de los clientes y preferencias arquitectónicas. Los edificios prefabricados ya no se limitan a diseños estandarizados, sino que ofrecen flexibilidad en el diseño, la estética y las especificaciones funcionales para satisfacer las necesidades específicas del proyecto.

En Arabia Saudita, donde las preferencias culturales y regionales influyen en los estilos arquitectónicos y la estética de los edificios, la construcción modular permite a los desarrolladores y diseñadores crear soluciones a medida que combinan la modernidad con elementos tradicionales. Los módulos personalizables y los componentes prefabricados permiten una rápida adaptación a las condiciones del sitio, las consideraciones climáticas y los requisitos reglamentarios sin comprometer la integridad del diseño ni la calidad de la construcción.

Los avances en las tecnologías de diseño modular, como el modelado paramétrico y los kits de construcción modular, permiten a los arquitectos y desarrolladores explorar configuraciones espaciales y tipologías de construcción innovadoras. Esto incluye complejos residenciales de varios pisos, espacios de oficinas comerciales, instalaciones educativas y centros de atención médica diseñados para una funcionalidad, comodidad y sostenibilidad óptimas.

Al ofrecer soluciones personalizadas que se alinean con las expectativas del cliente y los estándares reglamentarios, los edificios prefabricados en Arabia Saudita están fomentando una nueva era de innovación arquitectónica y excelencia en el diseño, impulsando la diferenciación del mercado y la ventaja competitiva en el entorno construido.

Información segmentaria

Información de la aplicación

La

rápida urbanización y el crecimiento demográfico en Arabia Saudita han llevado a una mayor demanda de soluciones de vivienda, particularmente en los principales centros urbanos como Riad, Jeddah y Dammam. Los métodos de construcción tradicionales a menudo tienen dificultades para seguir el ritmo de esta demanda, lo que genera escasez de viviendas y un aumento de los precios de las propiedades. Los edificios prefabricados ofrecen una solución más rápida y escalable para abordar estos desafíos. Al fabricar componentes de construcción fuera del sitio en condiciones de fábrica controladas, la prefabricación reduce significativamente los plazos de construcción en comparación con los métodos tradicionales. Esta eficiencia es crucial para satisfacer la necesidad urgente de viviendas asequibles y de calidad.

La rentabilidad de los edificios residenciales prefabricados desempeña un papel fundamental en su dominio. La prefabricación permite un mejor control de costos mediante la reducción del desperdicio de material, la optimización de los costos laborales y las economías de escala en la fabricación. Estos ahorros de costos se transmiten a los propietarios y los desarrolladores, lo que hace que las casas prefabricadas sean más asequibles en comparación con las propiedades construidas de manera convencional. Este factor de asequibilidad es particularmente atractivo en Arabia Saudita, donde la accesibilidad a la vivienda sigue siendo una prioridad tanto para las iniciativas gubernamentales como para las inversiones del sector privado.

La naturaleza modular de los edificios residenciales prefabricados ofrece flexibilidad en el diseño y la construcción. Los constructores pueden personalizar los planos de planta y los estilos arquitectónicos para satisfacer las diversas preferencias de los propietarios, desde viviendas unifamiliares hasta desarrollos de varias unidades. Esta adaptabilidad permite un uso eficiente del espacio y los recursos, satisfaciendo las distintas necesidades residenciales de diferentes grupos demográficos y niveles de ingresos.

Las ventajas de calidad y sostenibilidad de las casas prefabricadas contribuyen a su dominio en el mercado de Arabia Saudita. Las condiciones controladas de la fábrica garantizan un control de calidad constante, el cumplimiento de los estándares de construcción y la integración de características de eficiencia energética. Estos factores no solo mejoran la habitabilidad y la durabilidad, sino que también respaldan los objetivos más amplios de desarrollo sostenible de Arabia Saudita descritos en Visión 2030.

Perspectivas regionales

Riad tuvo la mayor participación de mercado en 2023. Riad, la capital de Arabia Saudita, se destaca como una región dominante en el mercado de edificios prefabricados de Arabia Saudita por varias razones convincentes.

Riad está experimentando una rápida urbanización y crecimiento demográfico, lo que impulsa un aumento en la demanda de proyectos de construcción en los sectores residencial, comercial e institucional. Los edificios prefabricados ofrecen una ventaja estratégica en este contexto debido a su capacidad para agilizar los plazos de construcción y mitigar los desafíos asociados con la construcción tradicional en el sitio. La naturaleza modular de los edificios prefabricados permite una implementación y escalabilidad más rápidas, lo que es crucial para satisfacer las necesidades urgentes de infraestructura de una ciudad en crecimiento.

Riad sirve como el centro político, financiero y económico de Arabia Saudita, atrayendo una inversión significativa en el desarrollo inmobiliario y de infraestructura. Los promotores y contratistas de Riad suelen dar prioridad a los edificios prefabricados por su relación calidad-precio, ya que reducen los costes laborales y los residuos de construcción al tiempo que mantienen unos estándares de calidad elevados. Este incentivo económico impulsa la adopción de soluciones prefabricadas en diversos proyectos, incluidos complejos residenciales, edificios de oficinas e instalaciones educativas. El entorno normativo y las iniciativas de planificación urbana de Riad apoyan la integración de los edificios prefabricados en el marco de desarrollo de la ciudad. Las políticas gubernamentales destinadas a promover el crecimiento urbano sostenible y las prácticas de construcción modernas se alinean con las ventajas que ofrecen los edificios prefabricados, lo que aumenta aún más su popularidad en el mercado. Estas políticas incluyen incentivos para los promotores que adoptan tecnologías de construcción innovadoras y se adhieren a las normas medioambientales, que son más fáciles de implementar con métodos prefabricados. La ubicación geográfica de Riad y la infraestructura de transporte facilitan la logística de la construcción prefabricada. Las instalaciones de fabricación centralizadas en las zonas industriales cercanas pueden suministrar de forma eficiente componentes de construcción a las obras de construcción de toda la ciudad, lo que minimiza los costes de transporte y las demoras. Esta ventaja logística contribuye a la competitividad general de los edificios prefabricados en el dinámico mercado de la construcción de Riad.

Desarrollos recientes

• En marzo de 2024, Nautilus Data Technologies anunció el lanzamiento de su última solución de centro de datos modular. La empresa presentó EcoCore, una nueva línea de productos que aprovecha su tecnología de refrigeración patentada desarrollada inicialmente para sus centros de datos internos. El diseño modular de EcoCore ofrece una capacidad de 2,5 MW. Según Nautilus, EcoCore mejora significativamente la eficiencia de la prefabricación y optimiza el proceso de construcción al integrar el espacio blanco del centro de datos con el espacio gris y posicionar estratégicamente los componentes MEP encima. Este diseño admite configuraciones tradicionales de pasillo caliente y sistemas avanzados de refrigeración líquida. El diseño de EcoCore incorpora cuatro unidades CDU paralelas, cada una con la capacidad de entregar hasta 833 kW de rechazo de calor. Además, cuenta con una unidad eléctrica primaria que proporciona 1250 kW de distribución de energía trifásica de 415 V, junto con una unidad de energía de reserva que ofrece 1250 kW de energía de respaldo, configurada en redundancia N+1.
• En diciembre de 2023, Advent Technologies Holdings, Inc., líder en tecnología de celdas de combustible e hidrógeno, presentó SereneP, una línea de productos avanzada diseñada para transformar las soluciones de energía portátil, específicamente para aplicaciones de construcción y carga de vehículos eléctricos. La línea de productos SereneP ofrece una flexibilidad excepcional, con configuraciones que van desde 10 kVA a 300 kVA para satisfacer requisitos de energía precisos. Integra una batería y una celda de combustible, utilizando combustibles líquidos ecológicos como metanol, biometanol o eMetanol. El SereneP se puede implementar fácilmente en varias ubicaciones, proporcionando energía confiable donde más se necesita.

Principales actores del mercado

• Actividades de Construcción y Servicios, SA
• ALHO Holding GmbH
• Atco Ltd
• Balfour Beatty plc
• Bechtel Corporation
• Bouygues Construction
• Cavco Industries Inc.
• Clayton Homes Inc.
• Daiwa House Group
• Fleetwood Corporation Limited's