Mercado de edificios prefabricados de Arabia Saudita Por material (hormigón, acero, aluminio, civil, otros) Por tipo de producto (paredes, columnas y vigas, techos y pisos, otros) Por estructura (de un solo piso, de varios pisos) Por aplicación (industrial, comercial, residencial), Por región, competencia, pronóstico y oportunidades, 2024-2032F

Descripción general del mercado

Arabia Saudita

El mercado de edificios prediseñados (PEB) se refiere al segmento de la construcción caracterizado por estructuras fabricadas fuera del sitio en secciones estandarizadas y luego ensambladas en el sitio de construcción. Estos edificios se diseñan utilizando software asistido por computadora para cumplir con requisitos específicos de funcionalidad, estética e integridad estructural. Los PEB generalmente utilizan marcos de acero y son conocidos por su rentabilidad, velocidad de construcción y flexibilidad en el diseño. Este mercado atiende a varios sectores, incluidas las aplicaciones industriales, comerciales, agrícolas e institucionales. Las ventajas clave incluyen un tiempo de construcción reducido, menores costos de mano de obra y un desperdicio mínimo de material debido a los procesos de fabricación precisos. Los PEB son los favoritos por su capacidad para soportar diversas condiciones climáticas y actividades sísmicas. El mercado continúa expandiéndose globalmente, impulsado por la demanda de soluciones de construcción eficientes y sostenibles. Las empresas de este sector ofrecen servicios integrales desde el diseño y la ingeniería hasta la fabricación y el montaje, satisfaciendo una amplia gama de requisitos de construcción con soluciones personalizables que se adhieren a los estándares internacionales de calidad y seguridad.

Principales impulsores del mercado

Crecimiento económico y desarrollo de infraestructura

El sólido crecimiento económico de Arabia Saudita y los proyectos de desarrollo de infraestructura en curso son impulsores importantes del mercado de edificios prediseñados. La iniciativa Visión 2030 del Reino, destinada a diversificar la economía y reducir la dependencia del petróleo, ha estimulado inversiones masivas en infraestructura. Los PEB son preferidos por su rentabilidad y sus capacidades de construcción rápida, lo que se alinea bien con la necesidad de finalización oportuna de los proyectos de infraestructura.

El enfoque del gobierno en la mejora de las redes de transporte, las instalaciones de atención médica, las instituciones educativas y las zonas industriales ha creado una fuerte demanda de PEB. Estos edificios atienden a varios sectores, como plantas de fabricación, almacenes, complejos comerciales y campus educativos. Su diseño modular permite una rápida personalización para cumplir con los requisitos específicos del proyecto, lo que garantiza flexibilidad en la implementación en medio de las cambiantes necesidades de infraestructura.

Los PEB contribuyen a los objetivos de desarrollo sostenible al minimizar los desechos de construcción y reducir la huella de carbono en comparación con los métodos de construcción tradicionales. Este aspecto se alinea con el compromiso de Arabia Saudita con la conservación del medio ambiente y el desarrollo urbano sostenible.

Expansión industrial y demanda de espacios funcionales

El sector industrial en expansión en Arabia Saudita es otro impulsor importante del mercado de PEB. Con iniciativas como Saudi Vision 2030 que enfatiza la diversificación industrial y la localización de las industrias, existe una creciente demanda de instalaciones industriales eficientes, escalables y rentables. Los PEB ofrecen ventajas sustanciales, como grandes espacios libres, diseños personalizables y tiempos de construcción rápidos, lo que los hace ideales para plantas de fabricación, almacenes y centros logísticos.

La ubicación estratégica de Arabia Saudita y las políticas económicas proactivas atraen inversiones extranjeras, lo que impulsa aún más la demanda de espacios industriales. Los PEB permiten un rápido despliegue de instalaciones de fabricación, que se adaptan a diversos procesos industriales y, al mismo tiempo, cumplen con estrictos estándares de calidad y seguridad. Esta escalabilidad es crucial para las industrias que buscan expandir sus operaciones rápidamente en respuesta a las demandas del mercado y los requisitos regulatorios.

Los PEB respaldan la innovación en la arquitectura industrial al integrar tecnologías avanzadas para la eficiencia energética, la automatización y la sostenibilidad. Estos edificios pueden equiparse con infraestructura moderna para la integración de energía renovable, sistemas de construcción inteligentes y gestión eficiente de recursos, lo que mejora la eficiencia operativa y reduce los costos operativos a largo plazo.

Resiliencia climática y eficiencia de la construcción

En las duras condiciones climáticas de Arabia Saudita, los PEB ofrecen una resiliencia y una eficiencia de construcción superiores en comparación con los métodos de construcción tradicionales. El Reino experimenta temperaturas extremas y tormentas de arena, lo que plantea desafíos a los materiales de construcción convencionales. Los PEB, construidos con marcos de acero duraderos y materiales de revestimiento resistentes a la intemperie, brindan una protección sólida contra condiciones climáticas extremas al tiempo que mantienen la integridad estructural.

La velocidad de construcción de los PEB minimiza la exposición a demoras relacionadas con el clima, lo que garantiza la finalización oportuna del proyecto y la preparación operativa. Esta ventaja es fundamental para proyectos de infraestructura, complejos residenciales y desarrollos comerciales que buscan mitigar los riesgos asociados con la variabilidad climática y mejorar la rentabilidad del proyecto mediante plazos de construcción acelerados.

Los PEB respaldan los objetivos de eficiencia energética al incorporar soluciones de aislamiento, sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado eficientes y estrategias de iluminación natural adaptadas a las condiciones climáticas regionales. Estos edificios están diseñados para optimizar los niveles de comodidad en interiores, reducir el consumo de energía y disminuir los costos operativos a lo largo de su ciclo de vida. Al promover prácticas de construcción sostenibles, los PEB contribuyen a los objetivos de Arabia Saudita de conservación de recursos y gestión ambiental.

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Desafíos clave del mercado

Percepción y aceptación cultural

Un desafío significativo para el mercado de PEB en Arabia Saudita gira en torno a la percepción y la aceptación cultural de los métodos de construcción prefabricados. Las prácticas de construcción tradicionales tienen un significado cultural y están profundamente arraigadas en la industria de la construcción de Arabia Saudita. Existe una percepción entre las partes interesadas, incluidos los desarrolladores, arquitectos y usuarios finales, de que los PEB pueden comprometer la calidad o el atractivo estético en comparación con los métodos de construcción convencionales.

Esta percepción plantea un desafío para los fabricantes y proveedores de PEB a la hora de educar al mercado sobre los avances y los beneficios de las técnicas de prefabricación modernas. Se requiere un esfuerzo concertado para demostrar que los PEB pueden cumplir o superar los estándares de construcción tradicionales en términos de integridad estructural, durabilidad y versatilidad estética. Generar confianza en la fiabilidad y el rendimiento a largo plazo de los PEB es crucial para superar la resistencia a la adopción de soluciones prefabricadas en el sector de la construcción de Arabia Saudita.

Las preferencias culturales por diseños arquitectónicos a medida y la estética de los edificios suelen favorecer los métodos de construcción tradicionales que permiten una mayor personalización y la artesanía local. Los PEB, aunque personalizables hasta cierto punto, pueden enfrentar desafíos para satisfacer las diversas preferencias estéticas y los requisitos de diseño que prevalecen en las tradiciones arquitectónicas de Arabia Saudita.

Abordar estos desafíos de percepción implica esfuerzos de colaboración entre los fabricantes de PEB, los arquitectos y los organismos reguladores para mostrar estudios de casos exitosos, promover la flexibilidad del diseño y destacar los beneficios de sostenibilidad de la construcción prefabricada. Destacar los plazos de construcción rápidos, la rentabilidad y las ventajas ambientales de los PEB puede ayudar a cambiar las percepciones y fomentar una mayor aceptación dentro del mercado de Arabia Saudita.

Cumplimiento normativo y de normas

Otro desafío significativo para el mercado de PEB en Arabia Saudita se relaciona con el cumplimiento normativo y la adhesión a los códigos y normas de construcción locales. A medida que evoluciona la industria de la construcción, se hace cada vez más hincapié en la aplicación de normas estrictas que regulen la seguridad de los edificios, la eficiencia energética y la sostenibilidad medioambiental. Los fabricantes de PEB deben adaptarse a marcos normativos complejos y asegurarse de que sus estructuras prefabricadas cumplan con los códigos de construcción nacionales y regionales.

Arabia Saudita ha establecido códigos y normas de construcción rigurosos para salvaguardar la seguridad pública y promover prácticas de desarrollo sostenible. Estas normas abarcan criterios de diseño estructural, medidas de seguridad contra incendios, requisitos de resiliencia sísmica y normas de rendimiento energético, entre otros. Los fabricantes de PEB deben demostrar el cumplimiento de estas normas mediante rigurosos procesos de prueba, certificación y documentación para obtener los permisos y aprobaciones necesarios para los proyectos de construcción.

Garantizar el cumplimiento normativo puede ser un desafío debido a la naturaleza dinámica de los códigos de construcción y a la evolución de los estándares de la industria. Los fabricantes de PEB deben mantenerse al día con los cambios normativos e invertir en investigación y desarrollo continuos para incorporar soluciones innovadoras que cumplan o superen los requisitos normativos. Esto incluye la integración de materiales avanzados, revestimientos resistentes al fuego, sistemas de aislamiento y tecnologías de eficiencia energética en los diseños de edificios prefabricados.

El cumplimiento normativo se extiende más allá de los aspectos estructurales para incluir consideraciones medioambientales como la gestión de residuos, la conservación de recursos y la reducción de la huella de carbono. Los fabricantes de PEB deben implementar prácticas de construcción sustentables y adoptar certificaciones de construcción ecológica para demostrar su compromiso con la gestión ambiental y la responsabilidad social corporativa.

Navegar por las complejidades del cumplimiento normativo requiere la colaboración entre los fabricantes de PEB, las autoridades gubernamentales, los arquitectos y los profesionales de la construcción. Implica establecer canales de comunicación claros, realizar evaluaciones de riesgos exhaustivas e invertir en capacitación y desarrollo de capacidades para garantizar el cumplimiento de las normas durante todo el ciclo de vida del proyecto. Al abordar los desafíos regulatorios de manera proactiva, el mercado de PEB en Arabia Saudita puede desbloquear oportunidades para el crecimiento sustentable y contribuir a los objetivos estratégicos del país en el desarrollo de infraestructura y la resiliencia urbana.

Tendencias clave del mercado

Creciente demanda de edificios sustentables y energéticamente eficientes

Una tendencia destacada en el mercado de PEB de Arabia Saudita es la creciente demanda de edificios sustentables y energéticamente eficientes. Como parte de la iniciativa Visión 2030 del Reino, se hace especial hincapié en la sostenibilidad medioambiental y la conservación de los recursos en todos los sectores, incluida la construcción. Los PEB ofrecen ventajas inherentes en materia de sostenibilidad debido a su uso eficiente de los materiales, la reducción de los residuos de construcción y el potencial para incorporar soluciones de energía renovable. Los promotores e inversores de Arabia Saudita están dando cada vez más prioridad a las certificaciones de construcción ecológica, como LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) y Estidama, para mejorar el rendimiento de los edificios y reducir los costes operativos a lo largo de su ciclo de vida. Los fabricantes de PEB están respondiendo a esta tendencia integrando materiales ecológicos, sistemas de climatización energéticamente eficientes y tecnologías de construcción inteligente en sus diseños prefabricados. Estas innovaciones no solo mejoran la huella medioambiental de los PEB, sino que también mejoran la calidad del aire interior, la comodidad de los ocupantes y la eficiencia general del edificio. Los incentivos y las reglamentaciones gubernamentales que promueven las prácticas de construcción sostenible impulsan aún más la adopción de los PEB en Arabia Saudita. Estos incentivos incluyen beneficios fiscales, subvenciones para componentes de construcción energéticamente eficientes y procesos de obtención de permisos acelerados para edificios ecológicos. Al alinearse con los estándares globales de sostenibilidad y los requisitos regulatorios locales, el mercado de PEB en Arabia Saudita está preparado para un crecimiento continuo en el desarrollo de infraestructura sustentable y soluciones de construcción ecológicas.

Avances tecnológicos en el diseño y fabricación de edificios

Los avances tecnológicos desempeñan un papel fundamental en la conformación del mercado de PEB en Arabia Saudita, facilitando innovaciones en el diseño de edificios, procesos de fabricación y ejecución de proyectos. La adopción de Building Information Modeling (BIM) y herramientas avanzadas de diseño computacional permite a los arquitectos e ingenieros crear estructuras de PEB complejas y personalizadas con mayor precisión y eficiencia.

Los fabricantes de PEB aprovechan la automatización, la robótica y las técnicas de fabricación digital para agilizar los flujos de trabajo de fabricación y mejorar la eficiencia de la producción. Los componentes prefabricados se fabrican fuera del sitio en condiciones controladas, lo que reduce el tiempo de construcción y los costos de mano de obra al tiempo que mejora el control de calidad y la consistencia. Las tecnologías avanzadas de fabricación también permiten la integración de sistemas de construcción inteligentes, técnicas de construcción modular y estrategias de entrega justo a tiempo, optimizando los cronogramas de los proyectos y minimizando las interrupciones en el sitio.

Los avances en la ciencia y la ingeniería de los materiales permiten a los fabricantes de PEB desarrollar materiales livianos y de alta resistencia que mejoran el rendimiento estructural y la durabilidad. Estos materiales contribuyen a la escalabilidad y flexibilidad de los diseños de PEB, adaptándose a diversos estilos arquitectónicos, requisitos funcionales y condiciones ambientales prevalecientes en Arabia Saudita.

La integración de herramientas y tecnologías digitales en los procesos de fabricación y construcción de PEB no solo mejora la eficiencia operativa, sino que también respalda la innovación en prácticas de construcción sustentables, la resiliencia al cambio climático y la adaptación a las cambiantes demandas del mercado. A medida que Arabia Saudita continúa invirtiendo en el desarrollo de infraestructura y la urbanización, los avances tecnológicos seguirán siendo una fuerza impulsora en la configuración del futuro del mercado de PEB.

Crecimiento de la construcción modular y las soluciones de implementación rápida

La construcción modular y las soluciones de implementación rápida están ganando terreno en el mercado de PEB de Arabia Saudita, impulsadas por la necesidad de una entrega más rápida del proyecto, la eficiencia de costos y la escalabilidad. Los PEB tienen un diseño inherentemente modular, lo que permite que los componentes prefabricados se fabriquen fuera del sitio y se ensamblen rápidamente en el sitio. Este enfoque modular reduce significativamente los plazos de construcción en comparación con los métodos de construcción tradicionales, lo que hace que los PEB sean ideales para proyectos que requieren una implementación acelerada, como refugios de emergencia, instalaciones de atención médica e iniciativas de recuperación de desastres.

La naturaleza modular de los PEB también facilita la escalabilidad y la flexibilidad en el diseño de edificios, lo que permite a los desarrolladores expandir o reconfigurar estructuras fácilmente para adaptarse a las necesidades operativas cambiantes o las demandas del mercado. Esta adaptabilidad es particularmente beneficiosa para sectores como la educación, la atención médica, la hospitalidad y el sector inmobiliario comercial, donde la construcción rápida y la preparación operativa son fundamentales para la continuidad del negocio y la satisfacción del cliente.

Las técnicas de construcción modular respaldan los objetivos de sostenibilidad al minimizar el desperdicio de construcción, optimizar el uso de materiales y mejorar la eficiencia de los recursos durante todo el ciclo de vida del edificio. Los componentes prefabricados están diseñados para un ajuste y ensamblaje de precisión, lo que garantiza la integridad estructural y la confiabilidad del rendimiento en diferentes condiciones ambientales en Arabia Saudita.

A medida que crece la demanda de soluciones de construcción flexibles y rentables, los fabricantes de PEB están ampliando sus carteras de productos para incluir diseños modulares que se adaptan a diversos sectores industriales y requisitos de proyectos. Al adoptar métodos de construcción modular y soluciones de implementación rápida, el mercado de PEB en Arabia Saudita está preparado para capitalizar las oportunidades en el desarrollo urbano, la renovación de la infraestructura y las iniciativas de resiliencia ante desastres.

Información segmentaria

Información sobre los materiales

La alta relación resistencia-peso del acero lo convierte en una opción ideal para los PEB, lo que permite marcos estructurales más livianos que pueden soportar grandes luces y cargas pesadas sin comprometer la integridad estructural. Esta característica es crucial en la industria de la construcción de Arabia Saudita, donde los proyectos a menudo requieren estructuras robustas capaces de soportar condiciones climáticas extremas, incluidas altas temperaturas y tormentas de arena.

La durabilidad y resiliencia del acero lo hacen adecuado para un uso a largo plazo en diversos entornos. Las duras condiciones climáticas de Arabia Saudita, que incluyen altas temperaturas, humedad y ocasionales tormentas del desierto, requieren materiales de construcción que puedan soportar la corrosión y el deterioro con el tiempo. La resistencia del acero al óxido y la descomposición, cuando se trata o recubre adecuadamente, garantiza la longevidad y los requisitos mínimos de mantenimiento, lo que reduce los costos del ciclo de vida para los propietarios y desarrolladores de edificios.

La velocidad de construcción facilitada por el acero es una ventaja significativa en el mercado de Arabia Saudita. Los PEB se fabrican fuera del sitio en condiciones de fábrica controladas, donde los componentes se prefabrican según especificaciones precisas. Una vez entregados en el sitio de construcción, el proceso de ensamblaje es rápido y eficiente, lo que minimiza los requisitos de mano de obra en el sitio y reduce los plazos generales de construcción. Esta rápida capacidad de construcción se alinea con los ambiciosos planes de desarrollo de infraestructura del Reino bajo Visión 2030, que priorizan la entrega oportuna del proyecto y la preparación operativa.

La versatilidad del acero permite opciones de diseño flexibles, lo que permite a los arquitectos e ingenieros crear soluciones de construcción personalizadas adaptadas a los requisitos específicos del proyecto. Ya sea para almacenes industriales, complejos comerciales, instituciones educativas o instalaciones de atención médica, los PEB de acero ofrecen flexibilidad en diseño, distribución y funcionalidad. Esta adaptabilidad respalda las diversas necesidades de los crecientes sectores urbanos e industriales de Arabia Saudita, lo que contribuye a la adopción generalizada y el dominio del acero en el mercado de PEB.

Perspectivas regionales

Riad tuvo la mayor participación de mercado en 2023. Riad sirve como el centro político, administrativo y financiero de Arabia Saudita, lo que impulsa una demanda sustancial de estructuras de PEB comerciales e institucionales. Como ciudad capital, Riad experimenta una urbanización y un crecimiento demográfico continuos, lo que requiere la rápida construcción de edificios de oficinas, centros minoristas, instalaciones educativas y complejos de atención médica. Los PEB ofrecen ventajas significativas para satisfacer estas demandas debido a su velocidad de construcción, rentabilidad y adaptabilidad a diversos requisitos de construcción.

La ubicación estratégica y la conectividad de Riad mejoran su atractivo para los desarrollos industriales y logísticos, lo que impulsa aún más la demanda de PEB. La proximidad de la ciudad a las principales autopistas, aeropuertos y puertos marítimos facilita redes de transporte y distribución eficientes, lo que la convierte en una ubicación preferida para plantas de fabricación, almacenes y centros de distribución. Los PEB son muy adecuados para estas instalaciones debido a sus grandes espacios libres, diseños personalizables y capacidad para acomodar equipos especializados y necesidades de almacenamiento.

La inversión proactiva de Riad en proyectos de infraestructura en el marco de Saudi Vision 2030 desempeña un papel crucial en el impulso del mercado de PEB. Los ambiciosos planes de desarrollo de la ciudad incluyen la construcción de ciudades inteligentes, redes de transporte, atracciones turísticas e instalaciones de atención médica, todo lo cual requiere un rápido despliegue de soluciones de construcción escalables y eficientes. Los PEB son fundamentales para satisfacer estas demandas de infraestructura al ofrecer flexibilidad en el diseño, plazos de construcción acelerados y cumplimiento de los estándares de sostenibilidad exigidos por Vision 2030.

El entorno regulatorio de Riad y las políticas favorables a las empresas respaldan las actividades de construcción, brindando incentivos para que los desarrolladores e inversores adopten soluciones de construcción innovadoras como los PEB. Las iniciativas gubernamentales destinadas a promover la diversificación económica, mejorar la resiliencia urbana y mejorar la calidad de vida estimulan aún más la demanda de tecnologías de construcción modernas que los PEB pueden satisfacer fácilmente.

Acontecimientos recientes

• En septiembre de 2023, la ciudad de Malmö, en el sur de Suecia, lanzó Unity Malmö, un nuevo proyecto de viviendas para estudiantes que comprende 5 bloques de edificios que albergan 450 microapartamentos. Forta PRO, líder mundial en construcción modular, suministró 269 módulos con un total de 9.671,9 m2 para este desarrollo. Forta PRO se especializa en soluciones modulares avanzadas para varios sectores, incluidos apartamentos, centros de atención médica, hoteles, alojamiento para estudiantes y apartamentos de alquiler, lo que garantiza una interrupción mínima durante los proyectos de construcción y expansión.
• En febrero de 2023, Modular Group Investments Ltd. (MGI) anunció la adquisición de Oakland Glass Ltd., mejorando sus capacidades en la producción de unidades de doble acristalamiento con aislamiento. Esta adquisición estratégica no solo reforzó la capacidad de producción de MGI, sino que también proporcionó a Oakland Glass un acceso expandido al mercado a través de los canales de distribución establecidos de MGI, posicionando a ambas entidades para un crecimiento sostenido en los sectores de construcción y materiales de construcción.

Actores clave del mercado

• NucorBuilding Group
• BlueScopeSteel North America Corporation
• ZamilSteel Holding Co.Ltd
• ​Lindab International AB
• EverestIndustries Limited
• PennarIndustries Limitado
• ATCOLtd
• NucorBuildings Group