Mercado de vivienda asequible en India Por proveedores (gobierno, constructores privados, asociaciones público-privadas), por categoría de ingresos (EWS, LIG, MIG), por tamaño de unidad (hasta 400 pies cuadrados, 400-800 pies cuadrados, más de 800 pies cuadrados), por ubicación (metro, no metro), por población (población marginal, población no marginal), por región, competencia, pronóstico y oport

Descripción general del mercado

El mercado de viviendas asequibles de la India se valoró en 3.170 millones de dólares en 2024 y se prevé que proyecte un crecimiento sólido en el período de pronóstico con una CAGR del 19,80 % hasta 2030. Las iniciativas gubernamentales han sido fundamentales para estimular el mercado de viviendas asequibles de la India. El Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY), lanzado en 2015, se destaca como un programa emblemático destinado a proporcionar viviendas asequibles para todos en 2022. PMAY ofrece subsidios e incentivos sustanciales tanto a los desarrolladores como a los compradores de viviendas, particularmente en los sectores económicamente más débiles (EWS), grupos de bajos ingresos (LIG) y grupos de ingresos medios (MIG). Estos subsidios incluyen subsidios de tasas de interés en préstamos para vivienda, asistencia financiera directa para construcción y beneficios fiscales para desarrolladores que emprendan proyectos de vivienda asequible.

Principales impulsores del mercado

Iniciativas gubernamentales y apoyo de políticas

Las iniciativas gubernamentales y el apoyo de políticas desempeñan un papel fundamental en el impulso del crecimiento del mercado de vivienda asequible de la India. Durante la última década, el gobierno indio ha puesto en marcha varios planes y políticas destinados a promover la vivienda asequible y mejorar la accesibilidad a la vivienda para los grupos de ingresos bajos y medios. Una de las iniciativas clave es el Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY), lanzado en 2015, que tiene como objetivo proporcionar vivienda asequible para todos en 2022. En virtud de este plan, el gobierno proporciona asistencia financiera en forma de subsidios de intereses para préstamos hipotecarios, subvenciones para la construcción e incentivos para que los desarrolladores construyan unidades de vivienda asequibles. Esto ha estimulado una importante inversión y actividad en el segmento de la vivienda asequible, atrayendo tanto a los desarrolladores como a los compradores de viviendas. Las reformas regulatorias como la Ley de Bienes Raíces (Regulación y Desarrollo) de 2016 (RERA) han aportado transparencia y rendición de cuentas al sector inmobiliario. RERA exige que los desarrolladores registren sus proyectos y se adhieran a directrices estrictas con respecto a los plazos del proyecto y los estándares de calidad. Esto ha aumentado la confianza de los consumidores y ha impulsado la demanda de viviendas asequibles.

Los incentivos fiscales y los subsidios ofrecidos por el gobierno incentivan aún más a los desarrolladores a invertir en proyectos de vivienda asequible. Por ejemplo, se redujeron las tasas del impuesto sobre bienes y servicios (GST) para proyectos de vivienda asequible, lo que hizo que fuera más viable financieramente para los desarrolladores emprender tales proyectos.

Las iniciativas gubernamentales y el apoyo de políticas son impulsores cruciales del mercado de vivienda asequible de la India. Estas iniciativas no solo estimulan la demanda y la oferta, sino que también mejoran la transparencia, la credibilidad y la asequibilidad dentro del sector. A medida que el gobierno continúa priorizando la vivienda asequible a través de varios planes y reformas, se espera que el mercado sea testigo de un crecimiento sostenido, que beneficie a los desarrolladores, los compradores de viviendas y la economía en general.

Urbanización y tendencias demográficas

La urbanización y los cambios demográficos en la India son impulsores significativos que configuran el mercado de vivienda asequible. El país está experimentando una rápida urbanización, con un número creciente de personas que migran de las áreas rurales a las ciudades en busca de mejores oportunidades de empleo y mejores niveles de vida. Esta tendencia demográfica ha llevado a una mayor demanda de viviendas asequibles en los centros urbanos, donde la tierra es escasa y los precios de las propiedades son altos. Se proyecta que la población urbana en la India crecerá significativamente en los próximos años, creando una necesidad sustancial de soluciones de vivienda asequible. Este cambio demográfico, junto con las preferencias cambiantes de estilo de vida entre los millennials y los jóvenes profesionales, ha impulsado la demanda de unidades de vivienda compactas y de precio razonable en lugares bien conectados. El aumento de las familias nucleares y un aumento en el número de mujeres trabajadoras han alterado la dinámica de los hogares, impulsando aún más la demanda de unidades de vivienda asequibles que atiendan a familias de menor tamaño y hogares con dos ingresos. Los desarrolladores y las empresas inmobiliarias están respondiendo a estas tendencias demográficas centrándose en el desarrollo de proyectos de vivienda asequible en áreas periféricas de ciudades y pueblos. Estos proyectos a menudo incorporan comodidades e infraestructura modernas, lo que los hace atractivos para los migrantes urbanos que buscan espacios de vida asequibles pero cómodos. La urbanización y las tendencias demográficas son impulsores fundamentales del mercado de vivienda asequible de la India. A medida que las ciudades continúan expandiéndose y la población urbana crece, se espera que la demanda de vivienda asequible se mantenga sólida. Tanto los promotores como los responsables de las políticas deben adaptarse a estas tendencias cambiantes promoviendo el desarrollo urbano sostenible y mejorando la accesibilidad a opciones de vivienda asequible en todo el país.

Opciones de financiación y modelos de negocio innovadores

La disponibilidad de opciones de financiación y modelos de negocio innovadores ha contribuido significativamente al crecimiento del mercado de vivienda asequible de la India. Históricamente, el acceso a la financiación de vivienda asequible ha sido un desafío para los hogares de ingresos bajos y medios debido a las altas tasas de interés y los estrictos criterios de elegibilidad impuestos por los prestamistas tradicionales.

Sin embargo, el panorama ha evolucionado con la introducción de esquemas de financiación especializados y asociaciones entre instituciones financieras, promotores y organismos gubernamentales. Por ejemplo, el Programa de Subsidios Vinculados al Crédito (CLSS, por sus siglas en inglés) del PMAY ofrece subsidios de interés para préstamos hipotecarios para sectores económicamente más débiles (EWS, por sus siglas en inglés), grupos de bajos ingresos (LIG, por sus siglas en inglés) y grupos de ingresos medios (MIG, por sus siglas en inglés), lo que hace que la propiedad de una vivienda sea más asequible y accesible.

Iniciativas como los fondos de vivienda asequible establecidos por bancos y compañías de financiamiento de vivienda (HFC, por sus siglas en inglés) han aumentado la disponibilidad de financiamiento a largo plazo para los desarrolladores que emprenden proyectos de vivienda asequible. Estos fondos brindan a los desarrolladores acceso a capital de bajo costo, lo que les permite construir y vender unidades de vivienda a precios más asequibles.

Los modelos de negocios innovadores, como las empresas conjuntas entre desarrolladores y organismos gubernamentales o las asociaciones público-privadas (APP), también han surgido como mecanismos efectivos para financiar y ejecutar proyectos de vivienda asequible. Estas colaboraciones aprovechan las fortalezas de los sectores público y privado para abordar las necesidades de vivienda de los hogares de bajos ingresos al tiempo que garantizan un desarrollo urbano sostenible.

La disponibilidad de opciones de financiamiento y modelos de negocios innovadores es un impulsor crítico del mercado de vivienda asequible de la India. Estos mecanismos no sólo facilitan el acceso a la financiación de la vivienda a los posibles compradores de viviendas, sino que también permiten a los promotores llevar a cabo proyectos de vivienda asequible a gran escala con menores riesgos financieros. A medida que las instituciones financieras sigan innovando y colaborando con las partes interesadas, se espera que la asequibilidad y la accesibilidad de las opciones de vivienda mejoren, impulsando un mayor crecimiento en el segmento de la vivienda asequible.

Principales desafíos del mercado

Adquisición de terrenos y obstáculos regulatorios

Uno de los principales desafíos que obstaculizan el crecimiento del mercado de vivienda asequible de la India es el complejo y lento proceso de adquisición de terrenos, junto con los obstáculos regulatorios. La adquisición de terrenos en áreas urbanas, donde la demanda de vivienda asequible es mayor, a menudo está plagada de desafíos legales, burocráticos y sociales.

La escasez de terrenos disponibles en las mejores ubicaciones urbanas y el alto costo de la adquisición de terrenos plantean barreras significativas para los promotores que buscan construir proyectos de vivienda asequible. Además, las disputas sobre la propiedad de la tierra, los títulos de propiedad poco claros y las estrictas normas de zonificación complican aún más el proceso de adquisición, lo que genera demoras y mayores costos del proyecto.

La obtención de las aprobaciones y autorizaciones necesarias de múltiples agencias gubernamentales se suma a la carga regulatoria que enfrentan los desarrolladores. La falta de un proceso de aprobación simplificado a menudo da como resultado plazos de proyecto prolongados y mayores costos de cumplimiento, lo que desalienta a los desarrolladores a invertir en iniciativas de vivienda asequible.

Para abordar estos desafíos, existe la necesidad de reformas agrarias integrales e intervenciones de políticas destinadas a simplificar el proceso de adquisición de tierras y agilizar los procedimientos regulatorios. La implementación de leyes transparentes de adquisición de tierras, la digitalización de los registros de tierras y la creación de mecanismos de autorización de ventanilla única podrían facilitar el acceso a la tierra para el desarrollo de viviendas asequibles.

Los esfuerzos de colaboración entre el gobierno, el sector privado y las comunidades locales son esenciales para resolver las disputas sobre la propiedad de la tierra y mitigar los cuellos de botella regulatorios de manera efectiva. Al crear un entorno regulatorio propicio y garantizar una planificación eficiente del uso del suelo, India puede superar los desafíos relacionados con la adquisición de tierras y los obstáculos regulatorios, acelerando así el crecimiento de su mercado de vivienda asequible.

Financiación y viabilidad financiera

Otro desafío significativo que enfrenta el mercado de vivienda asequible de India es la disponibilidad limitada de financiación y la viabilidad financiera de los proyectos de vivienda asequible. A pesar de la introducción de iniciativas como el Plan de Subsidio Vinculado al Crédito (CLSS) en el marco del Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY), el acceso a la financiación de vivienda asequible sigue siendo un desafío tanto para los desarrolladores como para los compradores de viviendas.

Los prestamistas tradicionales a menudo perciben los proyectos de vivienda asequible como de alto riesgo debido a los márgenes de beneficio más bajos, los costos operativos más altos y las incertidumbres relacionadas con la solvencia crediticia del prestatario. Como resultado, los desarrolladores pueden tener dificultades para conseguir opciones de financiación asequibles con términos y condiciones favorables, lo que dificulta su capacidad para emprender y completar proyectos de vivienda asequible.

La viabilidad financiera de los proyectos de vivienda asequible se ve afectada por factores como el aumento de los costos de construcción, las fluctuaciones de las tasas de interés y el apoyo inadecuado de la infraestructura en las zonas periféricas donde la tierra puede ser más asequible. Los desarrolladores deben afrontar estos desafíos financieros al tiempo que se aseguran de que las unidades de vivienda sigan siendo asequibles para el grupo demográfico objetivo.

Abordar estos desafíos de financiación requiere esfuerzos de colaboración de las instituciones financieras, los responsables de las políticas y los desarrolladores para innovar y desarrollar soluciones de financiación a medida para la vivienda asequible. Esto puede incluir el establecimiento de fondos dedicados a la vivienda asequible, la mejora de los esquemas de subsidios y el incentivo a la participación del sector privado a través de exenciones fiscales e incentivos financieros.

Mejorar la transparencia y los mecanismos de distribución de riesgos dentro del ecosistema financiero puede aumentar la confianza de los inversores y atraer más capital hacia los proyectos de vivienda asequible. Al promover la inclusión financiera y ampliar el acceso a la financiación de viviendas asequibles, la India puede superar las limitaciones de financiación y garantizar el crecimiento sostenible de su mercado de viviendas asequibles.

Infraestructura y conectividad

Las deficiencias de infraestructura y la conectividad inadecuada plantean desafíos significativos para el desarrollo y la accesibilidad de viviendas asequibles en la India. Muchos proyectos de viviendas asequibles están ubicados en áreas periféricas o en las periferias urbanas donde la infraestructura, como carreteras, suministro de agua, saneamiento y servicios de transporte público, puede ser inadecuada o inexistente.

La falta de infraestructura básica no solo limita la habitabilidad de estas áreas, sino que también aumenta el costo del desarrollo para los desarrolladores que pueden necesitar invertir en servicios esenciales de forma independiente. Esto, a su vez, puede conducir a precios más altos de la vivienda o comprometer la calidad de las unidades de vivienda ofrecidas a compradores de ingresos bajos y medios.

La conectividad inadecuada con centros de empleo, instituciones educativas, instalaciones de atención médica y otros servicios esenciales reduce el atractivo de los proyectos de vivienda asequible ubicados en áreas periféricas. Los compradores potenciales de vivienda pueden preferir pagar precios más altos por viviendas ubicadas más cerca de centros urbanos con mejor infraestructura y servicios, lo que afecta la demanda de vivienda asequible en áreas periféricas.

Para abordar estos desafíos, se necesitan esfuerzos concertados para mejorar el desarrollo de la infraestructura y la conectividad en áreas destinadas a proyectos de vivienda asequible. Esto incluye inversiones en redes viales, sistemas de transporte público, suministro de agua, instalaciones de saneamiento e infraestructura social para mejorar la calidad de vida de los residentes y atraer a posibles compradores de vivienda.

La incorporación de principios de planificación urbana sostenible e integración de desarrollos de vivienda asequible con la infraestructura urbana existente puede promover el crecimiento inclusivo y la resiliencia urbana. Las asociaciones público-privadas (APP) y los modelos de financiación innovadores también pueden desempeñar un papel crucial a la hora de cerrar la brecha de infraestructura y apoyar el desarrollo sostenible de la vivienda asequible en la India.

Tendencias clave del mercado

Integración de tecnología en la construcción

Una tendencia destacada que está dando forma al mercado de la vivienda asequible en la India es la creciente integración de la tecnología en las prácticas de construcción. Tradicionalmente, el sector de la construcción en la India se ha caracterizado por métodos intensivos en mano de obra y técnicas de construcción convencionales, que a menudo daban lugar a plazos de proyecto prolongados, costes más elevados y variabilidad en la calidad.

Sin embargo, los avances en la tecnología de la construcción, como la prefabricación, la construcción modular, la impresión 3D y el modelado de información de construcción (BIM), están revolucionando la forma en que se diseñan y ejecutan los proyectos de vivienda asequible. Estas tecnologías permiten tiempos de construcción más rápidos, menor dependencia de la mano de obra, mayor eficiencia de costos y mejor control de calidad, haciendo que el desarrollo de viviendas asequibles sea más factible y escalable.

La prefabricación y la construcción modular, por ejemplo, implican la fabricación de componentes de construcción fuera del sitio en condiciones de fábrica controladas antes de ensamblarlos en el sitio. Esto no solo acelera el proceso de construcción, sino que también minimiza el desperdicio de material y los costos de mano de obra. De manera similar, la tecnología de impresión 3D permite la creación rápida de prototipos y la construcción de unidades de vivienda utilizando materiales sostenibles, ofreciendo soluciones innovadoras para abordar la escasez de viviendas.

BIM facilita la planificación, el diseño y la gestión colaborativos de proyectos de construcción, lo que permite a las partes interesadas visualizar y optimizar los diseños de edificios, predecir los resultados del proyecto y agilizar los flujos de trabajo. Al aprovechar estas tecnologías, los desarrolladores pueden lograr una mayor precisión en la ejecución del proyecto, reducir los plazos de construcción y ofrecer soluciones de vivienda rentables sin comprometer la calidad.

La integración de la tecnología en la construcción se alinea con la visión del gobierno de promover el desarrollo urbano sostenible y la vivienda asequible a través de iniciativas como la Misión de Ciudades Inteligentes. Esta iniciativa enfatiza la adopción de tecnologías innovadoras para mejorar la infraestructura urbana y mejorar la calidad de vida de los residentes en áreas urbanas.

La integración de la tecnología en las prácticas de construcción es una tendencia transformadora en el mercado de vivienda asequible de la India. A medida que los desarrolladores y las partes interesadas adoptan cada vez más estas tecnologías, el sector está preparado para una mayor eficiencia, escalabilidad y sostenibilidad, lo que en última instancia contribuye al crecimiento y la accesibilidad de la vivienda asequible en todo el país.

Enfoque en la sostenibilidad y las prácticas de construcción ecológica

Otra tendencia emergente en el mercado de vivienda asequible de la India es el creciente énfasis en la sostenibilidad y las prácticas de construcción ecológica. Con una mayor conciencia sobre la conservación del medio ambiente y la eficiencia energética, existe una creciente demanda de proyectos de vivienda asequible que integren principios de diseño sostenible y certificaciones de construcción ecológica.

Las prácticas de construcción ecológica se centran en minimizar el impacto ambiental de las actividades de construcción y reducir la huella de carbono de los edificios a lo largo de su ciclo de vida. Esto incluye el uso de materiales de construcción respetuosos con el medio ambiente, sistemas de eficiencia energética, medidas de conservación del agua y estrategias de gestión de residuos.

En respuesta a esta tendencia, los desarrolladores y arquitectos están incorporando características de diseño sostenible como el diseño solar pasivo, la ventilación natural, la recolección de agua de lluvia y los sistemas de energía renovable en proyectos de vivienda asequible. Estas medidas no solo reducen los costos operativos para los propietarios de viviendas, sino que también mejoran la comodidad y el bienestar de los ocupantes al tiempo que promueven la gestión ambiental.

Las certificaciones de construcción ecológica como Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) y Green Rating for Integrated Habitat Assessment (GRIHA) proporcionan marcos para evaluar y comparar el desempeño de sostenibilidad de los edificios. La obtención de estas certificaciones demuestra un compromiso con la responsabilidad medioambiental y ayuda a atraer a compradores de viviendas conscientes del medio ambiente.

La adopción de prácticas sostenibles en viviendas asequibles también está respaldada por políticas e incentivos gubernamentales que alientan a los desarrolladores a incorporar principios de construcción ecológica en sus proyectos. Por ejemplo, los desarrolladores pueden calificar para incentivos financieros, beneficios fiscales y aprobaciones regulatorias más rápidas por adherirse a las pautas de sostenibilidad prescritas por las autoridades regulatorias.

Información segmentaria

Información de ubicación

El segmento metropolitano surgió como el segmento dominante en 2024.

En las principales metrópolis como Mumbai, Delhi-NCR (Región de la Capital Nacional), Bangalore, Chennai y Calcuta, la demanda de viviendas asequibles está impulsada principalmente por la urbanización y la migración desde las áreas rurales en busca de mejores oportunidades económicas. Estas ciudades actúan como centros de empleo, educación y servicios de salud, y atraen una importante afluencia de personas que buscan mejorar su nivel de vida.

El perfil demográfico de los residentes del área metropolitana es diversodesde jóvenes profesionales y familias nucleares hasta trabajadores migrantes y hogares de bajos ingresos. Cada grupo tiene necesidades de vivienda distintas, que van desde apartamentos tipo estudio compactos hasta unidades más grandes adecuadas para familias. La demanda se ve impulsada además por las aspiraciones de los millennials y la generación Z de ser propietarios de una vivienda, a pesar de los altos precios de las propiedades que suelen asociarse con las zonas urbanas.

Las iniciativas gubernamentales y los marcos regulatorios desempeñan un papel crucial en la configuración del segmento metropolitano del mercado de vivienda asequible. Programas como el Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) han sido fundamentales para promover el desarrollo de viviendas asequibles en los centros urbanos. PMAY ofrece subsidios e incentivos, como subsidios a las tasas de interés para préstamos hipotecarios y asistencia financiera directa para la construcción a beneficiarios elegibles en áreas metropolitanas, haciendo así que la propiedad de una vivienda sea más accesible y asequible.

De cara al futuro, el segmento metropolitano del mercado de vivienda asequible de la India está preparado para un crecimiento y una evolución continuos impulsados por las tendencias demográficas, las intervenciones políticas y los avances tecnológicos. A medida que se intensifica la urbanización y aumenta la densidad de población, habrá una creciente necesidad de estrategias de planificación urbana sostenible que prioricen el desarrollo de viviendas asequibles en las áreas metropolitanas.

El apoyo del gobierno a través de reformas políticas continuas, incentivos financieros e inversiones en infraestructura será fundamental para abordar las limitaciones del lado de la oferta y ampliar el acceso a opciones de vivienda asequible en las principales metrópolis. Las innovaciones en tecnología y diseño de construcción desempeñarán un papel fundamental en la mejora de la eficiencia, la reducción de costos y la satisfacción de las diversas necesidades de vivienda de los residentes del área metropolitana.

Si bien el segmento metropolitano del mercado de vivienda asequible de la India presenta desafíos como la escasez de tierras y las complejidades regulatorias, también ofrece oportunidades significativas para que las partes interesadas innoven, colaboren y contribuyan al crecimiento inclusivo de las comunidades urbanas a través del desarrollo de viviendas asequibles sostenibles.

Perspectivas regionales

El norte de la India emergió como la región dominante en 2024, con la mayor participación de mercado. La región del norte de la India abarca varios estados clave y territorios de la Unión, incluidos Delhi-NCR (Región de la Capital Nacional), Uttar Pradesh, Punjab, Haryana, Rajasthan e Himachal Pradesh, cada uno con su propia dinámica y desafíos dentro del mercado de vivienda asequible.

En el norte de la India, la demanda de vivienda asequible está impulsada principalmente por la rápida urbanización, el crecimiento de la población y la migración de las áreas rurales a las urbanas. Ciudades como Delhi-NCR, Jaipur, Chandigarh y Lucknow son importantes polos de atracción para los inmigrantes que buscan mejores oportunidades económicas, educación y servicios de salud. Este cambio demográfico ha intensificado la necesidad de soluciones de vivienda asequible, especialmente entre los grupos de ingresos bajos y medios que luchan contra el aumento de los precios de la propiedad y los altos costos de alquiler. El perfil demográfico en el norte de la India incluye una mezcla diversa de jóvenes profesionales, trabajadores migrantes y familias nucleares, cada uno con distintas preferencias de vivienda y limitaciones de asequibilidad. Existe una creciente demanda de unidades de vivienda compactas y asequibles que ofrezcan servicios básicos y conectividad con centros de empleo e infraestructura urbana.

Las iniciativas gubernamentales desempeñan un papel crucial en la configuración del mercado de vivienda asequible en el norte de la India. El Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY), lanzado en 2015, incluye componentes específicos como el Esquema de Subsidio Vinculado al Crédito (CLSS) y el esquema de Vivienda Asequible en Asociación (AHP), que ofrecen subsidios, beneficios de tasas de interés e incentivos financieros a desarrolladores y compradores de viviendas en la región.

Las reformas regulatorias como la Ley de Bienes Raíces (Regulación y Desarrollo) de 2016 (RERA) han mejorado la transparencia, la rendición de cuentas y la protección del consumidor en el sector inmobiliario. Estas reformas han impulsado la confianza de los inversores y mejorado la confianza entre los compradores de viviendas, apoyando así el crecimiento de proyectos de vivienda asequible en el norte de la India.

Las políticas e incentivos específicos de cada estado complementan aún más las iniciativas del gobierno central, alentando a los desarrolladores a invertir en proyectos de vivienda asequible. Por ejemplo, estados como Haryana y Uttar Pradesh han lanzado sus propias políticas y planes de vivienda asequible para abordar las necesidades locales de vivienda y promover el desarrollo urbano inclusivo.

De cara al futuro, el mercado de vivienda asequible en el norte de la India está preparado para un crecimiento impulsado por la urbanización continua, los cambios demográficos y el apoyo gubernamental. Las reformas de políticas, los incentivos financieros y las inversiones en infraestructura desempeñarán un papel crucial en la expansión del acceso a opciones de vivienda asequible y la mejora de la calidad de vida de los residentes de la región.

Las innovaciones en tecnología de construcción, prácticas de diseño sostenible e iniciativas centradas en la comunidad serán clave para abordar los desafíos del lado de la oferta y satisfacer las cambiantes necesidades de vivienda de la diversa población del norte de la India. Al fomentar la colaboración entre las partes interesadas y promover el desarrollo urbano inclusivo, el norte de la India puede liberar todo su potencial para brindar soluciones de vivienda asequible que respalden el crecimiento económico y la equidad social en toda la región.

Acontecimientos recientes

• En junio de 2024, IndiaInfrastructure Finance Company Ltd (IIFCL), una entidad gubernamental de propiedad absoluta establecida en 2006, declaró sus planes de incursionar en el sector de la vivienda asequible. Anteriormente regulada por el Banco de la Reserva de la India (RBI) desde septiembre de 2013, IIFCL opera como una empresa financiera no bancaria que no acepta depósitos y brinda apoyo financiero a largo plazo para proyectos de infraestructura viables.
• En junio de 2024, el gobierno de la NDA recién elegido sancionó la construcción de 30 millones de nuevas viviendas bajo el emblemático Pradhan Mantri Awas Yojana. Según las partes interesadas en la industria inmobiliaria, esta expansión del plan con un objetivo mayor tiene el potencial de estimular significativamente el mercado de viviendas asequibles durante los próximos cinco años.

Actores clave del mercado

• TataRealty and Infrastructure Limited
• Migsun Grupo
• Nila Infrastructures Limited
• DLF Limited
• Godrej Properties Limited
• Unitech Limited
• Prestige Estates Projects Ltd
• Larsen & Toubro Limited
• Shapoorji Pallonji & Empresa PrivateLimited
• Mahindra Lifespace Developers Ltd