Mercado de la construcción en Japón por sector (residencial, comercial, industrial e infraestructura), por usuario final (privado y público), por tipo de construcción (nueva construcción, renovación y reparación y mantenimiento), por región, competencia, pronóstico y oportunidades 2024-2032F

Published Date: November - 2024 | Publisher: MIR | No of Pages: 320 | Industry: Infrastructure | Format: Report available in PDF / Excel Format

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Mercado de la construcción en Japón por sector (residencial, comercial, industrial e infraestructura), por usuario final (privado y público), por tipo de construcción (nueva construcción, renovación y reparación y mantenimiento), por región, competencia, pronóstico y oportunidades 2024-2032F

Período de pronóstico2025-2029
Tamaño del mercado (2023)718,93 mil millones de USD
CAGR (2024-2029)2,76 %
Segmento de más rápido crecimientoReparación y mantenimiento
Mercado más grandeKanto
Tamaño del mercado (2029)USD 854,13 mil millones

MIR Infrastructure

Descripción general del mercado

El mercado de la construcción de Japón se valoró en USD 718,93 mil millones en 2023 y se prevé que proyecte un crecimiento en el período de pronóstico con una CAGR del 2,76% hasta 2029. La integración de tecnologías avanzadas, como Building Information Modeling (BIM), drones y automatización, mejora la eficiencia, precisión y seguridad de los proyectos de construcción. La adopción de métodos de construcción innovadores contribuye al crecimiento general de la industria y posiciona a Japón como líder en tecnología de la construcción.

Impulsores clave del mercado

Avances tecnológicos e innovación en la construcción

El mercado de la construcción de Japón está fuertemente influenciado por los avances tecnológicos y la innovación continua dentro del sector de la construcción. El país tiene una larga tradición de adoptar tecnologías de vanguardia para mejorar la eficiencia, la seguridad y la sostenibilidad en los proyectos de construcción. La integración de métodos de construcción avanzados, como el modelado de información de construcción (BIM), la robótica y la impresión 3D, ha transformado significativamente la industria.

Un factor clave es la adopción de BIM, que permite representaciones digitales integrales de las estructuras de los edificios. Esta tecnología permite una mejor colaboración entre las partes interesadas del proyecto, reduce los errores durante las fases de diseño y construcción y optimiza la utilización de los recursos. La robótica y la automatización también desempeñan un papel fundamental, ya que aumentan la productividad y la seguridad en las obras de construcción. Los drones se utilizan cada vez más para inspeccionar y supervisar el progreso de la construcción, proporcionando datos en tiempo real a los gerentes de proyectos.

El compromiso de Japón con la sostenibilidad y la conciencia ambiental está impulsando la integración de materiales y prácticas de construcción ecológicos. La industria de la construcción en Japón está explorando activamente soluciones innovadoras como materiales de construcción neutros en carbono, diseños energéticamente eficientes y estrategias de reducción de residuos. Estos avances tecnológicos no solo impulsan el mercado de la construcción, sino que también posicionan a Japón como líder mundial en prácticas de construcción sostenible.

Proyectos de desarrollo de infraestructura y renovación urbana

Otro impulsor importante del mercado de la construcción de Japón es la inversión continua en proyectos de desarrollo de infraestructura y renovación urbana. El país se centra en el mantenimiento y la mejora de su infraestructura existente, al tiempo que se esfuerza constantemente por construir nuevas instalaciones de última generación. Este compromiso está impulsado por la necesidad de apoyar a la creciente población, mejorar las redes de transporte y mejorar la calidad de vida en general.

La infraestructura envejecida de Japón requiere un mantenimiento y unas mejoras constantes para cumplir con los estándares modernos. El mercado de la construcción se beneficia de proyectos a gran escala, como la construcción y la ampliación de los sistemas de transporte, incluidos los ferrocarriles, las carreteras y los aeropuertos. Además, las iniciativas de renovación urbana tienen como objetivo revitalizar los centros urbanos envejecidos, creando espacios urbanos modernos y sostenibles que se alineen con las necesidades de vida y trabajo contemporáneas.

Estos proyectos de infraestructura no solo estimulan el crecimiento económico, sino que también proporcionan un flujo constante de oportunidades para las empresas de construcción. La demanda de mano de obra calificada, materiales de construcción y tecnologías avanzadas en estos proyectos contribuye significativamente a la vitalidad del mercado de la construcción en Japón.


MIR Segment1

Políticas e iniciativas gubernamentales

Las políticas e iniciativas gubernamentales desempeñan un papel fundamental en el impulso del mercado de la construcción en Japón. La planificación estratégica y los marcos regulatorios del gobierno tienen un impacto directo en el crecimiento y desarrollo de la industria. Las políticas relacionadas con la planificación urbana, la sostenibilidad ambiental y la resiliencia ante desastres influyen en la dirección de los proyectos de construcción en todo el país.

El énfasis del gobierno en la infraestructura resistente a desastres, especialmente a raíz de desastres naturales como terremotos y tifones, conduce a un aumento de las inversiones en proyectos de construcción que priorizan la integridad estructural y la seguridad. La implementación de códigos y regulaciones de construcción asegura que las prácticas de construcción cumplan con altos estándares, fomentando una cultura de seguridad y calidad dentro de la industria.

Los incentivos y subsidios gubernamentales para prácticas de construcción sustentables, edificios energéticamente eficientes e innovación tecnológica alientan a las empresas a adoptar enfoques respetuosos con el medio ambiente. Estas políticas no solo impulsan el crecimiento del mercado de la construcción, sino que también contribuyen a los objetivos generales de Japón de sustentabilidad y resiliencia frente a los desafíos naturales. La alineación entre las prioridades gubernamentales y las actividades de construcción crea un entorno propicio para que la industria prospere e innove.

Desafíos clave del mercado

Envejecimiento de la fuerza laboral y escasez de mano de obra calificada

Un desafío significativo que enfrenta el mercado de la construcción de Japón es el envejecimiento de la fuerza laboral y la consiguiente escasez de mano de obra calificada. Japón ha estado experimentando un cambio demográfico con una población cada vez más anciana, y la industria de la construcción no es inmune a esta tendencia. La edad media de los trabajadores de la construcción en Japón está aumentando, lo que provoca una escasez de mano de obra cualificada, ya que los profesionales con experiencia se jubilan y menos trabajadores jóvenes entran en la industria.

El sector de la construcción depende tradicionalmente de artesanos, ingenieros y técnicos cualificados que poseen conocimientos complejos de las técnicas de construcción tradicionales. La escasez de trabajadores jóvenes interesados en seguir una carrera en la construcción agrava el problema. La industria se enfrenta a dificultades para transferir habilidades y conocimientos cruciales de la generación anterior a la más joven, lo que puede afectar a la calidad y la eficiencia de los proyectos de construcción.

Para abordar este desafío se necesitan iniciativas estratégicas para atraer a personas más jóvenes a la industria de la construcción. Los esfuerzos deben centrarse en promover programas de formación profesional, aprendizajes y campañas educativas que destaquen los aspectos gratificantes de una carrera en la construcción. La colaboración entre las partes interesadas de la industria, las instituciones educativas y el gobierno es esencial para desarrollar estrategias integrales que aseguren la sostenibilidad de la fuerza laboral a largo plazo.

Aprobaciones regulatorias estrictas y procesos de permisos

El mercado de la construcción de Japón se enfrenta al desafío de aprobaciones regulatorias y procesos de permisos largos y complejos. Los proyectos de construcción en Japón a menudo enfrentan obstáculos burocráticos, que involucran múltiples niveles de aprobaciones gubernamentales y el cumplimiento de regulaciones estrictas. Estos procesos pueden retrasar significativamente los plazos del proyecto y aumentar los costos, lo que afecta la eficiencia general de la industria de la construcción.

La complejidad de los requisitos regulatorios surge de la necesidad de garantizar la sostenibilidad ambiental, los estándares de seguridad y el cumplimiento de las regulaciones de zonificación. Si bien estas regulaciones son cruciales para mantener altos estándares de construcción, agilizar los procesos de aprobación sin comprometer la seguridad es esencial para el crecimiento de la industria.

Para abordar este desafío, existe la necesidad de reformas regulatorias que simplifiquen y agilicen los procedimientos de aprobación, manteniendo un enfoque en las consideraciones de seguridad y ambientales. Una mayor colaboración entre los organismos gubernamentales y los representantes de la industria de la construcción puede ayudar a identificar áreas en las que se pueden agilizar los procesos sin comprometer los estándares regulatorios. La adopción de tecnologías digitales para presentaciones y aprobaciones en línea también puede mejorar la eficiencia y reducir el papeleo, haciendo que el proceso regulatorio sea más ágil y responda mejor a las necesidades de la industria.


MIR Regional

Vulnerabilidad a los desastres naturales

Japón es propenso a desastres naturales, incluidos terremotos, tifones y tsunamis, lo que plantea un desafío significativo para el mercado de la construcción. La ubicación geográfica del país lo hace susceptible a la actividad sísmica, lo que requiere estándares de construcción estrictos para garantizar la resiliencia de los edificios y la infraestructura. Sin embargo, la frecuencia e intensidad de los desastres naturales pueden interrumpir los proyectos de construcción, lo que genera demoras, mayores costos y posibles riesgos de seguridad.

La necesidad de estructuras resistentes a los terremotos agrega complejidad a los procesos de construcción, lo que requiere ingeniería especializada y técnicas de construcción. Además, el riesgo de interrupciones del proyecto debido a desastres inesperados puede afectar la confianza de los inversores y obstaculizar el crecimiento del sector de la construcción.

Abordar este desafío implica avances continuos en tecnologías y materiales de construcción para mejorar la resiliencia de los edificios. La colaboración entre la industria de la construcción, las agencias gubernamentales y las instituciones de investigación es crucial para desarrollar soluciones innovadoras que puedan mitigar el impacto de los desastres naturales en los proyectos de construcción. Además, la incorporación de evaluaciones de riesgos integrales y planes de preparación para desastres en la gestión de proyectos de construcción puede ayudar a minimizar las posibles interrupciones y garantizar la sostenibilidad a largo plazo del mercado de la construcción en Japón.

Tendencias clave del mercado

Técnicas de prefabricación y construcción modular

Una tendencia destacada que configura el mercado de la construcción en Japón es la creciente adopción de técnicas de prefabricación y construcción modular. La prefabricación implica la fabricación de componentes de construcción fuera del sitio, que luego se transportan y ensamblan en el sitio de construcción. Este enfoque ofrece varias ventajas, como un menor tiempo de construcción, ahorro de costos y un mejor control de calidad. En Japón, donde el espacio urbano suele ser limitado y los sitios de construcción están restringidos, la prefabricación aborda la necesidad de métodos de construcción eficientes y sostenibles. El entorno controlado de la fabricación fuera del sitio garantiza que los componentes de construcción se produzcan con precisión y consistencia, minimizando los errores y el desperdicio. Esta tendencia se alinea con el enfoque del país en las prácticas sostenibles y la eficiencia de los recursos. La construcción modular permite una mayor flexibilidad y escalabilidad en la ejecución del proyecto. Permite la construcción de estructuras multifuncionales y adaptables, que atienden las necesidades cambiantes de los espacios urbanos. A medida que crece la demanda de métodos de construcción más rápidos y sostenibles, el mercado de la construcción de Japón está siendo testigo de una mayor integración de las técnicas de prefabricación y modulares en proyectos residenciales, comerciales y de infraestructura.

Esta tendencia también está impulsada por los avances en la tecnología, con el modelado de información de construcción (BIM) que desempeña un papel crucial en el diseño y la coordinación de componentes prefabricados. La colaboración entre arquitectos, ingenieros y fabricantes en un entorno digital mejora la comunicación y garantiza una integración perfecta durante la fase de construcción. A medida que la industria continúa adoptando estos métodos innovadores, es probable que la prefabricación y la construcción modular se conviertan en prácticas estándar en Japón, lo que contribuye a una mayor eficiencia y sostenibilidad en el entorno construido.

Prácticas de construcción inteligentes y sostenibles

El mercado de la construcción de Japón está experimentando un cambio significativo hacia prácticas de construcción inteligentes y sostenibles, impulsado por preocupaciones ambientales, requisitos regulatorios y la búsqueda de eficiencia operativa. Esta tendencia abarca varios aspectos, incluidos diseños energéticamente eficientes, materiales ecológicos y la integración de tecnologías inteligentes para mejorar el rendimiento de los edificios.

Un aspecto clave de esta tendencia es el enfoque en la construcción energéticamente eficiente y respetuosa con el medio ambiente. Los constructores están incorporando cada vez más principios de construcción ecológica, como el uso de materiales reciclados, la optimización del consumo de energía y la implementación de fuentes de energía renovables. La construcción sostenible no solo se alinea con el compromiso de Japón con la conservación del medio ambiente, sino que también responde a la creciente demanda de estructuras ecológicas y energéticamente eficientes. La adopción de tecnologías inteligentes es otro elemento crucial de esta tendencia. La integración de dispositivos, sensores y sistemas de automatización de Internet de las cosas (IoT) mejora la funcionalidad y la gestión de los edificios. Las prácticas de construcción inteligente implican la incorporación de sistemas avanzados de monitoreo y control para la gestión de la energía, la seguridad y el mantenimiento. Por ejemplo, los edificios equipados con sensores de IoT pueden ajustar la iluminación y la temperatura en función de la ocupación, optimizando el uso de la energía y creando entornos de vida o trabajo más cómodos. La tendencia hacia prácticas de construcción sostenibles e inteligentes no solo está impulsada por consideraciones ambientales, sino también por el deseo de ahorrar costos y mejorar la eficiencia operativa. A medida que el mercado de la construcción de Japón continúa adoptando estas prácticas, existe un énfasis creciente en certificaciones como LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) y la implementación de estándares de construcción que priorizan la sostenibilidad y las tecnologías inteligentes. Esta tendencia refleja un enfoque holístico de la construcción, que hace hincapié en la gestión medioambiental a largo plazo y en la eficiencia de las operaciones de construcción en Japón.

Perspectivas por segmentos

Sector

En 2023, el segmento comercial surgió como el segmento dominante. La vitalidad del segmento de la construcción comercial de Japón se correlaciona estrechamente con el desempeño económico general del país. La expansión económica, el crecimiento corporativo y los esfuerzos de inversión influyen significativamente en la demanda de propiedades comerciales. Durante los períodos de prosperidad económica, las empresas tienden a invertir en nuevos espacios de oficina, establecimientos minoristas y lugares de hospitalidad. Por el contrario, las recesiones económicas pueden provocar una desaceleración de la construcción comercial a medida que las empresas reevalúan sus estrategias de expansión.

Los principales centros urbanos de Japón, como Tokio y Osaka, sirven como epicentros del dinamismo económico y la innovación. La tendencia a la urbanización afecta directamente a la demanda de propiedades comerciales, especialmente en ciudades bulliciosas. La agrupación de empresas en zonas urbanas alimenta la necesidad de nuevos complejos de oficinas y centros minoristas. Además, los cambios demográficos, como el crecimiento de la población y la evolución de las preferencias de los consumidores, dan forma a la demanda de tipos específicos de estructuras comerciales, incluidos los desarrollos de uso mixto que combinan espacios residenciales y comerciales a la perfección.

El panorama de la construcción comercial en Japón está siendo testigo de una convergencia con tecnologías avanzadas. Innovaciones como Building Information Modeling (BIM), realidad aumentada y realidad virtual se integran cada vez más en las fases de diseño y construcción, lo que facilita una mayor colaboración y eficiencia. Las tecnologías de construcción inteligente, que abarcan sensores de IoT para la gestión de la energía y la seguridad, se están convirtiendo rápidamente en componentes estándar en los edificios comerciales. Estos avances tecnológicos no solo mejoran la funcionalidad de los espacios comerciales, sino que también refuerzan la sostenibilidad y la competitividad de estas propiedades en el mercado.

Perspectivas de la región

En 2023, Kanto emergió como la región dominante, con la mayor participación de mercado dentro de Japón. Tokio, que sirve como núcleo financiero y comercial de la nación, perpetúa una demanda constante de espacios comerciales y de oficinas. Las empresas de construcción en la zona de Kanto suelen centrarse en la construcción de nuevos complejos de oficinas, centros comerciales y distritos comerciales en expansión. El sector de la construcción comercial refleja las tendencias en finanzas y tecnología, que se evidencian en la creación de entornos de oficina de vanguardia equipados con servicios y tecnologías avanzadas. El paisaje de la región de Kanto se caracteriza por un importante desarrollo de infraestructuras, cuyo objetivo es impulsar la creciente población y las actividades económicas. Las iniciativas de transporte, que abarcan la expansión y mejora de ferrocarriles, carreteras y aeropuertos, tienen prioridad. Estos esfuerzos no solo estimulan el crecimiento económico, sino que también fomentan la conectividad y satisfacen las necesidades de movilidad de los habitantes urbanos. Dada la susceptibilidad de la región a los desastres naturales, en particular los terremotos, las iniciativas de construcción en Kanto priorizan la resiliencia y los diseños resistentes a los desastres. El cumplimiento riguroso de los códigos de construcción y las prácticas de construcción subraya las preocupaciones de seguridad, con la integración generalizada de tecnologías sísmicas avanzadas. Mientras persisten los riesgos sísmicos, los esfuerzos de construcción siguen firmemente enfocados en asegurar la solidez estructural de los edificios y la infraestructura.

La innovación tecnológica está a la vanguardia de las prácticas de construcción en la región de Kanto. La integración de Building Information Modeling (BIM), robótica y tecnologías inteligentes mejora la eficiencia y la calidad del proyecto. Esta adopción de metodologías de construcción progresivas se alinea perfectamente con el compromiso de la región con el avance tecnológico y la sostenibilidad.

Las iniciativas de planificación urbana en Kanto gravitan hacia desarrollos de uso mixto que combinan a la perfección los dominios residenciales, comerciales y recreativos. Los proyectos de construcción se esfuerzan por cultivar paisajes urbanos vibrantes y habitables. El surgimiento de ciudades inteligentes, que aprovechan la tecnología para la optimización de recursos y la mejora de los estándares de vida, representa una tendencia floreciente dentro de la región de Kanto.

El sector de la construcción en Kanto navega a través de un laberinto de marcos regulatorios. Las estipulaciones de zonificación, los códigos de construcción y las regulaciones ambientales ejercen una influencia considerable en los esfuerzos de construcción. El cumplimiento de estas regulaciones sigue siendo primordial para obtener permisos y aprobaciones, y cualquier alteración en el panorama regulatorio puede afectar la planificación y ejecución del proyecto.

El estatus de Tokio como capital de Japón, que alberga numerosos eventos globales y atrae una afluencia sustancial de turistas, determina la dinámica de la construcción en la región de Kanto. Los proyectos están orientados a mejorar la infraestructura y los servicios para atender eventos a gran escala, visitantes internacionales y el floreciente sector turístico. Esto incluye el desarrollo y la remodelación de hoteles, lugares para eventos e instalaciones de entretenimiento.

Acontecimientos recientes

  • En junio de 2024, Action Construction Equipment reveló que mantenía conversaciones con Kato Works Co., un destacado fabricante japonés especializado en grúas móviles, excavadoras y equipos relacionados. Ambas empresas tienen como objetivo finalizar los términos de una empresa conjunta en la India y prevén firmar un acuerdo formal una vez que se completen las negociaciones. En mayo de 2024, el gobierno japonés anunció un préstamo de hasta 900 millones de dólares para la construcción de la segunda línea de metro de Yakarta, destinada a mejorar la infraestructura de transporte de la ciudad. El proyecto contará con un ramal este-oeste de 84 km que utilizará tecnología japonesa avanzada. La construcción se llevará a cabo en dos fases, con la primera fase programada de 2026 a 2031, que implica la instalación de aproximadamente 24,5 km de vías ferroviarias. En junio de 2024, Mitsubishi Heavy Industries Ltd. casi ha completado la fase de diseño de su próximo reactor nuclear, lo que marca un hito significativo a medida que Japón dirige su estrategia energética hacia la expansión de la generación de energía atómica. Este avance prepara el terreno para el inminente inicio de la construcción. En junio de 2024, Japón anunció subsidios para la construcción de sus primeros vertipuertos dedicados a los autos voladores. El gobierno planea subsidiar hasta el 50% de los costos de construcción, con un máximo de USD 313.500 por sitio. Después de completar las pruebas operativas, el Ministerio tiene como objetivo establecer pautas para la futura construcción de vertipuertos para el año fiscal que comienza en abril de 2026. 

Principales actores del mercado

  • Obayashi Corporation
  • Mitsubishi Heavy Industries, Ltd.
  • Nippon Concrete Industries Co., Ltd.
  • Takada Corporation Asia Ltd.
  • Zenitaka Corporation
  • Sumitomo Mitsui Construction Co. Ltd
  • Kajima Corporación
  • Penta-Ocean Construction Co., Ltd.
  • Mori Building Co.Ltd
  • Shimizu Corporation

Por sector

Por usuario final

Por tipo de construcción

Por región

  • Residencial
  • Comercial
  • Industrial
  • Infraestructura
  • Privado
  • Público
  • Nueva construcción
  • Renovación
  • Reparación y Mantenimiento
  • Kanto
  • Chubu
  • Kansai
  • Resto de Japón

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